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本文章最後由 Dora貓 於 2015-7-5 09:34 編輯 - O1 X+ k1 N+ U! H
$ ]& Q9 Y& }, @8 P/ @; M, g, J新聞來源：好房網$ g5 n# z! S2 Y; |# H
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社區管委會向房仲收取帶看費的潛規則，已經有4、5 年之久，尤其在尚未有奢侈稅、房產
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可短時間內快速轉手時期，不少社區希望利用帶看費箝制房仲，更有豪宅社區認為，有帶看費+ H4 Q" C3 q3 F9 u
^; U/ z$ U/ Q z3 b才能突顯物件的稀有，代表不是人人都可看。不過，現在房市景氣不佳，有仲介發現1 b. F$ R- f9 x% C- S
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收帶看費的社區明顯有滯銷狀況。 社區收帶看費，恐讓屋主物件銷售更不利。& P' {) f5 |% P$ {/ Y
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, x+ J$ P( F1 x, C 台灣房屋大直特許加盟店副店長陳泰源指出，以最新實價登錄訊息來看，在大直明顯可發+ E, c6 O9 P8 f, K9 X! M' k- I
3 ^) P& U2 Z4 N4 N7 m現無收帶看費的社區成交速度較快，單價也相對亮眼，例如「麗麒」2樓以每坪90.6萬元成交
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" a* H- ?% ~; H9 \+ q$ W「忠泰vogue」4樓每坪92.1萬元，敬業二路的「GOing大直」8樓每坪120.1萬元。
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2 R4 i9 [4 B+ R6 m 不過，有收帶看費社區，如基湖路「大直逸廊」3樓76.2萬元、敬業二路「JOJO紐約」9樓74.4萬元
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8 \, V: h% S- r1 B6 I樂群三路「悅榕莊」目前市場上至少5間在賣，至2014年7月4樓成交112.7萬元後，滯銷至今* N* B/ ?) D5 g% g1 S Q
/ c i1 K* N( A& o# M- E+ d明水路「水名錄」目前少有4間在賣，至去年8月成交1筆單價74.2萬元物件後，也滯銷至今。 ( J+ o- Q0 u: G
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陳泰源指出，「悅榕莊」與對面的「首泰大直」2個屬於同等級社區，不過後者沒有收帶看費
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釋出案子陸續成交，且單價還能支撐在每坪140萬元；相反的，「悅榕莊」雖有車庫式車位9 X& [/ y: {6 O5 ?: L- q \) \
% |$ @+ S4 u& a# W& Z2 Y6 x( `4 t鋼骨結構，但行情比較下，卻明顯低一截。顯然，有收帶看費的社區，房子不是滯銷，就是5 ]. i6 L/ @4 D7 \0 } l, [. D
" T; J0 D, r4 L- K+ A* |! N房價矮一截。5 ?9 U9 u. ~6 H5 O7 v/ V
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同理可證 |
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發表於 2015-7-5 09:26:37
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