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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 實價登錄是真的嗎？
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[房屋交流] 實價登錄是真的嗎？

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yyuu

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國中生

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樓主
發表於 2016-4-1 08:04:08 來自手機 |只看該作者 |新文章置後
今天查了北大實價登錄，同一條路有20幾萬的也有8萬的，這種價位有點奇怪?是半買半送還是怎樣?10年以內的房子都這個價，再擺久一點豈不是掉到成本了？要買房又不在乎交通消費的就來北大看看啦！物美又價廉的好所在，也難怪大家都自己賣房，價位這麽低能省就省，就找個代書幫忙金流和稅務表單的事了！
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帥帥爸

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碩士班

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沙發
發表於 2016-4-1 09:29:29 |只看該作者
我去年一買一賣，實價登錄上的價錢都是正確的喔。
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jojoyaro

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博士班

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3樓
發表於 2016-4-1 09:44:03 來自手機 |只看該作者
就親友價吧,不奇怪啊
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bruce阿布

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發表於 2016-4-1 09:53:13 |只看該作者
我猜是贈與價格
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大頭蕭

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5樓
發表於 2016-4-1 10:46:09 |只看該作者
本文章最後由 大頭蕭 於 2016-4-1 13:32 編輯 ) b0 N5 G+ b  F# K
7 O9 ?5 n  J5 b
目前已實施房地合一稅
& Z8 F! ~- ]( R, `/ v( \* z, S! w+ c3 s) N
如果親友要以房屋交易來做實質贈與! X" M8 e* ^: @: v

, Y: t0 S4 Q' i, c應會讓成交價格(登錄之實價)盡量接近市價，以免日後轉手出售時，產生太高獲利，負擔高額的利得稅( U$ r; L4 ]( y0 h7 |- E5 K5 q

+ t1 G* k3 ~9 b# Z8 V(除非交易標的適用自用住宅，未來出售時有400萬免稅額)。
3 b9 t0 l: i: `% X6 D0 Q4 r$ C
/ t8 t8 o% G# k* S+ _未來實價登錄應會較少有大幅偏離市價情形9 f  |2 R# s% f: T6 h" S' K+ ^! D
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sos641031

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6樓
發表於 2016-4-1 11:50:50 |只看該作者
每一筆登錄的價格 ; b5 m" C, X3 E2 C! v, s
$ t' [  s$ p6 o9 I
都有詳細內容可以點進去看看喔 7 k8 A' `$ _" n& N9 j) P

# e, m- h: U9 C$ C# j價格比較低的 大都是 親友間買賣 共有人間買賣 屋況有問題(漏水)
' p4 C0 j2 k0 ~# S" e/ |  _
9 ?, u1 R2 K% D) k3 g4 f8 ^- Z$ N, q* u& V! M4 a+ o, z8 }
價格比較高的 大都是 附家具 家電 裝潢
8 ]1 J/ _7 k: X2 v
0 i: B% g3 A% ?7 e) }個人看實價登錄的心得
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a0981566143

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7樓
發表於 2016-4-1 16:28:22 |只看該作者
實價登入裡面有交易明細可知道~如親朋好友之間買賣會有駐記
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Dora貓

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8樓
發表於 2016-4-1 17:04:11 |只看該作者
實價登錄大多數是真的，價格高低有些是親友，有些是條件好。. ]+ k( _4 u$ B, U5 ?; j1 {% O

! a( G5 @1 [0 Y7 k- q0 B排除親友，同社區正樓上樓下差個五六萬都很正常了= =5 t' ]4 j" I9 S* k

  g$ A4 t  S' \/ I; L更別說不同社區，不同面向等等
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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yyuu

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國中生

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9樓
發表於 2016-4-1 18:53:27 來自手機 |只看該作者
剛剛看到某個論壇有人來北大看了三四個月應是去年十月份開始，房仲是很大問題所以他放棄北大跑去買土城大同莊園，那裡的環境沒北大好價位也比北大貴 ，問題出在人身上啦！
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