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- 2024-2-6
  
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前言：
9 L- q+ C. L; X) d& D: _ p; b, o2 y, z/ Y; b! }1 A& o
小陳是仲介，我的立場很明確就是要勸大家買房子。
. C7 k+ e' c' { {) y! y$ v4 F4 x) x0 z0 T
以下是小陳的觀點！可以分享討論，負面偏激言論就不必了。+ b: Y2 B3 t$ Z8 D6 s4 T
' l/ f. c# y' Z
( n5 p& M' t5 O8 W( j8 U6 Y
1 [( j2 f6 K0 @9 H, x) [
' a; }" s& H# ~* V( B0 K% J$ R7 I現在常見到的一些熱門社區，三房總價大約１３００至１５００萬8 z* W* t/ d$ @2 @! u0 o
+ K1 V. h# D2 `* i假使十年內跌１成！（真的算跌一成嗎？折舊算下去有到一成了嗎？）/ Q+ z! E, W/ ~) j4 H
1 \6 m4 |( t9 _7 ^7 B
以租代買的情況下為１２０個月租金，一個月至少２萬支出, g" e- n2 W; [2 H; e; {7 D
, p4 n! Z! r) C& J# y! T4 [4 S
十年下來至少２４０萬（中間各種被房東要求搬離的隱形成本不列入計算的話）) `9 r% _/ B. c0 ^5 p+ g4 W
4 g) P$ S. Y6 z" }
3 Z) A/ [" y7 A% x當然！！1 N9 L' I4 r* P9 ~4 O; ?0 U
- r& `# A# N% }% ]8 {& N# z
如果打算租一輩子的房子或是父母有留房子的幸運兒那就不適用了。
3 j8 ^. X! }& W4 p- i* g9 t! H+ a- J5 a
不然！！
) p# ~% ] k; s5 }& I( `( E7 b$ ~: D2 ~" v) I
您有自備款卻不買房，花個十年等不知道到底會不會下跌的房價，這真的..划算嗎?
" `5 ^ ^3 n, X! ]3 e: h4 |+ V7 f2 _ ]4 d8 ^
; q! c9 A* a! J( u& z5 U6 x( B% O4 [( [/ }* T, B* @0 U* i( v
實價登錄攤開，除了過往景氣好，佳園路三段上的歐洲系列也賣到跟遠雄、麗寶同樣高單價的情況下
5 C0 {' W! s# m& A/ Y; t9 u6 g/ Q
2 }( J0 q$ m1 `) \現在全面回到理應要有的行情外，實質上哪個社區有明確的跌幅？
' W- c9 ?& @7 h% S3 w' b2 V3 p6 ~' ~& r- W, p
張金鶚及名嘴喊跌十幾年了，實價登錄看一下北大這區塊，跌了嗎？還是疊了？' @: b8 a3 ^/ Y% d, L% \- I
" c0 W; Q3 @6 u, O; C
在此提時價登錄是因為這個最準，比名嘴講的準。
0 u- D. ~7 \% a, {6 U A# n" b9 J. G | m
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發表於 2016-1-4 17:20:43
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發表於 2016-1-4 21:43:36
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