iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
樓主: 睿依依
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 除了點頭如搗蒜,沒別的了!辛苦卻也壓榨別人的管委會

  [複製鏈接]

71

主題

0

好友

4092

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
494
在線時間
1063 小時
51
發表於 2014-8-4 11:43:36 |只看該作者
我來分享一下我個人遇到的經驗
5 E; z$ q1 O2 Z
2 [7 ?! ~& E# A) g6 B其實保全人員的素質/ |9 n. P$ L  M
並非完完全全建立在金錢上面
5 z. c% z% g5 `更大的比重5 R* }/ d. [/ ]: r6 |7 ~8 ^$ [
是建立在保全人員的心態上
4 e+ @) ~3 D- l3 @
3 N  n( r6 v6 E: l* r' _我就是住在 angrybirds 前輩所稱9 g/ I4 s6 I  S3 f! P
物業及清潔公司的黑名單, X3 P4 C$ Q& R* T$ |& ^. C0 h1 y
遠雄系列的住戶
$ q# m8 F1 P  n/ H; R8 T' x- m! E! \4 E- B. F
我搬進來北大大概兩年! F( |, J# B$ q2 k
從搬進來到現在
8 I' ^, y: W2 A# R' Q物業一直是同一間公司負責
; h: T: x+ y! O6 {/ e# \$ a, X- I
  {. Q& m; M7 Y: X/ |最常出入的就是車道出入口
' ?" s, `; T6 a) [: z所以也比較常跟這兩處的保全人員接觸
7 H4 U# O  B8 o$ V+ }3 Z3 n  \/ ~4 `! [$ j5 T/ _! R
自己感覺" ?* r1 T& Y) f
最容易被投訴跟關注的
+ p* a) P+ }* {' \' Y應該就是車道入口處的保全人員" c. W5 a* G! f- g: G& F5 U8 `
  n6 \+ U( m' N
這兩年間
0 J* z6 J& @2 l$ C/ S# K車道入口處的保全人員也來來去去一些人
" [- a+ s0 B+ U' T$ r' Q但是將近這半年至一年間
5 {& X# E, ^8 W唯有一位態度正面又有禮貌的日間A保全( x! R# d9 E% K# m
始終能堅持在這一個崗位
% V% r- w1 E9 N* q
0 q) C5 J0 a8 y1 W- F  f& u) g某次夜間時刻: F9 Q1 I% `' r
我常常遇見的那位夜間B保全
9 ]6 U4 c# f/ [已經多日不見* I8 z3 l) S5 Q  C

( E  A- W$ s0 q於是我跟接替他位置的夜間C保全閒聊
; r* i0 c% a; x- d/ F& U聽說他是因為態度不良# e3 U, M$ B5 p9 p# D
而被住戶投訴/ L% ~6 B; |3 d; Q, a* p
似乎就被調走了+ h0 {5 U) X1 R' r* c
2 C* Y. j+ l  G. B# V5 G
然後我就跟夜間C保全/ o2 c( Z9 E# S
提到日間A保全的事情
1 i* C, \0 N) V) s& F- d6 O& J稱讚他的服務態度、熱誠、禮貌' J  k, \" m: P0 P+ c' b2 |1 i; X
間接的希望他也能像日間A保全看齊2 }4 a. Y  _- N! b' R7 k$ e2 ]

