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本文章最後由 hahaha 於 2016-7-11 11:25 編輯 - O* J2 M) `0 Y" Z
c7 m# D9 s) O2 ], F不反對收取帶看費~~( o7 L: t& Q+ r0 U' q7 T p) `" d
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! W P4 G$ t; a5 E但是
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建議仲介業者將這筆帶看費支出責由屋主自付!4 X( B+ U9 ^- T# I- g2 R, M9 S
4 l8 I3 y, w. c, B6 c9 I帶看費責由屋主自付後 , 屋主可視狀況以自行接待訪客方式,接待看屋買方, 這樣就可以規避帶看費支出- {. ]" M$ F2 z; [! ?0 R$ J* f
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如果屋主沒空,必須由仲介帶看, 支付一點帶看費成本也屬應該2 s$ _+ c/ U+ a+ R) w4 b
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或者乾脆屋主與仲介簽下委託書, 委託仲介代理房屋管理人, 如此仲介以屋主代理人身份接待買方進入, 應該也不必支付帶看費!1 {6 k+ a, w* a- m. o' H. w
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說實在的, 訂定收取帶看費意義何在?
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如果社區空屋率很高, 你難倒不希望多一點人來看房子,買房子,讓點燈率高一點,房價有支撐一點嗎?
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至少社區熱鬧一些, 管理費也多收一些, 社區人多一些, 大家辦活動,開委員會, 社區有事,才有人參與,社區也才有活力, 5 ?) @9 q+ p1 J4 J; u
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社區也比較不容易被地主建商把持管委會, 傷害其他住戶權益, 這樣的社區才有住的價值不是嗎?
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" ^6 N+ T% d; v3 A( `收取帶看費難道不是與社區住戶對於社區發展的意願相背嗎?
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" N' Y1 B7 y$ i0 @! e- D如果社區空屋率很低, 應該幾乎都是社區自住者因為賣屋而委託仲介帶看, 這些都是繳了管理費的住戶, 還要再剝他們一層皮, 為難他們處理自己的房子,於心何忍啊, 又何必呢! . |, e: h. {; M$ }% Z9 @
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如果帶看者多到警衛應接不暇,影響到社區安寧與環境整潔, 要不是社區出大問題, 就是社區價格好到離譜, 社區會有這麼離譜的拋售狀況時,可能你要計較的不是區區幾文帶看費, 而是應該考慮是不是應該加入拋售行列!這時收不收帶看費, 你在乎嗎?
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