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[社區管理] 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

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Luke

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發表於 2016-7-23 07:57:08 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Luke 於 2016-7-23 08:21 編輯
( p4 W8 w; {$ f  c- |8 t1 U7 f, V5 R. g8 T
住戶保障權益 要積極參與管委會7 C4 F% b. g4 F6 q' c% L

* z' J3 \5 c  i( @% v* Q$ B中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿) U) j) H3 o8 U/ E5 f' _
- Z* r, a7 @9 P9 P
儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例"，但政府監督管理不積極， 再加上住戶們不愛管事，不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入，熟諳內情人士指出，不要說動用管理基金了，單是從中仲介，就可大撈一筆。
: p+ n5 A& S9 H% m
2 t" L% ~5 [- [: N+ l; ]+ B內政部訂了"公寓大廈管理條例，"由住戶們選舉管理委員會，負責財務、維修和管理，但管委是無給職，少數對公眾事務有熱情的人，才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事，自掃門前雪，管委會形同虛設。* o* k5 t% t  @& Z  h, E) W0 a# P
- d0 S3 b. M7 l) q! [# n1 R
近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅，利用組織滲透管委會，勾結管理顧問公司、社區總幹事等，收取管理費回扣，並在修繕的時候，圖利特定廠商，大汙公款。
( S$ O. X" d4 d' T1 v
! |( ~: g9 {0 q% {; I% ?公寓大廈住屋常見的糾紛，以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會，唯有積極投入，喚起社區意識，否則等到管委會變質，再回頭要求自己權益，已經來不及了。  f# ~# Z' r3 ]& P
; k$ w4 C% r4 H$ Y- D
$ w5 s# i" D0 z3 ~  R

6 [* o2 T; s. h2 C5 q8 |* j8 u" r% N' c. {: N, ^8 A

( G) p. U! s' c
. N2 A5 G* s) p/ R$ I& x" `. _) D  l+ L
http://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

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發表於 2016-7-23 09:40:57 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 09:43 編輯 5 u( x; H( @6 b0 `5 r

: s9 {7 n9 t$ I1 f3 U4 D# F# _公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖- ^- f. z9 C$ ]/ i  B; O9 t- m
8 D8 K: R9 h6 r; n. d8 X; w3 |
同理可證
6 M5 i+ {# T) W7 j9 p% ^" z
. H3 Q! S  x( Y& N7 D+ @) U. R: U; R3 e
另外社區上百萬，甚至上千萬的公基金實在很吸引人2 b/ d6 I4 q3 t% e, Y8 E

3 K) j6 P9 \' d! J3 n! C6 m* P5 h做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情
0 I# T5 D8 ]. {* [
" Q, S0 L! M4 I7 u) j1 P, P, C如果像這篇文章寫的就是真的太扯...$ ~4 Z3 g: y1 D: o& _' F: T6 E2 u
% @" l; o* U6 ]) s
" R2 k$ k' `  X/ z% {# i
1 k, j0 ?3 D; Q& z1 v  R% _& s

6 \  e6 S2 u- K) B7 e% J看看愛北大常常跑出來的社區就知道了
' B, x. J( m3 f" n
' ?& d4 r- W4 z! \" p5 m) `以下不再一一點名，自己回頭看看嚕
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2016-7-24 06:16:05 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 08:46 編輯
: `0 @! H6 d+ n, {" I
Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40
; b; S2 O- B' g7 p* n公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
" }; [, k/ ]2 L  b. q' m% N2 i& j, b% l
同理可證

- p) |  _% i3 L0 {1 B* D6 x. A7 C0 I5 H$ i+ }
做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情
3 \! k% }  Z4 d+ h% x

7 `, k$ U+ |, ?- D回扣是合法的?   A" I% Z. p. X. b* \
/ Z  ^: h* y0 [4 c5 M
如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?& _' N9 d0 p8 f2 I" g0 p5 M6 s
2 m$ z+ Q) F( A% n( z; `* _
有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?
4 n# ?* R; ~9 ?9 v
+ r% W! ]# Q, f2 ~/ _  b8 V大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?
( ?: C7 G% p# I$ t1 ?0 Z- A9 I9 e) G  m
關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?
  @* E& {" w& P+ E, r8 M
; c7 g9 T  t7 @, e. h, ?
7 j0 K! Q) F2 K; k. X; ~$ I
, V4 {9 l6 a5 m: \2 w3 R+ |
如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
- r: X& d( V: H7 Z2 C- {
1 r8 E  B) K$ [" C" \
一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 , ) d7 J  Y0 t/ }3 i1 Q) D

9 G3 n9 c. b1 ^9 S. o+ g7 P2 T必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,% U- i" G, W) q; S! W1 m1 T! Z
* h/ N! U. b) D! D( \$ G
兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?
9 c4 x9 I' [/ a- W: r8 T( b1 z6 K# B0 K. Q0 Y
# m$ X7 {! s  R2 r! g# a, z
過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?/ I! u0 ]7 J0 j- r1 K

7 a7 m. f6 i" K. ^7 j不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!
. P( Y' {* m3 n, x( q' K$ v' o; ^5 g

1 l6 U% \) X9 d8 q. I3 M  `3 T) G' k9 X1 M  t, b. O
. |- ^0 I% W6 C9 _; L1 B
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本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-24 08:58 編輯 6 Z$ S( J- |4 k8 r
Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16
0 h! S/ p. a4 v1 F0 U  C; Q回扣是合法的? ! A! h) V1 a* z/ j4 q$ Y* G
' o1 T$ Y3 x- G- {
如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?

* `% Y  i, T9 u$ X& p# h# q
* H# S2 O. j/ ~# P/ t7 Y沒人跟你說回扣是合法的，這種事情是只能做，不能說，不成文的規定。
& T8 a! y  j! z% d& N3 u9 w# L. w5 b' m
大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶& O! b0 G+ X2 H/ n
1 B; c! [/ {$ I( S' c
至於多少才算是合理、行情？？　這我就不清楚了...
  V" s' B& h0 \6 C9 a/ X7 M* q
; s0 j  S3 y6 K' x+ m' I3 B2 q+ M- Q8 S
最後還是提一下
4 E2 J* y. j: ]# x4 h. {, u3 p% ?. ~2 m* V  G
公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖% K9 o' D$ Y8 F: [8 H8 d  \* e

. S6 t& w& A- m$ n1 H) y8 Z$ [要積極參與公眾事務，時常關心社區運作
! ~5 W+ U# w! M8 U3 q6 p
: R$ G: d2 Q4 _$ I' _. j+ C; R1 Z不是等事情發生了才開始檢討，預防勝於治療
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Luke + 1 請問:您如擔任管委,會傾向要求回扣嗎?.

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發表於 2016-7-24 10:55:59 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 10:57 編輯 ! t& f, h% l" {+ A4 H5 s
; a" s/ l3 o+ Z  H
大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶
6 e% e9 L2 |: \* d& ]/ s4 F1 Z" W3 w  C
* g; H" b/ x2 u1 K3 @
這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.
- |- l6 O* z7 F5 I) u  w* {" W: c8 d8 f% c6 g( U
是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.
6 A, Y9 I% v( r
& G; ?1 t1 b% H& i公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.
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