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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查
0 u2 C; W2 e- O( ~; K1 @' l! hhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963. p5 P/ T+ Q. Q3 l, p
感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.
% _  y, {8 O/ e9 G3 @  z2 n2 p" `5 J4 k
; J: R5 \( j+ _; m% e/ [
因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年
3 h; G9 Z& F7 o, I貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考5 H' H% t' L/ K

+ ~* w! p5 C6 ]  p2 Q5 S各位北大芳鄰朋友大家好
0 u( q+ `0 W& d" ^% M小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.  h8 t$ K; }, T1 ~6 M! E3 F
; x, z' l: t" Q. K4 U$ v5 V% J
物業管理公司竟然提出的solution如下
% y6 r. p& h# a7 \# o& i2 L8 j/ ?120元/坪' w, K9 I* G+ x+ A7 O4 Q
80/坪
% |  d) P& n% \+ C+ j0 F5 e平面車位400" M7 r  x7 W  h. f6 Z6 W. X& g. m8 T: B
機車車位100# V( C' C& ^# X$ A& I
很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....
6 F( |7 w2 f  E% e- d1 T1 q7 t/ ?; y. ^& m3 y2 z9 z9 x2 M$ \
. h- l  o9 r1 w7 N
小弟先提供自家,6 ]! M# v% r* b/ R7 C$ ~
上河景社區資訊7 d# J8 }( r6 y8 Z% l" |) d
管委會將爭取目前先預估9 v' U* s% C3 _; [1 R( z
! g$ H. y2 |- U
管理費:住家每坪:65元  
! k8 n5 u( X7 u! b) I- k' ^5 O平面車位清潔費:400元
# X- t- ~+ |# [機械車位清潔費:無此種0 O) O% y3 A# W- u) O! h
機車位清潔費:100元& U4 ]& i! t7 [

6 D! u% O& b' ]! Q$ [ -------------" B3 v& L+ p# W
收費方式
/ H$ O' Y: v0 B! z& Y繳納時間:每月初& N: X8 t0 f1 _; e8 p
帳戶自動扣繳:有9 H/ n! S5 A4 y/ m
劃撥/轉帳帳號:有0 l0 g8 A& e" U5 B; X) N. O, d- f
超商繳費單:有
  f5 E4 j# h% H( w( A" X社區櫃台繳費:無
1 X3 t- E8 a0 c1 @
9 ~) a, f. j0 S" S6 y/ f. ]' h

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。7 D8 L) L/ b# `! D% I. }  Y
% N" X- n3 j" W7 {8 O2 W: h* o
我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12 ! L: J& N# ~( c! z+ ?9 |7 X
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。/ V8 o8 i% m6 m% D2 M7 ]
! G' [, L, P# |! Y! J
我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...

- P. w: A( I; J) d! j- e我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
) e" N9 f6 k; R/ h& f; r買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...4 i+ x0 i. m; R/ o, f  _

* ^& s4 g% n5 y實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...2 D! h0 q, j$ J2 f$ {, O

" i1 @& k) o3 F8 \+ y上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2013-9-5 11:24:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 11:18
+ L* Y0 a7 X3 V9 F8 Y9 d# A我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
8 G# T$ D0 ~6 [( Z- c0 C8 W* c買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...

0 ?7 q, _& F! |' f- L. _. Y2 T嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。
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發表於 2013-9-5 11:39:51 |只看該作者
大學劍橋+ z6 c. Q! B: v4 `* g/ j: F0 j  x  R. n

8 v$ f# E+ D, U3 A管理費: 每坪60元  
4 h0 N7 Q! G/ U3 c# D& L( F平面車位清潔費: 500元
) I/ H9 B) N6 k  U5 m& F機車位清潔費: 0元

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發表於 2013-9-5 11:48:57 |只看該作者
% n/ ~9 p% t0 ^! D% ?
如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!
2 O* ^3 K% b1 |提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23 . {# |" w) A1 P& m
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準.../ J5 q& W% z. ~: m$ o9 K0 K. p
4 i  [* H8 G( a* q# ?' H) S8 O
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...
6 a5 Y6 h8 G( X4 }! [# N
感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.7 u8 r. ~* s! Y3 J
上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房$ k- _& C. S! o6 a; M3 K$ C
                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..( X5 `& Z: `+ T2 A
2哨我想應該更貴...) o- X; P: Q% _# ]9 \6 Z+ ~
就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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發表於 2013-9-5 12:01:05 |只看該作者
同馬利 發表於 2013-9-5 11:48
# G: b  b2 d( V' e+ D) Y如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!' z. H( r1 {, s, K* }7 u
提供參考! ...

8 q* X8 t* Q0 M' `- q3 ?) r  \哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室, \" n; _) c; ^4 s( N- v
就車位+大廳算設施嗎?....

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發表於 2013-9-5 12:45:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 12:01 1 M0 h/ J: l& _
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
5 l- {2 w  N+ X1 J就車位+大廳算設施嗎?.... ...
! O& O- y' {! I2 ?* e( f0 r
哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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