- UID
- 21571
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 1
- 貢獻
- 2874
- 活力
- 5
- 金幣
- 14514
- 日誌
- 0
- 記錄
- 2
- 最後登入
- 2022-8-14
  
- 文章
- 3672
- 在線時間
- 974 小時
|
本文章最後由 hahaha 於 2016-7-11 11:25 編輯 " R7 L# z! m3 Y
# p2 y+ f7 {) K不反對收取帶看費~~
V# C9 o3 P1 i
' j& D( Q$ t' S: |; s( q+ D& A, L" O' d$ _4 w" w6 r" X5 ^
但是
' }+ Z1 g2 l: |; H! g$ a1 e: N" a* D4 u8 A. I/ n# J
建議仲介業者將這筆帶看費支出責由屋主自付！$ H% ]3 h# f! {5 @ Y
# M% ?" J* U0 v S帶看費責由屋主自付後 , 屋主可視狀況以自行接待訪客方式,接待看屋買方, 這樣就可以規避帶看費支出
, h7 H, s; g, Z
?& R& f, O. [, i8 t8 A7 ]. s如果屋主沒空,必須由仲介帶看, 支付一點帶看費成本也屬應該
( D! G7 V1 Q! D; _2 H: ?6 q8 } U: a
或者乾脆屋主與仲介簽下委託書, 委託仲介代理房屋管理人, 如此仲介以屋主代理人身份接待買方進入, 應該也不必支付帶看費！3 i- C: h9 M8 H3 m
8 @% E# D" x& ?8 g+ l# N# c" n, _3 K7 w8 b: B- u% s
& Y! O% X% a2 H/ J( c
! v/ ^" t1 M# o+ U) @' f* G0 H+ z
說實在的, 訂定收取帶看費意義何在？1 L1 K) p$ H- D8 w& D2 D! V9 s
# s2 c# f: q8 J: }0 f如果社區空屋率很高, 你難倒不希望多一點人來看房子,買房子,讓點燈率高一點,房價有支撐一點嗎？
, E2 `! G, y1 Z; m. E1 G( F) H1 _. H' [+ V3 ~! e7 u
至少社區熱鬧一些, 管理費也多收一些, 社區人多一些, 大家辦活動,開委員會, 社區有事,才有人參與,社區也才有活力,
: _; P& K2 M% w9 N# t% \( E# [
3 j/ w! }* }7 R4 u1 O5 }' `0 T社區也比較不容易被地主建商把持管委會, 傷害其他住戶權益, 這樣的社區才有住的價值不是嗎？0 ]. |9 R# ^1 i! U3 t9 _: E! g/ m
0 J! o% Z8 p+ Z+ x) n. d! Q# n收取帶看費難道不是與社區住戶對於社區發展的意願相背嗎？
) l' R7 n* o; v0 j G9 b- q# w* ]/ r: @7 M- K3 k. m
如果社區空屋率很低, 應該幾乎都是社區自住者因為賣屋而委託仲介帶看, 這些都是繳了管理費的住戶, 還要再剝他們一層皮, 為難他們處理自己的房子,於心何忍啊, 又何必呢！ 9 E* I- |+ ], C# L! G
5 K8 W2 p% X# @" m; S
如果帶看者多到警衛應接不暇,影響到社區安寧與環境整潔, 要不是社區出大問題, 就是社區價格好到離譜, 社區會有這麼離譜的拋售狀況時,可能你要計較的不是區區幾文帶看費, 而是應該考慮是不是應該加入拋售行列！這時收不收帶看費, 你在乎嗎？* G0 D# M( V% {2 B! g
6 F7 [: q. n# q& B- k( t. y d4 K, ?: J3 R* L* H4 O1 W; @
8 Z- F9 y7 f4 U. N' [5 q
$ v' ?! g- F3 ]6 D0 T
# c% M# \ f! X- [$ y* S2 x: ` Z* o/ o
) T& M& N5 b: K d0 h8 D- T) A
|
|
發表於 2015-7-7 18:52:52
發表於 2015-7-8 12:06:51
發表於 2015-7-8 22:49:55