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前言：
: Q5 @2 \( s! @! D2 N
6 ^/ O! D* i# F小陳是仲介，我的立場很明確就是要勸大家買房子。
" C) q7 r' y# D$ E k; ~/ I. F$ b% e" v! \7 u. L! V! B
以下是小陳的觀點！可以分享討論，負面偏激言論就不必了。
5 w( R. b9 _9 r u6 D% q" K; V# f0 P/ z) Q- ~
% ^3 f/ L" f: [ n+ E& `6 K! M! Q7 G9 t5 m: d
* B, f& Y W. F4 h5 e
現在常見到的一些熱門社區，三房總價大約１３００至１５００萬" E# b# o$ C& _% _+ L
; Y" J s/ M1 B
假使十年內跌１成！（真的算跌一成嗎？折舊算下去有到一成了嗎？）
: K2 m3 Y. f0 j8 q$ M3 z* m9 |" N- l, {& f- c* }) F& |+ U
以租代買的情況下為１２０個月租金，一個月至少２萬支出+ L% _2 D# k `1 W, Q+ ~5 L3 A* z
( j @# M3 y2 t, W4 m4 R十年下來至少２４０萬（中間各種被房東要求搬離的隱形成本不列入計算的話）
" Z/ K6 D5 d, c( b" L
! d2 [$ N- Q, B! ?' k7 B' a& R
4 T1 R- f! [6 ~+ H! g當然！！. J r* ]# v. p4 s+ j% n' g
. Z. y d* N, z) Y- D- _
如果打算租一輩子的房子或是父母有留房子的幸運兒那就不適用了。7 H" Y s' a) F" x9 R( z" b
* j( ~6 V% e9 D+ ?1 \) r' y7 N
不然！！$ M0 ?) Q+ {4 f% x) V
1 m2 v( H0 x0 Z您有自備款卻不買房，花個十年等不知道到底會不會下跌的房價，這真的..划算嗎?% h) w# a0 I! x; z
7 k9 U/ z% t$ `+ S. @" ?
5 G( R8 M/ }/ F% C3 r
4 {1 G) W3 v( t8 n+ y
實價登錄攤開，除了過往景氣好，佳園路三段上的歐洲系列也賣到跟遠雄、麗寶同樣高單價的情況下
, [% k; h& C3 B4 o" n: ~$ z2 ^
+ `* r1 I( d2 U$ I' h現在全面回到理應要有的行情外，實質上哪個社區有明確的跌幅？ V$ [, y- W9 b6 o: V
/ ], M* p% I& o* w J3 K3 k0 {* _張金鶚及名嘴喊跌十幾年了，實價登錄看一下北大這區塊，跌了嗎？還是疊了？
. o4 y P' q/ u$ k% ?5 Y
6 E- d+ ~4 W* o' f/ [. S在此提時價登錄是因為這個最準，比名嘴講的準。/ ^, Q7 {0 {2 |6 z+ {: ^; U, v. \
0 a6 }+ o n. ~# M! w0 A
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發表於 2016-1-4 17:20:43
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發表於 2016-1-4 21:43:36
發表於 2016-1-4 22:25:39
發表於 2016-1-5 08:04:22