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樓主: Dora貓
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[房市新聞] 他讚青埔生活機能好便利　網友封「青埔開車王」

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yjrong413

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發表於 2017-3-5 12:19:30 來自手機 |只看該作者
yljimmy 發表於 2017-3-5 11:02
5 U2 M% p( M& V8 L$ a這篇文章點出了青埔全聯停車便利的事實
- e6 f( _* L+ g8 d你們憑良心說, 都會區裡哪裡有全聯可以隨到隨停的啊 ...

5 P! d; R& d: T& D% _) J生活夠便利就好，走路都可以到全聯，幹嘛開車？都會區多的是全聯完全沒提供停車位的，你在比啥都會區？  
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opp12317

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發表於 2017-3-5 20:44:12 來自手機 |只看該作者
愛北大快跟數字論壇差不多了！
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Dora貓

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發表於 2017-3-5 21:21:21 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-3-5 22:00 編輯
( ~: B# j/ V, t9 b( O  }/ @. @$ q) `. [& m( ~3 \
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1074524* L) A# j/ ~) c0 A8 [4 S, Q
; b4 e% X6 @4 v2 [, r
青埔建案套牢港客 2年跌逾3成( v$ p+ `  P+ g- O% [) f
2 k  w7 k; l, P0 d7 G
國內房市不好，連香港投資客也受害。二○一四年第四季，亞太國際地產曾代理台灣九個建案到海外銷售，執行董事秦啟松證實，當時最受到香港投資客捧場的是青埔建案，每坪成交超過四十萬元，如今卻連三字頭都守不住，成為此波台灣房市跌價的海外受災戶，跌價幅度逾三成。; g; O- r9 U+ t. ?. Y2 ]; s4 b

6 m) J0 d/ a+ A+ w' x/ Hhttps://news.housefun.com.tw/news/article/311384131389.html
% ~5 [+ x, `8 `$ E2 B  ^( C9 p2 r$ Y, S+ x4 x, ~& T' r
交屋就打6折？　青埔新房比新車還慘
( o8 X: c0 T' ~$ |& ^- P' \
3 o2 b. M6 a$ z3 M: p8 ^觀察青埔的「交屋後」行情，可發現與建商原始開價價差高達6成差距，即使和實際成交價相比，都至少再打7折，顯見建商為了出清餘屋、加速去化，逐漸鬆綁價格的心態日趨明朗。4 q& M$ P/ u( C. O& H% m8 D

0 i. N% \5 ~; F' J0 D6 d
7 Y6 f8 v" j' M. E7 a) r. m: |; z) E: W7 ^& q3 f: ~% g
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1488688305.A.FA0.html
7 k, P2 n0 p* M2 [3 k% D! u% D: t1 |% u8 Q. B, ~- ?8 j6 A5 {
所以就問你
4 n3 r3 b0 |& X3 C3 m7 S4 F1.那裡的薪資所得是多少?
3 y& R1 C" i) m" n3 p7 g! s3 n( _2 O0 |
2.那裡的工作內容是什麼?7 z: r$ g$ ?, j% K' f0 U$ H" J
賣場服務業?工廠?+ f) F4 [4 s$ I( P) K8 j
9 l8 ?/ v/ i, `  [" S6 \: F  P* h- c
3.教育要到哪裡?
: }/ m) r6 x! u) H桃園第一志願是武陵高中
) a# L5 Y( u% p, F/ r9 s你要台北客花資金去買青埔.然後小孩念大園高中?
0 o$ U1 e( d5 c& C桃園的明星國中國小也都在舊市區6 a, \) ~, A5 z8 J0 c2 m' v1 t

