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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查2 A6 f& P9 c# Q4 i! B* i
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=239630 o9 F; x" |4 G
感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.8 X& J3 W9 ?& B3 k0 n

" `& n8 X- Q4 j8 L% R7 o
' A( {, R; \/ R2 I; g" z因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年
3 i2 D1 e3 `% J+ x) ]! ^貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考9 s. ^/ e- u0 U3 O5 p4 }8 f
- P. t5 h: P2 L+ @" H# q8 b: x  h
各位北大芳鄰朋友大家好
* e% k- v) w4 j8 Q- r小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.
+ d2 a. \0 P* C7 S6 n3 \2 W) l, x; Z* x: F# s0 I3 i4 y/ ]5 f# N
物業管理公司竟然提出的solution如下' q5 e- i; ~, Y" _+ d3 Z7 o  G
120元/坪1 S; w3 B2 f( x, W5 j2 x; E$ }
80/坪9 ^0 H: E! k" U. V. |6 ]* }* G
平面車位400- d! d$ T- o* e( _: P! T2 F5 E0 S$ h
機車車位100
+ n) _/ H5 x5 r 很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....8 a3 d6 G2 U- `

0 g4 e) f! y8 w) H) e. j  D: t% _
$ B' Y  F4 ]* _- C: {9 b" y小弟先提供自家,( t4 m, l/ }/ T  z9 c' f
上河景社區資訊! z6 M" |( x+ d3 b% F
管委會將爭取目前先預估
: g0 L1 d1 R# O, K1 r% E# f
' A& r) {  r1 b' T8 |管理費:住家每坪:65元  
$ n% E) t8 _# s$ o平面車位清潔費:400元
9 x$ ]+ z* P: ^# W機械車位清潔費:無此種
6 M1 ?+ X6 B, e9 F# p# b機車位清潔費:100元1 X# O, D' W. q

3 z: B5 M) a, s. m -------------# s5 j% P- e: j) n$ F( Q" w
收費方式, }1 H) i  X1 s# l  A
繳納時間:每月初2 O& a/ w  t( i9 K6 [
帳戶自動扣繳:有* P6 E. ]6 z' l; X  f# I
劃撥/轉帳帳號:有% p3 _9 Y- n% ^& a' P
超商繳費單:有# \# A# k+ g- ]- r2 K; ]/ ^
社區櫃台繳費:無" \4 U# c! P$ I( Y

% N( {7 s: p9 ^8 G8 n! M# r7 v

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
4 M# O4 F8 Q# ^7 M& \1 ^. l4 y& f, B$ a4 n# f
我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12   V4 Y8 x6 w3 ~
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
- K% r  B. A; p* `0 L- ^7 I; W* H1 ~9 W& v
我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...
7 T6 D  N  e/ _3 x
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....% N/ v; f3 A7 w) V4 U3 {
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...5 j/ I$ ^6 h' [  G/ ^

% F5 {$ R; @$ C# Q, [% x實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...( v+ l2 X6 r# A, P  g& H0 g) F- Z3 J( G2 P
! c# K. ?$ a; D& C, N, B
上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2013-9-5 11:24:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 11:18
; [) j5 J' l1 r& e3 a' u我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....7 D# j3 _7 R5 h6 e
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...
' b. g$ ^3 u+ p9 i0 H7 J& r' x1 y
嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。
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發表於 2013-9-5 11:39:51 |只看該作者
大學劍橋
" @7 Y! A/ L" L! ^1 |8 }2 F* H' f- \, x% j+ |3 @
管理費: 每坪60元  
& d" ]  n7 W1 G. R/ D/ N平面車位清潔費: 500元
% k5 _% l* O( u機車位清潔費: 0元

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發表於 2013-9-5 11:48:57 |只看該作者
3 q3 X$ i1 r4 P6 B' G; u
如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!* O" t2 _$ T" I4 t
提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23 ; s/ E8 x( W+ t( U9 ]2 A* Z
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
: n" l( K3 [: ^
/ R+ i) f" F: y1 m3 X實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...

; |- u$ N/ o# c3 q感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.
3 K& n0 l' e# o4 Z1 c! y上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房$ N, X) F4 `7 X1 I0 e
                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..
7 n5 `; J5 B: k1 f+ ]2哨我想應該更貴...4 d; [# m$ g! Z4 Z( E( L
就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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同馬利 發表於 2013-9-5 11:48 5 g4 }$ Y- C1 r; j+ S6 o$ ^
如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!! \: F4 Q+ N/ n( B1 [/ v3 n
提供參考! ...
! L* k2 O2 U0 o8 h4 v( |5 b
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
3 ?0 r' Q* t" \& [: W4 Q5 v2 Q就車位+大廳算設施嗎?....

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angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
, D# h- M7 R1 y" r% O4 A哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
' M4 j( A! B1 y9 W+ E就車位+大廳算設施嗎?.... ...

/ O. L$ w6 G+ `" p( ?3 n; s6 J哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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