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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查
/ [' C8 D7 v  i5 q/ Jhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963, ?9 \8 V- g. A* u! S- i' U
感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.$ {2 N+ @$ u' |/ V
! D1 ]8 b. ]$ y9 e: T

4 b* q$ f$ A/ `" a+ l因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年3 v5 \' c# r+ d# J* i
貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考% Z5 S* h$ G. O2 E$ J

% Z5 Z6 t2 J- Z  T" ]9 d$ X各位北大芳鄰朋友大家好
3 h& E; g1 S1 K$ t  V小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.
# I$ ?3 `4 m  f8 p1 B9 }3 k9 x5 t5 V5 S: u- U
物業管理公司竟然提出的solution如下
5 X8 X: B, A8 R0 x120元/坪
% n1 J; S: j$ }' b80/坪, }- C  `" s! G, S6 t5 Z/ s# x' k
平面車位400" p+ I4 t6 l5 K+ |
機車車位100' G5 L; N* w& M2 A
很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....# K( w+ T/ e% j& c
  L0 z5 i3 K+ d

' o5 f9 b/ F( T9 @小弟先提供自家,
9 V5 v2 a, \- G5 S8 ^8 g* ]上河景社區資訊
. o2 v4 p# i" u0 W/ W2 o管委會將爭取目前先預估
" Z! p" F* l: ]/ P
2 q6 _+ Y* b& ^5 D管理費:住家每坪:65元  3 M" C6 ^/ `# V% ^4 c: j2 w( e: z
平面車位清潔費:400元+ D6 ]* Y  j$ L, b. C& W. i: n6 x
機械車位清潔費:無此種- ]9 K& W2 ~$ G+ Z7 h+ U
機車位清潔費:100元" C; X4 u7 Y7 W, w; C
4 w0 u4 ~0 R# U* ^6 M
-------------% q6 }7 \0 ?- p" {2 s
收費方式
7 b, |3 M* k9 ?5 b2 ?) T. ~繳納時間:每月初
8 ]0 U* v2 l! r9 n9 P, e* ]; D8 C帳戶自動扣繳:有9 h+ d* [5 ^: v8 _. q" i
劃撥/轉帳帳號:有5 V4 G+ H/ B9 x6 N8 _/ ^" m; |/ P
超商繳費單:有
: k, i3 c% p5 p6 K4 j; w社區櫃台繳費:無/ K& _5 z! t6 C1 U" d( _1 V( ?

) X2 N8 m* l& y) o( d" l( ]- |

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
+ B2 [8 ?# b. L' l& u+ T' {! x; A! u
我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12
+ I7 V% b- i* T第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
: t8 O, b! q* p5 `* I4 w: f# L9 G5 }. {1 w
我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...
& O- X8 f+ c8 ]
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....8 l9 N9 c# t6 ~8 M
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
  i  B. T9 t3 B5 p. c
* _$ k1 f. q/ w, r1 i2 p# ~實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...: t8 p$ d8 [# T) D" S* l. R

4 n& t9 N2 q# g; y* k+ @* o上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2013-9-5 11:24:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 11:18 $ d. L" b- z1 H5 s) c" e+ l) }
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
, H9 S3 T7 N+ }( o買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...

% Q1 P7 d) ^5 `9 e% ?嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。
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發表於 2013-9-5 11:39:51 |只看該作者
大學劍橋
7 T/ l/ Q9 m9 ]7 u/ ]; a$ U5 q) J5 G& f- E0 Q
管理費: 每坪60元  , U: e( _% C( \- J. s5 E
平面車位清潔費: 500元
& R7 K7 S& i/ j# A機車位清潔費: 0元

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發表於 2013-9-5 11:48:57 |只看該作者

) |5 X/ q- V) x* x3 G) J0 ?. z如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!+ I5 [0 O3 F/ s/ c7 f, E+ u
提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23 ) N: J1 c  M, F0 K8 J$ z
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...# ]& R  m. k0 s$ Y
. e) I3 o! X; p4 D/ I' C+ {3 _
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...

; q) X  w6 ^$ Q' w9 c% H感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.% T8 P. n" \$ I/ O+ ~
上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房
, d7 W! W/ ^- a                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清.., F2 u& a: G- J9 V+ ^
2哨我想應該更貴...
9 T0 @3 O# J0 M就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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發表於 2013-9-5 12:01:05 |只看該作者
同馬利 發表於 2013-9-5 11:48 9 s# `% F7 U. Q. n2 F  x
如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!6 r( |: B( l" t+ ~9 j6 h
提供參考! ...

, R, e( b. ^, Z$ ?0 t, T7 g哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
- i5 A4 d3 o; q& @4 T7 ^$ }就車位+大廳算設施嗎?....

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發表於 2013-9-5 12:45:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
6 M! v% P/ K0 k- e2 P  s哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
) V5 g9 ]9 `% C' C- t9 f0 F& {+ o) w8 S1 r就車位+大廳算設施嗎?.... ...

* N0 o$ g# Z7 h8 }2 D" R3 }- i9 M哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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