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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查
; K" h7 o! N4 W: U% lhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963
$ Y2 J1 x" r7 ^1 ~5 l- u7 i7 h% x% q感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.0 L* [% }6 ?! U. Y' d6 P8 }3 z/ o. e

, Z) A  c2 ^+ \0 j+ Y) R# L1 r1 K8 L! D- |
因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年/ d5 N4 Y3 ?! _
貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考
- O+ H; V, g2 O/ R" N" m
* d9 ~1 a0 R* Y7 X- g" Q各位北大芳鄰朋友大家好" w' l% z, L, s/ {, x# l
小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.6 a- m/ |& T) D5 A

) c6 F4 X; n% k! }4 n物業管理公司竟然提出的solution如下
+ H$ L7 {. y! m% _4 v0 Z5 e$ I" J120元/坪
7 r' q+ i. h/ z6 P  n( O) r2 B& J3 t80/坪, w: ~" Z  A+ M! G; Y( Q1 a  q
平面車位400) N9 Q! u2 L2 s; G9 q, N
機車車位100( `/ \; I6 R, ^# b8 o
很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....
: }. @. Q7 N: {) i( P0 w
* h4 V: m+ y8 Y) z: l' i0 k5 U6 v9 A, Y- @9 g$ m% B) S" M( r  z
小弟先提供自家,: s0 Z! y" K! U: e# Q+ O! l+ _
上河景社區資訊. Z3 h" v6 }- T, }& u' L/ z: u5 y
管委會將爭取目前先預估
" o) e0 u8 M' F, o# J/ O
' c4 q8 w$ F' G5 e" Z/ [- u管理費:住家每坪:65元  ' m/ G# M( _0 l
平面車位清潔費:400元
1 v& q, J; s2 t機械車位清潔費:無此種" }. f) K! ^1 [
機車位清潔費:100元
8 z2 C8 R! @1 q8 {$ x2 _  n: _2 P# d3 Y7 M
( N' [1 F. [* T. {+ `) B6 s -------------
9 v0 t! q% I9 f8 W. c收費方式
2 M# N, C( l2 E- t- b: S# Z6 D; _  l繳納時間:每月初% t' Z6 D; A, S* a
帳戶自動扣繳:有
# h6 w/ n% c, e劃撥/轉帳帳號:有
6 x% f# c+ Y8 e超商繳費單:有3 ^- Q% I5 |( o  ~+ `& k* u
社區櫃台繳費:無& t9 M  e  O% ^6 [; Y& }
# s" X$ t, @5 h) }: n

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
4 {" v! C: S! r
. @: _" d- B$ G我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12
( O. ^+ j  Q' _1 [. F" j4 R第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。$ n/ c4 q9 C7 w+ b  ^* f

. Z$ z! K  C3 e  R# F# e, _  C我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...

5 ^- _# K* N; w; r$ B/ a我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
) Y5 E) e2 Z+ z. Y4 E+ E- r買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
5 \1 U, [% _6 \- u6 R4 A
: o6 o. v. C1 d8 m& w* b% t& X實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...
9 |* B2 X: ^5 l4 |' x# i3 B
" _' b7 ^) y4 `上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2013-9-5 11:24:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 11:18
  l" F( X7 ]) K2 }4 x我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....9 W( Z& E+ Y1 L
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...
1 R  N. ]' g+ @1 N3 k
嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。
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大學劍橋
- h7 s& P* y4 c% `1 I" B: Y/ m9 T3 o
管理費: 每坪60元  
+ N! j4 e; L! G* Y5 H7 W5 h平面車位清潔費: 500元: ]  x0 s3 ]9 C& R- X( R
機車位清潔費: 0元

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發表於 2013-9-5 11:48:57 |只看該作者

# n9 P& y8 w* F5 b  v( x) S如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!
% n0 H$ O' r# n  a! _提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23
+ ~7 z% r: K) A; ]" h* e4 x# N% @等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...5 r' A- o3 m* @4 n
, E" u$ \  i+ i' o2 G
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...
8 d9 n# _9 a7 ^* G. c
感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.
. O" r3 I" ?9 B: m上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房$ X0 a7 J/ D- p! n
                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..+ ~% j3 w' s5 Z  l! ^7 ], _
2哨我想應該更貴...
7 {* n- k; S0 h4 ?就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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同馬利 發表於 2013-9-5 11:48 3 i! j6 B0 ]$ t$ ~3 s
如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!4 S! r% c. y, Y; @
提供參考! ...

6 x$ [, o5 U, E3 s& }* w哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室* w4 z) H6 P  Y
就車位+大廳算設施嗎?....

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發表於 2013-9-5 12:45:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
  T7 B: Q9 D0 c+ b; K哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室3 L- V: K+ y) P3 J$ P
就車位+大廳算設施嗎?.... ...

3 q. V' m: W7 f2 O) u哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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