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[社區管理] 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

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發表於 2016-7-23 07:57:08 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Luke 於 2016-7-23 08:21 編輯
! R# y6 V) `  r) v8 f4 @
! ~9 U4 O$ d1 z% p4 E4 @住戶保障權益 要積極參與管委會4 e  b! }) P0 d+ F

, E4 x# E! u% f: c% [" U中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿
4 D/ X$ _# N# b3 f# n: k
! P5 V0 d' }6 W, a1 @儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例",但政府監督管理不積極, 再加上住戶們不愛管事,不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入,熟諳內情人士指出,不要說動用管理基金了,單是從中仲介,就可大撈一筆。, h! q) t! R- c2 L1 H' x

0 A. e3 S( u% g  @內政部訂了"公寓大廈管理條例,"由住戶們選舉管理委員會,負責財務、維修和管理,但管委是無給職,少數對公眾事務有熱情的人,才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事,自掃門前雪,管委會形同虛設。
  t9 H  i6 @% @2 I6 b
' {$ C; q8 C. X, f! i, G# o
近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅,利用組織滲透管委會,勾結管理顧問公司、社區總幹事等,收取管理費回扣,並在修繕的時候,圖利特定廠商,大汙公款。0 \3 v- i; {6 U6 ~9 |& \
% ^- p. q$ z8 X5 G4 w9 W  K  p
公寓大廈住屋常見的糾紛,以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會,唯有積極投入,喚起社區意識,否則等到管委會變質,再回頭要求自己權益,已經來不及了。
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6 K  i7 L  P( H* t/ t) v" `" C9 Y) G0 k. ^

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' D) }( l& u" L$ R! k) _! dhttp://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

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發表於 2016-7-23 09:40:57 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 09:43 編輯
- U! k# ^5 W: `  c; w7 y1 q9 f- G6 \2 \0 \5 I6 t$ `
公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
$ E, j6 L5 Y8 w" G
, l8 o; c5 _& S& ^( n8 E同理可證% Q% }4 y8 [/ L3 ]+ D) Z
; ]- P6 E- ~; c, h( ^+ ?0 b8 U4 E

" u0 z0 I9 W3 `+ w7 T5 S# T6 @7 f另外社區上百萬,甚至上千萬的公基金實在很吸引人4 p0 {3 _, v9 X. l: E

. D' e# m5 ^3 Q% i) G6 c' L做工程難免會有回扣,但市場上也都是有一定行情. J. y* G+ S* u8 ^
' o! u; I0 W. ~* {: \+ X
如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
( R1 c+ N/ Q& L' \6 B: }8 ?) E7 A4 s

, {5 R  m7 }& N8 Q, O7 q+ }( I% Y- [: M8 [) K" b+ L% R& p
, @0 x8 H# O; {% X
看看愛北大常常跑出來的社區就知道了
( `1 T9 c9 |* S0 }; F0 P: H' b4 q) T
以下不再一一點名,自己回頭看看嚕
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 08:46 編輯
. r4 G7 _( A3 @* X
Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40
9 h) R/ N( V$ t/ E7 Z公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
$ [5 h# }4 v8 h9 Z/ t  D# f  h2 S* Z1 N7 Q5 ^0 u" }6 Z7 J6 U
同理可證
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做工程難免會有回扣,但市場上也都是有一定行情

- V, d9 p9 L% v9 A# y3 A
' C; X2 Z# ?, V6 t. C8 U回扣是合法的? 2 p" K- K0 |, \1 I, [  Y& h

& Y$ j3 E4 {$ p如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?- \6 O. n  |4 e0 q& R( a
3 ?, M" H7 }  p- ]* N/ V% a6 c. L
有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?1 q* f" s# `# l
( {4 ]2 F1 [% H, ^6 o
大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?& X8 P; G( O7 a' [
" l9 o& w9 C- H1 |# ~. k
關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?- Q% i9 S& O( e; u1 d0 B

0 q% H& g& }9 M$ X# P9 c/ W5 \0 H4 y6 k4 m
4 ~' m' D  u& ?6 v
如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

3 W* ]8 m# V6 `1 d. _6 H, a2 ^
6 H3 Z( m- a, c1 L, g一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 , ) N' X2 G0 D6 \& M8 c4 Q

: [. ^. X% ^2 h) \' k9 o3 Q必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,
3 \6 W( J3 {! i
8 o* t! X# I( L% E兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?' B* K9 R- `. N. \" P

6 f8 ]; f& }' j: c- n6 v9 G& `5 T* p+ f( d' d0 I6 c
過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?
4 n- z8 T( @- p% H* z; k, p$ r% Y+ H9 V' d. q' p+ j0 w
不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!
: Z7 C' R4 `" Z0 H

- b$ H5 q, e, w% l4 d, P1 p
0 r, Z4 g$ h5 M6 ]  k9 y; T0 e  {* t: U! v9 ^9 F0 }
$ k4 W  n3 q0 a# a

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發表於 2016-7-24 08:56:25 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-24 08:58 編輯 ) p4 G0 s- d- D# |
Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16 2 M" @, O+ i* G' X
回扣是合法的? 3 g- {3 e- c7 O* s

8 Z2 k5 k; Q. Q) g4 W) @如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
; @; @5 U& l/ C) w
  n. G! D, R3 z. o0 |- s$ ?2 k+ x  R
沒人跟你說回扣是合法的,這種事情是只能做,不能說,不成文的規定。" B( k8 L% x9 \9 M
1 I. i0 o* @- M$ A( u
大家都是大人了,很多時候不是只有黑與白,還有一些灰色地帶# K: H" \0 ?% |9 _

9 b4 t7 a- _* w6 J5 F- Y至於多少才算是合理、行情?? 這我就不清楚了...
* q, y$ F: [8 g6 _/ i' x) [+ j! L2 P/ \$ f! G$ |4 ]9 ?
+ I/ H2 e% `2 v0 P( _
最後還是提一下
9 q0 l+ z) K  i5 A& a6 L! w
, Z6 O$ }, @" r5 {+ h2 F( w6 ~公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖/ Q# a4 I, C+ P6 t$ q/ z3 b. A: C/ P: L
% J! M- {, m+ P8 Z/ R* X
要積極參與公眾事務,時常關心社區運作4 a6 L# V: p1 N, X( E7 x: w

3 v+ y+ o8 e" n, [8 \. Z* ?不是等事情發生了才開始檢討,預防勝於治療
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Luke + 1 請問:您如擔任管委,會傾向要求回扣嗎?.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 10:57 編輯
" u# n" y: t4 s4 B5 y0 o: ]9 m- ^: f! Z) L$ {* f
大家都是大人了,很多時候不是只有黑與白,還有一些灰色地帶

& U  Z( _3 k2 g6 l4 ?  {9 R9 W0 P/ b* H$ V/ [0 H* E& a* N
這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.
7 d3 {  Q. C6 I- k* m7 l  v4 A7 e+ n/ {6 C
是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.6 u- z% ?0 B1 _" N8 S3 v
% F' x+ v0 y! g# v. w# L& m
公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.
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