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- 2025-8-2
  
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前言：
7 P% _: O( H! ~& X2 z- r0 h: C' f3 @, @0 ]& ?
小陳是仲介，我的立場很明確就是要勸大家買房子。
) l& v6 j, \7 h- R0 C
* ]7 a" o9 [9 S5 P- v以下是小陳的觀點！可以分享討論，負面偏激言論就不必了。! J( J) ]1 e; ^ o6 ?! D
" p. P. w" }1 n, Y
* E9 e9 A4 R; W8 Y
) [9 l& o; V! E- g# S" ~
( x) ^& R3 P2 y' l [% {. p; X現在常見到的一些熱門社區，三房總價大約１３００至１５００萬
% A: ?2 u1 [+ n# T
( ]1 t% ]" K% D- e/ b0 i/ y6 a r假使十年內跌１成！（真的算跌一成嗎？折舊算下去有到一成了嗎？）1 ?& P1 u0 m" _' g2 i# i X
8 f: v! T9 I# U以租代買的情況下為１２０個月租金，一個月至少２萬支出
0 u, s. u4 x" t$ R3 R& J+ W% q1 G2 I0 R. T0 D2 s' R! f. V* l
十年下來至少２４０萬（中間各種被房東要求搬離的隱形成本不列入計算的話）
' r& P& ~" _( h) I7 Q) L% a; ^4 t7 C
4 Z0 T$ K7 D$ g! w1 W8 M! h, J
當然！！
q4 n& ? ?% y/ U2 _; {1 f9 h& j# V* D0 s) o E& E
如果打算租一輩子的房子或是父母有留房子的幸運兒那就不適用了。2 M+ {0 n' j0 ? n2 t v; h
0 f3 i p8 \' ?# u2 r
不然！！
1 _% r Y7 q/ q6 @5 f. x7 M3 o: u7 a' p0 u. P
您有自備款卻不買房，花個十年等不知道到底會不會下跌的房價，這真的..划算嗎?6 l$ E, j* G3 a6 x& n
# H6 R @6 [' U5 I5 g! F
% N4 ]% k: ]" @# F' M5 x ^
3 P" G. K5 }% L O3 {) f實價登錄攤開，除了過往景氣好，佳園路三段上的歐洲系列也賣到跟遠雄、麗寶同樣高單價的情況下: H9 k% M. z1 a+ X7 F( A3 Z
x! g/ x) J3 ?8 |8 o( G: A; O8 x
現在全面回到理應要有的行情外，實質上哪個社區有明確的跌幅？3 R* e* ]0 ~6 n, y) [" O
: J9 e4 W \, t8 X2 e
張金鶚及名嘴喊跌十幾年了，實價登錄看一下北大這區塊，跌了嗎？還是疊了？( K# A0 l8 K2 Z" Z" H; |2 _4 n
4 c4 O7 I/ K1 g. h' Q2 [$ f: L" @) j在此提時價登錄是因為這個最準，比名嘴講的準。
! I: e0 ?( T+ J7 {- Z. v; b& ?. l3 Z% i5 w* A0 v0 ~
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發表於 2016-1-4 17:20:43
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發表於 2016-1-4 21:43:36
發表於 2016-1-4 22:25:39
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