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[社區管理] 除了點頭如搗蒜,沒別的了!辛苦卻也壓榨別人的管委會

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發表於 2014-7-31 20:34:11 |只看該作者 |新文章置前
本文章最後由 睿依依 於 2014-7-31 20:35 編輯 5 P4 \! w" e( ^3 I/ Z" C
4 H# ?. T- D1 J7 |" e4 O
<純屬分享,沒有特別指明哪一個社區,而是要大家去思考, 其實,我們也都是壓榨別人工時薪資的幫兇>' }( g8 S: d# W! P' |7 D

1 N( k7 N! H% g0 Q! r1 Q作者同意轉載3 h& M8 n$ ~6 I6 Q4 R/ e

# a4 n$ I! S. H( j- V 作者  tw00111610 (月朧)                                      看板  Gossiping' F" ~2 u0 W! l( F6 E. ~
標題  [爆卦]不要在哭賣淫跟財團鳥政府了
( T& [8 D0 u7 M 時間  Sun Dec 29 23:51:56 2013
) r+ [7 z3 J( P. t7 Q; N/ ~' ] ───────────────────────────────────────1 x! e5 V' O: ^

5 o( O: \5 ]& t; d9 m! ?) F* S5 j) A5 Y+ Y, ?9 U; E
為什麼 因為台灣大部分人都是慣老闆 不信?
9 i* Y$ R/ q; _! F9 ]& B( f0 U, W8 D3 Q9 m# P
不用講到什麼小老闆 講個最貼近各位身邊的就好
: J" b; H- A4 d7 T& w8 r3 k
* W# H* L) x2 W) }" @2 y 現在高樓林立 一堆社區也跟著成立 我相信版上也很多住在社區的人
6 i7 W/ O0 h2 n6 f1 ], M! A: g/ C( A# v1 f' m' c" \
不扯天龍社區或完全不繳管理費的極端
/ Q: N0 k" l. e+ K! Z% @. F* g$ D* n' U' F& W
請問 住在ㄧ般社區的人 你們有關心過跟保全公司的合約嗎?, {6 r1 V8 K8 G/ X

. Q2 N) Q0 g' a& F# d4 [你們有在乎過血汗保全的薪資嗎?
% P8 s2 D: w/ \8 g; t& h9 d: @4 }# H
- M0 B1 H( ?- y/ I9 ?我可以肯定的跟你說 絕對超過90%以上的一般社區. c6 |' N. K9 b8 |3 M- E

% ]7 V, c! U* o3 ?, E6 z2 r% d 都是合約薪資壓多低算多低 要求要多少有多少
9 f* {- B+ w. F; X2 N2 k$ K# S* N9 t' ?5 S% H) `6 ?6 _$ C
要求滿意了還要收受各種回扣優惠
% K) M% I7 z/ _8 d
- I' X" \% |. E* _$ w6 U2 w. ]/ m0 V2 J# \; X1 a7 J, z
然後等合約正式開始 保全總幹事開始上班) w; R( g5 `5 T- V9 f% g4 a

% K& w7 Q1 ]: W  N 再來千刁難萬靠北 一堆都住戶的毛0 Q! X& ~* k% m0 W" T
- q6 b/ y6 X  |! s
然後在跟公司要求東要求西 好像人家欠你們的一樣5 |  R9 w3 ^2 z8 m3 d

1 S  Z' ^6 n) k7 Q( c; f0 C$ f 不滿意就換一個保全 換個總幹事 ok的 反正保全公司負責就對了
- u' c2 K2 _' `" |* }
- F8 K8 d. T+ d3 n  F  A 然後繼續考北保全總幹事不耐操不好用問題一大堆總總
: r2 Q+ C/ u9 U4 d& t8 w7 A0 F5 S& K8 h: h0 ]0 I
老子付錢當然要最好der 疑?0 C! W) ~, Q! I
' K7 [( {9 ~, E' v
是不是似曾相似?這不就是慣老闆?是否?3 ?# T0 q( {" P! X- s1 Y
5 s1 M# V9 L& F1 \! ^3 H$ ~  V% J* C
老闆付你們薪水還全額 你們付給保全公司才不過幾十分之一幾百分之一呢
$ ~" x* r1 H2 {: a- [+ v! t- q- |2 }% U
結果要求的比老闆請你們還多還可笑
0 ?% p/ P: f. X7 x  g3 Z7 g3 T& S) `6 n. k% Z) p
但是卻從來沒有要求監督過保全公司應給付保全總幹事多少金額1 }: c5 r4 I1 h9 I: r0 d

