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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查7 i7 z2 f6 \  L
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963
1 f. y" A* ~2 }1 `# h& t$ X8 u感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.0 B( p5 T2 J( v" i! h7 A( J
+ [3 E5 c. [/ \1 D% z6 _: J

* U* v5 Y8 {& C' E因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年
) |1 p0 U, _, |" p貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考8 |. D' r$ W/ p4 c: ?

/ g8 {; S$ u+ _. f各位北大芳鄰朋友大家好1 `  _& J' z% K) g) m0 [( s
小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.+ ]6 i3 t5 M5 g
( H# e( J0 p' L% j
物業管理公司竟然提出的solution如下
% w; o1 P$ D5 m120元/坪
) p1 s; p2 A9 f4 X6 d: S- ?80/坪
# j  U7 N+ q: q! i  h& O平面車位400
! P5 x, o( M9 B9 N/ I: h) E+ h/ P2 T機車車位1006 |! y$ t3 M( Y3 Z' h% {
很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....6 }$ J0 J5 W8 l( ]) R2 ?

) P# i/ f/ K2 H5 r6 C, @' Z% w' Y0 e, b3 H5 M& ]& D9 M
小弟先提供自家,
0 {" K5 D+ d) A/ |上河景社區資訊
: [( g7 l. X) x; B' P管委會將爭取目前先預估8 Y' n- f9 ?4 d6 \5 e$ @
" k$ t$ X  Y( V6 _
管理費:住家每坪:65元  
& n4 r) N2 N, n. S# ]平面車位清潔費:400元
+ P. q8 o! u7 K機械車位清潔費:無此種5 t- |5 C% z0 \9 X' {8 C* Y( Y2 s/ m
機車位清潔費:100元
8 L" [2 G8 A# ?% {  y/ B- y0 ~1 X9 z' ?4 L
-------------
$ Y3 f7 i( m; @2 S$ U1 ?$ F收費方式# H  b7 C# m: f/ D  L: ^
繳納時間:每月初
9 C$ P. b! D; c; A帳戶自動扣繳:有
5 u) l0 m% `* f劃撥/轉帳帳號:有( ?" d( ]- W8 X; X, s
超商繳費單:有7 h+ |$ T$ X2 h/ A$ [
社區櫃台繳費:無* Y$ p% T' i. s7 h) s

; m* w* w% o8 e% z

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。% S2 U, n. A8 z0 n

# }+ k: `5 C, L我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12 9 `8 ?. N" O* y
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。" Z% b0 \! N0 D. v; t

; H( F6 S* m# J# S4 |0 b0 ?我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...

  q8 C/ k5 ~4 S3 o" R+ X我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....3 w# n  Z, Q# c& T1 q$ Q* k
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準.... J- C0 R' v, ]

( r2 B, E- {( G+ d+ H實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...# v" \6 q( i' z5 v
2 X; H9 ~9 w" E) d( [$ r
上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2013-9-5 11:24:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 11:18
' w6 S1 J; t2 [4 i4 V我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
- y  R- R; L: w1 W& c買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...
3 T3 D+ U7 L' N% T: t- q8 [) N
嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。
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發表於 2013-9-5 11:39:51 |只看該作者
大學劍橋
; q7 u5 |# R# G- b
7 o, t! w" v+ O' S管理費: 每坪60元  ; L9 _" Y7 J1 N5 E) p, P- `. @
平面車位清潔費: 500元
0 Z$ ^1 E3 v- x" N6 E5 a$ |機車位清潔費: 0元

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發表於 2013-9-5 11:48:57 |只看該作者
% d2 @$ j4 J' m$ b8 d2 v
如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!
2 @4 `# G: t* ^" |提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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發表於 2013-9-5 11:49:00 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23
0 ?, D# U- d' G2 t等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...6 p" @3 ]) L. {+ G4 V+ c

+ G1 U  L- X0 Y' s+ T5 l實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...
, \0 n& @" z  H
感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.$ z4 E6 |7 V  p/ `
上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房
. P: E/ b" k; _, v                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..
" n7 v/ g) K0 W" S; j2哨我想應該更貴..., w; O! f6 o$ c( a& |# D
就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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發表於 2013-9-5 12:01:05 |只看該作者
同馬利 發表於 2013-9-5 11:48
. l. n/ t( v4 f8 e! |7 `5 C( Y如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!, `2 K3 w% Y, z" @5 V; y
提供參考! ...
& u8 O9 s2 w5 y, F
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室3 t8 o( t# `( l
就車位+大廳算設施嗎?....

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angelaa 發表於 2013-9-5 12:01 : W8 [, S9 P2 c0 B
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室; O# m4 M  e/ A+ K% O' @9 O
就車位+大廳算設施嗎?.... ...

! t. V1 u/ u5 `6 h% T. H3 s& |哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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