" p5 a% s  o& G" |& e& a3 r夜間C保全不以為然的跟我說
6 d) z  W8 Z8 e% l( h其實以前日間A保全並不是這樣+ s7 ?( ~" _$ q! k
就跟一般的保全差不多0 c; H/ W6 U& I$ z" o- J; \/ Q! x
語意中帶有輕蔑的口吻
$ I! v6 b3 Y9 O9 F8 ]8 y; z8 J0 o認為日間A保全都是裝出來的
1 V1 r! s, R. T. y3 [3 c7 J( u6 Q% f! P" c6 M: E+ R
當然我當下也只是以微笑回應
1 {1 @0 e- D! ]. \沒正面回答夜間C保全的話
% {. X7 f& r, b+ q( R) a
1 P) o+ y( M8 t3 H5 W* X其實心裡面的OS是
9 d+ M' z7 A! a' k9 p+ r至少人家日間A保全還願意在住戶面前
) x8 y8 ?: e( S# t假掰一下
7 V$ q, T8 U2 k0 o8 B是有職業道德的保全
) {/ j, b, Z- e4 m
+ y  Q) E" E  S就我觀察  y* d# n6 v9 t* x
社區裡面保全人員的老面孔! `+ c2 _5 |6 y
幾乎都是那些較有禮貌7 w# t; r5 b$ |
比較充滿正面能量的人
' h4 P1 A9 S' L9 r! c, q( C2 }! `$ Z0 w" p  a3 N6 R
甚至某個D保全人員
/ ~/ b) k( S! B0 k, |" X4 N' v本身也是北大的住戶
# e. \1 O. w& J  @0 ?$ y3 S% k  L1 {4 |沒上班時在路上遇到父母親
' n8 w2 O, J5 X) `就像遇到朋友似的
7 y8 w% G3 K! ?還會閒話家常呢
3 t6 y  e) L4 x7 o1 [# _1 R
2 H% {' @) V( J1 x" }社區的總幹事' M! D; F% e. p* U$ N: O, i' ^
也已經任職超過兩年(我現在只住兩年)
4 j& l, x5 a) [7 P1 B7 q還是讓人覺得很有責任感. f( N% Q7 [# `! o, l1 z. f8 n
做事態度積極3 F# O# k  M' P- r6 R
* T+ K% c. X, l8 k) g! B. v- a
唯一可惜的是8 |1 p. M" J2 ]& e4 C
他稍微比較嚴肅
2 H1 N( c& L/ V" }這可能是總幹事需要具備的條件吧
+ o  K) m3 p( t  h) P% x5 A) ^, M  x6 {% A: q
反觀那些已經調走的
: n, s/ y" u/ F) }% }大部分都是讓人感覺要死不活的
3 \5 W& f4 n4 W老是板著一張臉/ t6 a* V% z- Q2 T
好像住戶欠他幾千萬似的
6 J& d9 V3 A& L4 H這樣路能走得長遠$ e' |# s! d$ r; L5 j: z
那就真的是奇蹟了
8 ^$ H! l; g! H& v2 j  Q' F( J  b( y- w' {
一樣是領相同的薪水
: F. N8 [' a' Z2 m' w$ s7 a有的保全願意改變自己
% C; h+ p( h$ T9 l0 n: O用正面的心、有禮貌的態度來服務住戶
3 o3 |- {, Q, n) U7 Z+ I
! ]3 M' p, t! x5 ]有的保全不願意改變自己
# s# K3 L; }. c' a+ [總是死氣沉沉、怨天尤人6 V! _* n& M' W3 V( ]3 J

: R- \: k; V. J& U套句食神裡面的一句台詞
7 E7 t0 @7 M  K" Q+ b. q$ ^/ R只要有心
* B, X! q1 v, f/ K人人都是食神" U, k, f% L% P" X+ K
一切端乎個人的[心]. r# i8 D1 U4 c8 `
( Q) D* F/ D5 t0 Z3 Q5 j
快樂積極也是過一天
) o, h5 Z& Q* ], w- _4 C哀怨消極也是過一天2 ?( g3 P+ @4 Q- x2 c) \
何不快樂積極地. t" v+ e: P* c3 i
服務住戶
' u- z: ?* L' _/ D3 H2 V善待自己
2 g0 R$ O3 h) A: s) g0 `9 [  Z* w( w4 P# A; M
相信好的表現住戶都會放在眼裡
8 g' s' f8 e8 o1 W或許財富也會滾滾而來
已有 2 人評分金幣 收起 理由
大光 + 3 讚!
angrybirds + 2 就是要這樣!

總評分: 金幣 + 5   查看全部評分

40

主題

1

好友

1364

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
157
在線時間
384 小時
52
發表於 2014-8-4 12:20:43 |只看該作者
angrybirds 發表於 2014-8-4 11:02 % O+ {2 N2 q5 v' d6 ~" C) [
謝謝 您的指教  保全32000 的薪水 這是起薪 不含超過的四小時加班費  也不含 勞健團保,勞退+ ?8 q9 M9 [+ \% O

2 H, U$ P! Y" O- L5 t( s" @, f    ...

' x# T" W- o/ `2 A本人還蠻好奇的!!3 b& \3 G% t" v
請問是那個社區阿?
; F( y  s: ]4 q5 Y% u& b0 I還蠻想知道這個保全人物是誰?4 d% H5 B' c8 B% c, x6 f
我進入住北大不到一年1 k; w5 ~( l4 i3 t$ `! E% b
  T  F; b( L0 a# Q, L7 O

