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前言：
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小陳是仲介，我的立場很明確就是要勸大家買房子。
* S! m. Q0 G1 J8 S( Z n% F- n9 c# v: I6 _
以下是小陳的觀點！可以分享討論，負面偏激言論就不必了。% K' {* x! }; K5 f) H5 X
$ W* X2 V+ {- I6 z* h2 X2 S
( L& l" Z! n' v8 [
" \% n8 u5 b( j W3 z
$ v% K2 @ t1 Q& w, T現在常見到的一些熱門社區，三房總價大約１３００至１５００萬
8 r$ ~5 d6 m' v* w$ d
) L; M: I: z0 ?+ w8 @假使十年內跌１成！（真的算跌一成嗎？折舊算下去有到一成了嗎？）
$ v8 u. u: h9 f' d( B& `- H2 ~" }, k B6 n( s2 Q, v4 |% y
以租代買的情況下為１２０個月租金，一個月至少２萬支出
8 ]3 t- f: u f! M. h! E* o: f$ i a. Z& }5 G) x+ N; i6 }
十年下來至少２４０萬（中間各種被房東要求搬離的隱形成本不列入計算的話）7 Y3 M7 v4 g/ Z9 Y$ S
+ C& y/ y; e; n+ [0 C g$ W. f
7 ^6 m/ W n7 I7 h
當然！！
8 X+ s, ]/ m$ u. _0 P+ z! d6 k+ k& u
6 l! y* W! D# M/ r8 Q6 I如果打算租一輩子的房子或是父母有留房子的幸運兒那就不適用了。/ T, n" ~: r$ |4 ?1 l5 P. ?8 o
# j$ T) G2 ^$ r# @) A不然！！
$ m5 I7 @2 @0 _! T; M2 v% z9 g) z4 P# r. y
您有自備款卻不買房，花個十年等不知道到底會不會下跌的房價，這真的..划算嗎?
/ Z9 d' v) Y- G
! H$ v, B1 f5 ^" u1 {7 [
& u$ M, J, c. k+ b: s
$ ]0 C. |; H) B4 U2 `! V2 W& N實價登錄攤開，除了過往景氣好，佳園路三段上的歐洲系列也賣到跟遠雄、麗寶同樣高單價的情況下 R4 E, P$ u1 j
( H( \( C, R5 `1 h現在全面回到理應要有的行情外，實質上哪個社區有明確的跌幅？0 y/ Z x3 O0 N9 k" f
5 v% i# A$ w3 ]. ^. ~& z! E
張金鶚及名嘴喊跌十幾年了，實價登錄看一下北大這區塊，跌了嗎？還是疊了？
* t) `( d" a7 }! y6 o! W3 M2 z+ V
在此提時價登錄是因為這個最準，比名嘴講的準。
) b3 _0 i3 `6 i5 A4 ~% L
8 I/ n, B7 C7 e7 ~4 } |
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發表於 2016-1-4 17:20:43
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發表於 2016-1-4 21:43:36
發表於 2016-1-4 22:25:39
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