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[社區管理] 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

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Luke

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發表於 2016-7-23 07:57:08 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Luke 於 2016-7-23 08:21 編輯 - ]& t3 Z5 n. k0 j; ]4 n
. W& K) a  N" X! v7 I9 {3 J
住戶保障權益 要積極參與管委會
+ e7 w% z/ i/ x6 F% I8 r% f/ y5 e* |( [6 R2 D7 C% E
中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿" x3 L: F9 G/ m5 _
! H2 W9 p3 O) I, |) t9 k
儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例"，但政府監督管理不積極， 再加上住戶們不愛管事，不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入，熟諳內情人士指出，不要說動用管理基金了，單是從中仲介，就可大撈一筆。
$ C6 p& Z6 v8 [
! E( ]0 m2 q8 f1 q) Q內政部訂了"公寓大廈管理條例，"由住戶們選舉管理委員會，負責財務、維修和管理，但管委是無給職，少數對公眾事務有熱情的人，才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事，自掃門前雪，管委會形同虛設。
7 T6 b5 |' `, O- A( |- ^; W
! @  w4 M0 N) B8 _8 z近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅，利用組織滲透管委會，勾結管理顧問公司、社區總幹事等，收取管理費回扣，並在修繕的時候，圖利特定廠商，大汙公款。
" u9 |% e  X$ a# w  z# N/ O0 `$ Y4 g0 P% w6 [; l  U1 n
公寓大廈住屋常見的糾紛，以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會，唯有積極投入，喚起社區意識，否則等到管委會變質，再回頭要求自己權益，已經來不及了。) i" k: B2 s% s, p: g* l, P

4 r- k# P3 u+ }& \) {8 Y* @
. n: I1 E. ^5 b9 N4 T0 D+ I
" T1 L' j1 s! o: ]# r4 t5 w- ^# C4 r* Q; g0 E2 `* J1 }; L

* [4 F" B( |: T$ _6 x( l7 @
2 k) W3 a  |$ o# x! j0 C$ w0 P6 _! H/ N+ E! q0 y5 q
http://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

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發表於 2016-7-23 09:40:57 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 09:43 編輯
1 ]8 H3 R3 c( j7 u" M/ N6 L$ ~) t/ q  z$ f3 v
公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖+ g# e" d/ J  Y, E- X! Q8 G
. j" G6 p* W. |) E
同理可證& H( X& [- v0 e* `+ ?; U4 s' ~2 y* \) ?- `

/ l! y0 `+ s1 ^( X! r( P
0 U# p2 N3 c3 k; f6 L另外社區上百萬，甚至上千萬的公基金實在很吸引人
) d5 s: W) O. R3 X' P, V' ^* D9 i1 B: |! v/ u) l
做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情
0 i1 M; |* ^4 ~* |8 d6 U
: |# O$ v0 P% Z3 N0 S如果像這篇文章寫的就是真的太扯...' p8 U9 S4 I4 [0 h/ ]: j  ]$ U

( j0 k# n  r1 q/ r* `9 h  @2 f, b1 h6 L9 e0 Y

9 H) S  H$ D3 N  a; ]1 K
/ i4 l7 X1 @4 E: Q看看愛北大常常跑出來的社區就知道了: K, C' [) r+ i$ z  e

4 B8 M; U  Z$ a以下不再一一點名，自己回頭看看嚕
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2016-7-24 06:16:05 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 08:46 編輯 2 x  h, e7 q0 L
Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40 9 c. F6 S9 s0 m3 t
公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
# O0 d* Z! z; p* d! g/ ]" X6 [8 M' o3 ?7 s6 Y6 E  _6 r7 \
同理可證
' ]1 I4 ?* A5 W# i6 n
  a$ g! _0 N. `3 j( I) ?  R
做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情

0 o- I9 [( [3 |2 _3 q0 \6 I
: w" Z) W, J- y9 _& i" b, `回扣是合法的?
( l! B, W3 @" l% ~
& Y2 [' e1 `% v2 L( \4 i+ e如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?$ P8 \) Y$ f9 L! I& X, e0 v9 f

( H/ p! }$ s  D2 a: n有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?
2 n+ w# u( P' g# M' ~: L
7 _/ e* H+ S) S5 a- A/ N大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?
$ P( g* G+ y7 y) r, `8 J/ L' ]1 m9 V/ ]+ E
關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?
/ F. M( R7 Z3 B$ j9 V6 Q7 G# }3 k- N$ Q6 T7 V; w

- W8 `4 O: @& F; z# c$ ^5 S: ^: ~2 l# e
如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
* m; u# b) G; ?
, h' a3 J; `8 F  w
一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 ,
- @# U: g7 {) C. ~+ m8 y  }  Q3 {1 F* _* d& Q# y
必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,
* @% v2 @) m" F* d
7 i7 N, q8 @9 L* ?7 r7 d/ C3 X兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?
+ ]1 u# b3 k: i8 ~! x5 p
$ R  t$ _6 @" N( b, m0 M! o
( V; I; u2 p3 o9 L7 ]過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?
9 T; j$ @) y% }. K
" L; E+ q$ D# h不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!
5 }* ^% u  t* Z/ S* G' s/ I+ \/ ?$ e' U1 `6 V; E4 E% v2 O* X- \
5 C( r. y& K( ~4 F$ c0 j8 i- u
8 B1 Z, T2 {1 c5 ]& G: k1 d$ e

8 g( a2 {  o% z7 j3 e. `% [  z
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本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-24 08:58 編輯
% V8 t/ G; ^2 x% q) N! }- x
Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16
. V, q( |0 J9 t- d: R回扣是合法的? ; m3 v( j. ^) B2 ~4 k) x
) q7 Z( T7 w1 y0 H; S2 Z* a
如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
, |+ _4 }& G3 ^" V# b( I
5 O$ O0 j) F9 o# t. c/ b; X
沒人跟你說回扣是合法的，這種事情是只能做，不能說，不成文的規定。
0 L# ~  L# S2 d. a% J
2 n1 Q% r. v2 j$ {9 H大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶
$ H: ]& [" e! w
$ p4 A9 T1 }/ u( n! @! S至於多少才算是合理、行情？？　這我就不清楚了...
, S. S6 m" W' t- u' C, ~" M( Z% g8 p

1 X) i9 d+ S$ t4 w: e- G% y最後還是提一下
, H+ Z9 c6 Z4 V  N8 c+ }' U& O( N
公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖8 h7 a* B: q& B, B. U

$ {' Z! n! r" y( P- k要積極參與公眾事務，時常關心社區運作
! y" q) ]& R; W6 V: Y" K, h" n- n" A! y& D- n/ G
不是等事情發生了才開始檢討，預防勝於治療
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Luke + 1 請問:您如擔任管委,會傾向要求回扣嗎?.

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 10:57 編輯
( T2 Q) }* W  F' _$ \& A: X( y
+ ^8 f4 g' E5 D
大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶

  g8 X, |) D+ r4 w
3 t4 u% n& h" O/ j這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.
; p' W' B7 J5 R0 @& c
# z9 m. |5 x2 D! i6 J是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間." A# k& Y: T9 w- ^  k! i6 `. i
& w4 A1 \1 V3 G# U( K8 `
公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.
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