260

主題

125

好友

5951

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
3024
在線時間
835 小時
53
發表於 2014-8-4 12:28:16 |只看該作者
hui_ching 發表於 2014-8-4 09:24 3 c* B' q. V# }8 w
12小時輪班32000元的薪資偏低囉!我有親友於保全公司任職主管,近來向我抱怨人才難找,公司向社區管委報 ...
; {! ?) ?% X; a1 _
"如果您現職的工作老板告訴你外面行情少5000,所以要降薪5000,你不做外面一堆人做,劣幣驅良幣難怪大家一直抱怨保全品質"~. S4 `$ G0 f# Z! E3 S* L/ `
; g0 z4 K2 y( o8 L4 i

/ f- N& w6 V" a* d& w% X4 V6 H/ z而這樣的態度,也最會導致為社區服務的工作人員 的熱誠越來越少!2 v- k, |% F) c! A/ Y* C9 y

- O+ r% H: [! O, u- w, I5 Q
已有 2 人評分金幣 收起 理由
大光 + 3 問題是.....這就是現實!!
angrybirds + 1 很好~我喜歡!

總評分: 金幣 + 4   查看全部評分

~貪婪是最真實的貧窮,滿足是最真實的財富~

~最困難的不是面對挫折打擊,最困難的是面對各種挫折打擊,卻沒有失去對人世的熱情~

3

主題

53

好友

1760

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
101
在線時間
227 小時
54
發表於 2014-8-4 15:17:46 |只看該作者
angrybirds 發表於 2014-8-1 16:07
6 s/ A; S; y. z您這叫 自我感覺良好  北大真的只有外表好看
, C7 R: }2 o. Q0 v% S, [
你這叫自我悲觀太多 .  你遇到壞人太多" s5 f9 d2 \/ Z+ L6 |5 F

0

主題

0

好友

725

積分

國中生

Rank: 4

文章
184
在線時間
109 小時
55
發表於 2014-8-4 15:50:05 |只看該作者
本文章最後由 lost1103 於 2014-8-4 15:58 編輯
: D/ M3 [! i" Z; R
6 ]" a8 Q5 Z1 @, B5 ~0 Q保全業是工作機會遠大於求職人數的行業,大家打開報紙的人事版就知道了,而且這個行業無法用外勞取代  j0 R; p7 R8 V2 t
# x6 f' E  P# [9 Z* X6 V
另外很多保全很混的原因,除了薪水普遍不高外,因為很多社區常常在換人或是換保全公司,常常在缺人,所以今天就算被換掉,說不定隔天就換到你家旁邊的社區上班了
; B( Q, U/ Q. X+ n4 I& o( L& J
# e" n$ H4 t- u6 t7 g像我們社區曾經有一年的時間不斷的在換保全,有的甚至來3天就跑了,因為有少數住戶要求很不合理`自以為是大爺,有的還叫保全去幫她做私人的事,不做就大吵大鬧打電話去要求換人,後來社區開會訂定規約,那個住戶搬走後才穩定下來,現在的保全因為大小事都處理的很好,我們管委會都很放心,所以社區也加薪`讓他的薪水高於一般水準,希望他可以長久做下去3 B$ s1 G& d' R0 ]( H  `8 I% t

9 n* |5 I2 F9 d# s( r# `" |2 F. @! O另外根據我的經驗,每家保全公司招標時都是說得天花亂墜,跟上面某大說的一樣,都是得標後才開始徵人,要是找素質好又做的久的就算你們幸運,要是運氣差找到素質差的,就陷入無限換人的輪迴....
已有 3 人評分金幣 收起 理由
didy + 2 你不要這麼專業好不好!
睿依依 + 1 真的,都愛看"包裝"呀.....
angrybirds + 1 很好~我喜歡!

總評分: 金幣 + 4   查看全部評分

49

主題

27

好友

1919

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
537
在線時間
330 小時
56
發表於 2014-8-4 17:16:06 |只看該作者
mygigifox 發表於 2014-8-4 12:20   b4 }# e5 ^4 H: b$ A
本人還蠻好奇的!!( E% g5 u- g4 f; P
請問是那個社區阿?- K. F3 @% c, p* q( R5 W% s$ M
還蠻想知道這個保全人物是誰?

