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[社區管理] 除了點頭如搗蒜,沒別的了!辛苦卻也壓榨別人的管委會

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發表於 2014-7-31 20:34:11 |只看該作者 |新文章置前
本文章最後由 睿依依 於 2014-7-31 20:35 編輯
6 s; v9 K8 e. s' h8 ?3 G$ W5 S& T. _6 S$ ^9 M1 _2 ~* _( S  t! G
<純屬分享,沒有特別指明哪一個社區,而是要大家去思考, 其實,我們也都是壓榨別人工時薪資的幫兇>' e% y- K* b/ K, ?4 K8 e# S8 h

6 f: C. w$ ]' v6 Z" V+ I/ \作者同意轉載$ H% p. Q: \/ S1 G$ X. ?* d

) ]0 S3 ?& a+ B! D8 s 作者  tw00111610 (月朧)                                      看板  Gossiping; J6 z# v# \, w' Y+ u7 ^
標題  [爆卦]不要在哭賣淫跟財團鳥政府了
1 n- P7 e% G: ~8 I 時間  Sun Dec 29 23:51:56 20138 d1 `* b* l! ?' I6 E
───────────────────────────────────────- _4 D8 Z. }; i9 T9 N9 d

* W5 y4 ~8 n& G) }8 G& ~4 p2 h* V2 L  R
為什麼 因為台灣大部分人都是慣老闆 不信?  ?) R- F% p$ R* V5 e3 `
* n8 f) b! \4 ]! F0 E# J  Y3 O
不用講到什麼小老闆 講個最貼近各位身邊的就好6 y4 U" F) [# h6 _: S, C: Q$ x
2 u+ r3 E% g! d! t9 ?  ~
現在高樓林立 一堆社區也跟著成立 我相信版上也很多住在社區的人. o2 T9 o( d9 l8 X  Y8 C
/ j5 u) F3 N) |+ y. ?9 n# l
不扯天龍社區或完全不繳管理費的極端. X0 ^4 d4 T* g

. n% T; c( @# i. j0 \ 請問 住在ㄧ般社區的人 你們有關心過跟保全公司的合約嗎?( @8 {3 G2 V1 ~, [8 V* h& `
  ?0 u$ H' }* Z
你們有在乎過血汗保全的薪資嗎?
; k8 }. o% w; P* I1 K$ j" O& i
我可以肯定的跟你說 絕對超過90%以上的一般社區  k; B) F1 \  i( i8 `+ [. w

8 L- K0 D7 n6 W4 H1 T 都是合約薪資壓多低算多低 要求要多少有多少* i5 \" W+ E/ i5 E* L
) Y* a- g: l2 _' S6 E( T* K4 U
要求滿意了還要收受各種回扣優惠
. x9 ?3 Z6 B0 `3 y
9 q* e' [% r3 J1 z$ H9 ~: }6 g# K( v0 y6 k& T1 H% ?
然後等合約正式開始 保全總幹事開始上班. A  F, z  d3 ^; I5 v
. U) h3 s! @+ h3 s
再來千刁難萬靠北 一堆都住戶的毛+ r5 ?0 b# [/ B2 V/ _2 t8 G  M, y

/ u" a$ E. p8 D) F. w/ p9 P! r 然後在跟公司要求東要求西 好像人家欠你們的一樣
1 v0 t" y* U/ ^$ U, F4 S1 F* U" Z, k+ F2 ]* x9 G% W4 G
不滿意就換一個保全 換個總幹事 ok的 反正保全公司負責就對了
5 m- Q; p1 Z6 Z) A0 U8 X- i" Y1 I( m. E4 |0 I8 [
然後繼續考北保全總幹事不耐操不好用問題一大堆總總
2 R( c5 \3 v7 P# B! I: J% V
0 Q' ^9 K0 j5 [' o 老子付錢當然要最好der 疑?
* ?+ q8 R1 \$ }  L6 Y- \& V3 {, A; t  k& U- J( }0 N
是不是似曾相似?這不就是慣老闆?是否?
0 s1 y2 h& e1 L# a8 E2 h2 }2 b8 L
8 n- |8 }$ p1 S, O$ m5 B老闆付你們薪水還全額 你們付給保全公司才不過幾十分之一幾百分之一呢. t+ J8 f; J/ a% h2 n4 a, W

