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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查; A6 ~# l$ b1 P
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963! M% U$ R( m& D; S% ^
感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.
3 f. Q3 T5 C$ O# m! Z4 D2 n# ]4 i0 t  `6 Z1 P! Z

& [1 y. s) A6 `1 T. j因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年8 ^3 G; ^1 e: d7 C& |, |0 e4 w
貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考7 |/ h% ]  _+ {% o* G" Q

" H0 T4 Y  u. y  j  |! _6 ?6 b0 I6 q各位北大芳鄰朋友大家好
6 s$ u/ i" I$ m& ?小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.
: b/ V" z7 V1 M$ l% Z1 B* m9 u0 t7 k$ n. C; ]
物業管理公司竟然提出的solution如下9 W" v3 E( Y" g, ^8 l
120元/坪
: Y0 @) \: X  j. m% z& b80/坪
, l2 w: k0 Y& [& v8 ?平面車位400
8 ~; H" F, l- R$ C& v. k機車車位100
! u, f6 j* Y2 {+ H! ~) ?0 E" l; B 很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴...." V* R; ~+ F. ?* B5 ?$ }
- Z3 q& `0 d! |- l! v$ H9 {

4 d' x9 ]. g6 W小弟先提供自家,
6 z0 C6 j" t, [; p, F- b, K! {3 B上河景社區資訊
* t) _7 C: S/ G管委會將爭取目前先預估5 v# M! @# N. I0 s

5 p5 y3 L1 C, g管理費:住家每坪:65元  
3 e% w+ B  p$ @9 ?" g平面車位清潔費:400元8 t0 C/ X, `4 m0 M! n/ n+ b
機械車位清潔費:無此種
4 l/ ~+ @( e$ L3 b3 l1 Y機車位清潔費:100元
1 r( C0 n8 T! h) U* b1 R% R
7 k: b. u2 G5 t1 U -------------
/ M' m, ^8 H, e6 Q+ r收費方式0 `* a) m4 _+ b7 h+ b1 t" q
繳納時間:每月初
( g+ Y; h- M3 g/ R- u( [帳戶自動扣繳:有
. n1 Z% f! A% ?0 o劃撥/轉帳帳號:有
( T* o- S' V, I& ^& c" Y超商繳費單:有6 _0 W& u, ?) p4 N6 Q9 j" D2 n
社區櫃台繳費:無0 L# C) a+ d) [; B

% D1 {8 l7 w$ h5 |( e. [

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
' X. J: R3 X8 ^/ s+ j! t0 J$ x3 K  g
我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12
5 F+ Y9 k9 D+ j: U, A第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
. M8 n$ k* ~( F, q  x, p8 l+ D% x8 A% }0 F9 p  T
我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...
8 k* g! N7 F5 p6 |) l. w4 ~% L
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
5 F8 v" {' C( |1 S+ ]4 F買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
  m& Y$ @% p- c/ z. N8 F+ R# i4 h
5 J$ m% k2 t, e3 c% I$ b; O9 T實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...
$ H; d( x2 T, b2 V" l( S$ n( b2 E9 j: k4 D. w; W
上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2013-9-5 11:24:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 11:18
2 L' M+ L( T5 q% i: v我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....( f- r3 g) J# w: q* u
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...

4 R% W4 R$ |+ y2 V( L嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。
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發表於 2013-9-5 11:39:51 |只看該作者
大學劍橋3 e$ B" ]# R) Y. _: T

/ u/ b( l$ _. y管理費: 每坪60元  / M" ~4 ^" ]5 x1 C3 c2 U8 y  u$ i) B
平面車位清潔費: 500元0 t+ ^- i1 b9 ~2 k5 {. C/ g
機車位清潔費: 0元

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發表於 2013-9-5 11:48:57 |只看該作者
' j6 F- q, F0 M. e8 J+ {& f
如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!( T& A2 T: O. D" G
提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23
. B1 U8 b1 ^; h3 v! U. ?等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...; @! c1 B4 `8 n
* G5 s5 u& z: z7 P8 ?/ O( K
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...
- {, A0 Q- x) e; c& y  k9 d
感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.
( g$ {9 v. o4 C$ ]- Z! B6 o, e上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房
# ~4 I; z) u+ c# f; \                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..
0 v0 \7 N4 ~: U/ r/ @2哨我想應該更貴...' @9 k+ e8 u8 r0 W
就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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發表於 2013-9-5 12:01:05 |只看該作者
同馬利 發表於 2013-9-5 11:48
8 U2 o4 f5 u( D. u1 ^# M如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!. w+ K( ~! ~/ w
提供參考! ...

: C$ G5 P/ m6 K哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室6 ?& w, {* f7 S) W* s. m
就車位+大廳算設施嗎?....

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angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
  Y; }2 O1 r& L! H哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室8 Q1 Z6 L1 _! i4 {1 b2 j% ^& r
就車位+大廳算設施嗎?.... ...

) v$ F1 K7 `( l0 t4 i: a哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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