' X3 x5 C& z8 |  D& t     這社區名稱 跟 某家名牌筆 同名不同字   
已有 1 人評分金幣 收起 理由
evelyn0026 + 5 萬寶龍...歐耶,太讚了~

總評分: 金幣 + 5   查看全部評分

260

主題

125

好友

5951

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
3024
在線時間
835 小時
57
發表於 2014-8-4 18:51:15 |只看該作者
lost1103 發表於 2014-8-4 15:50
0 S) I$ E/ Q* p' X2 _! [保全業是工作機會遠大於求職人數的行業,大家打開報紙的人事版就知道了,而且這個行業無法用外勞取代* L7 A2 R0 P9 U- x" ?
" w4 m$ F9 t8 [
另外很 ...
, k- X" ~/ q- I! _1 c! C- `- i
所以我怎麼想都覺得,得標才來徵人7 c; l. Y' D: [- x. i7 J/ G4 |# S
是很不人道的做法。
  o* N  u, h: F
7 a* w6 E; M" s6 j8 T, h' q) x! _當然, 物業公司也不可能平白無故養這麼多人等得標。* j1 I' g$ Z8 k. I4 x  o
所以,社區聘用保全/清潔公司,唯有招標一途嗎?
0 n6 r/ Q: i& p
1 k  Z( w+ D. a. D
~貪婪是最真實的貧窮,滿足是最真實的財富~

~最困難的不是面對挫折打擊,最困難的是面對各種挫折打擊,卻沒有失去對人世的熱情~

49

主題

27

好友

1919

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
537
在線時間
330 小時
58
發表於 2014-8-4 23:39:30 |只看該作者
睿依依 發表於 2014-8-4 18:51 ) r, y5 k7 Y, u+ G- r3 S
所以我怎麼想都覺得,得標才來徵人
. o9 a! l3 k/ m$ Q是很不人道的做法。

" S- q, v# U& a; v" Y      不一定喲  我弟買的社區 就全都自聘- d& A5 L9 k7 H, ]. W2 J

" V1 L/ _5 J" P7 o% u; H- v      只是我沒詢問他們社區的作法
! W8 Z' l( N- J- X7 r! q0 K7 t1 g* Q
      有機會來問看看

119

主題

122

好友

4589

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1959
在線時間
1003 小時
59
發表於 2014-8-6 09:46:43 |只看該作者
本文章最後由 hui_ching 於 2014-8-6 09:48 編輯
( B$ f2 y, f! m% C8 {! E, H
睿依依 發表於 2014-8-4 18:51
# `& N' M8 `: U5 U( l% L所以我怎麼想都覺得,得標才來徵人
. H6 S* z4 O: O1 Z. Q是很不人道的做法。
+ r5 U4 E- p& [/ a9 {/ `

* V+ V$ F8 V' b$ Z% P. y* |集合住宅少說幾十戶,動輒上百、上千戶,招標是採購案中最公開公平的做法,當然也能用圍標、綁標等方式做弊,看政府工程就知道囉!要找到好的保全、物業公司不易,管委若推薦自購又難逃沾親帶故、圖利廠商之嫌,除非又要把服務好的公司價格壓低到符合社區利益,怎麼做都難啊!(所以我不找朋友參加公司任何採購案 )像是我聽過某社區管委被挖出物業公司剛好是他的保戶,又有人說該管委要求廠商購買他服務的保單...等等,所以大部分管委應該不太敢沾自行推薦這種事,說真的,管委是我們選出來的,卻又不信任他們的操守及做事態度,諸多批評,做不好下屆就換掉啊!神的是,老是同一批人又會當選,怎麼跟基隆市選市長一樣。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
angrybirds + 1 你不要這麼專業好不好!

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

有平和的內心,才會有快樂的生活。

18

主題

32

好友

1347

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
552
在線時間
608 小時
60
發表於 2014-8-6 12:45:07 |只看該作者
hui_ching 發表於 2014-8-6 09:46
9 ]) b8 v' T- H% j% B, b集合住宅少說幾十戶,動輒上百、上千戶,招標是採購案中最公開公平的做法,當然也能用圍標、綁標等方式做 ...
8 w' f- \+ B6 n) }' [
公開招標只是好聽的/ E' x, P5 H9 O, J. r/ {2 J
如果今天都內定了
/ e( |- g- x* `+ I價錢高得標就說是有利標8 X( @# `4 m* N- M, a# {7 }
價錢低得標就說是價格標: u9 S9 x+ c* {4 y# L9 a7 q9 R
至於物業公司招標的簡報介紹/ P( A. g+ _5 g! P" b' c" k
聽聽就好
  b3 q8 n" `* I! r+ d' Y7 e& E! A如果社區真按照物業公司的SOP9 b- s8 T$ r/ e# ~+ i; J
每間物業公司都會倒
已有 1 人評分金幣 收起 理由
玉笙嫣 + 1 你不要這麼專業好不好!

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

其實~簡單平凡..也是一種幸福
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部