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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查
' u; W) T+ n- f6 H% e% I+ _https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963
, l& e+ j5 e' K' w% z5 P  k感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.
2 T0 r, p/ c  W9 \8 [. N6 ]4 N; c
  c% C* W6 E, X# T9 Y1 x7 M, ?) \9 s' q: t% O' H: w
因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年2 a# c; k$ v& ^' y! e# F
貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考. `9 l: R- X# w' D) H

- c# t0 k2 O5 A- i( Y! ~9 _各位北大芳鄰朋友大家好
1 |. p. @& Y$ ?: P6 d# ~小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.* A+ r% ^2 ?- L3 s, p2 C6 R" f# c
; Z+ x# p" @, p6 i% o
物業管理公司竟然提出的solution如下9 ]1 p1 s5 I0 i9 V: c; n
120元/坪" j. Y! D( V* H% w# w- B
80/坪2 C1 F8 A$ d) A% p' W' W
平面車位400
' d: D  W* r" g7 p8 x; j機車車位1009 U9 P  v0 u! y, `& S- u! k
很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....
( w6 w' j4 j8 B# }: d0 U/ L* s3 b& L7 ?: ]2 B  D

3 @0 ^7 t' U% g+ w小弟先提供自家,
* k: V1 k$ k3 A& C+ Z- U上河景社區資訊! s5 R; l( N, k" I4 l; v% h/ N! U
管委會將爭取目前先預估
8 j- d) g  n8 Z& w4 [/ ?+ t, K. p+ M$ R$ ~8 E' a0 a' P
管理費:住家每坪:65元  
$ t$ R. K/ |# G+ F7 ]: O平面車位清潔費:400元  y+ r* L1 p3 `: J/ H6 k/ |
機械車位清潔費:無此種
0 t/ b% z, ~, R; x機車位清潔費:100元
6 q* S2 ^. A5 Q  @. e
7 L4 c7 M" _+ y3 t" h  X, i -------------
2 k( ]5 P% i% D( n0 _收費方式0 ~3 H2 c. ?' t0 a  A$ C( O
繳納時間:每月初
  ?& p" q1 v! d* r* X& E帳戶自動扣繳:有
1 p) M4 T0 s* n( S" s/ n. g劃撥/轉帳帳號:有# \. u5 G2 s1 E& M6 e
超商繳費單:有
4 a' P* Z: j1 I( x4 W2 Z* G社區櫃台繳費:無$ }2 _7 N- m( O# @8 T. H

; Q% ~+ b8 j, @3 e" o

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
( V- c  K2 e  x& }/ G* g1 w, j6 O' z% ]5 n6 t8 ~3 o
我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12 ( h& ]& d% u4 Y+ ^0 p
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
3 o: X7 C9 |' L8 W& V* R' I' B1 A2 _( ?+ W& n& {
我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...
% u0 P/ U# Y- Y7 f% c9 E
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....8 ]3 @+ j; e* f% P
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
+ M7 K4 }) X6 [  H* n  h, \0 @, \1 S2 E, n$ }
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...
1 e) Q4 _$ T3 Q; E+ \5 q/ T) D$ U! J( c
上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2013-9-5 11:24:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 11:18
% p1 c2 T. c5 h我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
; k( F" Z3 }* i! A買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...
8 f3 C5 i4 F- _* t+ a5 }
嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。

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發表於 2013-9-5 11:39:51 |只看該作者
大學劍橋1 f+ R. Q( l- X) ?" P$ Z. P, t
/ L. U1 ~3 X/ p" a$ Q. d) }( P4 A
管理費: 每坪60元  
0 L6 t4 t7 d- R# B9 d  R. V平面車位清潔費: 500元
) t, ]( T. m9 R: _& ]  Y機車位清潔費: 0元

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發表於 2013-9-5 11:48:57 |只看該作者

" i2 }! Q! _: K0 A1 U如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!
8 y, }6 }( g& r) f& s提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23
$ Q2 m( f3 G1 N. |  w( z等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...5 U* G) o+ J, W
* u, }3 ]2 H7 a; d8 s3 x0 I
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...

3 n, n" K) |( t5 ~; v感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.8 V  K' n+ ~0 M* y: ]8 C8 y* ?
上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房
# K$ Q" \- g9 _/ m" p                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..; l3 V2 e, y# m, M* ^7 C* i
2哨我想應該更貴...
9 F% z! [* r# l就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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發表於 2013-9-5 12:01:05 |只看該作者
同馬利 發表於 2013-9-5 11:48 ) @) u8 X( \! Q8 U
如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!: ^: {0 y0 O' Q2 z5 E
提供參考! ...
8 o5 [% A( x* n- H+ j( w
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室9 ?1 t+ _3 i# ~, S7 y) E" C
就車位+大廳算設施嗎?....

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angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
3 w6 }" f2 z0 y: O, T& Y8 S. ^哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室2 B$ Z( T; `, s: D
就車位+大廳算設施嗎?.... ...

% D9 l+ c; ]- y, j; R8 h哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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