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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查! [! e7 H# n. s% W) R% c$ z" Q
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963
' `/ j4 m0 a6 T, O$ y, Y感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.& ?' L' N. \5 e2 Y" \# s- E' |

7 U0 e8 Z  K! y' b+ W2 r. f" V
, {2 C6 q3 }; y3 n+ }" g6 k* N- l因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年6 x8 k! E* b* K6 X% p) s
貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考7 T* N2 f) S( _2 R& L
! U# X# f# @+ K  P# {. i" n
各位北大芳鄰朋友大家好
& w: ?1 C( x+ R" S: H1 b7 x小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.0 w( L# \/ |7 Y7 z) B
, K" o) _3 r1 a, w8 D
物業管理公司竟然提出的solution如下/ \9 B" R( _, n
120元/坪
2 W; p3 C9 T2 ?8 }) o5 X0 D80/坪
* b) ^# y. J& z) P平面車位400
. p  Q4 k( @# d8 P機車車位100! Z. `6 C$ B# C  @* F9 K4 i
很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....6 i: x  `, x( h

/ L' F" {1 [/ ]7 B+ j  Z9 i) X7 n3 ^; X0 e
小弟先提供自家,
( V+ K2 c9 M4 Z& a/ b$ Y, Z0 }! l上河景社區資訊
! U* B6 u5 S5 X; E' \, w管委會將爭取目前先預估
! o. d2 S( d, [/ E4 H' a4 x6 o. _% B' j4 ~& d- u
管理費:住家每坪:65元  
; v$ S' s1 G) D, R, @  r- S平面車位清潔費:400元
8 S: f" \8 b9 n8 G; S+ {. T5 Y機械車位清潔費:無此種8 K& v8 I+ g( v/ H* S
機車位清潔費:100元
6 U9 C9 v* G; h$ E: l0 M1 ]
0 r2 g) O2 w3 K9 g7 B -------------
! v! S1 o' {* N' j" ~收費方式( q5 x2 y2 Z& c2 s
繳納時間:每月初+ _0 U. p: E7 D
帳戶自動扣繳:有
' v, e# ~, n/ N3 W+ j: w1 O劃撥/轉帳帳號:有6 m/ F/ f+ m0 j, _5 \. a7 j
超商繳費單:有4 K" _6 O/ _4 V  @0 X" @3 `# {& Z
社區櫃台繳費:無
8 [; t: |2 v& V7 p4 b# D$ q8 {4 P1 G1 w9 [" I1 T) O' Z, C0 e

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。/ m8 `4 C+ t; f# p' c
: n" w& q: _0 T8 M/ ]
我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12 7 y; p/ z8 `+ z1 U
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
5 k/ T% s. y4 T# X7 ^3 r7 J# u. g8 L+ S7 S: e0 d
我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...
8 C; S6 g( Z* W8 V) {( U$ T: F: S
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
- Z3 C" c" F9 o9 V0 o0 G買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...7 t/ C) B- Y/ l% ]& a) D

6 f2 t+ A' Q5 g" W2 s6 |  z- K實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...
1 o- _+ n; U" `, [( C3 E
8 B3 p% `" k* X$ I上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2013-9-5 11:24:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 11:18 # O% h2 \/ b  ^. X
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~...., J8 }9 F+ C5 X1 s
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...
2 s4 x' @) l1 Y! M4 \
嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。
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發表於 2013-9-5 11:39:51 |只看該作者
大學劍橋$ j% z4 L: Q) X' m, S1 b% `* ?
1 q3 m' S! O; K: ]
管理費: 每坪60元  
* A$ ~6 c# p9 f平面車位清潔費: 500元
; q5 P* T4 w9 Q  l機車位清潔費: 0元

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發表於 2013-9-5 11:48:57 |只看該作者
  n$ l0 w  F* ^
如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!
: N9 e) r4 E# _6 T提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23 4 }! r0 I7 U6 Y0 \3 a
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
6 _! x3 Q, ~* V1 M' f  u6 I% a: }: v: Q  B) x  V" Q
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...

) V- O+ E$ ~6 p$ [4 p$ r2 I感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.
, E: W/ y) h5 B1 j' f7 p- E上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房
% `0 ^8 r& [' r/ }# |                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..
% k9 i- Y. y; i2哨我想應該更貴...; Z. \2 g2 w5 h- G" X/ X5 n1 B$ a( V/ V
就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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同馬利 發表於 2013-9-5 11:48 1 N4 c& q2 L9 u! R0 J; B" G
如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!
& F7 O" D7 z4 ^提供參考! ...
" ~: F8 v2 b* n; x$ P, |
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
9 }1 Y8 H+ a8 `. l就車位+大廳算設施嗎?....

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angelaa 發表於 2013-9-5 12:01 " K8 K4 X. q" C# U2 X+ u
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室" t5 [0 Q* R" L  K% f7 ], F& V9 `
就車位+大廳算設施嗎?.... ...
7 M# z  c. t: J1 Y" T! s+ m  r
哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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