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[社區管理] 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

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Luke

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發表於 2016-7-23 07:57:08 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Luke 於 2016-7-23 08:21 編輯 0 D/ Z& W4 @# b3 J9 p( i

: B7 |7 Z: X; j. i住戶保障權益 要積極參與管委會' @( N4 o& i4 [" c4 K& M

( Y3 N0 [# ?* u% ^% V中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿5 n3 y! i- q, u+ _6 ~
. u, K) X1 J; g/ L. }) A' t! {
儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例"，但政府監督管理不積極， 再加上住戶們不愛管事，不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入，熟諳內情人士指出，不要說動用管理基金了，單是從中仲介，就可大撈一筆。3 d1 Y; `% @! t# U
/ K; l/ Y- [9 u1 ]
內政部訂了"公寓大廈管理條例，"由住戶們選舉管理委員會，負責財務、維修和管理，但管委是無給職，少數對公眾事務有熱情的人，才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事，自掃門前雪，管委會形同虛設。" s6 Q# s7 o( u
& }$ D, `+ f0 d6 V- ^
近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅，利用組織滲透管委會，勾結管理顧問公司、社區總幹事等，收取管理費回扣，並在修繕的時候，圖利特定廠商，大汙公款。
% `# \* A+ ^' ?" ?5 W
% S4 g& h7 P3 i6 U  I公寓大廈住屋常見的糾紛，以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會，唯有積極投入，喚起社區意識，否則等到管委會變質，再回頭要求自己權益，已經來不及了。8 W1 C9 \' z$ f
3 n1 Q" ?  D$ K( R
& }/ ~9 t- T# `' E# J7 M' ^5 A
, B2 q, u; E3 x! U/ s
0 z; ]8 o: e2 p( v5 z8 i

( {0 A0 M2 Q: G; q8 R0 ~0 w5 C( X9 ~0 L& |
" s- T* C8 o( a  p( J0 _
http://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

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發表於 2016-7-23 09:40:57 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 09:43 編輯 % P- `1 _% O! u  l/ a" |3 Z% J" S

) U6 R- w& e: n5 S% Z公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖' x2 F! G5 M: p5 D2 }$ R

' c: \9 ]; K2 @- c* x. y& Y, ~; B& w同理可證4 J6 n' r. m9 |! C, P, h* T$ n
1 T& Z: l1 @+ {  L; L
4 e4 y; p) e' P% n8 D' s0 g. r
另外社區上百萬，甚至上千萬的公基金實在很吸引人
5 M/ y# [1 B: ^) S$ [3 X7 b0 G1 w( q& J  E
做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情- i1 N* X: p& y$ ^
3 N7 |  I" P8 ^
如果像這篇文章寫的就是真的太扯...8 Y1 G' e$ p. s3 |" A
% n  Y3 k. O: p7 N7 C
; X, z! J9 _  E; K0 a
* I; [4 x6 p5 P- Y, t9 L- m: v1 a: S. @
. I- m' Y8 b2 X) o* K, r
看看愛北大常常跑出來的社區就知道了
- M- C3 x0 Z5 a+ A! Q$ M. m; L
# ?+ j2 e* x! g; N3 ?- ~以下不再一一點名，自己回頭看看嚕
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2016-7-24 06:16:05 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 08:46 編輯 % k& h* l7 ^% K" v/ K. d) e
Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40 7 g3 v( W# j8 L' `" N# E. U" E2 A
公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖+ @$ ?5 J9 n# C/ S( g
. U! ~3 U- W; y, F4 I, `! L
同理可證

6 \. r3 D: A2 A0 J9 U# l: x2 s" C' Z
, f8 q  C8 l" @" p. e
做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情
5 m! K; \5 u& `2 [4 P! r
- K- W5 ~) f* K! |3 l
回扣是合法的? . k. R/ m' ?# s1 c

  o4 K; |7 }9 Y* X" n0 z如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
  f5 D1 Y. |3 n1 V+ G
4 x7 N4 X; w3 Q9 V8 T- G2 P3 T4 \有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?% t0 h5 X4 R6 u3 s$ {5 ~7 R2 N

+ p  \- t& I8 C+ g大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?
- N7 l% n) C6 G2 Q+ t# Y$ r; L5 K+ c7 n; I
關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?
8 t8 P3 ]; [; e4 y& F* ]5 Q9 ?. G/ ?6 V1 ?, ^
" ?6 R; B6 e9 h7 z$ L+ A

- L- F- p$ e$ `2 s" V4 |
如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
4 l$ r3 d5 {7 Y4 y

4 i  g3 t, H7 M' b% l; g' Q# X一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 , 2 E2 g9 q3 h# w. w0 V' f7 [
7 [% [4 O' U8 _" w# v
必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,; }, h8 U7 L2 w7 s+ K

- p5 w& O! o6 q. ^! X) ^4 I1 r兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?( }6 K! @  {( N7 c3 E
9 M+ f* }! y6 `3 E) C, |- y5 p5 x

$ X3 ?7 s2 b0 w* i過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?9 D. ~' U) J5 }( U0 q, m
, b8 t( c, I8 H
不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!% o1 c- d3 [% X: T$ B+ A

- T( I4 t3 \$ r( W) }5 Q# I% J' l! c4 e- t0 \9 V" ]5 q% U

6 F7 |9 M( s4 j
# U! Z# O5 L0 c1 n
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Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16 ) c; x( y- B+ X0 d! C1 M
回扣是合法的?
8 w: B0 u- ~1 R6 c7 @, L% ]9 W3 q  g
如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?

) ^8 n( {) j, o% X; V: |
& V. V; f# N# H  @# |沒人跟你說回扣是合法的，這種事情是只能做，不能說，不成文的規定。
% {/ S, I6 O' ?5 v+ q* d! Q' e; O) M/ A
大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶
$ A% j# ]8 X6 I" T0 [' R) W6 z
% O5 x' [/ b' z$ N( _6 z6 t' P至於多少才算是合理、行情？？　這我就不清楚了...0 D# p# B9 G+ X+ ?( P5 U
& e. i+ u  Y9 a% {) P

+ E( x3 h/ b# R最後還是提一下
) O* ^6 J; z# d4 l7 K0 u
. Z& ~5 A' |0 Y9 U9 V: X6 Q, G; H公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
' R, [3 E& H7 D7 ^+ e5 e& w, ?. C
# [) @( D& A* s  d8 L要積極參與公眾事務，時常關心社區運作
) ^# }, P# K, V/ u, t, B$ ]# @8 q; F3 `
不是等事情發生了才開始檢討，預防勝於治療
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Luke + 1 請問:您如擔任管委,會傾向要求回扣嗎?.

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發表於 2016-7-24 10:55:59 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 10:57 編輯 6 b9 m& L8 @9 {3 L2 A/ R

' E: n; u4 F* N0 G/ H. T1 A' U- `8 ~
大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶

7 u# v* P+ g$ d& e; P& c  j$ a
8 ^4 R3 F" Z1 j% a這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.
# O( g: E5 ^) @; y. G" M* J: f- d( i( `& Z$ a
是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.9 @- v: O8 Y* D( |

& y; a- S+ J4 x$ j- A4 w$ |公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.
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