我家是好窄~2013年社區管理費調查

angelaa

延續另一位版大北大社區管理費調查
8 b/ u4 ~5 N5 Fhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963
* @5 R% Z: G* \0 c4 h感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.
' R6 _$ f7 H3 U) g1 z6 w
* I* f0 y2 X( k2 `, ?+ V! o
* B6 L/ i" B% F; [1 f因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年
+ P4 r/ t' R4 U$ _貴社區最新的管理費收費標準及收費方式，作為各社區互相參考
/ {6 P! }/ R  ^; f9 o8 D
9 t8 l) b, P1 Y" [' x1 }5 e各位北大芳鄰朋友大家好
1 P, a1 a- k0 y( a% _- L* ]小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.

物業管理公司竟然提出的solution如下
120元/坪
8 E/ }- P8 S- G' V- Z80/坪
3 z) m3 [. k; ?# y3 |, H2 z: G平面車位400
機車車位100
* W- Z9 H8 g# q8 M0 Q( l+ g: R 很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....
& r) S# R' k4 a5 C
6 S0 W( O% x& j- s2 k- k9 j0 k
小弟先提供自家，
: i$ Y6 R+ d3 T/ K% A8 ^! ?. \" D5 t上河景社區資訊
2 C& A- q9 D# X$ k: j管委會將爭取目前先預估

管理費:住家每坪:65元  
' L; V1 ~( t) @* q3 s' w# M% A平面車位清潔費:400元
8 L- V5 n2 C& F1 _& s機械車位清潔費:無此種
0 \" D2 k2 L1 y) E機車位清潔費:100元
, L9 ]4 D& o, y- o2 B
-------------
收費方式
繳納時間:每月初
帳戶自動扣繳:有
劃撥/轉帳帳號:有
超商繳費單:有
社區櫃台繳費:無
/ d$ {- A/ Y% f! O

nyoma

第一個反應這家物業可能不適用，開個外行價，毫無參考價格的數據也敢提。
4 K. ~) E# @. q) s+ ~) {9 f  C
7 s7 ]" V1 n8 e, x我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元

angelaa

nyoma 發表於 2013-9-5 11:12
( }+ P: W- y1 K! \7 {第一個反應這家物業可能不適用，開個外行價，毫無參考價格的數據也敢提。
+ ]5 k: k+ o" R0 B2 Z
2 E) t/ g$ U  r7 v# }! C, |我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...

% i( u$ p2 @( e9 R" z我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

evelyn0026

等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...

實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...
5 E# T$ P3 A* R* @
  p+ Q8 r8 s& J! `( e上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~

nyoma

angelaa 發表於 2013-9-5 11:18
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...

嘿！以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異，或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員，好有個心理準備。

free0210

大學劍橋
4 U1 M. O0 b: Q' T/ ~
管理費: 每坪60元  
# g: }( T; j3 v& e- L/ ]0 K4 K平面車位清潔費: 500元
, w' {+ D1 r% G- z" V機車位清潔費: 0元

同馬利

如果，就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較，該可以訂出較為合宜的金額!
- h! m& a1 \4 u, V( l1 G/ j- j* E, z提供參考!

angelaa

evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23
! u. R% i3 a$ i/ K' p8 S等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...

實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...

感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.
* }' }2 I( v8 c9 R上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房
3 c) u4 b) z6 F/ E- Q                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..
2哨我想應該更貴...
就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

angelaa

同馬利 發表於 2013-9-5 11:48
如果，就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較，該可以訂出較為合宜的金額!
提供參考! ...

$ i' ]+ h% |# B9 y; K- k  _哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
就車位+大廳算設施嗎?....

同馬利

angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
就車位+大廳算設施嗎?.... ...

, L" ?8 u% r" T4 M2 Y哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!