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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 實價登錄是真的嗎？
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[房屋交流] 實價登錄是真的嗎？

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yyuu

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國中生

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樓主
發表於 2016-4-1 08:04:08 來自手機 |只看該作者 |新文章置後
今天查了北大實價登錄，同一條路有20幾萬的也有8萬的，這種價位有點奇怪?是半買半送還是怎樣?10年以內的房子都這個價，再擺久一點豈不是掉到成本了？要買房又不在乎交通消費的就來北大看看啦！物美又價廉的好所在，也難怪大家都自己賣房，價位這麽低能省就省，就找個代書幫忙金流和稅務表單的事了！
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帥帥爸

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碩士班

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沙發
發表於 2016-4-1 09:29:29 |只看該作者
我去年一買一賣，實價登錄上的價錢都是正確的喔。
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jojoyaro

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博士班

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3樓
發表於 2016-4-1 09:44:03 來自手機 |只看該作者
就親友價吧,不奇怪啊
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bruce阿布

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4樓
發表於 2016-4-1 09:53:13 |只看該作者
我猜是贈與價格
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大頭蕭

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5樓
發表於 2016-4-1 10:46:09 |只看該作者
本文章最後由 大頭蕭 於 2016-4-1 13:32 編輯 : q$ b. o% d9 e9 Z9 B: P
* o4 S2 Q9 v+ h* R7 k! D2 Q
目前已實施房地合一稅! E8 q- z3 Z6 O( F$ p
( a9 T! N" ?" O2 l- \; P- f) h1 j$ t
如果親友要以房屋交易來做實質贈與
& `' C. [( d% ?; p8 [
* M7 J: j/ P- q應會讓成交價格(登錄之實價)盡量接近市價，以免日後轉手出售時，產生太高獲利，負擔高額的利得稅
7 U7 z5 Z2 q8 f8 N7 ~
/ B: x# s: `3 }' e$ t' B) I(除非交易標的適用自用住宅，未來出售時有400萬免稅額)。
8 H) z, \  b0 _, C) W. N- f) I
8 I4 w' Q$ l* _, r5 k5 ^未來實價登錄應會較少有大幅偏離市價情形" `" y: E% C) j
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sos641031

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6樓
發表於 2016-4-1 11:50:50 |只看該作者
每一筆登錄的價格 3 }2 n; F: H' ^5 z/ O2 _: h2 i8 ]
" O! {: d! a( A7 S
都有詳細內容可以點進去看看喔 9 G9 G% B* m+ q
: F0 J2 G5 P9 f5 A) E0 ~) r& o; B
價格比較低的 大都是 親友間買賣 共有人間買賣 屋況有問題(漏水)
% Q  @0 A) }$ A0 h, E5 a3 h* [$ I3 ~# }
9 o5 A$ {! o+ v; u3 ^: p0 O0 m8 a+ B3 g9 z6 H
價格比較高的 大都是 附家具 家電 裝潢 ' R, F2 Q8 {- h* r' P  R; r. m! V+ G

' H; D, v) l  f. [7 R7 f3 _  s. k* |個人看實價登錄的心得
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a0981566143

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7樓
發表於 2016-4-1 16:28:22 |只看該作者
實價登入裡面有交易明細可知道~如親朋好友之間買賣會有駐記
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Dora貓

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碩士班

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8樓
發表於 2016-4-1 17:04:11 |只看該作者
實價登錄大多數是真的，價格高低有些是親友，有些是條件好。( ?+ u( U" s+ Z

! S$ w7 w8 I# h1 _6 s& B排除親友，同社區正樓上樓下差個五六萬都很正常了= =) L  `  n" \/ v% l( s* O) i, T
0 `8 r! A) B3 }: K/ [
更別說不同社區，不同面向等等
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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yyuu

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國中生

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9樓
發表於 2016-4-1 18:53:27 來自手機 |只看該作者
剛剛看到某個論壇有人來北大看了三四個月應是去年十月份開始，房仲是很大問題所以他放棄北大跑去買土城大同莊園，那裡的環境沒北大好價位也比北大貴 ，問題出在人身上啦！
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