2 V% E2 c5 S/ H' f 因為管委會在招標的時候 金額多寡絕對是重要的環節之一
, a& a) z+ s% R& M; y" k
# H7 q" O2 M3 U* }6 `$ F( |
$ f6 h9 Y9 E0 K. S4 n! F, k 如果能用30萬打發哪個一般社區會給你50萬?
# u- C. g9 D; L8 |" d( Q8 _/ C. a" m( t
卻沒想過這些賺到的錢全部反饋在總幹事保全的薪水上
4 k. K+ C' i- c2 J) ?$ z  [# {( E6 W- I
反正不關我的事是吧?
6 Z2 @* t& V6 }! L; O
. J; E* W# [% i- ^大錯特錯- e" |: e3 o* v8 R( |, [0 |# p

8 X* e; |/ W; s1 t 因為管委會的組成 大部分是一般受薪階級
9 \  @/ R( d& x1 L0 Q" P
8 L8 N! P  H# }" W% S 而你們勞方根本就不挺勞方了
( J# s' D* v$ z$ t; x- p: W0 u+ y3 o7 i8 A
還各種苛刻機掰要求一大堆 覺得自己付出個幾千元管理費像要你的命一樣6 b  O2 `# m  o3 x
" `5 ^5 h! X+ o( S! Z& I8 E
卻從沒想過可以改變台灣腐爛現況的機會就近在眼前 不是不想 是根本不在乎) v+ o& Y  F* g$ o. g2 ~4 N& W
! a9 P" L  O& A, a& K) [) S
還整天考北考目說政府財團怎樣怎樣 那請問你們自己又做得怎樣?
9 k' ?# b1 R) [5 I( s/ T( d8 q2 K
. n: P$ }8 E" A- V我可以肯定的說 不要說50% 有3成以上的一般社區 如果有要求保全公司7 j7 B; U7 n9 X- m4 K4 O# s
* Z1 L/ J$ c& b: L5 W# w
並且給付給保全總幹事合理的薪資 台灣現在不會是這附鳥樣
/ R7 Z! f4 M9 O- S4 @
' ^1 T! Q/ f6 L# Q" p: W
5 @% ]! P7 z" X1 D3 | 因為那代表至少3成以上的人民 都有基本的自我道德操守跟標準
8 n! u$ S  x: X) q) [! C# u2 y, Q6 G: v/ _
為什麼變得這麼鳥 廢話 因為絕大部分的台灣人根本沒啥道德操守阿/ ~7 j1 a3 V* |) ~' {, F. ?

5 ^# \1 L+ K8 G% {% E( u4 k 大部分都是短視近利 逢高拜逢低踩 各種馬屁文化潛規則1 d: a) l/ x  `. r; V
# |. I/ B5 R5 _- Z+ Y1 }( x
各種基本道德都比不過自己的眼前利益來得重要6 G3 {( }2 p0 \: G" o
% X' ^  O% b6 o/ X' B* f

