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樓主: Dora貓
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[房市新聞] 他讚青埔生活機能好便利　網友封「青埔開車王」

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yjrong413

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發表於 2017-3-5 12:19:30 來自手機 |只看該作者
yljimmy 發表於 2017-3-5 11:02
; N, I* S, k& j6 |8 @' |這篇文章點出了青埔全聯停車便利的事實8 I% D5 G& u8 U3 {+ Q. J! G
你們憑良心說, 都會區裡哪裡有全聯可以隨到隨停的啊 ...

: ^$ `# m% I  R生活夠便利就好，走路都可以到全聯，幹嘛開車？都會區多的是全聯完全沒提供停車位的，你在比啥都會區？  
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opp12317

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發表於 2017-3-5 20:44:12 來自手機 |只看該作者
愛北大快跟數字論壇差不多了！
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Dora貓

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發表於 2017-3-5 21:21:21 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-3-5 22:00 編輯
5 L' R  W3 F1 @# Q! a7 n: ]1 J. b8 J9 g9 D
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1074524) n! N0 M: ^. O! I
2 F4 M6 S) [: b
青埔建案套牢港客 2年跌逾3成0 @, Y5 c2 x5 c, d0 {

# `3 ]! O+ `4 y國內房市不好，連香港投資客也受害。二○一四年第四季，亞太國際地產曾代理台灣九個建案到海外銷售，執行董事秦啟松證實，當時最受到香港投資客捧場的是青埔建案，每坪成交超過四十萬元，如今卻連三字頭都守不住，成為此波台灣房市跌價的海外受災戶，跌價幅度逾三成。
+ L! F1 Y! X/ d% W5 F9 R" W  O
& Y# k& [) }2 |' A  Lhttps://news.housefun.com.tw/news/article/311384131389.html$ B' G" x! v. U

( }: S4 b  i2 z5 l& l8 X交屋就打6折？　青埔新房比新車還慘( }0 T- m' d; k, Y5 _3 a
1 h- b& ^0 l* {5 z/ m/ E. s4 S
觀察青埔的「交屋後」行情，可發現與建商原始開價價差高達6成差距，即使和實際成交價相比，都至少再打7折，顯見建商為了出清餘屋、加速去化，逐漸鬆綁價格的心態日趨明朗。
9 Q. _* H& S- O7 r. S
6 T# G; `( ]1 E5 |+ @6 j
% ?  s6 F, S* A. {: q, T# i2 }( f, D5 X  W
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1488688305.A.FA0.html
( M' l8 V0 l* p" }$ S2 ~# a7 G' T: T4 c4 p9 z$ x
所以就問你% u3 n, l( r6 _2 j3 n
1.那裡的薪資所得是多少?: s- _& o8 {+ p' m1 a

/ D, Q( C0 n+ B9 A3 m2.那裡的工作內容是什麼?
% N4 c6 t( Y" b  P0 `0 u賣場服務業?工廠?" p! q+ l) d! B8 d8 ~: z+ Y% C

0 u* x7 X, x1 ]5 {3.教育要到哪裡?# v/ U) h/ w/ R) j6 K, w
桃園第一志願是武陵高中4 S  o* }1 @/ ]) x: k. L
你要台北客花資金去買青埔.然後小孩念大園高中?8 l8 n2 q$ W( O7 x, J6 O0 u
桃園的明星國中國小也都在舊市區7 U4 ?: D7 s; J& {, o8 A
! ]: x& z$ W8 _! a8 Y% @9 V- x
4.你所謂儲蓄一人平均174萬.
  ~1 h7 |1 Y! C; e. A3 [30年的話1年不到6萬?: J" n) h, |2 i; S3 t
1個月不到5000?
! S' S( o$ H; \: i- d夠生活嗎?3 A3 c' C$ E. g. V" {6 t1 ]
這樣要買什麼?
5 V# I% s* d4 q1 J4 ^/ W1 s- q5 U* z- Y, K$ \: f8 J
5.而且全台灣那麼多建案.只能買青埔?" b; ^1 p7 V7 n, n  d
舊市區.重劃區比比皆是
' _( L' T5 M* r& @9 E+ C- s) v2 b2 h0 z8 l3 z) {: D

