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[社區管理] 請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限，規定出自哪 謝

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張同學

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樓主
發表於 2011-12-3 22:12:25 |只看該作者 |新文章置後
請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限，規定出自哪 ' y2 \, R9 U; [1 |  c; t! p' z  {
' ?* ?7 V5 d. E0 s4 M0 p' c
也就是 每月最低至少要提撥多少，可以規定超過多少就不用提撥嗎?
- h7 V1 h4 g4 A
- [/ K4 g) `% {0 Z1 a/ V' s5 h 謝謝回答
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沙發
發表於 2011-12-3 23:19:54 |只看該作者
回復 張同學 的帖子
+ H% Z& f/ t2 u1 o# l- A
2 U6 n) i/ W( L公寓大廈管理條例僅規定"應"設立公共基金，而無上限或下限的規定, |5 Q% r& q" y& `  W
特區部分社區有些作法請參考
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寧靜海

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發表於 2011-12-4 00:57:27 |只看該作者
回復 張同學 的帖子: Z7 |6 @( w$ @) Y* S

) J* l, _) [* e- ~8 @, ~& \) @& F: i! v
　　我記得沒有法規規定，有的只有營建署訂的社區規約參考範本，裡面有提到每個月提撥管理費20％的文字，因為很多社區都是參考營建署範本訂立規約，所以20％的規定也跟著抄錄進去，實際上20％的提撥比率應該是沒有法規明文規定的，各社區都可以依照自己社區的規模、需求、設施使用情形來做調整。
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發表於 2011-12-4 00:58:07 |只看該作者
回復 白色月亮 的帖子6 U. S7 o+ Z; I
剛好 萬寶隆社區也在針對此問題 找答案.. 社區熱心住戶提供此法條...+ u& Y0 k( d- D! k& Y; S, y
不知是否可以當成解答
& S' h8 k' A, ?, V$ G

/ ^% ]9 L* j" s( h6 B# s　　這不是法條，你引述的文章第一段有寫到，這是給社區參考用的，並非法律上的強制規定。
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發表於 2011-12-4 14:04:57 |只看該作者
本帖最後由 寧靜海 於 2011-12-4 14:09 編輯
- X' f$ _8 I- S; z& m" _9 t8 ]3 t7 q1 K6 B
回復 白色月亮 的帖子1 G% A: u2 F( f: e

/ G# p0 V' R& Q5 z6 d# r6 ~5 @' O, _
　　我確實沒看過提撥比率有法規規定，昨天有熱心住戶提供營建署訂立的規約範本，我才知道原來許多社區遵循的20％比例，其實只是套用營建署的範本而已，並非法規明文數字。
$ W7 }8 Y$ b2 N- m
4 @; k! K6 F* K( o7 H; I　　我不懂你舉證了什麼？而且你前面說錯了，說這是法條，這樣可能會誤導，建議你修正說法，以免誤導更多人。7 `/ R4 ^4 F$ c+ ^. a

  y% G8 E+ Z# N- i　　提撥比率既然不是法規上的明文規定，各社區其實可以依自己需要進行調整，只要經過區分所有權人大會決議即可。
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發表於 2011-12-5 01:39:09 |只看該作者
回復 寧靜海 的帖子2 m& E3 O$ f, q7 s& T( X
% O6 W( \. D$ d; k" m
寧大是對的，月亮姊姊是錯的.....# o4 H; Z# w# f- w- N( u( q7 V# D6 t

' ^: N" i' Y0 A的確那是給社區訂立規約"參考"用的! R8 R0 i: o$ [
本社區也一直都乖乖的提撥進去~~7 _) n8 m0 \! I% K' w