- G1 x( b; k5 } 結果要求的比老闆請你們還多還可笑
; |# D! E- T3 V1 C) C: G7 |% ?6 n! y+ Z
但是卻從來沒有要求監督過保全公司應給付保全總幹事多少金額
5 x0 F* h  E- A2 e/ l+ k! X8 l7 V
: v, j$ p" o! X# h5 J# K$ A; O8 j 因為管委會在招標的時候 金額多寡絕對是重要的環節之一' P' Y) u7 ]! l, u

6 _8 N- N( P3 B/ x3 j
; P! e$ b- {/ t& W  ^6 l 如果能用30萬打發哪個一般社區會給你50萬?
/ P2 ?. k) l9 \1 T$ H3 i
" L" {0 p" |! n6 C3 x卻沒想過這些賺到的錢全部反饋在總幹事保全的薪水上
3 M8 m4 J( j% O8 m7 h
' q+ h! j7 d( [% e  w 反正不關我的事是吧?5 T" A9 p6 S/ B7 F# J7 ^8 f9 o' \
  p% H0 x0 V6 @+ H4 Z5 j
大錯特錯# [7 A/ L2 Q: q( x+ P; ]6 x
! K$ d4 k- Z- t4 e0 o2 k& I
因為管委會的組成 大部分是一般受薪階級
9 ^7 ~4 ]& |; y! o; L9 m1 g$ v5 c3 }- c9 |! A6 Y0 g3 ?( D
而你們勞方根本就不挺勞方了3 [. |! `* s, V( m: e3 u: l

4 J. X. E4 f+ ` 還各種苛刻機掰要求一大堆 覺得自己付出個幾千元管理費像要你的命一樣
8 ~7 \% u. A3 }8 n- {. p$ c$ ?% V/ l. @
卻從沒想過可以改變台灣腐爛現況的機會就近在眼前 不是不想 是根本不在乎- P7 O, J7 H6 a% P& e( H% _: K

! b9 U0 M8 d# m' J1 ^, {' G' ` 還整天考北考目說政府財團怎樣怎樣 那請問你們自己又做得怎樣?
& a& s: t9 [% S0 U1 F
% d) `: d) E9 O3 G( U我可以肯定的說 不要說50% 有3成以上的一般社區 如果有要求保全公司3 b7 y: U) T; U4 j, e3 ^% C

+ J* D: A6 i0 `) [6 Z 並且給付給保全總幹事合理的薪資 台灣現在不會是這附鳥樣
# {3 U# Q6 m9 L* B# {4 ]3 x
# |. ?; }1 E, e/ A) j8 a0 A# C2 K; a
* G8 \9 b) Q. T2 p' T4 J8 R! T 因為那代表至少3成以上的人民 都有基本的自我道德操守跟標準
" Z+ H: s1 F& D6 \7 g' V' K& c+ Y0 a) [, t
為什麼變得這麼鳥 廢話 因為絕大部分的台灣人根本沒啥道德操守阿
! \4 C9 W5 I" Y1 m6 K8 O8 B3 S, p$ n3 g5 [2 ~5 j% F
大部分都是短視近利 逢高拜逢低踩 各種馬屁文化潛規則( Q' x& R  X/ C( Y2 @0 g
9 p' L# R3 E! E2 ?; I# v3 \' d
各種基本道德都比不過自己的眼前利益來得重要
) a4 R7 _7 z% e
9 v: l. v! o+ }( u0 w" o6 ]/ S  p0 |) p
3 }' D! d- y/ B  {4 p
也不用說啥社區沒錢的屁話 通常一般社區上去
( n4 z3 R" u; o% G% T9 j" q  r9 h) L: g
較富有的社區只會更積掰更苛刻毛更多錢給更少0 e# Z/ L' w  O( v" N
; q6 V8 A" X7 i* w9 D  o4 u
直達天龍社區才會為了門面付出應該有的基本薪資
* w8 w7 w* i  t' E$ g- j" T/ ?) X) R9 ~& E# ^
你看看多少人願意熱情並踴躍參加住戶大會?9 l2 l, c5 a( ^2 x

