- UID
- 15390
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 3282
- 活力
- 180
- 金幣
- 7632
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2025-5-21
  
- 文章
- 1684
- 在線時間
- 848 小時
|
前言：
i1 s: r4 O3 i. S' I* u' N. B( a# i; q% n5 F) D. t0 T" L
小陳是仲介，我的立場很明確就是要勸大家買房子。
3 j6 U5 q( A0 Z# H/ a6 A) Y& q2 Z0 K1 ^6 `4 L
以下是小陳的觀點！可以分享討論，負面偏激言論就不必了。
# V3 x# @" Q/ {7 g/ e C9 F5 e0 h. Q8 V' X) M; i% O/ o
/ j- t- h7 J: u8 ~
+ l4 J z! k: d6 f0 m7 \: t3 O+ e
" L% m" T: _' @* V' z
現在常見到的一些熱門社區，三房總價大約１３００至１５００萬( c; }# Y0 L8 s
+ L1 |3 R2 I- }0 k5 I' S
假使十年內跌１成！（真的算跌一成嗎？折舊算下去有到一成了嗎？）/ L3 y/ R- n% {: W1 K
7 c& b( } g4 V8 L以租代買的情況下為１２０個月租金，一個月至少２萬支出
! C) h- ^6 W& @" d$ s3 |/ H0 k5 Q- P3 ]9 @
十年下來至少２４０萬（中間各種被房東要求搬離的隱形成本不列入計算的話）
: {9 I/ w& m* K0 s) J% R$ @
% z. N }/ r; Y; [3 w2 F3 F. y `, ~& x |6 M; U9 W O
當然！！
( J8 o! e& @ T4 D m4 c, ]
3 f; `: ?8 Y' b% p, b0 N6 F如果打算租一輩子的房子或是父母有留房子的幸運兒那就不適用了。; r' Q7 X6 ^% b& P' @- p5 w
/ B# b+ I2 K9 s2 g ?
不然！！
3 L" `4 v: c4 J. _7 m) D0 ~* u3 E, B! Y; X
您有自備款卻不買房，花個十年等不知道到底會不會下跌的房價，這真的..划算嗎?
4 V4 Z5 Z& d. V
1 }! Z4 Y5 f* J; t0 W
6 W' _, y$ p% U( f4 ?5 {
7 e& s+ |) W. z6 J7 d: a$ C! @
實價登錄攤開，除了過往景氣好，佳園路三段上的歐洲系列也賣到跟遠雄、麗寶同樣高單價的情況下
% p# F B$ K: X& |5 _+ X E8 P& I: @+ ?
現在全面回到理應要有的行情外，實質上哪個社區有明確的跌幅？
/ o" C: G) W% e. h# R6 X, O% m6 c( I% R9 u; x8 g' {% I- J3 N
張金鶚及名嘴喊跌十幾年了，實價登錄看一下北大這區塊，跌了嗎？還是疊了？
# n5 n* J J, s* b5 e9 v& w6 f; p2 B
- |) |5 j/ }0 v4 ^& m/ n( Y3 p在此提時價登錄是因為這個最準，比名嘴講的準。% Z: V3 j2 A# x" n I) x
$ C+ I& ^( C+ [* c% ~ |
|
發表於 2016-1-4 17:20:43
收藏
讚
發表於 2016-1-4 21:43:36
發表於 2016-1-4 22:25:39
發表於 2016-1-5 08:04:22