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[社區管理] 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

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發表於 2016-7-23 07:57:08 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Luke 於 2016-7-23 08:21 編輯
8 o5 T7 K& j  D( o) w" C% ^" D% `" M9 H7 y
住戶保障權益 要積極參與管委會7 Q# l' q, X/ O  a6 M

4 Z: J+ q# q* ]2 Y. c1 S: c& E中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿, `5 |; Z) f* w1 y! [6 N1 d+ \: L) U
1 @5 r( w  ]; s
儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例",但政府監督管理不積極, 再加上住戶們不愛管事,不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入,熟諳內情人士指出,不要說動用管理基金了,單是從中仲介,就可大撈一筆。  o6 B3 z- ]+ F$ z  {' G

3 D! c- A4 H( F; i內政部訂了"公寓大廈管理條例,"由住戶們選舉管理委員會,負責財務、維修和管理,但管委是無給職,少數對公眾事務有熱情的人,才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事,自掃門前雪,管委會形同虛設。
, P4 M8 S* q( u1 u: A/ D# ?

( n% K1 C/ R4 m) _近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅,利用組織滲透管委會,勾結管理顧問公司、社區總幹事等,收取管理費回扣,並在修繕的時候,圖利特定廠商,大汙公款。
, X; v: e, C2 v; f! C4 Q/ s
3 r0 {! F2 M2 }
公寓大廈住屋常見的糾紛,以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會,唯有積極投入,喚起社區意識,否則等到管委會變質,再回頭要求自己權益,已經來不及了。
. E! r* O! T: k; h- Y) W3 U
7 u% D! e* V, v% u! o

' }# v8 M# P& b3 |6 b( s" E; H7 b: m$ V' P3 P
, @9 C* d3 r1 Y; X8 T6 |
* J8 ~, O+ v9 F

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; b: M: _4 ?: B0 |3 d" t2 khttp://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

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發表於 2016-7-23 09:40:57 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 09:43 編輯
0 t, U& k' Z  N1 c) B5 T
  c2 _4 \6 h3 J- S: b# w公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
& `7 z/ Y" x$ b3 C: G- L
0 @' @  X2 U$ H4 |2 G8 X6 j同理可證
) X* L4 \  t/ }& i3 B% R5 ^
8 K% D2 l7 G. F9 z, M2 ^+ u* {+ j( y# |! K! l
另外社區上百萬,甚至上千萬的公基金實在很吸引人
. F& ?* }, g6 x4 b
" {# l2 v- C% \4 S1 ]做工程難免會有回扣,但市場上也都是有一定行情2 \; w4 \' L! p- k2 {/ }# z

$ e1 f& O0 e" ?, \) q如果像這篇文章寫的就是真的太扯...) y( _4 y# {! `8 j. ~3 W5 V' |

5 E, t' x. o6 b4 B9 [! N* q; a, y
3 y  v9 U; `: _% m7 Y  V
3 ?$ M* s0 ^; x2 ^8 v5 I2 I4 A) l. t" j3 \. _
看看愛北大常常跑出來的社區就知道了
' V% u4 L! Q/ D3 @& `# _
7 u, a. z- ~$ w7 F; K以下不再一一點名,自己回頭看看嚕
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 08:46 編輯 % h! d% |" q, [. o% R4 f1 k
Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40 ) k$ L* K0 O# U0 i
公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖7 R& ~4 c- T! @; b# s8 T

  V7 b' e: E! L  J; C  Z7 B* @同理可證

7 z" c- }' j* V( K( n) ]9 a& E' v) \7 s
做工程難免會有回扣,但市場上也都是有一定行情
# }8 ^* @# }: b# P5 e
5 T: e. J! Z8 x
回扣是合法的? / {, v: N1 a& \& }+ S
! Q' k; C2 {" u
如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
+ d9 C  k6 c- m' X  \; v1 \4 D5 |
" O! h' s% R4 M' s2 ?/ ]0 p: M5 s+ d有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?
  B; m; k# N: B* J: O5 ?- p$ _5 m% ?1 _0 [+ V! D
大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?/ j6 A2 a* F. e* c' `9 t- Y

/ `. x# c( a* {/ ?5 R關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?; S# @9 d% P: J1 d; N
% y% A, q" Q9 @' p  W) n. s

3 t9 F( s+ y8 Q" {8 }
! H1 @- L( l: [" h& r& C
如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
/ M& i  M5 F# ^
! ^+ u8 E9 n6 w( b, l0 @7 s
一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 ,
1 M1 `: M7 p- l( K- H9 \& B, V2 @' o" |3 c  }: I2 n
必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,
" @, Y4 O. {! z1 c- D
# f% j% }( \% P5 C1 I兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?
: N2 f$ Z/ I& x. {, [
9 W4 R& S/ z; _1 w# A& k% R8 r6 m6 W0 S- T$ H
過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?0 @, c# v9 c; n+ l3 ~3 T% ^

. ^7 w, R$ A. Y5 s# D' s! U7 C不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!
" J% C1 f* O! t

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' U* f( V, L& j' ^# t4 K% _
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本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-24 08:58 編輯 ' G. C. b4 |5 k  @1 ?7 H2 r7 z, {  D
Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16
' {/ I' T1 o7 O回扣是合法的? % X: ?. a( K, N

5 v% O  t6 A$ l  I6 _如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
  d5 L1 c( |" t# Z5 e5 M. z

! E( C; O7 k$ |  m: I% Y3 J5 @- [沒人跟你說回扣是合法的,這種事情是只能做,不能說,不成文的規定。
& H& _9 A2 B2 s& `" r( _& T# c/ A9 e" D$ t! h( o/ q5 l+ _
大家都是大人了,很多時候不是只有黑與白,還有一些灰色地帶4 |$ y0 k! ]* b. h3 ~
6 G, h- ^$ J7 s
至於多少才算是合理、行情?? 這我就不清楚了...
9 o4 s2 G+ c/ F  d" k5 x
, M% D1 S& N9 T; K/ N, @+ j2 W( R3 H5 P- m) k7 m( x
最後還是提一下0 ~$ n5 m' g1 _: T' k
3 i! M" X+ r; W; F9 t4 `7 @
公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
8 x( j" J. V2 m6 b0 i  `# H
# i6 ^" [" Q& W  c: B要積極參與公眾事務,時常關心社區運作
5 r- N) e, D4 H- |; t  x* q2 ]
不是等事情發生了才開始檢討,預防勝於治療
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Luke + 1 請問:您如擔任管委,會傾向要求回扣嗎?.

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 10:57 編輯
1 u, W1 M, v8 V2 c$ O
7 I/ Y1 X2 S/ n# q8 W: L6 e3 o
大家都是大人了,很多時候不是只有黑與白,還有一些灰色地帶

: b; F* ?! h! u* N, s. f! _6 [  F7 ]2 i( _: X/ q) K
這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.2 f! i. w8 N/ [% w* a

) I( D6 c4 l1 o( ^& F  ?是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間., K# s/ N5 I- N- ]+ P; ]
" }$ Q3 l6 d! D
公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.
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