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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查5 a6 {; y% X. s8 N7 K7 D6 N
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963
0 ?! J3 G& E; A" `4 }) ~感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.
* e, E9 `' R$ Z6 |- j% k3 S- y9 n1 X

  F. [. _% Z% s5 a" Y; [5 V1 {; g4 ]因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年6 e5 C* X) u% ^3 R$ T0 b/ b9 Q6 p4 B
貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考* M7 r. W5 \2 N( _2 ]' B
2 {4 P; a0 u2 F  k, q
各位北大芳鄰朋友大家好: m1 L0 ~# l8 y2 T- I0 \" g
小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的./ p. B# t/ U% s. d& C
6 f! B! {0 b5 g( R/ L
物業管理公司竟然提出的solution如下
3 K; L/ m# O1 Z) d/ Z2 I3 a120元/坪; p) b) }, T0 _% }. |
80/坪
! D, Z* e/ x5 j; q0 e& w) }! Y平面車位400
9 x- |6 j( N& E% N, J; [% I2 Y. [機車車位100
' z# s0 s* o. k5 F 很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴...., `4 \' ^# ?! j) W

# L. Z7 c2 A* F
( J* S2 o4 m* S" y# F+ p; w; v小弟先提供自家,
. @' Z/ X3 Z( n4 I2 a7 l5 a上河景社區資訊
- ]2 v! `6 w% _0 l管委會將爭取目前先預估5 L6 r/ v( z8 X! Q

) M" V8 W! m- u管理費:住家每坪:65元  3 v) L3 `" T( v9 [0 z8 }$ M% H4 M
平面車位清潔費:400元8 \' C: S* ?& f' Z& F% m4 l6 r
機械車位清潔費:無此種
  p; r2 |! z$ W' t機車位清潔費:100元4 v; e- m; o2 I( E, S

8 ^6 X5 C* }0 K* G -------------
* ?) H- @9 z$ S6 y/ z. d4 b收費方式" `9 I" _: u& I3 @1 ]) C- w
繳納時間:每月初, n# o( J3 L* t9 s3 ?! J( ]1 s8 s6 A
帳戶自動扣繳:有
  a0 C1 C$ \) c+ K劃撥/轉帳帳號:有7 z% P" p. Q( {  u: M4 Z
超商繳費單:有
( Z9 A. v8 ?+ N社區櫃台繳費:無
1 V8 O/ i$ }& r0 R+ O! d5 T5 o/ S* [6 x+ s5 u: Q$ F" B* E

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
/ X2 t3 Q% Q6 `! t3 S+ U- r8 U  `7 v- _; b# C+ g
我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12 4 u% X* T- @. f* t/ z4 y) g
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。  a" ]% X+ k5 ]

2 F% f( d! n* o, [. ]我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...

+ H/ l' @/ G, y$ g8 Q4 n4 q% I我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....8 V! w2 p6 ~: W! K8 z
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
5 T1 R2 Y0 ?! N& e; i$ s( c, U% W# e$ A0 L+ ?8 t/ v5 F$ G$ e3 ~4 P
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...! p% h5 U. M3 e. y6 |' }! r  U& a

  o# E  V  \: b$ [8 C4 ~上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2013-9-5 11:24:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 11:18 0 R5 {- x4 I7 i' P0 P! m  k
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
1 \3 D, Q- _2 K5 b# a2 R/ H; I買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...
/ c6 k  H4 S) I. W
嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。
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發表於 2013-9-5 11:39:51 |只看該作者
大學劍橋
2 o/ S$ L0 u! }3 @( k' F4 ^% D! |6 V6 V& l# m/ Y7 J1 E# j. b3 s
管理費: 每坪60元  4 e: m7 c- l5 @; M
平面車位清潔費: 500元
5 k) f  E0 _, @* _機車位清潔費: 0元

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發表於 2013-9-5 11:48:57 |只看該作者

& C5 o: u$ B3 P8 i- g! p8 p如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!, [! Z- l0 d$ X
提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23
7 r$ d( c) p: P; O1 ]等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...1 U3 m% e4 k" K1 Y4 }
6 W1 @; d- Z/ K, a! z( B, s3 i' W1 w
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...

( k# t$ ^: ?2 f+ `+ M! F感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.
6 m( L) D; d) r1 a上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房
8 z8 l& E" Q: a                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..$ f9 q/ E& @7 w) m
2哨我想應該更貴...
1 Z3 I5 a2 k5 m) `4 J就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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發表於 2013-9-5 12:01:05 |只看該作者
同馬利 發表於 2013-9-5 11:48
( m' ?. ~/ c$ p$ h如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!
7 `2 b# e. h; ^! @7 |% J提供參考! ...
0 M: E& N8 ?4 D) c4 B1 \7 X4 q
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
$ A8 L" T" \# \! U+ Q3 ]& }* V/ a就車位+大廳算設施嗎?....

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angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
' ?  U8 A" v  W$ G, C3 R哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室# c, T' f0 X2 [0 }$ t1 M5 Y' E
就車位+大廳算設施嗎?.... ...
& b0 m/ C6 m1 E4 L. [+ h* V1 ^' m
哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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