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[社區管理] 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

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發表於 2016-7-23 07:57:08 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Luke 於 2016-7-23 08:21 編輯
9 q5 [7 G  u7 E% M8 I$ I4 I0 X
) t$ R8 S- y# \6 H7 z4 V" g住戶保障權益 要積極參與管委會) @( \8 G. k$ G% s8 h
+ z: o: d' u$ R. A
中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿$ E4 ^$ P: V% @# m

5 C8 q& {$ z8 d- p$ c( D儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例",但政府監督管理不積極, 再加上住戶們不愛管事,不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入,熟諳內情人士指出,不要說動用管理基金了,單是從中仲介,就可大撈一筆。) E. C" a; ~! V  Y# v

% j3 {3 ?- P5 m+ R# i內政部訂了"公寓大廈管理條例,"由住戶們選舉管理委員會,負責財務、維修和管理,但管委是無給職,少數對公眾事務有熱情的人,才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事,自掃門前雪,管委會形同虛設。
3 Q, o6 W3 E0 h: m& M/ |& }4 i8 i; S2 W
% H: q6 J9 t+ |6 X: Y! g/ \
近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅,利用組織滲透管委會,勾結管理顧問公司、社區總幹事等,收取管理費回扣,並在修繕的時候,圖利特定廠商,大汙公款。
3 Q) d% h! b/ `

. {; e6 ?$ a. `# @- _$ r公寓大廈住屋常見的糾紛,以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會,唯有積極投入,喚起社區意識,否則等到管委會變質,再回頭要求自己權益,已經來不及了。

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http://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

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本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 09:43 編輯 $ Y. N1 r& x, U1 J) ^- X
6 q; M+ \# y1 g/ k& ~+ s
公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
: J2 M3 [7 o" E  X: N8 w" O" \
同理可證
7 c: l- n/ b. }# `& R% t; J. @. U$ W* i3 G4 ^0 q: Q& |3 s# }/ [
7 ?; ^0 @3 c) d# G4 |, r
另外社區上百萬,甚至上千萬的公基金實在很吸引人& ?$ M& g4 I4 _# Y0 C7 M1 F
3 E+ m3 W& m8 J0 L
做工程難免會有回扣,但市場上也都是有一定行情
0 A: P1 a% f$ I# a9 s" Q' y4 n. `5 v) W
如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
: Y. ]; C9 e2 H, m1 z: d& \" _& i, l, }

/ `; P3 S1 p3 P! Q, _9 }: [+ j9 L) e; }& E2 k' G! l

6 b. m# i; J0 l$ J" C, {看看愛北大常常跑出來的社區就知道了
1 @# ^7 K" K+ i7 M, ^5 h9 \) d. U4 ]: n" R+ p2 T+ v! m
以下不再一一點名,自己回頭看看嚕
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2016-7-24 06:16:05 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 08:46 編輯 - H+ v  ?! M* X& M+ ?5 s
Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40
, h/ H$ ^$ u6 G9 N# u公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖. C  l& C# q5 K  C( Q

1 x( R$ }) g' _同理可證

( U8 h0 G  u' t2 }+ z
$ s4 F( ?4 A! J6 n! D$ s& I; Y; F" G1 E
做工程難免會有回扣,但市場上也都是有一定行情

9 q7 ^; M6 S0 j; d/ N7 D2 w* |, _* U
. @; Y  B+ [$ H* O& o! m5 u; z回扣是合法的? ; b( H0 m+ H% ]: x9 I& q
0 r! m7 P) m& M/ ^2 {- v
如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?- F" k- V5 }0 _/ n+ D" j3 }$ @4 Z

; K/ \* i( z# n7 o  ~有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?$ F: @0 `3 ?+ x  I; q) Q8 P
9 B0 H7 G: D/ [8 J/ }6 {
大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?0 v' J7 Y( }  t1 H: [; u7 _5 T

$ b* \  \& Y. ?7 X5 ]+ m關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?6 l2 p& W: Y) Y! w6 b9 ]

3 M1 x. ~- ?$ w# B& G. Y& j" o
& g% O/ Z5 T7 }; Y8 b2 |* z
# Q3 k# M6 q' B( s
如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
# @- c" K: Y( D$ {  {% p
! ~0 y4 ?) H& {0 B; M
一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 ,
' r9 @2 S, K# d0 q
" I3 e; q. u7 N/ ~必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,! H) u) Z7 V7 r/ Q- c$ R( d

  ]& K5 w8 K+ ~9 W2 W' [# O兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?8 D& ^0 M$ E8 C7 ~1 l

+ X; E! d6 k4 P# R2 l4 F9 L2 _
; p7 b+ K5 [* ^  c, k4 y" h過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?2 q1 w( }& g6 |# I" |

; R3 p6 |3 d0 `/ u; `! E不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!
. y7 e* D7 m- u) d- v# ~" H

" ?) `+ k) d& A9 F  J$ y4 t8 k3 {8 H5 G, s0 S. ]. E
* g3 L5 ?& x$ G& F: T# h* K# a& Q3 t

( V, y" E/ v8 P6 D1 m( e# R

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本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-24 08:58 編輯
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Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16 ) Z  v: x, [2 g' b! h
回扣是合法的? " k* k+ l( d, P" J3 h

. F' }$ V) l9 S, _: R如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
  Z- }3 j' n5 c+ D7 o
! ~& d9 E+ i0 |% J1 M
沒人跟你說回扣是合法的,這種事情是只能做,不能說,不成文的規定。
0 V$ G: @  `+ \" w/ I0 \2 z0 j6 J
& i3 f- W& n( t* R) {2 V大家都是大人了,很多時候不是只有黑與白,還有一些灰色地帶
. `' f7 M$ b6 g! Z! ]4 h: h: E# W! J0 b
至於多少才算是合理、行情?? 這我就不清楚了...
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3 s# U# e; D0 k! X& P4 J4 A1 z5 \6 B' W  }; v1 [; K
最後還是提一下
9 G* |$ c5 e4 e+ @2 @# }6 Q
6 O) B8 i+ q: L. L公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
- @: R& g/ O3 ^; @7 r# @* ]
* D: _* V) {1 A, m4 o. f5 `要積極參與公眾事務,時常關心社區運作; o8 n1 v: Z2 t) A$ H& H
+ d- f* b3 \1 G  _4 w
不是等事情發生了才開始檢討,預防勝於治療
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Luke + 1 請問:您如擔任管委,會傾向要求回扣嗎?.

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 10:57 編輯 ( l" m% w$ _1 B% i/ E7 g

( o5 R5 Y; i! T" Y1 n0 H* X3 Q
大家都是大人了,很多時候不是只有黑與白,還有一些灰色地帶

; `# g( _1 a/ t8 N5 |% C3 u
4 M5 c. c9 ~: X  ~* y0 j. [, T6 [4 u這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.
, U. `; J8 x3 H8 Z6 P# g% k+ Q! k6 L! _- u4 H
是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.
3 |  _2 [! O$ V: O0 O+ K2 Z2 M2 v; G0 B4 A6 j& j
公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.
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