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潛在買方用「逛的心態」看出售物件的習慣, 應該一直沒有改變吧$ V s: y* Y7 ]+ X, p
& }8 L6 g' F8 W( i+ e9 c
如果多數潛在買方的想法都是「看看吧, 不買不要錢」
% u9 l$ L9 `$ X那, 仲介在帶看的時候, 應該就得務實的計算一下成本
" F8 m" n3 T/ D; N+ Y1 ^* |特別是, 如果帶看費得自掏腰包, 而不是由公司出帳的話
% y7 M# s: g ^帶看一間, 一個便當就沒了% K! ~3 c, H6 Z- A5 A
( r0 L8 B) z) J' J) [可以想像, 如果我是仲介, 我應該會優先帶看不收費的社區4 o n9 ?4 C( ~+ w, d- g: _
真的挑到沒得挑了, 但是卻又是很積極的買方, 只好硬著頭皮帶去付費社區看, 看看有沒有機會成交; @* Z" M/ b" y9 M% h
8 j1 N, ~5 N7 X9 O; z3 n也許, 積極買房, 又很挑房子的客戶, 本身就都是很「精」的買方吧* W: y- d; l# W# F6 }0 i$ V
這樣的話, 在價格上很積極而強勢的可能性就很高
5 @0 X4 i" v5 h( h; _$ V買方強勢, 而賣方又缺乏許多潛在買方來斡旋的前提下, 房價有利買方不是不可能 |
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