iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 1714|回覆: 4
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

[複製鏈接]

44

主題

2

好友

622

積分

國中生

Rank: 4

文章
237
在線時間
69 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2016-7-23 07:57:08 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Luke 於 2016-7-23 08:21 編輯
) {  e/ F9 T: ?( y5 J: B. c) J
/ [- N1 a" {7 u住戶保障權益 要積極參與管委會
8 _# C, K1 `! F; \# F- ]* @" m% @5 E- Z
中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿
9 w; ~: ~2 F/ k6 q8 ^" c  t' G, z# Z! q. L/ }
儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例",但政府監督管理不積極, 再加上住戶們不愛管事,不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入,熟諳內情人士指出,不要說動用管理基金了,單是從中仲介,就可大撈一筆。4 m, U3 ]( V" V8 f
. v9 i$ n& }+ S" ], Y
內政部訂了"公寓大廈管理條例,"由住戶們選舉管理委員會,負責財務、維修和管理,但管委是無給職,少數對公眾事務有熱情的人,才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事,自掃門前雪,管委會形同虛設。
$ `, c  c4 ?  d& H& h- o" ~9 l

3 T" D! Z# x8 `# Z) {( n近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅,利用組織滲透管委會,勾結管理顧問公司、社區總幹事等,收取管理費回扣,並在修繕的時候,圖利特定廠商,大汙公款。
( v2 A3 ]8 Q+ p9 \+ i
1 |8 G" [  B9 J# @& J
公寓大廈住屋常見的糾紛,以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會,唯有積極投入,喚起社區意識,否則等到管委會變質,再回頭要求自己權益,已經來不及了。
4 Y4 c% x2 _2 X$ {3 [% A
) l0 ~3 z* }) A9 X& y5 U: |$ v

. _! `; r- N4 d5 t# I. h9 ^' X0 O7 G4 O  F* ^( D0 p2 i  \
8 ]  i! F* }/ F8 U8 N- o- {
9 r: r# Z3 ^) ?8 O2 U& l# v
: J" d: C2 A2 L5 m7 R0 f

8 D  I+ Y: [( p1 a3 P3 p9 Qhttp://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看,沒有帳號?註冊

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
沙發
發表於 2016-7-23 09:40:57 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 09:43 編輯
9 _* v6 c! c; S/ y  S6 N+ u# i. W/ d+ P' U! z, q" E
公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖% K$ O: L& V6 J+ E0 j
, O' J' {/ l& p" Z' C8 N
同理可證" P& y3 q# o2 M; a( B

! R, _7 O' ^, f; Y6 {: R5 j0 J( q# u, B% s- d
另外社區上百萬,甚至上千萬的公基金實在很吸引人" h4 O5 I, S: h$ {
# y" s* T, q2 x% A' K7 M& s5 Q. ?
做工程難免會有回扣,但市場上也都是有一定行情
. b3 T6 }/ f; L1 E6 a4 ~- ?) n/ P2 R3 W4 v0 Y" m8 P
如果像這篇文章寫的就是真的太扯...0 q* U: c2 X2 S5 d7 M; z
! j! T7 ~* ?5 c) ~6 U; }
# v- p8 |" o+ S3 k

. D) b) q& X1 Z: ]- e( _. j
* r+ O! ]# u- b看看愛北大常常跑出來的社區就知道了! F3 [2 o  H) c( ~$ j! s) u
) t6 q/ V  O* _3 O8 h2 |
以下不再一一點名,自己回頭看看嚕
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

142

主題

16

好友

2244

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
861
在線時間
293 小時
3
發表於 2016-7-24 06:16:05 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 08:46 編輯 ' X" T( S9 P) r
Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40
3 i' w9 o. S& F- p, c* x: l公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖* ^( N# |$ ]3 a7 a, ]% r2 w
' p+ O8 O1 l7 U5 f
同理可證

