我家是好窄~2013年社區管理費調查

angelaa

延續另一位版大北大社區管理費調查
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963
感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.
, K2 D3 I7 S" A0 }; R& l' g0 b9 {

因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年
貴社區最新的管理費收費標準及收費方式，作為各社區互相參考

各位北大芳鄰朋友大家好
$ }2 V7 L  E3 D, V9 b小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.

9 `  H- z" q+ Z, [/ p4 k物業管理公司竟然提出的solution如下
8 f" U& m( \; p6 A. V% |# ~. N120元/坪
80/坪
平面車位400
( }1 B+ A* |& ~* _機車車位100
很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....
- B- Z4 L* K/ G" ^9 Z
9 d# t  S% _% F1 w
+ x- }+ F2 M* w2 I小弟先提供自家，
上河景社區資訊
管委會將爭取目前先預估

9 H' t3 s- x  a管理費:住家每坪:65元  
平面車位清潔費:400元
機械車位清潔費:無此種
6 O7 L2 X1 |$ ~. ?8 \/ _; K機車位清潔費:100元
. U) E# ?: {- i) h" S0 i1 ?* {
-------------
, L! g/ O/ h+ D" A$ J9 }0 [收費方式
繳納時間:每月初
帳戶自動扣繳:有
; i# F; H. N4 b+ }% {$ @劃撥/轉帳帳號:有
+ D9 ^6 g9 ?3 e1 W; z- M- O$ u超商繳費單:有
社區櫃台繳費:無
. a! I6 o8 c6 n1 Y4 f% M; K

nyoma

第一個反應這家物業可能不適用，開個外行價，毫無參考價格的數據也敢提。
# q4 ^. b' g4 c
我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元

angelaa

nyoma 發表於 2013-9-5 11:12
第一個反應這家物業可能不適用，開個外行價，毫無參考價格的數據也敢提。
1 E+ F8 d1 z5 L- V& s2 @' M" p' N
我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...

我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
9 y+ f1 @3 W. ^9 n' ]買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

evelyn0026

等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...

8 }. y; v- v4 G) Q8 O2 h! x實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...

' w  {* _7 s. |5 |# M) \% a8 i上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~

nyoma

angelaa 發表於 2013-9-5 11:18
  q* `7 [) ?" h4 h我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...

嘿！以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異，或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員，好有個心理準備。

free0210

大學劍橋
, ?; @. U6 z0 X) T. _" b8 F& z2 o
管理費: 每坪60元  
; _0 }# i: j7 M! o平面車位清潔費: 500元
$ Z- W* D/ C+ v& |  i) E機車位清潔費: 0元

同馬利

如果，就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較，該可以訂出較為合宜的金額!
提供參考!

angelaa

evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...

實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...

感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.
上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房
6 u: K! A& p7 h7 r                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..
6 c  Z6 g5 q9 b8 B: m) T- a2哨我想應該更貴...
' O0 |, @4 {& Y$ w% I% G就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

angelaa

同馬利 發表於 2013-9-5 11:48
- `- C. y# X& p# \如果，就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較，該可以訂出較為合宜的金額!
提供參考! ...

' q2 J( w& {. R, c6 {0 l; r哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
就車位+大廳算設施嗎?....

同馬利

angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
# a$ g4 Q0 _+ x3 G# v7 S0 _# g哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
) Y- H4 {4 k# K! J2 U0 Z. ]就車位+大廳算設施嗎?.... ...

哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!