) @& r. ?8 h+ A: o( x- Z- O8 v9 J2 j& Q
也不用說啥社區沒錢的屁話 通常一般社區上去! [8 w" I& U$ Q# n% }
3 O2 Y- e0 C1 A- P# t
較富有的社區只會更積掰更苛刻毛更多錢給更少
) |, E" R/ {3 b) [( t* \2 U" ~5 j  D  o0 U8 N
直達天龍社區才會為了門面付出應該有的基本薪資
  H/ o; O4 @$ Q6 T' d/ o& _7 ?/ e- X/ N, m: _
你看看多少人願意熱情並踴躍參加住戶大會?0 C" ]. V8 j) _, I
" R' c  S8 [2 d, T& y1 u8 d0 G
不是漠不關心就是能閃則閃 為了圖利倒是不少
' C4 L$ p( ]+ c' Y# ]. ]$ Y( j) x" S& A5 h4 u. y* Z4 Q
而上了委員會的受薪階級通常都好像三太子上身一樣 立馬覺得自己是高級天龍人' E2 [( S4 H1 p
/ {) \, [' l5 Q. h' d, k( c( ~9 @: p
' S, \* W5 M( Z
開始雞毛蒜皮一大堆 不然就是想貪各種小便宜收回扣
" l; r7 U! Y/ R1 ]
- X$ K: j0 V7 t9 O% b2 f9 N 那請問換誰做老闆做官員又有什麼差別嗎?: P) I* c5 A7 z6 a* T: B/ A. K$ {
* j# R# G/ N2 c* U2 q: w* Z

4 B2 O6 k! w/ `: n! K' t2 W' C  |  n7 I& G- }2 O& m
那既然根本毫無道德操守又為啥充斥著虛偽假掰文化?: p" h& c6 ^& ^. C+ y) W
+ _' i) P3 x& t0 h$ S6 Z6 q$ Z
因為台灣人更考北的一點是 你在得到資源之前 如果展現出異類的一面
- ^6 A% ]( J8 J" |/ |7 t. i% W& }! `0 s8 {. R( R
就會馬上被打入黑五類 想得到資源會有各種困難各種擋 這叫民族共識
+ r; @6 R5 ]+ Q) _/ |
6 L2 y8 Z' e$ M8 j9 ] 所以大部分的人為了安身立命 為了得到更多的資源之前
  K" x+ `8 ~- A0 r/ q6 _* ~
2 q5 c: }' j% B8 s' i1 x! A4 O6 ~/ c 都乖乖的順從這鳥到極點的虛偽假掰文化
% ^" ~% d& S/ O3 n; F+ S! Y3 @: F$ a% Q8 Z0 }  b, O
等到翅膀硬了就各種吃相難看露出來給你看 反正資源在我手上 你也拿我沒辦法了
/ n9 f4 `; N  K: w9 O. G# m+ Y0 C2 r8 y/ k( I9 T+ T
那所以各位認為去各幾萬十萬二十萬手牽手去散步人家會鳥你嗎?
  j0 P$ P0 s, T9 O/ c& t8 n$ R" l% `" W$ H8 j
怎可能阿!!就是百分之百肯定你不敢暴動不敢亂來嘛 事實上也是這樣阿; Z2 z+ G) U* s. q3 B
. n! {$ z' [+ s

5 {8 j$ [* G: ?8 R9 S, Z/ M 而且大部分的人自己都沒啥道德操守了 去要求財團要求政府要求賣淫的 不是更可笑?$ d8 |7 N' I" @& ^+ I8 O

9 A# x; M" c7 v: }0 ^我看哪天真有所改變 改革到一半自己分配到比較少的利益馬上就跳出來考北了吧2 B, Q* y% P3 f( ~* p: }# W
' Y0 `9 {$ ^' H: u' q+ [
所以真心認為沒啥好哭的 事實就是寶島會變成鬼島. f0 g' \' G" t) r& H6 o' X: H+ q

- _& V8 Y7 q# {' b5 ?, v3 O& Z 大部分是台灣人自己造成的; q  Z# f5 D' C3 ^) S) k  T

3 \" S/ k+ O! c& u5 C 大部分是台灣人自己造成的
- {- {! M) ~/ F( l7 G
3 M1 A- \$ M# `6 ` 大部分是台灣人自己造成的  s7 a. k8 B1 X2 Y6 e0 G
( B4 u6 U; @$ }: b
因為很重要所以說三次* A- z1 _7 D: T% F: `9 c, Y

