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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查" i1 d" {  Y: `5 n" A; N
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963
( t9 C& Z9 c: X5 ~5 O0 M感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.
+ F/ s% G* Z. P* _3 u  \. F- R) M( N" X  B/ |- h& j$ }- l2 h

5 S+ u2 J0 M) x* l' [, X7 x因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年
9 i2 f8 ^; @  N/ s3 l2 J  N; k貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考
1 Z1 V0 O/ J4 h" U0 G3 M3 O5 z, y, x5 D. l1 B4 O. Z
各位北大芳鄰朋友大家好: U0 X. b, `  ^9 h' n6 K
小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.
. k1 F7 _8 l/ Z$ @. d) E" X) p5 L! A$ a+ Q
物業管理公司竟然提出的solution如下2 a8 m/ M+ a6 M* I1 {9 G2 d
120元/坪9 x+ T1 J; t6 e- v' a0 v+ S0 r
80/坪
1 I! R2 m' y( z平面車位400, L+ I: N- Y  ~1 O0 Q' H$ M
機車車位100; W0 _* s: o$ }, n( _
很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....
- L' G5 I7 S8 H" {* W3 J# j+ `& J. }$ N" \- F' A; J+ D( C

) j+ d4 W; K8 B5 `6 N小弟先提供自家,
5 A% x6 w1 Q1 E# N) W3 ~8 X上河景社區資訊8 z, ~' f% {7 q- f. o5 {
管委會將爭取目前先預估
. X$ t) f+ X, x7 ^; \1 V, ]$ }2 S, M7 I
管理費:住家每坪:65元  
* e/ u7 b: @4 ]平面車位清潔費:400元5 L. c. b# P8 o/ o; B' W0 [3 N% V
機械車位清潔費:無此種
8 X3 `- E& M+ u4 D# l機車位清潔費:100元
/ [5 b3 l# r* X
: i  ?9 S) q2 G2 x$ Q1 s -------------: E% J' _% F8 z8 I0 `7 Y& v! v5 G
收費方式. u* y# N9 d, |9 K7 W6 V2 E$ v
繳納時間:每月初$ B; k# @/ f- l* M2 j
帳戶自動扣繳:有
7 g, N4 H1 r0 i, J" T# o, D/ f劃撥/轉帳帳號:有
) ?/ M9 {. M, E4 M3 @超商繳費單:有1 |" u0 R! {& t1 e
社區櫃台繳費:無
8 u2 I$ f  S+ o
3 ^( R( l" @3 C

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。  O: h( v' c% W2 v$ B- H

( q; U. b2 \- I. I$ o3 Y我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12 & w! y  w. s- o$ [- o! a- E. X
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
3 N: p" \2 [# i( @. K& Z0 A( c3 s8 K9 @
我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...

1 Q; z2 V9 ]4 ?我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
  O) ^0 M# C1 Z買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...6 ^- m+ Y  H5 V4 }  ]

$ o8 ^$ J/ o, C+ U0 `實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...+ N/ X: W7 i' o3 o

$ C+ p( }* F/ h5 g4 `. U上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2013-9-5 11:24:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 11:18
$ [( _, @, e  S' U6 N我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
( v& p/ J: @# D3 c, A  ~! p$ d買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...
. k& ^$ ^0 r5 i/ d' i, B
嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。
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發表於 2013-9-5 11:39:51 |只看該作者
大學劍橋  E% A, }+ f) D  Z8 M. B' R% T9 w
, h3 z% N6 e3 F
管理費: 每坪60元  
4 B9 b* ~: P" }: N9 z+ {+ a平面車位清潔費: 500元# J3 X) p4 G% x- q+ e) p
機車位清潔費: 0元

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發表於 2013-9-5 11:48:57 |只看該作者

+ J7 _4 |1 c+ @* N( R3 d. @4 W如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!- r) R: c1 A0 z# N4 b0 N2 z" h
提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23
3 b: T" c. w3 @  x0 s等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
5 ]6 ]: o" s4 O0 B% w/ |
" v* Y6 x! j) u+ \實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...

% G0 P! ]/ e# Z: i  R感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.
: ^3 Y* c7 f& O0 h2 i' ?9 V上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房
& I1 t1 f3 O7 t8 I) M                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..+ B/ a! d' n2 X
2哨我想應該更貴...& ]) r7 ~) E+ z+ M& {
就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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發表於 2013-9-5 12:01:05 |只看該作者
同馬利 發表於 2013-9-5 11:48
. W( t% j* `* {1 x- I( m如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!" K, H6 ^8 e% h2 V8 a) X: @
提供參考! ...
7 ]8 c% D% m& W( N7 v" ^9 P7 q
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室& ]+ ]3 p* D+ F+ a: L. z: z
就車位+大廳算設施嗎?....

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angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
/ D) b& b2 ?3 G/ f6 {哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
2 O6 V2 t; p+ l$ }2 M% h8 I* a3 a就車位+大廳算設施嗎?.... ...

* `# _6 a+ N+ ]3 p# O- G" |哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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