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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查
  u8 n% R4 u: B; ^https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=239631 v; @+ Y/ T1 o3 t- `: \" F1 b6 ^7 p
感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.
: g% d  b, [  Q  ?; \
, v* Y0 [* x3 \0 z% K& z1 W4 A7 f" O  N3 b3 o( C$ ~4 A
因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年
4 u6 d4 e$ R6 Q/ S貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考* X& t6 l8 D$ {6 U
. B: h+ p! m" f# a* R
各位北大芳鄰朋友大家好
; U6 G+ _+ N1 s) r0 R" O小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.
" Y% h& _3 Y# ~5 k
! p& l0 m! C, c! Q  N% l物業管理公司竟然提出的solution如下
' C2 g  ?: Q4 h# ?( Y  g120元/坪
" [  F4 b5 u4 }. B3 l1 s80/坪
' {4 P" R0 _' W% E6 C* k平面車位400
, ?9 W( X4 D  \6 U* p( }5 c" p機車車位100
( [+ c$ C& A& Z6 A6 U5 ^& c4 P 很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....
* j, J5 q: Z' Z9 X( X1 A5 v( j' s
) |7 `; R/ H- @2 f+ w2 Y5 a+ `. F, D# |+ {: z7 y! v
小弟先提供自家,
0 L  v. x5 U0 U" ~* P" z上河景社區資訊3 L* Q) J" U; m1 N/ z: q
管委會將爭取目前先預估- c8 \3 K, }( N) p9 a5 w

: _! ~4 o3 j0 `2 j" q管理費:住家每坪:65元  0 [' X, [5 \1 S1 x% k+ M0 l
平面車位清潔費:400元
: g1 V# j, a+ r4 \9 I  t機械車位清潔費:無此種
4 F8 S+ l/ |2 w& A3 @* D+ u/ s( V! y機車位清潔費:100元
$ v; K+ l6 ?; X& m9 Z  }1 X; C! H5 ^& P' w7 ~1 }+ m
-------------  W6 @& r9 d) g6 v
收費方式
8 x6 K5 u% I2 C8 r# k3 {繳納時間:每月初! _( E. ~) \& {" g
帳戶自動扣繳:有/ [" T3 ^; z# c2 B2 e1 [5 Q$ t
劃撥/轉帳帳號:有
7 A- W; y4 k3 I' p- E' {: b超商繳費單:有
' X$ M7 J  Z  d社區櫃台繳費:無2 x" i3 M9 Z3 A2 M$ M0 v
: m* W& a* f2 U' l

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
; ~0 f8 ~9 N7 U" O' Q2 ~
5 a  O# z) j9 c我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12 ) Y. i4 L" y8 V5 j$ j: A
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
1 b$ A: z4 S3 h( j% n
9 x4 \. Y+ L8 m+ I- ?我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...

( D2 d9 ^& ]" m我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....; P8 ^) G1 i, K7 k1 `2 Q
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
6 K7 a. c/ e0 f/ B! X6 z( q5 u/ p
! L# T, W4 d; W8 ?9 @實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...  e- d; `- y# x

5 r2 @$ B3 R2 t7 P4 Q6 q4 G上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2013-9-5 11:24:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 11:18
$ k, M' M$ i0 r+ ~8 |9 `我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
5 l5 x0 }8 z3 e/ j# ?買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...
8 n0 @6 g2 Q2 c8 U2 W& M5 V
嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。
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發表於 2013-9-5 11:39:51 |只看該作者
大學劍橋/ t9 J; }" r7 x! T: X- i# @* [/ j
8 u2 c* N  D4 J- A7 i" a' b. W& I
管理費: 每坪60元  
- y( v! s& r) K& h; r" v1 }平面車位清潔費: 500元' I# _! A5 w$ G2 _
機車位清潔費: 0元

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發表於 2013-9-5 11:48:57 |只看該作者

% B9 T- B% q/ \1 d: h- O7 e! N1 H+ z, l如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!& G, k1 F) N: l6 r- W/ Z' ?
提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23 9 d' Z9 t+ X- s9 ?) g, A) Y
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...4 x! f3 T  ?5 ]2 G! N' n8 G$ o; g
$ x  ]) ?4 I/ K8 @4 ]* M) P
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...
4 j# d8 a9 K/ R9 @
感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中." f( U" [: d8 x; ^2 O+ n
上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房
) y6 C/ G3 i7 H                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..
9 N) \5 G. E- |; h6 u& Y2哨我想應該更貴...
1 |4 l; u3 t; d0 q, T3 m1 S就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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同馬利 發表於 2013-9-5 11:48 " ]& ]( `, Y0 x. C
如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!6 M3 Z) f6 s* }
提供參考! ...
" u: H% P# X& c4 [1 d! b+ v1 B
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室3 a/ V- ]  S4 F! ~3 B2 z& i! _* t
就車位+大廳算設施嗎?....

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發表於 2013-9-5 12:45:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
4 ~) M3 z4 _! A9 d" l哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
( s+ S) l0 F. ^# K1 I就車位+大廳算設施嗎?.... ...

9 A2 u: Q! ?/ n  f( S哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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