4 q( g7 H, w. y/ d( r3 S* p' X. i6 u 那人家去賣淫真的也沒啥 廠商放個黑心食品排個廢水還好
; _- j% u2 k& ~
" |, Z& U- N8 i0 L; X" u 政府各種挖錢各種黑更是剛剛好7 j/ O( D! H. g" y7 @5 j
/ `. ^9 ]$ H$ y1 t  H( |# v
因為台灣從來都不是高道德高標準文化的國家
. Z3 a4 @" U2 S
" a' `# J2 f/ J& e; D8 f% Z 短視近利 貪生怕死愛面子你們真以為跟自己沒關係?
# _0 f6 m3 h* e$ f1 S" Y) B% I, N6 }
2 [; b  V' \: M' N" a" e+ R
+ H, s+ q$ u5 c  `* A省省吧 整天幻想自己都是被迫害的一群之前 何不先看看自己什麼鳥樣?! u3 E+ P$ j  r. j

4 r7 I9 f- A' j. K( b$ ]當然 我不是說全部 只是少部分努力的人 通常都是$ q, \1 {5 ?( @5 _1 ?

3 y9 P: J; h! ]- Y# J 嗯..那啥 有句話是這樣說的. Z0 W8 m3 T; ^
+ @7 s( E4 N- N" e
"殺人放火金腰帶 舖橋補路無屍駭"3 [) W4 Z/ Y( a0 N; H8 x

6 o' `3 M5 H6 Z3 o$ |放在台灣 格外貼切
2 F  [8 H- O0 q% L6 b! \! j$ w) T, f/ g# P: [3 X  F2 C  |1 J/ Q
一哭
& x" n( o: Q. _- f0 Z0 }, |
/ R: _5 I: Z  [4 j9 R6 }---------------------------------------------------------------
+ m3 d* @2 s4 C( F+ e! Z8 S: o& ~* X: n/ n/ P0 v2 X

9 U# ^# F$ x% g8 s8 e3 N8 A其實我是想寫得溫和點 但很高機率會沉下去
% l7 e/ j0 G7 y7 R6 m
9 S8 Q7 x7 A# e( w' t4 L; x& ~ 舉保全是比較貼近一般民眾的生活4 H) I, d8 c7 N; k' b+ R7 X

2 F# A( L) G$ T, q( X 當然我不是要求大家應該反省 因為那不可能 我自己也不是什麼好鳥
7 ~/ z% H# V, E+ C9 Q" Q+ \: d9 r
8 Q  [; [1 u5 G! J/ U* q0 c* }' g8 n+ L
只是 至少多看清現實點 很多事情乍看之下你不在意去關心$ }5 d+ K6 |+ U! t: t: G6 G
1 @- G# |* Q! H' n
實際上轉了一圈還是跟你綁在一起
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討厭暱稱 + 1 很好~我喜歡!
funnyofficelady + 1 讚!
紫薇媽咪 + 3 你不要這麼專業好不好!
lilyjody + 2 中肯!
Dr.伊芙琳 + 1 你不要這麼專業好不好!
玉笙嫣 + 1 你不要這麼專業好不好!
winsimon + 2 讚!
betraykk + 2 簽名檔真不賴~~~~~~
greenjewel93 + 2 你不要這麼專業好不好!
恐龍學長 + 4 你不要這麼專業好不好!

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~貪婪是最真實的貧窮,滿足是最真實的財富~

~最困難的不是面對挫折打擊,最困難的是面對各種挫折打擊,卻沒有失去對人世的熱情~

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發表於 2014-8-6 14:18:05 |只看該作者
各行各業都有各的辛酸~
2 H! {7 i! l0 O5 \, F講白一點都是來自個人的責任感而已
( {9 n- n) T& d5 U' m大家各自扮演好自己該有的角色即可
3 j, `# v: {% p9 T+ |% {) a4 V委員也不是自己願意出來做事還被罵) Z5 q' \2 v( x
物業人員也不是自己願意出來做這種被派來派去的工作  z# u4 |5 T8 a2 ?
(更何況還隨時可能失業), A: @. X! E7 u1 u; h* }. b
住戶更應該扮好自己住戶的角色,從業人員是再替社區處理公共事務4 ?/ x6 s) J% ^* s9 E; z
相對再多服務一些生活上住戶的一些不便,
' s! k7 K1 R$ S) l3 Y. P( H/ d- X但不表示付錢我就是大爺~我要你怎樣就怎樣...等等等) u% \( \8 t1 m- p6 f4 M* @& a
那如果是像遠雄系列有一千多戶的,一人一個要求~是要那些人做到死嗎?
1 E8 G8 @6 q0 A沒做到就該活該被罵被貼標籤?
8 w6 E3 g$ u7 W3 l再說一次"自己沒經歷到根本無從感受起"3 d) Y! L3 [" L5 \8 o3 F; J7 J* I4 K; Y
個人淺見~祝大家平安喜樂過生活!!
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睿依依 + 4 說到我心坎裡了,就是這樣啦!
angrybirds + 2 說的太好太中肯了
lilyjody + 2 中肯!