6 }2 I8 K# D& [$ I. W3 I- R不是漠不關心就是能閃則閃 為了圖利倒是不少( V: z: \; ?0 Z7 b2 {
7 @7 X/ s' f: ^' o
而上了委員會的受薪階級通常都好像三太子上身一樣 立馬覺得自己是高級天龍人
9 x) q1 |7 P, q: C. z9 w/ X# k2 @" B7 G5 v+ [

1 e" N7 W1 C# I  G& j 開始雞毛蒜皮一大堆 不然就是想貪各種小便宜收回扣" \1 A# m" S) P4 s- l: Q
, _5 H8 M; ^/ d; S( `
那請問換誰做老闆做官員又有什麼差別嗎?: r1 F, c! ^" t* x! h. j( ~: U' x
( Z7 Q! ~$ u; i# h% }8 f6 d
( ^+ r- q# s8 R) Q! R
$ F, s* d4 N$ w/ r! [$ b
那既然根本毫無道德操守又為啥充斥著虛偽假掰文化?
; g8 y+ {4 @. n0 z! N8 q6 c. Z! r, ~2 y
% ^9 \1 p$ m% _- T6 r因為台灣人更考北的一點是 你在得到資源之前 如果展現出異類的一面
& r0 q, A. @( n2 L4 F; S* l" V7 `8 D2 {& o9 P1 A( _
就會馬上被打入黑五類 想得到資源會有各種困難各種擋 這叫民族共識( U$ m. v1 ~6 i  ]& ?: C0 r: ^% J

6 N7 \5 M; i  _: l/ g2 W; L 所以大部分的人為了安身立命 為了得到更多的資源之前
* S4 d" C; N0 e) r+ g
  z- V7 e4 ^& Q. i 都乖乖的順從這鳥到極點的虛偽假掰文化
$ e( [8 E, r. S: |3 C4 I0 R2 O
) y% `* h% }( g0 e: F 等到翅膀硬了就各種吃相難看露出來給你看 反正資源在我手上 你也拿我沒辦法了6 p4 c8 l. Q) X% R: y* Z8 Z. K
  C) Z3 h/ W! i2 p; X- m7 g
那所以各位認為去各幾萬十萬二十萬手牽手去散步人家會鳥你嗎?6 y" h: m% b+ D4 B4 B% B2 v; n

0 ]& t4 Y. n, d- L怎可能阿!!就是百分之百肯定你不敢暴動不敢亂來嘛 事實上也是這樣阿3 G, `. U4 o- _, t2 H+ S! Z

$ B, P! ]" a2 n: `% c( S: d- W& K; b$ Z
而且大部分的人自己都沒啥道德操守了 去要求財團要求政府要求賣淫的 不是更可笑?
) }- S. b# ^( @4 i: a0 P- d. b3 H# t/ e
我看哪天真有所改變 改革到一半自己分配到比較少的利益馬上就跳出來考北了吧
2 X9 M( i: G$ |4 b8 L
0 t# Q, S: t" k2 L5 m 所以真心認為沒啥好哭的 事實就是寶島會變成鬼島3 \' a; H- I) ?0 R' K' C% G; N
" ]- k% @, n. q% k6 f- y2 j
大部分是台灣人自己造成的4 z7 p6 Y* G/ E# z2 l
! E' N1 o, \2 \0 U0 R3 q
大部分是台灣人自己造成的  d1 N  P/ M( U/ m4 G

& j0 g* V1 S. }7 M$ w2 L* \8 a 大部分是台灣人自己造成的
' e8 }+ H, {3 r' j; Q" a5 O5 f. W9 `
因為很重要所以說三次! k7 o8 ^& M! e% D8 H/ x* T
% J5 j1 `3 m! `+ }8 F
那人家去賣淫真的也沒啥 廠商放個黑心食品排個廢水還好) o6 [+ g4 n# N/ W
1 N0 [7 |8 I3 }& Z6 d; W- ^
政府各種挖錢各種黑更是剛剛好* E6 u/ ~/ L. b) d6 q+ F  ~, B/ M