( D5 f( s0 Y# D( Z6 Q8 R& F你只要回答出這五個問題就好
& o, M3 ^+ z" N0 e6 ^$ _! A1 K4 M7 i
我也有房子在桃園
2 ]" X+ I( \1 z6 A. P7 u可以說青埔可能有潛力  x! C, S7 E0 I0 O7 S' T/ w
但是目前絕對不值這個價5 i7 ^) x1 h: h- D; r: @& y# }- M
這個價格也沒辦法吸引人口大幅進駐
- M7 u# y0 g2 b+ g( \5 H9 ~* e; F沒有人口進駐帶動消費, g) D8 z, S, r+ X/ R
只會造成附近開發更困難而已% n/ W5 @7 d5 T$ Y! Q0 [

2 K! }/ R& w) a5 V! z) q( o所以簡單說就是有些殺雞取卵的商人以及投客  `* }) q7 H9 p  @1 D" W7 J4 |
最後自食惡果罷了$ X, a1 B  `$ }- c6 G$ ]
也不小心害到一些買來真的要自住的
1 S. L4 V% ^6 F9 f/ k! v. Q" ~GG
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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podzol

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發表於 2017-3-5 22:17:47 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-3-5 12:15
! ]  m3 M1 W/ z' }$ [$ a& [哈哈哈，有家樂福卻沒有高鐵，沒有捷運...就算有捷運也不會想搭(很大部份人搭快速公車還比較快)    3 k1 D; A6 k6 l1 i* _
當北 ...

. G+ J1 M, j6 d0 T* g5 s) i5 D  c北大有家樂福的時候也是11,12萬喔! S8 i3 |: b4 S: T
青埔不錯阿 上班坐高鐵 真的是好棒棒
. @/ y' _5 d4 a5 S8 D買不起一坪30萬的魯蛇如我們當然沒辦法坐高鐵上班8 n5 R4 C4 M& ]  D6 U" k0 F8 n& ~
不過就算搭高鐵到了板橋台北 也是還要再轉乘
% n+ Z( ?# w& x! Z; `  Q' N5 Z' f2 d說真的除了搭飛機可以晚一點出門跟去看棒球比較方便外
% Y) F9 a% K  N' m1 ^4 L2 n: K, ?+ B* b沒有什麼吸引我的地方
" }4 q3 I4 l8 R2 f' S, o# H- l4 c
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發表於 2017-3-6 09:00:33 |只看該作者
podzol 發表於 2017-3-5 22:17 5 Q- h! o7 ~6 p3 W# v7 Y. k8 `; G
北大有家樂福的時候也是11,12萬喔3 c* E0 y  D8 q- [1 L% G: R, i+ ~
青埔不錯阿 上班坐高鐵 真的是好棒棒 4 n! |8 q% {2 Z; _3 c
買不起一坪30萬的魯蛇如我們當然 ...

: w! ]; v# h3 V' t" H/ [我還真不知北大家樂福開的時候,     ! g, L' r  a7 d) z" q3 \
北大特區有哪個地方還有11,12萬的     5 [" r8 g* h/ c' m8 y7 D5 {+ d
2 s5 E) F0 s8 Z- ~6 [" p7 X
再說....老是拿這種在混淆網友?     
& y* f3 A# P  K你怎不說新莊市中心一樓店家, 30年前一坪也才10萬,     * H' l" M, X8 c9 z, }$ ~
你知道7年前八德重劃區原來房價不過7~8萬/坪嗎?   
" p5 w, {, Z0 o你知道7年前中正藝文特區不過25萬/坪嗎?     3 A9 l; X* F  e
" W9 f- e/ k# T& G
現在八德重劃區新屋都已經17~22萬/p了,    . |- X& q# m2 ~9 E& J3 T( L
中正藝文特區新屋都要40萬/p,    # O8 }$ l' R2 o) D3 p% k/ C
那些地方都沒有便捷交通,   
0 J6 C+ P5 C7 r* l結果, 不喜歡青埔的人, 老是要說青埔只有15萬/p價值?     
  u2 U% ?( p! s青埔距離青浦是新距離1.1公里的, 也不過22萬左右,    ; [0 n6 o# d$ ]: [! |' \
會有30萬出頭價格的, 只有距離A18 500公尺內的精華地帶,      Q# U3 F  f' U. D1 y! R' y# c3 P
不要學D屎味混淆網友....說得好像整個青埔都已經30多萬/p     + {( f; J, O' D1 `& _