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AR111 發表於 2014-8-6 12:52 4 T, R  X! H( C/ d+ h* T
一般小社區久了才會自聘
9 y( b6 k$ o& n8 d總幹事兼保全
7 {# I- h9 z9 G  Z( X但自聘有風險
9 }+ K  X3 Q0 {2 [7 N1 T
         有風險   卻也相對考驗管委會的能力

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angrybirds 發表於 2014-8-4 23:39
; r/ T. D' X" _/ w. ]$ I. p不一定喲  我弟買的社區 就全都自聘
3 D# _2 P2 v" Y- `5 G2 ?+ w1 g4 H4 Y0 p/ y/ Z
      只是我沒詢問他們社區的作法
4 _2 m* w- w6 l6 V
一般小社區久了才會自聘
) x! w; M6 N; ?4 ~- c% @% {總幹事兼保全
4 _* i# a0 C/ ?+ c但自聘有風險
, ]4 ?. k- w  `6 E! A工作人員出事社區要負責& X& a9 j6 h6 f" P, i9 A) V& h/ F& I
如果捲款而逃/ |  \+ e" t7 m3 F7 i
索償無門啊
其實~簡單平凡..也是一種幸福

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hui_ching 發表於 2014-8-6 09:46 4 }$ k% c% }, M7 r
集合住宅少說幾十戶,動輒上百、上千戶,招標是採購案中最公開公平的做法,當然也能用圍標、綁標等方式做 ...
- `& @' i7 u, `4 x
公開招標只是好聽的
+ {, L9 N' \& P0 |  z+ O* b& Y如果今天都內定了& U' c$ J& r3 `- `6 U$ s
價錢高得標就說是有利標" v, i: N2 u/ `/ W
價錢低得標就說是價格標
9 I$ Y/ T- `4 L  W" }8 L7 A至於物業公司招標的簡報介紹
  X4 x1 E. L5 z( m& A9 ?5 O: ^聽聽就好3 @+ O, o. B8 M- w
如果社區真按照物業公司的SOP
8 e2 @/ J6 K4 E每間物業公司都會倒
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玉笙嫣 + 1 你不要這麼專業好不好!

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其實~簡單平凡..也是一種幸福

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本文章最後由 hui_ching 於 2014-8-6 09:48 編輯   [% X) {9 u3 u6 ~/ y* x) W0 G) V
睿依依 發表於 2014-8-4 18:51 * R3 u+ H  y8 U
所以我怎麼想都覺得,得標才來徵人
7 I  g9 |+ e# f& U" S3 G是很不人道的做法。

9 j; V: Y6 n# v, l% I6 ]8 ~1 T) w
( L# B' d* J* B$ I, f, t集合住宅少說幾十戶,動輒上百、上千戶,招標是採購案中最公開公平的做法,當然也能用圍標、綁標等方式做弊,看政府工程就知道囉!要找到好的保全、物業公司不易,管委若推薦自購又難逃沾親帶故、圖利廠商之嫌,除非又要把服務好的公司價格壓低到符合社區利益,怎麼做都難啊!(所以我不找朋友參加公司任何採購案 )像是我聽過某社區管委被挖出物業公司剛好是他的保戶,又有人說該管委要求廠商購買他服務的保單...等等,所以大部分管委應該不太敢沾自行推薦這種事,說真的,管委是我們選出來的,卻又不信任他們的操守及做事態度,諸多批評,做不好下屆就換掉啊!神的是,老是同一批人又會當選,怎麼跟基隆市選市長一樣。
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angrybirds + 1 你不要這麼專業好不好!