  j% d/ r5 z. S7 N* ^4 Y4.你所謂儲蓄一人平均174萬.
9 e" f1 I  Y" Z( }9 Z' d30年的話1年不到6萬?: |7 B! i- C. r  z7 M
1個月不到5000?
' c3 C& a' b# d夠生活嗎?) \* P: t$ e* P+ O1 l6 t: n
這樣要買什麼?
8 Y& i* ?8 O; P7 C) c1 p4 j3 @
! u1 U: I. ^) I; Q5.而且全台灣那麼多建案.只能買青埔?
- d- V+ S* H  ~% _: N$ H! S; i% v4 g; V舊市區.重劃區比比皆是
  v& l) \+ I. I9 Q% u" ^7 x: X7 L8 l* Y' g/ i" ]7 |
3 _- b/ l4 n! F
你只要回答出這五個問題就好; p" \2 ^0 G0 Q, u. n/ y' v( C
9 W0 n7 ~- Q: S( l6 z; z+ |2 i. q- w
我也有房子在桃園0 C7 W0 Y# H1 T/ P# ^8 o! G
可以說青埔可能有潛力4 Q$ c' m. D4 g# G8 m) s
但是目前絕對不值這個價
0 U& E. _1 J! ], E3 x2 q這個價格也沒辦法吸引人口大幅進駐
2 `( u, j" f8 e沒有人口進駐帶動消費5 }  C% d. T' u1 g. C
只會造成附近開發更困難而已
' ]* P3 {7 |# \  j5 ?, P% h6 w* J. ]9 b6 r' N# A6 ^3 B' M0 c5 R; d# `
所以簡單說就是有些殺雞取卵的商人以及投客# V0 H& _  W( R* M9 g0 S
最後自食惡果罷了" D# i+ I" l6 ]( b" D
也不小心害到一些買來真的要自住的
+ N" J: T, n* `2 Y8 i. h, f- SGG
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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podzol

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發表於 2017-3-5 22:17:47 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-3-5 12:15
0 S4 G' t' g& k! |哈哈哈，有家樂福卻沒有高鐵，沒有捷運...就算有捷運也不會想搭(很大部份人搭快速公車還比較快)    , K- x* N1 S: ]; y- f
當北 ...

* _. [9 h8 |  Q0 M北大有家樂福的時候也是11,12萬喔8 G( m# h# I) U, y! a. Z
青埔不錯阿 上班坐高鐵 真的是好棒棒 " s4 b2 R- R  A
買不起一坪30萬的魯蛇如我們當然沒辦法坐高鐵上班$ Z4 a6 |3 C1 y- o
不過就算搭高鐵到了板橋台北 也是還要再轉乘
7 o4 V) D* P1 `3 z說真的除了搭飛機可以晚一點出門跟去看棒球比較方便外
6 {* b& D9 Q0 ]; c, z沒有什麼吸引我的地方
3 h+ c6 p0 \) @
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yjrong413

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發表於 2017-3-6 09:00:33 |只看該作者
podzol 發表於 2017-3-5 22:17
9 ^" X0 |$ ~5 ?; C" P北大有家樂福的時候也是11,12萬喔$ {* |. q) X) V4 c! m
青埔不錯阿 上班坐高鐵 真的是好棒棒 % W( F) M' X7 M$ }( V& w6 ?; b
買不起一坪30萬的魯蛇如我們當然 ...

( _2 U+ I5 }% v& G8 m  Y我還真不知北大家樂福開的時候,     5 x8 s5 S! W5 {) \1 d
北大特區有哪個地方還有11,12萬的     
1 h! R9 {2 J: V( {5 V; q
5 x* r% l# a  m5 ^$ C0 V再說....老是拿這種在混淆網友?     
! r8 e6 M$ z) ^% E% G1 \你怎不說新莊市中心一樓店家, 30年前一坪也才10萬,     / ^, h+ F# Q3 P1 f
你知道7年前八德重劃區原來房價不過7~8萬/坪嗎?   " ~" |3 {9 ?1 u' S
你知道7年前中正藝文特區不過25萬/坪嗎?     & V) N; Y% ?  M7 Y$ u. x; u3 _
# _; f# g- x% g" _: r
現在八德重劃區新屋都已經17~22萬/p了,   
1 {5 L  Z9 D) t* I中正藝文特區新屋都要40萬/p,   
4 D8 a/ b5 d. C那些地方都沒有便捷交通,   
3 t+ S2 O9 a" Y' M+ C2 O" [5 R! d: X結果, 不喜歡青埔的人, 老是要說青埔只有15萬/p價值?     
- o4 u- r; u5 ^. S, j青埔距離青浦是新距離1.1公里的, 也不過22萬左右,   
" Y& @( u" C. @$ v* C1 x會有30萬出頭價格的, 只有距離A18 500公尺內的精華地帶,    / d. G. B2 V1 P0 \+ @
不要學D屎味混淆網友....說得好像整個青埔都已經30多萬/p     # u; E, a7 s# f' Y1 ?' L

0 ?4 H8 T$ S1 i/ a! Q6 g1 R  h另外....更不要又以抹紅抹黑手法來發文.....       k+ |0 q4 o! S7 y
我沒說誰買得起或買不起,    : B4 U4 @. @) {1 s' k- J- Q
我更沒說買不起的是魯蛇,    7 k4 q$ I5 t5 b8 {. e+ m1 |
我只說買高賣低的傻傻亂買的是魯蛇,   
2 {- C' o; O# {8 y, ^* `4 B- i7 j有如花28萬/p買 "青田" 的人註定就是魯蛇     
0 `% C4 h2 Y& W+ {5 @4 s; {# r& k. j% `/ r5 Y
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podzol + 1 小弟買11萬 請多指教

