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- 2024-2-6
  
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前言：
$ E0 l/ _# v( h# t1 M$ X( \
3 X m3 P8 t1 w- x3 [# M& a小陳是仲介，我的立場很明確就是要勸大家買房子。' P. X5 c" _" n2 @, ]/ X: M( _
6 I- P( y* f& G- H4 K
以下是小陳的觀點！可以分享討論，負面偏激言論就不必了。# C/ x) N$ }* q; m
7 t, M3 Y/ c8 J" \
8 ]7 Z! u' k) x2 g r
2 U7 ]9 B# h! `6 O
/ X! K# [' z1 ?3 f現在常見到的一些熱門社區，三房總價大約１３００至１５００萬
8 h( D1 C, {% B/ \
; ^6 b* @1 x) T3 H* _; R假使十年內跌１成！（真的算跌一成嗎？折舊算下去有到一成了嗎？）
/ Q6 F- j% F4 B- J2 C( y7 r* \
- v5 t- f2 ]4 B2 m! P5 Q以租代買的情況下為１２０個月租金，一個月至少２萬支出$ i% @+ ]& a7 Q* D1 v% r# Y
. W0 s$ k2 w+ Q1 r# ~% r
十年下來至少２４０萬（中間各種被房東要求搬離的隱形成本不列入計算的話）4 y8 w( n6 I9 l) r
: d2 e! n$ L4 b- W/ `% R% d5 I& N4 z. v
當然！！& T$ i* I' s; j4 e: a4 X& m
. F7 U# x) Q7 ^, O0 d) R
如果打算租一輩子的房子或是父母有留房子的幸運兒那就不適用了。
( s. T+ e( C7 u S* n; y* u5 S% A! S5 |& z7 n' V7 ]2 {
不然！！
: j0 g. k% {- }$ l' }
3 J$ D) f2 z# n& {- _: o4 z您有自備款卻不買房，花個十年等不知道到底會不會下跌的房價，這真的..划算嗎?
' }& @: D; V% k6 T: |$ `* }* ~1 Q; ~2 ~" m- G$ R7 @
F" o$ K$ n/ B. v) P' f
' J7 m. _1 Y' B$ b0 `實價登錄攤開，除了過往景氣好，佳園路三段上的歐洲系列也賣到跟遠雄、麗寶同樣高單價的情況下5 s3 t$ b+ `( l
: ]. r, D; u& P; M/ x0 w+ L
現在全面回到理應要有的行情外，實質上哪個社區有明確的跌幅？- m6 m* W" b7 g" {/ l3 l" p+ Y
y9 t* j3 b) T! G! v張金鶚及名嘴喊跌十幾年了，實價登錄看一下北大這區塊，跌了嗎？還是疊了？
" Y1 K& _: ]6 \% s, I8 j! e2 y
" I) T s4 P; p; h w) i! p在此提時價登錄是因為這個最準，比名嘴講的準。
& `7 T: v: w$ x; _6 e( W
. H" V, g) x) x: R7 b& a, w |
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發表於 2016-1-4 17:20:43
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發表於 2016-1-4 21:43:36
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