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有平和的內心,才會有快樂的生活。

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發表於 2014-8-4 23:39:30 |只看該作者
睿依依 發表於 2014-8-4 18:51
  i4 ~2 c- V( v) o) H+ |所以我怎麼想都覺得,得標才來徵人
8 n- Q% m+ L, ^' d0 u/ K是很不人道的做法。
) [- T5 }; c% |
      不一定喲  我弟買的社區 就全都自聘9 B/ p+ J" g) y

7 ?3 F4 c, _' [7 M: C/ i      只是我沒詢問他們社區的作法' a) ^$ C: z6 x  W8 h

1 K9 z: j) o; p8 F* G7 }% T+ Y      有機會來問看看

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lost1103 發表於 2014-8-4 15:50
0 q( N" Q9 J1 e0 ?; ]7 f3 s7 _) ~保全業是工作機會遠大於求職人數的行業,大家打開報紙的人事版就知道了,而且這個行業無法用外勞取代: L) T! u* c$ {# J, S

$ l, {% ^2 D3 X: c1 r" K+ f另外很 ...
& Q% @  Q* v% {; Z+ d0 C+ Y
所以我怎麼想都覺得,得標才來徵人
$ {* u0 Q* @# O3 Q) F7 b是很不人道的做法。
) g. f$ S/ `: J2 ?) V3 f5 d  M* g% [- ?& X1 B+ [! l: ^. W  n1 e
當然, 物業公司也不可能平白無故養這麼多人等得標。
( @; O5 M; W/ y5 q# F# j2 R+ k所以,社區聘用保全/清潔公司,唯有招標一途嗎?
1 Y$ ~9 z! D6 N0 j  [, b3 O( m6 T4 Q3 \5 s! }, q
~貪婪是最真實的貧窮,滿足是最真實的財富~

~最困難的不是面對挫折打擊,最困難的是面對各種挫折打擊,卻沒有失去對人世的熱情~

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mygigifox 發表於 2014-8-4 12:20
8 ?# Y$ N7 m( p- |3 L本人還蠻好奇的!!8 |$ e  t9 i( l' k
請問是那個社區阿?
6 w0 W' t' C( f6 I還蠻想知道這個保全人物是誰?

0 p8 h: h. x( {" y( J/ {: W$ o6 O     這社區名稱 跟 某家名牌筆 同名不同字   
已有 1 人評分金幣 收起 理由
evelyn0026 + 5 萬寶龍...歐耶,太讚了~

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本文章最後由 lost1103 於 2014-8-4 15:58 編輯 8 T$ ~, R& b) z* T! w9 Q

8 g% W$ r9 ?  S0 p/ `& u保全業是工作機會遠大於求職人數的行業,大家打開報紙的人事版就知道了,而且這個行業無法用外勞取代7 M3 H1 v$ Z- P

$ |) ?; D$ t% d: Y另外很多保全很混的原因,除了薪水普遍不高外,因為很多社區常常在換人或是換保全公司,常常在缺人,所以今天就算被換掉,說不定隔天就換到你家旁邊的社區上班了4 n- p6 h* V: c: c( A

# F$ ~& ]3 |" \# q像我們社區曾經有一年的時間不斷的在換保全,有的甚至來3天就跑了,因為有少數住戶要求很不合理`自以為是大爺,有的還叫保全去幫她做私人的事,不做就大吵大鬧打電話去要求換人,後來社區開會訂定規約,那個住戶搬走後才穩定下來,現在的保全因為大小事都處理的很好,我們管委會都很放心,所以社區也加薪`讓他的薪水高於一般水準,希望他可以長久做下去
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& g* W3 F6 V% p# C# H另外根據我的經驗,每家保全公司招標時都是說得天花亂墜,跟上面某大說的一樣,都是得標後才開始徵人,要是找素質好又做的久的就算你們幸運,要是運氣差找到素質差的,就陷入無限換人的輪迴....
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didy + 2 你不要這麼專業好不好!
睿依依 + 1 真的,都愛看&quot;包裝&quot;呀.....
angrybirds + 1 很好~我喜歡!

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