, H3 I" Z$ _! ?# W7 N* g% N# Y! ^ 因為台灣從來都不是高道德高標準文化的國家
: [3 \( M4 h5 k+ R' B- t0 b' K1 T
短視近利 貪生怕死愛面子你們真以為跟自己沒關係?
3 T: ?+ j+ K: s( d6 T8 x. [
$ ^9 Z3 {! o3 u6 I+ [. U  q+ ^4 R. ]8 L( f. c, u9 K: a  ~
省省吧 整天幻想自己都是被迫害的一群之前 何不先看看自己什麼鳥樣?
5 W$ X8 e* G& H
/ k; M( F9 L6 s  Z3 |% h當然 我不是說全部 只是少部分努力的人 通常都是
; l, W' }6 v( N2 ~. c
  ]7 i. f; h  y0 i& l 嗯..那啥 有句話是這樣說的2 {: E4 o' h+ t% a6 j- ]$ ~
) ~2 B8 C- Z3 E
"殺人放火金腰帶 舖橋補路無屍駭"% ^8 u  A* \5 @1 L& ^

5 ]$ P8 u4 }/ z放在台灣 格外貼切
" m& q$ c; D8 H& i9 M( ]1 s4 C4 X! a/ s/ z' O
一哭' c3 P6 C; ]* p9 P
$ L& ]- s3 o) }" F0 ]& N
---------------------------------------------------------------
) }! F. Q) B8 l0 V$ [; j. v9 g& s# ]. k3 @. ?2 c- e6 S
& }5 w, v; H' N+ |9 L& A
其實我是想寫得溫和點 但很高機率會沉下去
1 \" D/ Y3 ^# |9 Z& e. F
( ^7 g* R0 {$ M: l 舉保全是比較貼近一般民眾的生活
9 ?# V7 e% A2 i( Q9 G/ M& u$ x+ b1 O& k9 o8 r! n7 {  e7 }
當然我不是要求大家應該反省 因為那不可能 我自己也不是什麼好鳥4 g" q; V" V: u! c

5 \+ j& _7 c9 d3 G4 ]8 }
) Z5 V6 m' @+ g8 O! o 只是 至少多看清現實點 很多事情乍看之下你不在意去關心; m& {1 v; \( }, V5 K8 K) d
: c* @  _7 v) y
實際上轉了一圈還是跟你綁在一起
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討厭暱稱 + 1 很好~我喜歡!
funnyofficelady + 1 讚!
紫薇媽咪 + 3 你不要這麼專業好不好!
lilyjody + 2 中肯!
Dr.伊芙琳 + 1 你不要這麼專業好不好!
玉笙嫣 + 1 你不要這麼專業好不好!
winsimon + 2 讚!
betraykk + 2 簽名檔真不賴~~~~~~
greenjewel93 + 2 你不要這麼專業好不好!
恐龍學長 + 4 你不要這麼專業好不好!

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~貪婪是最真實的貧窮,滿足是最真實的財富~

~最困難的不是面對挫折打擊,最困難的是面對各種挫折打擊,卻沒有失去對人世的熱情~

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發表於 2014-8-6 14:18:05 |只看該作者
各行各業都有各的辛酸~
* }  Y8 ?1 ?6 z+ F( d5 p0 G; w講白一點都是來自個人的責任感而已
% i8 _3 b& D9 ~大家各自扮演好自己該有的角色即可5 F8 H* k0 H3 r" ~# v
委員也不是自己願意出來做事還被罵
& e6 N/ z9 H$ M6 t: S物業人員也不是自己願意出來做這種被派來派去的工作( S& ?! }7 n8 c# ^" q0 W7 A: ?: A4 M; s
(更何況還隨時可能失業)
* N+ e9 z  S3 }) B' f住戶更應該扮好自己住戶的角色,從業人員是再替社區處理公共事務
& G' @) d6 ]5 F2 S8 [相對再多服務一些生活上住戶的一些不便,& r- o2 \/ q2 U
但不表示付錢我就是大爺~我要你怎樣就怎樣...等等等
) H& k" G, c3 X; C0 z2 e那如果是像遠雄系列有一千多戶的,一人一個要求~是要那些人做到死嗎?# n5 @. f. R6 i- ]& E6 [7 o& {
沒做到就該活該被罵被貼標籤?
" a* Z; H: O2 J2 [2 u% i再說一次"自己沒經歷到根本無從感受起"
, }) @7 D8 N; J: ^個人淺見~祝大家平安喜樂過生活!!
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睿依依 + 4 說到我心坎裡了,就是這樣啦!
angrybirds + 2 說的太好太中肯了
lilyjody + 2 中肯!

