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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查
; E9 x( ^  ], W- L3 b; Xhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=239636 u9 w/ v* d1 D9 @6 R
感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.. f) o4 w3 G* t: ^6 p! a

: E0 Q; f  Y8 I1 }+ i$ V# s+ n1 w# v+ ~- `) S: u
因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年
' A  b- j: ^$ g" [貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考* x, M6 A; N( ]) W3 Y1 n

0 G6 Q9 E5 l+ O# F- Z各位北大芳鄰朋友大家好
! l2 p% W& Y" g& p: |8 n( f小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的." p7 O( r& r7 Z1 |

+ U8 Y" L4 z3 X$ E物業管理公司竟然提出的solution如下
+ a1 L4 j1 e: r2 U120元/坪' N7 ~: F, ~3 q
80/坪
- B& x$ u; {. s2 K( C% u, m% |# t平面車位4003 a  r& a$ h, _
機車車位100; }8 @; h3 i, z! e- F
很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....4 L0 u1 I* q) g
! e5 d$ j+ r' `+ V

+ B& t2 A% f3 r' B( R) k& b小弟先提供自家,0 B8 o8 q4 g. L3 g: P9 H4 ~2 G
上河景社區資訊) a6 G* i5 `0 ~
管委會將爭取目前先預估" ?6 X* m' g+ c, _

2 v+ j# }. V6 V" g! P/ {+ j2 @. T! C管理費:住家每坪:65元  6 |: v6 h; {% d; r/ l& c( ]
平面車位清潔費:400元
' b" d% g8 S. u" f4 @機械車位清潔費:無此種
1 ?- H+ D+ R' w$ Z2 f3 |機車位清潔費:100元7 x3 ?7 c6 R( G- M) x5 R+ |8 @

: y- M+ x  m* D9 @) |/ D -------------/ l' O5 m5 N3 x4 O. Y
收費方式
; g2 r: s( K( g繳納時間:每月初1 E; U- H* `( w# K
帳戶自動扣繳:有
; ]3 `% [& w* |5 x+ I. v劃撥/轉帳帳號:有
+ `4 a1 s2 R2 `$ q1 s9 C6 [  n超商繳費單:有0 ^# C' ]3 b  h4 p
社區櫃台繳費:無- N8 O6 z7 U$ E5 l* K: j" M

6 }& c% Y  J( B" i) g8 E# f

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。4 Z' P1 s1 b; P; o3 T9 v9 O& S# N
8 k2 y2 J, r9 e7 {
我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12 4 I! }+ P1 p9 |; ^4 D
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。* A9 u5 u" |& s9 H3 Y  o+ h- S  d- ]

) E  _& ~! S. V9 ?我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...
  K  b; }6 T$ t- u/ e1 M
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
) B* O' p" d" U9 Q買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
' L% d+ `* A/ @$ D0 ^5 g( }+ g
9 e$ Y. a4 b: E# {: o* q' Q: u! l實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...; j% m5 j0 l# ~9 u, f

2 J: x1 t; Z% {5 w! [9 j1 W' O上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2013-9-5 11:24:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 11:18 2 a7 H' q/ D: a3 X2 O+ E4 J$ ]3 S
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....1 g% {2 R5 \! G! W/ R2 r. E
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...
1 Y5 f; R. z- U1 w; _* J0 G& t: ?
嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。
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發表於 2013-9-5 11:39:51 |只看該作者
大學劍橋) v0 q3 `* p% W9 Y* |" K8 k' L

5 s+ q! G3 Q$ o$ {9 A6 {管理費: 每坪60元  
# H& q) m# |% O- b7 L平面車位清潔費: 500元1 q2 w+ B! F9 ?4 }; e4 F  ?
機車位清潔費: 0元

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發表於 2013-9-5 11:48:57 |只看該作者
; |! n* |, d0 @
如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!
. @7 e. @8 O8 R3 p) l& u  S4 V  d. z提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23
) h$ g  V% v3 y! D4 V/ z等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...; D2 v8 ~, _0 P6 Z3 b1 c

5 A! E& K  g* |+ O) i( E. ^( s% R實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...

! P$ P1 R; z* I/ L感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.
8 N/ L' ?9 H+ X3 r) J上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房/ B1 O5 a  E2 u' X' A
                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..* C2 v) v/ H$ n7 n. X
2哨我想應該更貴.../ a" }' B" H5 ~; z
就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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發表於 2013-9-5 12:01:05 |只看該作者
同馬利 發表於 2013-9-5 11:48
% W( _5 d2 ?! b8 A如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!6 B7 G( y( T- w5 C: R. z
提供參考! ...

8 k. G9 X" {/ i0 G# H: X哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
/ {: q0 b4 e. k% h就車位+大廳算設施嗎?....

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angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
; c2 M) a$ M4 e, [& H* ~哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室( g3 B# E/ N7 h+ r$ |: I, s7 |
就車位+大廳算設施嗎?.... ...
  u3 i$ Q- e4 _$ p# G+ x* k. e( I
哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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