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[社區管理] 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

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發表於 2016-7-23 07:57:08 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Luke 於 2016-7-23 08:21 編輯
% m  z  B5 X) J4 T* @* \$ ~' i3 j
- _1 S5 \! C9 n, P6 V; Z3 G# P住戶保障權益 要積極參與管委會, r6 J' N5 o! q2 t1 ]/ o0 t; L
7 i/ Z. d3 i* h5 C6 G' Y
中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿+ w* n4 L' B. Y' i1 X
2 G& J  h; ?7 C: M( B
儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例",但政府監督管理不積極, 再加上住戶們不愛管事,不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入,熟諳內情人士指出,不要說動用管理基金了,單是從中仲介,就可大撈一筆。
7 A+ E- K$ ]4 V8 }4 v  P! {
+ d9 ?8 y# p* Z- K
內政部訂了"公寓大廈管理條例,"由住戶們選舉管理委員會,負責財務、維修和管理,但管委是無給職,少數對公眾事務有熱情的人,才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事,自掃門前雪,管委會形同虛設。% t& y( c0 y% Y4 S
7 [  y% G# S2 G
近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅,利用組織滲透管委會,勾結管理顧問公司、社區總幹事等,收取管理費回扣,並在修繕的時候,圖利特定廠商,大汙公款。
  h9 @- i5 i1 G9 c8 _

8 ]- E% h) p5 D公寓大廈住屋常見的糾紛,以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會,唯有積極投入,喚起社區意識,否則等到管委會變質,再回頭要求自己權益,已經來不及了。

4 {% x' E) d+ u! p/ `. q8 u# v6 g' F# X" O& S3 P
$ T" J4 J6 w' x3 I, {* T  G! N
. a2 D% R- U2 ?) g6 Z% u
8 v+ B" p- _0 R* _

2 T8 L5 K, N  i, q7 ^/ ?! d! ~- k/ B3 D* D0 d) y. c7 N
% E6 @6 Q( |/ ^+ _9 I" K
http://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

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發表於 2016-7-23 09:40:57 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 09:43 編輯
$ Y) S% X; f: Q* R- |/ }7 N+ Z
( n2 U2 \/ Z! _6 B! p9 r公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖/ r' s* d$ }) V- k+ D

( ?; ^) q, F( T0 f% O' G. R2 v同理可證
% @0 i4 J, |- ?+ ]
$ [% S, t* w( d) o" t) I/ e, b9 @) H: q3 @
另外社區上百萬,甚至上千萬的公基金實在很吸引人% u5 k; w, Y- k1 K$ o, g. G1 N! X
5 D6 x$ y" A4 J+ ~# @7 J% i* H( K$ q  \, r: ~
做工程難免會有回扣,但市場上也都是有一定行情# p+ q6 p/ h4 r7 U2 m5 r

( l" `& ]  x6 E1 {+ K如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
* a" g& B9 j) F. }: Z7 O$ M1 }; ]& y! `( [1 G
6 T. n; G6 ~. z0 b5 S" r) ~

" T% D1 G4 [6 W; R3 z" X5 v4 ?* y8 U% y; K1 [- k0 |- U1 i
看看愛北大常常跑出來的社區就知道了' d) {) Q# U- O1 w& ]- L& Q
8 F9 p- Y& a8 V4 g% N: `
以下不再一一點名,自己回頭看看嚕
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2016-7-24 06:16:05 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 08:46 編輯 ) G& X. |( i% S# k2 [; k0 j8 f' u
Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40
4 y) D) H, p' k- T+ W" L' o公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
& g/ l! i. s5 d, `
9 `1 G5 U8 i/ x! ^5 r8 F2 ?# a7 T  K同理可證
* R& C5 x, r, D' W  H3 T9 {& {
$ n3 |6 h! ?) G0 M. G' {
做工程難免會有回扣,但市場上也都是有一定行情

; \+ @( r9 j& ~1 F4 T( ~" j4 L
/ m' p5 K# `7 R回扣是合法的?
/ B6 ~4 |% {  d, c* r
/ s* l2 N: b/ u如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
4 {* k7 E' z) j, R- K7 t# T: y7 n. Z. b% h$ x
有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?
' z9 M+ H9 Y1 {' U8 I9 X$ a5 k0 X8 P* S2 Q* J7 k, I
大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?
, ~, Y& I* [6 M! `. I- J$ i; @- R% O7 u$ j; X9 {
關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?. H$ y6 \# ~! @! o( C4 U
3 ^% f# D% k: ~, P5 L* }

% T) y7 n8 w* W) H  e0 z0 B+ f/ @' Q
, V' Q! ]3 j8 J- n2 h
如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

* Z" \! Z  ^# y  I
8 j) p! k9 ^( v' Y- ]! b, |, q一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 ,
4 e/ V# O# ]" W* X6 J% o& Z5 R9 ]6 g9 b! e1 ^2 G; j% u
必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,
7 t( U% J* E( ?9 t( R7 w  p; V3 b% f' b9 l
兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?% l7 e% B  e7 U. s

5 o8 k7 `% k: M
3 o0 \. i0 ]$ v5 I- U6 Y過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?
0 q1 X2 \, E2 p2 o8 }/ [1 B# o2 y0 W( u: M1 V1 }
不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!3 x: d' \7 v( G

% m' V, Q( a% p; h" L) V% A- e: d
( x$ {& B& m7 v# M) m' @
+ d! |2 I8 s' J; _0 O: f9 a' `
  g$ l  X0 ?1 h1 U4 ?

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Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16
1 f& L1 q, t- O回扣是合法的? 6 Y, q' w4 I/ Z

2 D) l3 s. a6 l* [" C3 ~3 b2 k- }如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
* [  V6 e2 a9 S
: q+ W* S+ u  \( }
沒人跟你說回扣是合法的,這種事情是只能做,不能說,不成文的規定。, }! k# {. y6 `4 z( S

& u/ f) M! s8 q3 S' n大家都是大人了,很多時候不是只有黑與白,還有一些灰色地帶
$ Z1 R# i' F$ G0 B1 @! q9 K& h
/ s/ I( s- ]1 ^1 d. F7 J# o: ]至於多少才算是合理、行情?? 這我就不清楚了...
7 J) G- N& [3 O0 g% @, b( X, C
2 M1 D' c6 x9 i( x9 ^
7 B1 o7 o) @4 T& i2 c) ~0 _4 j最後還是提一下* _& `; P) c5 `" t* K2 c
9 _5 T# _- _8 V! A/ Q
公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
% S& ~# d7 e; D
: @; G5 g; u1 v; {: `要積極參與公眾事務,時常關心社區運作
" f' ~0 R2 H+ s# o3 _3 f1 x& i
! B% A) i0 s- ]' {, T不是等事情發生了才開始檢討,預防勝於治療
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Luke + 1 請問:您如擔任管委,會傾向要求回扣嗎?.

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 10:57 編輯
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大家都是大人了,很多時候不是只有黑與白,還有一些灰色地帶

5 J' |/ P* [2 [4 v! X1 m& K3 L& ]* j, I+ m. H+ _+ p! \! M1 q
這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.
6 I' r9 y1 K2 @. d' C% C* h, S7 a2 J. H& g
是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.4 {3 X6 O; v" Z- `! j2 K6 z

8 T' l. I4 G- M6 }/ V公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.
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