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發表於 2014-8-6 13:38:09 |只看該作者
AR111 發表於 2014-8-6 12:52 " |& b7 ]; ?, c
一般小社區久了才會自聘
4 C6 j9 H$ L4 v8 U總幹事兼保全
9 T# B: _( I& E8 k: ~, S" {但自聘有風險
8 r6 N( X! D' s
         有風險   卻也相對考驗管委會的能力

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angrybirds 發表於 2014-8-4 23:39
9 R+ P) b* B6 o6 j  O8 {- |9 i不一定喲  我弟買的社區 就全都自聘) o9 W! S4 k9 S# Q& @

! ~# e/ {( c( E; Q9 p* p      只是我沒詢問他們社區的作法
- c+ K: I9 g' h. V4 Y
一般小社區久了才會自聘- X7 A# W( K  ^, r5 X7 a
總幹事兼保全
/ `1 L/ n8 Y/ ?& @: W但自聘有風險  V6 z. ~" ]. V2 G1 x
工作人員出事社區要負責
& D) F+ n' L2 n- S$ c" _如果捲款而逃
7 i  `* n8 l3 L3 Y6 O; V8 b索償無門啊
其實~簡單平凡..也是一種幸福

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hui_ching 發表於 2014-8-6 09:46
  C8 Q( o9 ^; @集合住宅少說幾十戶,動輒上百、上千戶,招標是採購案中最公開公平的做法,當然也能用圍標、綁標等方式做 ...

/ B7 s& f# t+ W公開招標只是好聽的
1 {) E/ ^- V3 N0 J如果今天都內定了) ~* [5 h9 {) W% Y& X& [
價錢高得標就說是有利標
9 Y9 w4 U. x5 ?價錢低得標就說是價格標5 }- T8 E5 }% I: Y# b. E1 V
至於物業公司招標的簡報介紹
# S2 W* ?0 }7 A$ o0 x4 Y聽聽就好
0 U5 l+ O8 T4 u: f' Z5 I! p, ^# m& W如果社區真按照物業公司的SOP
$ j8 M: A8 w5 ]/ D; F# O每間物業公司都會倒
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玉笙嫣 + 1 你不要這麼專業好不好!

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其實~簡單平凡..也是一種幸福

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發表於 2014-8-6 09:46:43 |只看該作者
本文章最後由 hui_ching 於 2014-8-6 09:48 編輯 $ p# N0 V5 b/ A% t& t5 S
睿依依 發表於 2014-8-4 18:51 . v6 s! F( M8 `9 E
所以我怎麼想都覺得,得標才來徵人- n$ m! E3 y5 e5 m5 e$ N9 B
是很不人道的做法。
6 T% j% A( K0 f8 U3 m& v( ~

- x7 u" ^  z" U: a8 O集合住宅少說幾十戶,動輒上百、上千戶,招標是採購案中最公開公平的做法,當然也能用圍標、綁標等方式做弊,看政府工程就知道囉!要找到好的保全、物業公司不易,管委若推薦自購又難逃沾親帶故、圖利廠商之嫌,除非又要把服務好的公司價格壓低到符合社區利益,怎麼做都難啊!(所以我不找朋友參加公司任何採購案 )像是我聽過某社區管委被挖出物業公司剛好是他的保戶,又有人說該管委要求廠商購買他服務的保單...等等,所以大部分管委應該不太敢沾自行推薦這種事,說真的,管委是我們選出來的,卻又不信任他們的操守及做事態度,諸多批評,做不好下屆就換掉啊!神的是,老是同一批人又會當選,怎麼跟基隆市選市長一樣。
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angrybirds + 1 你不要這麼專業好不好!