) t5 C7 z% C. S1 O9 `另外....更不要又以抹紅抹黑手法來發文.....     
# S  Z# f) O1 P  i% v2 ^我沒說誰買得起或買不起,    $ x' w( F5 c8 k
我更沒說買不起的是魯蛇,    - E. g. \. S  k9 p" q
我只說買高賣低的傻傻亂買的是魯蛇,    / |, G$ h! g6 x8 k( I: `
有如花28萬/p買 "青田" 的人註定就是魯蛇     
. M* N, O% t! ]# O
: i/ H+ t! V/ F9 \3 r3 D
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podzol + 1 小弟買11萬 請多指教

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jojoyaro

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發表於 2017-3-6 09:15:46 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-3-6 09:00 ! G( w- X: }+ u0 p
我還真不知北大家樂福開的時候,     
' G4 k) s/ h/ L+ |9 c- c北大特區有哪個地方還有11,12萬的     
0 H8 R5 R# Y7 V/ ^4 M/ g4 w- _' O

6 @6 n8 R/ O6 t; j' {5 F真的有啦,那時候新建案沒砍價格是開14萬6 j$ h4 f) l, i: D$ g/ ]
我記得是因為我看完房子後就去逛家樂福....
已有 1 人評分金幣 收起 理由
podzol + 1 砍個2萬也是剛好而已

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hui_ching

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發表於 2017-3-6 09:27:24 |只看該作者
版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多人戰。若是私人恩怨，雙方可私訊討論？這樣吵只是製造對立也讓大家看到風度禮貌的無下限。誰都不喜歡別人批評我的家園，青埔房價好不好買的人開心就好了不是嗎。1 f5 R' c9 a) {1 {: d5 @
" n# T9 T% V, v- H1 T8 Q
我沒打算跟你戰，只是身為北大特區及愛北大的居民一員，沉默不代表認同。
有平和的內心，才會有快樂的生活。
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yjrong413

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發表於 2017-3-6 09:36:55 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-3-5 21:21
! \. O) F8 l( K, j4 p) j) Xhttp://news.ltn.com.tw/news/business/paper/10745246 Z( _) o) U- R. b7 \

& ?: F6 j- S# W4 W青埔建案套牢港客 2年跌逾3成

% c; `+ p: n8 j真的是不熟悉桃園的人, 要來跟我講這些....
! S1 q7 X2 P  w3 n3 Z我們就來比比北大和青埔的學區就好了     + W2 ]; t+ e) h) m8 T
(大家都知道北大要去各學區已經很方便了, 但要去中和高中至少要40分鐘以上,    " ~" Z! V* m3 l5 M
要去新店高中也要至少30分鐘, 要去板橋高中也是超過30分鐘)     
3 H5 q; ^3 M8 [% o
! j! {" S$ [4 M6 q: T6 u. R你不知A21有轉運站吧,     
, e  u/ {& o2 p4 a0 G( Y青埔地區利用捷運到A21轉到中大壢中不必30分鐘, 到平鎮高中也不超過40分鐘,     3 H) q) D/ [2 w. U0 W$ k2 S
桃園的升學率....不要說武陵高中, 就拿中大壢中都比新北任一所高中好     
4 G6 I1 o1 P9 ?  v0 L% u2 N7 _) Q* K7 C) X; x
1.薪資所得     
6 m$ X- @' ~# M! U薪資所得桃園地區沒低多少, OK? 且, 重點是可支配所得, 桃園還是最多的....      
6 E# O& l" k: T8 P& u/ W2 c更何況那兒的許多也是台北客下去買的....      6 w1 e' Y; b1 U& X* J

3 f- L6 ?+ _% e# u/ {  d* }: {8 H7 V. s7 `
2.那裡的工作內容是什麼?
  |+ V: F9 w! |1 K4 U' G: E賣場服務業?工廠?   0 W) j# N4 A; E+ d
你不知青埔周圍有內壢工業區、平鎮工業區、大園工業區吧?....還有桃園機場....     4 W2 z+ ?% \4 ]$ ]! y; F" u8 L9 p
從青埔要到這些地區都不必超過30分鐘     9 h7 n' ~$ a" ]% e

+ @( C; {  `/ n# g, ?
/ ?. G# W0 _# f$ I1 e4 q3.教育要到哪裡?
4 z& v+ g: Y0 j5 q/ C! a上面回答過了   
4 P) e3 X, s! I, R5 U; q* j0 a, x2 t4 X