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jojoyaro

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發表於 2017-3-6 09:15:46 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-3-6 09:00
: {9 q0 g% Z8 k9 S# h$ E我還真不知北大家樂福開的時候,     
  D( V- O; U$ {" ]北大特區有哪個地方還有11,12萬的     

2 e2 R4 o8 L# g/ R% T3 i; x3 x# Z3 m
真的有啦,那時候新建案沒砍價格是開14萬: B  |  {5 Q+ M& y
我記得是因為我看完房子後就去逛家樂福....
已有 1 人評分金幣 收起 理由
podzol + 1 砍個2萬也是剛好而已

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hui_ching

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發表於 2017-3-6 09:27:24 |只看該作者
版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多人戰。若是私人恩怨，雙方可私訊討論？這樣吵只是製造對立也讓大家看到風度禮貌的無下限。誰都不喜歡別人批評我的家園，青埔房價好不好買的人開心就好了不是嗎。
) W! p  P6 j6 r; S' t: v) s' L; W
我沒打算跟你戰，只是身為北大特區及愛北大的居民一員，沉默不代表認同。
有平和的內心，才會有快樂的生活。
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yjrong413

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發表於 2017-3-6 09:36:55 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-3-5 21:21
# z0 V5 d3 |$ O6 ]http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1074524
8 _; F4 q( ]4 \# @
, T- N( N. m6 {) K青埔建案套牢港客 2年跌逾3成

$ ~4 G2 X: A3 o7 P; |真的是不熟悉桃園的人, 要來跟我講這些...., s4 d- i8 l& c) _# L' A2 A# o
我們就來比比北大和青埔的學區就好了     6 h& F8 V4 C8 H  _7 F8 C( _- a
(大家都知道北大要去各學區已經很方便了, 但要去中和高中至少要40分鐘以上,    : ?& ?( Z. `6 V# b9 E
要去新店高中也要至少30分鐘, 要去板橋高中也是超過30分鐘)     
. T, V/ W; k4 s, p& l2 g. Q6 ?
) I$ Q/ h0 T6 q; F2 N# X& H; e你不知A21有轉運站吧,     ( S; T  Z# w9 b. ?7 c
青埔地區利用捷運到A21轉到中大壢中不必30分鐘, 到平鎮高中也不超過40分鐘,     & T  }9 u$ A# X1 e5 V/ P, P
桃園的升學率....不要說武陵高中, 就拿中大壢中都比新北任一所高中好     
  m% c/ {& o/ A& A3 R4 S+ P) f! v% _2 B2 K" I1 @
1.薪資所得     
4 ]6 S/ f0 ?- T1 C3 Y薪資所得桃園地區沒低多少, OK? 且, 重點是可支配所得, 桃園還是最多的....      $ _- m% E: n0 b# K, i
更何況那兒的許多也是台北客下去買的....      
; e' b$ x- O( ]6 @; P! ^  ]% B9 B# R) u3 L1 j  W0 X

7 b3 `" Y* N0 ?4 m6 K( I+ {% `8 Z2.那裡的工作內容是什麼?/ g2 k. t1 N! P' w1 {
賣場服務業?工廠?   ' _& Q* c+ ~* [6 V# D0 g
你不知青埔周圍有內壢工業區、平鎮工業區、大園工業區吧?....還有桃園機場....     
- l# k! S6 k( v0 c從青埔要到這些地區都不必超過30分鐘     ) c! L1 Z0 {/ \
1 @6 v. A3 o- o
2 w" c' C1 }+ w
3.教育要到哪裡?
5 X# Y( T% J; Q! w2 @' N: w上面回答過了   
# ~5 m" i& z7 b9 Z+ u( x
/ @* f) P0 w; x5 w% t" j1 {( \' m; i
4.你所謂儲蓄一人平均174萬.+ P4 j: T+ s- p, Y1 _* C
30年的話1年不到6萬?
$ _0 |4 L, c0 H, y! ~0 e# Z% x1個月不到5000?: i/ V$ o% h3 n6 G! N/ `' M
夠生活嗎?* Z: q0 G1 @+ \: E
這樣要買什麼?  
0 M' ~2 c; j6 i; C
2 l5 S9 g3 w0 E( L8 y/ R" y一人平均174萬....這我不知從哪來的資料....        ]8 B' }7 H" g4 l: }& o2 u( [$ n
而這樣的數據, 你應該知道根本沒啥意義,    7 \: R  m# a- E- c, G
因為, 要看的是, 要買環境舒適的重劃區的人的經濟能力,     
! C% L" Z" a7 s- i5 |8 i& c4 h/ S- Q就像北大特區裡面一堆的雙B....     ( N+ R9 N* G5 z! @# ]  _
( S" \4 [2 r! K. j

