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- 2025-8-2
  
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前言：
( u) f5 N, M" ]& j5 @ M
8 M( ^/ [% o# g# Y- s7 A小陳是仲介，我的立場很明確就是要勸大家買房子。) L" l0 F9 X( b2 B
8 n5 \5 M- |9 m$ o以下是小陳的觀點！可以分享討論，負面偏激言論就不必了。, b4 p y( y; k' L& |3 ~
; i4 }7 c. n K% F6 i
& Y2 p" H9 \) k8 i9 r! T* s; p9 s" s R# ?% t
/ a0 q" w5 t e; r2 f
現在常見到的一些熱門社區，三房總價大約１３００至１５００萬8 A+ [7 Q4 ~+ E* g1 C
+ t1 x' d+ P$ A" w8 _: M* H假使十年內跌１成！（真的算跌一成嗎？折舊算下去有到一成了嗎？）) Y/ x* E$ _' T+ b9 f! |
7 a7 s/ y8 {7 X# [- j; M; X/ M以租代買的情況下為１２０個月租金，一個月至少２萬支出
9 g$ ^& F# H! r) K
( h) ^2 h5 ~5 Z. }$ }十年下來至少２４０萬（中間各種被房東要求搬離的隱形成本不列入計算的話）
/ t( }5 X5 ?% O) }5 \/ e6 K8 |/ v i1 F1 ` y
: Q/ w I; N/ j1 W9 M當然！！
" E( u- H; \& M% W: g2 s+ [% w5 A
如果打算租一輩子的房子或是父母有留房子的幸運兒那就不適用了。
: H& L! U9 ]- @6 G Q! I) N5 h$ Z+ c1 P9 O
不然！！
0 X9 u3 M* Q# H( E9 a+ F) W, N; q. d Y* w1 n. B
您有自備款卻不買房，花個十年等不知道到底會不會下跌的房價，這真的..划算嗎?* S8 G4 C2 h' f0 J" Z( k y
* `6 z8 w0 O' x2 Y+ ^. i5 `
* g) k( [7 a0 ]: [, K2 n
& f% S$ V. `/ M2 P
實價登錄攤開，除了過往景氣好，佳園路三段上的歐洲系列也賣到跟遠雄、麗寶同樣高單價的情況下
7 u4 s5 s2 M4 w1 V z6 f9 r2 w' r; R
現在全面回到理應要有的行情外，實質上哪個社區有明確的跌幅？
' {0 l0 I# C% F4 ~% u9 v: L4 W W% }
張金鶚及名嘴喊跌十幾年了，實價登錄看一下北大這區塊，跌了嗎？還是疊了？
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在此提時價登錄是因為這個最準，比名嘴講的準。
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發表於 2016-1-4 17:20:43
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發表於 2016-1-4 21:43:36
發表於 2016-1-4 22:25:39