) _5 ~! x, |) U' k& E
/ _5 n6 U) {' w. M5 L
做工程難免會有回扣,但市場上也都是有一定行情

: e4 d2 C, ~1 f& v1 X- R* u0 l* W: j; t! }! N
回扣是合法的? . S! s! G0 N+ \! s- B9 w
) W0 t  D; u6 g( X: O& {8 K
如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
' g! l0 m( ^3 Q( p$ F3 ^: ~5 n; T/ d8 f: W
有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?
9 X8 l! m& c& w7 C! Z* S9 ~
$ l4 N- I* w6 P大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?. T( i' a6 E; J$ z* T9 }
; c$ X* v" T) L2 {& t3 B9 _
關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?
' f7 {$ @4 L9 f- U, b2 s8 k
: [6 u/ @2 O! ]& h% A, |

+ ~* `* E. N& d% A( k9 Z" d6 f$ @! A( _
如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
. o3 r4 d( y* ]" o; `2 M

% w" ~8 K# ]/ y) l! Z4 b. G5 W( R一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 ,
8 _1 K* u: k) R% K7 m  L
3 {2 ]% E+ b: |$ S: x8 ~+ V+ Y必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,
+ H1 m, t7 H4 f7 t* c, d/ n- y2 @7 L" B
兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?
) C/ m# k) Q, b* A' W" w. y+ B1 C; ]& |8 i- m7 o% j" X

0 G6 _- m- e" L4 T, C過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?
, U: H  x7 U* D: S$ I9 B) ~! ?8 A. p" k! ^  Q. T
不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!+ G+ ]" B( v9 Y1 K9 L
  b" Q6 C) K+ `5 P5 y

  m) z  ^" b. |$ Q) `7 o9 k' U) T' T7 E5 b  Y

: O+ @( u; X6 P* F

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
4
發表於 2016-7-24 08:56:25 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-24 08:58 編輯
" ^4 o6 N6 {& {
Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16
  G! v7 T+ d% O3 \- m0 T4 U回扣是合法的?
4 m* W5 F; N$ |1 M; d; ]$ b+ h; j2 O3 x: v/ n' A  U
如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?

5 x, R% d4 \6 r7 x) n  k! z/ z0 x, f3 x
沒人跟你說回扣是合法的,這種事情是只能做,不能說,不成文的規定。
; ~+ n$ A2 A- i8 }- j* m( y8 }5 I. P' ]4 |" m% ]% Z, S
大家都是大人了,很多時候不是只有黑與白,還有一些灰色地帶
* y; Q; p* ~# f* h  _) v( C
, N: h7 T  |/ v; s8 s+ C至於多少才算是合理、行情?? 這我就不清楚了...& z% Y0 u, z5 @

9 Y/ B2 S; _( ~& H# E0 S  Z3 `0 @" ]- t% a8 b' U6 D
最後還是提一下
' P! l8 {9 w8 I- h. }( B# j5 R3 a# n: n7 w1 K
公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
) s3 y9 s% e: z5 g6 Q: r. \9 e: _) Q) b( c3 V$ m
要積極參與公眾事務,時常關心社區運作
2 x+ z' m+ h4 k9 u5 R2 Q! {( D
* A- m) F& M: _7 Q不是等事情發生了才開始檢討,預防勝於治療
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Luke + 1 請問:您如擔任管委,會傾向要求回扣嗎?.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

142

主題

16

好友

2244

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
861
在線時間
293 小時
5
發表於 2016-7-24 10:55:59 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 10:57 編輯 8 @2 e# y$ R4 M. c3 D5 A
9 `5 K. _3 Y, U5 N1 @& H
大家都是大人了,很多時候不是只有黑與白,還有一些灰色地帶

6 [9 ]# C1 }, Q4 h$ N% r
* F; r; k9 b3 r. _; V: _' I這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.
+ T/ J0 g* s8 O# @: c7 i$ g) c) A" N3 W
是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.
' ?! w% A+ ~- T6 E1 c
' |9 x  O( Y( C& H  E4 K7 H/ G公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部