6 x. H9 n, q+ h, j# d8 t  B5.而且全台灣那麼多建案.只能買青埔?   
1 J: s1 S7 M) V2 E: A0 _舊市區.重劃區比比皆是9 V. d5 u/ k3 B# X
" \6 O' _: V3 _4 }5 j+ l$ B' h
你這問題問問北大的網友就知道了啊.....     + x! H* Y4 N& F. b, k1 b% N
全台灣那麼多建案.舊市區.重劃區比比皆是, 為什麼只會來買北大特區....     & F& o, {6 r* L7 q+ |
你應該也有聽聞不少北大人士還跑去買了八德劃區吧.....     . h' W" z# p0 y2 P: y

) W6 h3 H. ^4 o! x  U6 z: W8 X0 W: u" E7 }0 `( p
自己是當房仲的, 卻不知怎樣的房價結果, 就是怎樣的認同度嗎?     
* h+ |9 b- k9 S& G; V3 B  k今天就是仍不斷地有人認同青埔那兒的那個價值是那樣水平,     
7 X& C' D6 X1 M9 G9 l所以才會有那樣的交易結果,     6 d4 F$ o' Z7 l% M- o+ r" @0 u
並非你在這說他多低他就有多低, 或我要說他多高他就可以多高....     & H( u) m( B& e$ S- U
我從沒說他有新板或台北的80, 100或150, 我只說出實際目前房價水平而已,   
% {" N( b& J* W' ]而非你這般胡亂地貶損他宣稱只有15萬, 然後又是80, 100或150萬的....     0 T% }0 N6 E- t4 `1 o- w2 F

. u$ l9 ]8 K* ^+ a, W5 }你這樣完全沒根據、沒有好好的了解而在這跟大家胡亂鄒, 不會很累嗎?     
' G+ Q; g% Y7 x( @+ g( ^8 l# ^/ |, z" @+ i$ M* ^. x
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podzol

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發表於 2017-3-6 09:38:03 |只看該作者
hui_ching 發表於 2017-3-6 09:27 ) }+ {! A# R6 X" L
版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多 ...

& D. g! n8 W+ k8 ?8 t. Q0 L7 |- t8 P  X樓主發文都是轉貼 也都是青埔事實現狀 並無攻擊之意
$ E* }) B/ }# R3 t) O* Q$ F! ?. g當初mobile 01也是一堆看衰北大的網友  Y+ B! t5 y: h+ M6 Q: s
會戰是因為某網友一直捧青埔貶議北大 卻以北大人自居
8 q% `' h5 d* X# X, y% `: |當然青埔也有可能若干年後跟北大一樣人滿為患 生活便利
' I3 _- f: b- |: b+ j但現狀的確是過度高估 被套牢也只是剛好而已+ r& E; e1 O) {) ?3 t
4 m( O7 L# q7 X1 _0 L
4 T" y0 m' i- A' U! D) N2 U. z" z  D0 T, O( F
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jojoyaro 發表於 2017-3-6 09:15
1 Y* z& t& R0 X% R3 X5 ~真的有啦,那時候新建案沒砍價格是開14萬6 R2 O9 J6 m3 F# s6 m: T/ g+ v
我記得是因為我看完房子後就去逛家樂福.... ...

1 c, Y8 ?" F& j% M- ~現在青埔都還有17~8萬的啊....    : n9 c7 C; X" T% b5 C0 M, o
因為許多人看完房子就去逛outlet.....     5 Y7 L0 _) c6 q

& ~% t& j6 [  U# d寶咖咖蓋的, 大家都知道價格本就不高,    0 i5 G2 i$ Y9 o# y4 U; r5 E
那青埔現在寶咖咖也只有17~8萬的啊....     
2 K) d% \6 y8 R, q) C( }/ @
2 w/ _5 ]# I4 z, }我也可以說...青埔只有17~8萬, 北大特區已經40萬了....      9 U1 M% v  _) d* O* c
這樣, 青埔房價比北大特區低很多啊, 不是嗎?     
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