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[社區管理] 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

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發表於 2016-7-23 07:57:08 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Luke 於 2016-7-23 08:21 編輯 ! l% J7 E3 n# I$ Z# N  ]
! X3 t1 E& ]) s* f; c
住戶保障權益 要積極參與管委會$ E4 y, S' g% M  Y+ F$ r

- }9 e5 {3 B3 x1 x2 j中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿! u$ r$ P# z: [
- R" [, @6 q3 `1 H3 F0 l5 M: Z4 g
儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例",但政府監督管理不積極, 再加上住戶們不愛管事,不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入,熟諳內情人士指出,不要說動用管理基金了,單是從中仲介,就可大撈一筆。
1 a/ t3 r0 x2 B( v
6 V+ R: X3 {, q9 ?
內政部訂了"公寓大廈管理條例,"由住戶們選舉管理委員會,負責財務、維修和管理,但管委是無給職,少數對公眾事務有熱情的人,才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事,自掃門前雪,管委會形同虛設。
+ C: A1 w  T( p4 y& e  T

" Y1 T' T7 M8 W: x5 G近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅,利用組織滲透管委會,勾結管理顧問公司、社區總幹事等,收取管理費回扣,並在修繕的時候,圖利特定廠商,大汙公款。4 n3 N# }8 l/ b- F

& |5 Z. c/ J( M* f4 F$ j( c公寓大廈住屋常見的糾紛,以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會,唯有積極投入,喚起社區意識,否則等到管委會變質,再回頭要求自己權益,已經來不及了。
5 o# N+ `" |0 t/ G

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0 I2 A5 l9 W. h$ B& ^, v8 h' t' K' {" ^4 p9 x
( H1 B& f: s4 e7 m5 G' u8 r( t8 F: a

4 D6 O1 U+ \* ?1 M0 f
( b+ I1 S5 N9 c+ e4 O+ p9 Y, J! ]9 w; bhttp://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

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發表於 2016-7-23 09:40:57 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 09:43 編輯
3 T# H0 _! r# c- \: B  R3 {' B( B: z7 |
公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
* J# C/ a) U; P8 g4 X+ E; e; x! {1 j7 h, G  @
同理可證
5 M" D7 j$ m# l* s! f
# Q8 ~: W2 ?4 V0 @! C8 Z8 o6 L3 n: `. R* e
- b  w6 {% A  c6 v7 T另外社區上百萬,甚至上千萬的公基金實在很吸引人1 {; c( _0 E2 B7 m+ W- S

8 i& w. m2 G6 |( Y做工程難免會有回扣,但市場上也都是有一定行情+ X$ d: l2 u6 W

$ |6 o% T4 X5 Y3 I如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
, |( J! o. Q, @" `& {
" Y  o6 ?' o% G  Z' _) u% u5 v4 g' ^! D

* S, ?" a+ s7 _7 b( Q' j/ h, ]  H* a5 h# _
看看愛北大常常跑出來的社區就知道了- J; ~" ^, [! E7 E2 u
- d3 e) D2 r* {/ P0 k! B
以下不再一一點名,自己回頭看看嚕
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2016-7-24 06:16:05 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 08:46 編輯   A  w5 O1 @( h% d2 |4 F
Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40 % h$ I+ _+ ^) g/ y7 @3 _
公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
+ V/ I) P  o1 E6 {
) @. C9 T9 z3 ^1 v) S2 _同理可證
# }& `/ k' `2 i, i) p# j

& B& k3 Y2 ~; b% ~% t: N
做工程難免會有回扣,但市場上也都是有一定行情

1 G& _  u- c' N: V4 B8 f4 O0 W0 p
  u) b( n, j8 J1 T回扣是合法的?
: r% n0 ~: u+ Y6 N9 C. @8 D9 b  c) N# V7 A
如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?6 O5 q3 O( q1 e$ J" a2 b8 g, |5 Q
5 ]% V5 f  E4 [$ Z7 Z! Q8 G- _$ m* p
有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?0 E/ U: ^7 z; Q7 z- }: b7 G! S) {

% A( t- a1 v  h! z$ h大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?
$ D3 A1 ^; P9 B2 e/ M2 b6 n# @% T% N" A. |7 k) C! Q
關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?
2 n! M6 Q9 C) C1 L3 {: u" v0 w
" {- X0 Z* t$ \: P9 l

  h6 Q% O, |1 H" ^$ K0 `+ U2 J% k# J* u# v
如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

& i; v$ f. g% R3 k1 `. V* {. b2 H# U$ V
一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 ,
. ]8 K$ V) b# H8 C/ m3 T) E% N- k3 X& B
必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,0 }4 \8 o* |6 B2 E% c

8 P8 W( t0 H6 Y/ z9 h: L: i0 l& F兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?
' T1 k7 c5 l. }7 r
2 s4 ]: }$ b/ _' Q7 |: f$ O* y
' E3 _' r" U. _& D% _, D過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?: Z3 C: a& d5 H$ d; e6 d4 S

9 R$ J: O! D; q  g1 Y不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!
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: j0 Z& _( }# _$ |
; O5 x/ y1 D( j$ o. H, [) Q; B1 t
, M  `6 J2 H( b% N1 B
3 t( S( F& K( a+ j  }# l1 ~

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本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-24 08:58 編輯 0 c8 B& R& F* K% T
Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16
4 |7 J0 M+ {: \5 n) Y' f& H回扣是合法的?
& W! v; w8 T1 Y1 \: D; N
& w0 H. `$ r8 r' J. Y  G" d如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?

8 B7 M) i% _  s
& Y& F% z" l3 G7 _+ ?" X: D沒人跟你說回扣是合法的,這種事情是只能做,不能說,不成文的規定。# W5 n: w; |4 f0 y, Y5 ?2 ^
  u9 }; [4 g' @( k3 @
大家都是大人了,很多時候不是只有黑與白,還有一些灰色地帶/ k4 f$ W0 h. C; G' ~+ y9 `

5 S% T9 `3 t+ b7 [/ b8 O3 R8 {' Z1 C2 c至於多少才算是合理、行情?? 這我就不清楚了...5 c. T* o7 u4 x2 E& I8 `! h# d( X% R1 e
: V$ b& c4 C0 Z% W- A" R
$ ]  D. l' r* H* E! Y9 v
最後還是提一下
: [4 J  K/ u; P9 o  c: N8 |7 g& z% A! x+ J# l' f3 h8 b" b3 F7 n. f0 M  O
公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖4 z8 Q( _# i: j' Z5 K3 d

- H5 D4 Y; Q: C# Q; S5 B# e3 Y要積極參與公眾事務,時常關心社區運作
5 F  x' `9 I7 `( y& n! u
. u7 Y: ?8 d8 E) L' m# c不是等事情發生了才開始檢討,預防勝於治療
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Luke + 1 請問:您如擔任管委,會傾向要求回扣嗎?.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 10:57 編輯
4 S# n4 P5 Y( E; R: y2 c" n: g( j1 m  O
大家都是大人了,很多時候不是只有黑與白,還有一些灰色地帶

/ ~2 @' E9 g; X* Y( G4 F) t" O" n/ o' x/ }: S; n  l5 E+ k
這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.- T9 s: o! |% f7 @9 m2 d: `
+ v8 Q8 q! m2 @  F* m+ {0 r
是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.# `9 t0 V7 k, g

6 E  U* g' v4 o/ F# N' K- ~公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.
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