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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查
* L% R- Q$ J$ [, \( V+ U% D6 _  ihttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963
( P2 t- P# ]. d2 q: I! t感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.$ g1 S- q- A. F  I
( Z! G9 {' K1 ]6 @1 X  T

7 I2 G9 s/ K" }因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年
% }7 `9 W, A5 I- {3 E貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考
, D$ d8 o7 {" z- Q% ?4 @  w% c- j3 t9 r
各位北大芳鄰朋友大家好5 U8 S) Z: P% O# @$ y" [, a) b7 Y
小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的./ S" B- O, @, L/ |6 }% R

6 Z6 u: R% A4 Y4 y, l& o' i物業管理公司竟然提出的solution如下
2 f# R6 S5 q) U120元/坪9 G0 c/ P1 p6 K2 Y) r
80/坪) [/ s* q4 }0 m5 V* ?' S; i
平面車位400) o/ G9 r+ w  ~
機車車位100" f4 U& h  h5 L4 g' ?
很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....9 {! F0 T8 {  j& o* W. i* X% Z
$ {( b: P" y' b. b7 O9 n- w* p4 N
1 ?# k+ ~% |: ?4 e5 I4 N# v1 x
小弟先提供自家,
6 Z& h/ B1 ~% g) L上河景社區資訊( a5 w$ ~5 s1 U& f7 w. b" @$ T
管委會將爭取目前先預估
' I) W0 Q4 M& J# |* N* V+ |3 ^8 w; I8 W! n. X0 f2 e
管理費:住家每坪:65元  
  X4 |. O/ E5 V1 f平面車位清潔費:400元- G0 r  n: b1 q* [* E* G5 j+ `
機械車位清潔費:無此種8 b! ~6 ]' O+ }1 L
機車位清潔費:100元
& Y- R5 \. x9 k# Q9 ~3 t# T+ @
- Z1 n* U- E9 { -------------
2 X; j  c& b, M3 T  C: D收費方式3 p  D( Q8 L1 Y7 H1 H5 p
繳納時間:每月初; Q. ~/ r" b+ Z( s
帳戶自動扣繳:有
" _3 q) B# ]3 ]8 h2 {7 l$ |5 ?劃撥/轉帳帳號:有
5 Y2 M7 e! N# c, Z, C超商繳費單:有; V% k: ~9 N. E3 \( [$ l
社區櫃台繳費:無! n6 b0 p# [( j/ q" t& d8 Z
  v% n* R8 T( A% C% T0 {6 d

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。6 e& Y( b' g! n, c

7 l# [" g0 w0 b: x; T' A- y7 z. ^$ S我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12 6 b; J- L- v& l* d! v
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
3 L) e4 h, n/ g4 f# G1 ?
1 [5 v4 y3 n: `3 o8 r我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...
: L" K: U: }1 I0 }4 q
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....& Q7 X; u, d1 N2 ?# k* a
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
  t. t/ n7 }5 x- q
7 n$ c. h% L4 C/ B實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...
0 |  e5 E3 n# L0 D- F- g. k, g& Y$ X
上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2013-9-5 11:24:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 11:18
# r# i7 ^& U* |/ I我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....5 X: H4 K, w% d7 d
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...
( E, |2 h/ W. X0 D4 L& O# Z
嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。
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發表於 2013-9-5 11:39:51 |只看該作者
大學劍橋
0 _% V$ k  n' x4 |4 Q# e; i" X
& q1 n7 b  K3 |2 d管理費: 每坪60元  
" ]- E  y) e- _9 K4 w平面車位清潔費: 500元) Y6 [% @' M; e. Q( a2 w8 J& |
機車位清潔費: 0元

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發表於 2013-9-5 11:48:57 |只看該作者

4 e; U% v5 R! i+ I6 d2 s如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!* C! I, h7 A: s2 G3 e  p) {
提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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發表於 2013-9-5 11:49:00 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23
+ X6 E# u+ i; z# {等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
( _6 [- O( n+ s3 Q9 F# l+ Q
/ ~$ E: _6 m9 M8 n$ L: P實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...
; l/ _3 O1 y/ i
感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.+ b8 d& P* ^' N+ ~2 f9 Y) t4 a3 i- B
上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房
  M3 M5 \% }3 A% F4 ^% _                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..& K# c7 B% {; {+ w4 C
2哨我想應該更貴...
" X2 ^) \6 j" B, w就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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發表於 2013-9-5 12:01:05 |只看該作者
同馬利 發表於 2013-9-5 11:48
; s% y5 j  D: \! l* h如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!1 @% u: l; J! ?+ E6 n* J
提供參考! ...
& u( o6 q$ |" ~+ g/ ^
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室2 t1 [* @' o8 j
就車位+大廳算設施嗎?....

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angelaa 發表於 2013-9-5 12:01 $ F* U# u- P6 K  R6 u/ L
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
) ]' N4 @9 }. R# i* v就車位+大廳算設施嗎?.... ...
& G7 S# S% P9 n
哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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