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前言：
5 ~7 Y# |6 O6 q" y3 ^
; M' o% b' P) S P9 D) Z. A小陳是仲介，我的立場很明確就是要勸大家買房子。1 T0 Z# M4 `+ C v& q$ g
5 ~3 E# G! z3 W; o( U
以下是小陳的觀點！可以分享討論，負面偏激言論就不必了。
& T5 S2 l, \# H, s3 E
& z! `& H7 X/ m3 Q4 a* P
- `4 W! @. S4 U. U5 D) ^9 h/ e- P. _- \9 z% C" j
8 y2 k6 s0 a7 _0 P1 |- {. \4 }現在常見到的一些熱門社區，三房總價大約１３００至１５００萬0 Z2 B/ b( L0 H
# o2 R1 M; V7 [
假使十年內跌１成！（真的算跌一成嗎？折舊算下去有到一成了嗎？）: @5 i, I( L7 h. S; Z( h
1 L1 r' g$ T; n. V# K4 [以租代買的情況下為１２０個月租金，一個月至少２萬支出
5 a- R; F' q9 Y' R$ F9 R/ u
4 q+ W$ J/ |5 i- ?8 J十年下來至少２４０萬（中間各種被房東要求搬離的隱形成本不列入計算的話）
& r* d& I/ Y w* G' O; N
, w) O7 l: l) n) `- |8 N! d8 ]8 A
當然！！
% U; o; C9 j. w6 ~+ E9 Z3 z U$ j ?( B- `) D/ Y
如果打算租一輩子的房子或是父母有留房子的幸運兒那就不適用了。
6 b1 l, j, ?6 E+ v& i% s$ y; | s- V0 S8 P, ?
不然！！. s7 M( _; W' ]+ I( V1 n8 N
! r1 |( V1 |- z a1 Q您有自備款卻不買房，花個十年等不知道到底會不會下跌的房價，這真的..划算嗎?6 T" X" |- I7 m
, V: G, @" U. n! s+ z: }( M
; g# h& b2 P3 ]
- n: F% g0 Z0 a實價登錄攤開，除了過往景氣好，佳園路三段上的歐洲系列也賣到跟遠雄、麗寶同樣高單價的情況下( X3 J n/ S+ _7 m
, |2 i* i9 D+ `* G5 x5 L% a2 J現在全面回到理應要有的行情外，實質上哪個社區有明確的跌幅？! ^1 k, I: A* G3 K. h
# h* S' `1 o( {- k( W# |) {% u/ ^張金鶚及名嘴喊跌十幾年了，實價登錄看一下北大這區塊，跌了嗎？還是疊了？
# S/ T' h' [9 o/ i; r& _ x$ S. s9 ~ Y* l8 p _. @; J
在此提時價登錄是因為這個最準，比名嘴講的準。
$ B% Y" h( A+ g- m4 g9 C% _5 `3 e# n) u% q( \7 v6 [# V
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發表於 2016-1-4 17:20:43
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發表於 2016-1-4 21:43:36
發表於 2016-1-4 22:25:39
發表於 2016-1-5 08:04:22