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[房屋交流] 實價登錄是真的嗎？

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yyuu

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國中生

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樓主
發表於 2016-4-1 08:04:08 來自手機 |只看該作者 |新文章置後
今天查了北大實價登錄，同一條路有20幾萬的也有8萬的，這種價位有點奇怪?是半買半送還是怎樣?10年以內的房子都這個價，再擺久一點豈不是掉到成本了？要買房又不在乎交通消費的就來北大看看啦！物美又價廉的好所在，也難怪大家都自己賣房，價位這麽低能省就省，就找個代書幫忙金流和稅務表單的事了！
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帥帥爸

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碩士班

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沙發
發表於 2016-4-1 09:29:29 |只看該作者
我去年一買一賣，實價登錄上的價錢都是正確的喔。
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jojoyaro

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博士班

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3樓
發表於 2016-4-1 09:44:03 來自手機 |只看該作者
就親友價吧,不奇怪啊
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bruce阿布

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4樓
發表於 2016-4-1 09:53:13 |只看該作者
我猜是贈與價格
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大頭蕭

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5樓
發表於 2016-4-1 10:46:09 |只看該作者
本文章最後由 大頭蕭 於 2016-4-1 13:32 編輯 1 u- S; u- L8 x( [6 p% O
$ I, E& B3 Q, A3 K5 ]: S" q# \4 P
目前已實施房地合一稅# ?" f8 H8 q, n1 D, Y' V* e  x2 n

( M, e- H. M( ?5 b; {9 D如果親友要以房屋交易來做實質贈與! M! Z( h  `1 _# J1 W4 B3 I
/ E4 n; k( H2 Y3 E# j
應會讓成交價格(登錄之實價)盡量接近市價，以免日後轉手出售時，產生太高獲利，負擔高額的利得稅
: a& o/ v( G4 f& D4 F/ Z( H+ ~! G6 x( Y/ B) V" S# t
(除非交易標的適用自用住宅，未來出售時有400萬免稅額)。# c$ w! @( u3 x( O7 M- W

8 L; v0 f- i( J' y未來實價登錄應會較少有大幅偏離市價情形
# j+ C. ]) b, @" C
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sos641031

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6樓
發表於 2016-4-1 11:50:50 |只看該作者
每一筆登錄的價格
/ X8 `* L8 j9 `, s5 L6 M* J4 }: N% b  {/ x+ B5 i  l4 f
都有詳細內容可以點進去看看喔
. M1 a9 \# }3 X, _! ^. z2 ]
( Y6 t+ y$ W. F& c( V8 K, }4 {價格比較低的 大都是 親友間買賣 共有人間買賣 屋況有問題(漏水)
4 I3 p7 \& p4 |6 B4 q2 F- }" g3 ]. d# S7 |: e- v3 E. p9 Q

% \7 L* b: t' \  d- h1 k+ r: ]價格比較高的 大都是 附家具 家電 裝潢 # z- {, T& V# D

# b- O  i. b- y1 S8 A' H個人看實價登錄的心得
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a0981566143

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發表於 2016-4-1 16:28:22 |只看該作者
實價登入裡面有交易明細可知道~如親朋好友之間買賣會有駐記
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Dora貓

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8樓
發表於 2016-4-1 17:04:11 |只看該作者
實價登錄大多數是真的，價格高低有些是親友，有些是條件好。
' ^; {7 m- W! c" e% [0 b) j( a- ]- [8 d$ k6 G* y
排除親友，同社區正樓上樓下差個五六萬都很正常了= =* Z+ N9 ?/ ^* s9 Z; W" V( Y

. m8 w3 k+ F  F+ D) e; D% a+ A( q" b更別說不同社區，不同面向等等
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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yyuu

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國中生

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9樓
發表於 2016-4-1 18:53:27 來自手機 |只看該作者
剛剛看到某個論壇有人來北大看了三四個月應是去年十月份開始，房仲是很大問題所以他放棄北大跑去買土城大同莊園，那裡的環境沒北大好價位也比北大貴 ，問題出在人身上啦！
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