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有平和的內心,才會有快樂的生活。

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發表於 2014-8-4 23:39:30 |只看該作者
睿依依 發表於 2014-8-4 18:51 ; T( Q( |4 G* p2 V. n2 B7 G
所以我怎麼想都覺得,得標才來徵人
* W7 K/ B+ |( s+ l- T是很不人道的做法。

; p/ O1 X: l# Y. A4 ^( j& U  g      不一定喲  我弟買的社區 就全都自聘
% M* Z' i$ K9 p# V3 j
7 K+ k* H+ B( N6 q+ ^9 W* j. _      只是我沒詢問他們社區的作法
4 g2 M+ V8 O+ j) J' T7 o  I# B+ c2 J1 d- {4 e9 Q+ Y( T, L
      有機會來問看看

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lost1103 發表於 2014-8-4 15:50
, L: k, W( }# g1 b' G: d& N保全業是工作機會遠大於求職人數的行業,大家打開報紙的人事版就知道了,而且這個行業無法用外勞取代
: X5 Z: o7 ~" Q6 c# t/ c
( Q# H! R8 K+ }) h) Q/ f4 v另外很 ...
2 R; @9 J, K6 f8 d$ L& D
所以我怎麼想都覺得,得標才來徵人
& L- ?' @' [) M. ?  t是很不人道的做法。
. O' N* i/ E) k0 k6 C8 B0 @* y
當然, 物業公司也不可能平白無故養這麼多人等得標。# q; B4 u  G7 X! i! K: z2 F
所以,社區聘用保全/清潔公司,唯有招標一途嗎?
# A* Z- L6 z% o# `' ?
& \2 u6 g. H( B6 ^7 ?9 |. g
~貪婪是最真實的貧窮,滿足是最真實的財富~

~最困難的不是面對挫折打擊,最困難的是面對各種挫折打擊,卻沒有失去對人世的熱情~

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mygigifox 發表於 2014-8-4 12:20
6 ?  E) C7 `- n, r" r本人還蠻好奇的!!
6 J: d' x) x) ~7 h請問是那個社區阿?
. I2 ?: ^5 B* {, Y$ N; e還蠻想知道這個保全人物是誰?
, y% [' [/ T! J/ T- b' i" {
     這社區名稱 跟 某家名牌筆 同名不同字   
已有 1 人評分金幣 收起 理由
evelyn0026 + 5 萬寶龍...歐耶,太讚了~

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本文章最後由 lost1103 於 2014-8-4 15:58 編輯
$ p; X: R8 E3 O9 T0 A6 C4 j2 f; Q; J0 i+ K
保全業是工作機會遠大於求職人數的行業,大家打開報紙的人事版就知道了,而且這個行業無法用外勞取代0 K" s5 d2 B$ I7 c/ c* A
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另外很多保全很混的原因,除了薪水普遍不高外,因為很多社區常常在換人或是換保全公司,常常在缺人,所以今天就算被換掉,說不定隔天就換到你家旁邊的社區上班了
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0 m0 R/ h! Z0 U' _8 k" {像我們社區曾經有一年的時間不斷的在換保全,有的甚至來3天就跑了,因為有少數住戶要求很不合理`自以為是大爺,有的還叫保全去幫她做私人的事,不做就大吵大鬧打電話去要求換人,後來社區開會訂定規約,那個住戶搬走後才穩定下來,現在的保全因為大小事都處理的很好,我們管委會都很放心,所以社區也加薪`讓他的薪水高於一般水準,希望他可以長久做下去" Z& y8 g: N5 P6 W* t
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另外根據我的經驗,每家保全公司招標時都是說得天花亂墜,跟上面某大說的一樣,都是得標後才開始徵人,要是找素質好又做的久的就算你們幸運,要是運氣差找到素質差的,就陷入無限換人的輪迴....
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didy + 2 你不要這麼專業好不好!
睿依依 + 1 真的,都愛看&quot;包裝&quot;呀.....
angrybirds + 1 很好~我喜歡!

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