0 D/ v' _3 ?: \% R
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dreamsidea

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7樓
發表於 2011-12-6 17:48:18 |只看該作者
我覺得這一建議也不是不好！ 只是應該要因地因事制宜！ 做適時的調配呀！ 9 j$ O* k$ F8 t- B5 i
1 x; j. I$ f+ c& p( h- k
因為每一個人對錢都有不同的見解：
. k% n' }5 j  x4 W) m   有人認為錢存的愈多愈好，避免未來要錢時，發現錢不夠用! m1 H/ _1 G6 A7 N& J6 O
   有人認為錢可以儘量花費，搞的愈華麗愈好2 M- S: v" ], x0 _3 ?/ t2 f
   也有人認為錢留有一定的金額，足夠使用就好！不用把生活搞的非常困頓。  }+ N6 `$ ^; ^
6 Y1 u% S3 F+ a
這範本原意應該是要各社區至少有一定的準備金，來防止突如其來的意外發生卻沒有經費可以來提供維謢等情況！ 但若是準備金夠了，是否一定要繼續這樣提撥呢？ 這個就是見仁見智了！
! X! X' s: \+ f2 \  s- T5 y& s1 M3 z' ~
只是如何適當的調配！這個真的是可以好好的讓各管委想想的！
7 r! v2 z1 T: U% ]) l3 i==========================================! ~7 `+ U" P7 H. u$ L. m
若是以一般生活為例！ 一人他一個月就賺 3w 元！ 他為了存錢，他強迫自已每個月一定要存 2w 下來！ 剩下的 1w 做為日常所支。  a" p( d' z) R4 Y+ n* T0 R
0 K" U- B9 X# P# f# _* h
結果他在家中儘量不開燈！ 洗冷水澡！吃就隨便吃最便宜的東西！ 也儘量無娛樂生活。就這樣困頓了好一陣子，他存到了他既定的目標了！ . e4 j1 u. \3 ]  L! a# G
8 x- O8 w" f/ v) M5 K
若是你是他要如何選擇之後的日子呢？ 繼續這樣困頓下去，反正之前的日子都這樣過下去了，有何不可？還是可以調整存錢的方式，將 2w 變  1w  或 1.5w 。把多出的錢來改善自已的生活呢？ " H  I& }3 x7 j1 ]* w! K) B

) N0 e/ i4 e+ b. X" ^
熱泵+空調 新一代的選擇 ...http://ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=3443
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發表於 2011-12-6 18:09:56 |只看該作者
有點好奇樓主的用意
6 d% q' v( G7 O2 c" F
1 h$ O7 `' ^3 o) H. W0 ~是希望多提基金嗎?- [! M; v8 ?  \3 V
還是希望少提基金?1 v; }" O7 L: I

8 C7 A5 M$ l, P% j! h& F/ J如果每個月繳交的管理費不變1 Z! r1 `( U) z! @- w
多餘的管理費收入
6 L5 F8 t, S# c4 j2 \放在基金中或放在其他會計科目有什麼差別?
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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回復 遊民 的帖子
- {% F2 `5 X+ S6 ^9 j# p
5 S/ m! ^) v6 [, e$ ~7 E. x% b1 z公基金有特定用提，除重大事件外事不可以動用的。因此不能拿來增加生活品質用。1 X: K8 J% F, g" H

- Y# [2 u4 Z& C- x' Y& _7 O本社區公基金已經快到兩年的上限，此時管委會卻提出管理費調升案，這樣一來公基金的上限就會跟著提升。+ a1 a5 D- Y. ~/ F2 g  f+ ~

7 R! J* U$ X3 q+ ]* \/ ]! j我是希望在不調高公基金上限的狀況下，讓管委會有更充裕的金錢可以進行各項專案，因此降低公基金的提撥
; }4 y; P( m- }2 w可以達到雙贏的效果，希望大家可以支持。
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遊民

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發表於 2011-12-6 22:33:35 |只看該作者
回復 張同學 的帖子7 [  }; s7 t5 Q2 D3 z8 ?

# b5 L  `" K3 ~( m* l6 d; L了解
. C( d* _# S: ~謝謝( n' r+ K4 f# k7 r' y( f

* O0 {4 w+ b% h0 W9 I+ u不過  _1 |% }" Q* y$ ^0 X
您說的"管委會專案"
6 I) H& `! v4 G- P- V應該跟公設有關吧
5 |7 @) u/ o! N4 f如果是這樣
. ^6 ^, y8 \$ v那參照條例第9條or第10條! ]* b: m- {# k( c& Z
本來就可以用基金支出
' k' n- F. i; ~  J& M# l- x也不用改提列基金的比例吧: k* d" V9 D6 P+ D6 F
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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