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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-27 18:30 編輯 ! `6 y4 _) ]: z
jojoyaro 發表於 2017-3-27 17:36  0 c3 P4 R% S1 D3 Z
這報導雖說是經濟日報記者的報導,不過個人最早是從聯合重工看到的~
, e4 S, i" a: z( M但其實也可以看出來,即使是政府認證過的 ...
: V6 T3 W% O. @* `7 p& Q這說法不太正確....
1 J. ~0 `! h3 y- |! F6 o% G( {' R9 l3 o( Y- r
8,9年前青埔推的案子, 只要13萬/p, 卻都沒人要買, & F/ ?4 U1 d% s" [" Y' \# M- A
等到2014年時, 28~35萬/p, 卻一堆搶著買.... 7 f/ A/ A( ], R
: k- w6 |3 l$ O: T$ ~! W6 ]! U
重點不在價格高或低, 重點在那個區塊是否有發展前景, - C, x3 m, P. X, Y; n* ^. j1 N
台灣不缺有錢人, 問題只在建設的延宕, 造成這兩年房價的停滯 % M# K3 T; ?+ L2 e
(其實台灣房市這兩年也都停滯甚是跌了不少了, 不可能唯獨青埔不會下跌...) & b( n! z, O$ U0 G9 {$ P6 w1 Y
( ]( s* R3 g$ C5 }
但, 我也說明過....青埔還是有蛋黃區和蛋白區之差別,
0 `5 {7 z$ _3 U( }% W拿蛋黃區的高價和蛋白區的低價比, 然後就得到房價腰斬的結論, 真是夠了....
9 p% }7 m. p; G" o, M/ [+ ~" O (蛋黃區跌個8趴左右, 蛋白區跌個15趴, 就會有一堆搶了....) % @6 C& g. t+ O+ B
像青田花28萬/p的, 是自己買貴的例外, $ ]: a+ c t* R
A18 1公里的, 原來大約28~30萬/p, 跌個15趴....大約24~26萬, 就有一堆買了,
0 j7 `0 f; ~3 o; f1 ~# Z% f18~19萬的, 是寶咖咖的房子, 且又距離A18 1.5公里以上, 加上旁邊有個大佛, 現在這個價格, 我都還不會看上ㄌㄟ.... : r0 j+ r% f: o/ [; |4 s
$ a+ r( Z+ h z+ Y' r& P1 N
A19 距離500公尺以上的, 原來大概只有價值27~28萬/p左右, A19利多消息比較多, 且又有國中在附近,
# u: R- U* E0 [$ S7 o2 j所以大約只跌10趴, 最近富宇的案子降到23~25萬/p, 就一下子賣光了 1 m& Y0 W3 D. N4 x* {
: H& G3 f! h3 ^5 `* @- c
房價高低不會那麼明顯的影響重劃區的發展, 因為青埔大部分都是23~26萬/p左右的房子, 根本相對整個大台北房價是還低很多....重點還是公共建設的進展程度 9 b8 [) P5 k* C6 |0 c4 ?: K+ ^
+ l3 G! h# T; I) a8 R" f
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發表於 2017-3-25 17:53:25
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