& ~* w8 f. L* k9 Y0 p4.你所謂儲蓄一人平均174萬.
7 c6 i8 q) v8 q/ M/ E9 j30年的話1年不到6萬?
4 S% }, {' y) ^' f* Z1個月不到5000?
9 ?, T! a8 H3 \9 Y9 Q, d7 z夠生活嗎?. O# A# v( B' t% L
這樣要買什麼?  
2 Q( x! ]) X: U& q& R( G- f. x4 m* C3 T) x; |
一人平均174萬....這我不知從哪來的資料....      . [6 M- i; `5 q$ E* n0 R
而這樣的數據, 你應該知道根本沒啥意義,   
$ O) v4 X% d) ~- u5 @因為, 要看的是, 要買環境舒適的重劃區的人的經濟能力,     / r* g4 F" D2 t7 e8 B7 Z
就像北大特區裡面一堆的雙B....     6 k0 r( X0 B2 o8 y3 }

# w4 Q3 E7 m; ~5 A0 Y$ |" I- V! D$ k3 B" m# _; @7 Q% ~7 f
5.而且全台灣那麼多建案.只能買青埔?   : ]- V5 w' t# j6 d# u
舊市區.重劃區比比皆是) h- T2 p) c7 @4 N
# {, s: U5 X  p# t
你這問題問問北大的網友就知道了啊.....     ; r6 f- l4 j) R* E
全台灣那麼多建案.舊市區.重劃區比比皆是, 為什麼只會來買北大特區....     , L2 b- r0 o$ c7 }4 H' r& X
你應該也有聽聞不少北大人士還跑去買了八德劃區吧.....     
; ?9 R' C; A+ P' A3 T/ @7 C* ^0 z: `" }& W: i- O" k+ X  f

, B, L: _) H3 `  ~4 p3 M自己是當房仲的, 卻不知怎樣的房價結果, 就是怎樣的認同度嗎?     
7 d4 Z; m  `; X今天就是仍不斷地有人認同青埔那兒的那個價值是那樣水平,     8 S: [2 l# a7 x1 H) U( V# |5 c
所以才會有那樣的交易結果,     7 s8 ~5 Z+ T9 h6 K$ l
並非你在這說他多低他就有多低, 或我要說他多高他就可以多高....     : e7 r6 |: K0 \; r
我從沒說他有新板或台北的80, 100或150, 我只說出實際目前房價水平而已,   
+ D) Q- @3 k1 o而非你這般胡亂地貶損他宣稱只有15萬, 然後又是80, 100或150萬的....     
+ Z- Z, d4 s6 ]. w5 ^+ D8 s' p1 H" o4 H: T$ D  @, f# K* U9 _
你這樣完全沒根據、沒有好好的了解而在這跟大家胡亂鄒, 不會很累嗎?     
! y4 R! `* \& P' N/ U& }# R" t4 F9 U( h' K" v1 J) w
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podzol

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hui_ching 發表於 2017-3-6 09:27
1 h& B6 q( J, [" W$ r  p版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多 ...
, x/ P% K8 {7 r  ]5 L3 q
樓主發文都是轉貼 也都是青埔事實現狀 並無攻擊之意
& w6 w% R& |; b8 \# W當初mobile 01也是一堆看衰北大的網友
4 J4 i; \$ P9 c會戰是因為某網友一直捧青埔貶議北大 卻以北大人自居) k& g. z, j! T& r3 W7 g
當然青埔也有可能若干年後跟北大一樣人滿為患 生活便利  J# A) B* r& c9 w& [. M/ E
但現狀的確是過度高估 被套牢也只是剛好而已
) s0 c' O# E* u# L) f9 v5 S. Q) ^2 d* M1 F6 p4 l! d/ J

6 k1 e$ B" X7 L3 B
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yjrong413

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發表於 2017-3-6 09:48:35 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-3-6 09:15
; O. Y! s/ ]1 N- k真的有啦,那時候新建案沒砍價格是開14萬
: a" j! I7 x  v6 C7 V我記得是因為我看完房子後就去逛家樂福.... ...
% [" k8 i. Z5 q. ~' U/ `
現在青埔都還有17~8萬的啊....   
" t& Z! R  \* p1 ^8 x' t因為許多人看完房子就去逛outlet.....     
+ L7 Q# E; U4 [# U; E0 o' v$ h" L2 P! Z1 i* ^- U% i
寶咖咖蓋的, 大家都知道價格本就不高,    9 ~" C/ ~+ d. F) a8 v
那青埔現在寶咖咖也只有17~8萬的啊....     * G" a: g1 _: V5 _$ {

# f5 ]) e$ F) v我也可以說...青埔只有17~8萬, 北大特區已經40萬了....      # ^! r8 Z/ B# j
這樣, 青埔房價比北大特區低很多啊, 不是嗎?     
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