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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查
) c3 F; B" T, ]) s# D1 `; K8 J3 \https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963) ~+ H( r* K1 f' z
感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.
6 `1 Q) `" q6 R! l; m' l% W' u2 k& Y0 y9 e6 {& ]* b

7 W3 W, f5 c# s3 O$ J; ?因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年
' N! j: ^1 y9 C4 v2 E* u貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考4 u* P' K, L, t& ~1 g1 j# P3 I
7 |5 i7 q  V$ m& S" {
各位北大芳鄰朋友大家好
3 T9 g' e" |2 W  b; F6 S; U2 o小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.4 t" K. S2 |7 q# f  B& H8 r

. n# v% X5 I0 U物業管理公司竟然提出的solution如下
% M( i* m2 J) T& {120元/坪
$ k; n* @2 V1 C! s80/坪
1 k. D+ I5 |% H平面車位400
: ]9 S3 s% t! G+ [# ?4 R: o0 M: `% K( G機車車位100. E# A7 ?% P9 J. C: ?
很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....
4 W: Q. ^6 j' }1 U( i
2 m6 ^: h6 o0 p+ N: ]* I6 g& n) n; K; k. J8 W- G0 r& K% r
小弟先提供自家,' S( n# F' d8 U# w/ r3 f+ s# Q
上河景社區資訊1 L5 n+ m6 }1 F  l
管委會將爭取目前先預估! m' w9 B7 e/ {

. S. Z8 A2 r) z2 q管理費:住家每坪:65元  # v9 p  R# @4 Q- H5 y! D; [# Y
平面車位清潔費:400元
3 i  \  I& x. s1 Y機械車位清潔費:無此種
( ?6 s; [1 m8 S+ z: v  d機車位清潔費:100元5 w9 X: t! g5 J  {, a

6 o: Q. G" Z4 P' l% {2 j" D -------------$ q8 A+ w* u: G
收費方式
- [; @3 |8 N  r2 _3 [繳納時間:每月初  f! q) B$ L; d4 f) F
帳戶自動扣繳:有5 d5 S) ?4 o8 o/ y8 c
劃撥/轉帳帳號:有
2 b; N( j  {# ~. s超商繳費單:有9 A) f% S% k! z6 C6 u
社區櫃台繳費:無+ z2 a4 K4 r) A5 o  E) ^' I! f9 P

$ f! e* l* Z: }4 e2 }& E- U4 E  d

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
/ c" o. g) Z2 }" J; i( q$ [( E) |+ [" a8 T, g
我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12
  C; t, f" B) z! t第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
7 h1 x* X: H7 |- t0 ^; Z0 v/ ?' w% l3 O9 I+ [7 j) x
我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...
' w3 a5 K4 |7 x+ \
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
# e" z% v* N" u  O: R; w% x買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...7 {, H  X: G5 c, V$ W
+ a) e; t- e; S7 L& w; J  b" g
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...
: K5 G1 _" j" Q$ v# H* F3 R' E- T) f
上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2013-9-5 11:24:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 11:18 , ^& U  E( }" i7 f, F# X6 D3 y
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
2 `/ `2 x* }9 g+ o4 M3 q1 C0 c買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...

$ c0 r" b0 d1 C8 `3 g0 `嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。

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發表於 2013-9-5 11:39:51 |只看該作者
大學劍橋* ^( r! P* O3 v" g% z! t: g, k

9 W0 j- A4 W1 N  |0 Z# q8 t管理費: 每坪60元  
$ e5 h* k( V' I! Z2 f( l  P平面車位清潔費: 500元
6 y6 D" S3 n3 @8 \( d機車位清潔費: 0元

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發表於 2013-9-5 11:48:57 |只看該作者

0 e% z) }  a! F3 N9 U' e3 a/ t如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!
) w! V2 _% c- U1 `提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23 - h% E. z3 T1 n7 R4 Z
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
3 A# d# K4 J7 @- m( o) r  _7 T+ m" t6 {6 x$ s5 k& S; Z
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...
; }; {: Y! M1 o) X# c+ x
感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.
5 S$ m1 e8 y! x9 _上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房
8 {9 B6 G- m  \4 S                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..
7 [  G# f" T1 X2哨我想應該更貴...
: t3 K+ b: g" g6 f7 E4 i$ j就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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發表於 2013-9-5 12:01:05 |只看該作者
同馬利 發表於 2013-9-5 11:48
  x4 h5 q! G2 h5 a如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!
' k- A' ?+ w9 x提供參考! ...
" z: q( c  Y& R* r5 \) P
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
* R, U6 h) |2 U+ b, f就車位+大廳算設施嗎?....

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angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
9 @; P. L% M: C2 z! X6 y! v3 V哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室$ R  H2 ]( O+ ?0 G2 _+ S: D
就車位+大廳算設施嗎?.... ...
5 ]; o0 G% r& z1 ^
哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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