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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查) e/ X! u% j$ g) W; O& H* i
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963
/ F- X/ _- d% @/ \; E1 x) V感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.
% ]' f" S/ y: Y4 U3 `0 M, b) G9 n' T  u
. }2 F, O" [, c; w5 D6 I
因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年
) w- r* a2 o) \$ ?7 k: b貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考% s6 c  e4 }2 O- n$ A

, U4 m$ c& F4 w2 f( i各位北大芳鄰朋友大家好
2 b+ s9 a" w: N# S5 F5 V9 X小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.* d) Z- ^4 i+ s: q
! s$ T2 z2 I2 z
物業管理公司竟然提出的solution如下
: X" o, o' l9 A9 L120元/坪. ]: W  D9 R& k. |2 P8 E3 P
80/坪+ a5 J* e9 [! t6 R( O
平面車位400
' [& x3 M! N8 ^/ ?. R機車車位100
( W. y* v3 ]% g8 ]( J0 g+ o: ^ 很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....( q+ k0 A* v$ e! h8 L+ q

, r0 y5 q0 Y+ }- y% f1 k4 C7 X$ k$ [3 h, e  @/ [
小弟先提供自家," O; o: t$ P4 a/ I. [
上河景社區資訊
6 _: n1 a6 m2 P. l$ b管委會將爭取目前先預估% \" m9 r' [) m8 o5 Q! N6 [
1 k" X: K' S" d
管理費:住家每坪:65元  ! O/ m( i6 I! J( }0 I0 ~( l
平面車位清潔費:400元+ @7 x. E; E6 O4 {8 f9 x
機械車位清潔費:無此種8 w  Z$ N4 Q( y5 }3 B' f- ^! A
機車位清潔費:100元
" t9 C# q2 ^" U5 u* m
& e7 S+ i6 u' R; Z& V- u -------------' H5 M. ^; o# o5 h
收費方式
$ \1 ~8 X2 Q4 d繳納時間:每月初; D  o& `  n  B, a- M
帳戶自動扣繳:有( O. Q5 D% X3 T! @0 J
劃撥/轉帳帳號:有
9 |9 ~4 }1 C) E& b. p1 q6 @超商繳費單:有
) r  f* j2 l/ h社區櫃台繳費:無/ m/ v5 N: y" u9 @+ \

7 H9 P# I4 [$ X  y( ]; I

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
$ a7 `, [0 Y  f  y0 u
: D  |1 k6 C' m0 C我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12
4 c- Y$ }; p9 `第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。5 t& N9 O; I# X" `$ e/ {0 U
% {! h5 ?6 X6 w
我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...

* w( H) e1 @  i0 v' V' B我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....( h2 N4 e5 |: R2 [# t) e9 e6 z
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準.... B- P/ f* `6 X: l) F3 ]* b( \

2 `( R5 Y( ?. k, X( v# w實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...
" a1 S5 w/ J& V9 D# k6 A! @. @1 m' E6 t8 t2 x. [3 J
上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2013-9-5 11:24:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 11:18
, ]3 @% X* O' v  P' s3 _我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....& b! P8 m  c) _& A9 U
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...

7 O- a* @/ Z# n7 X; C嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]

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發表於 2013-9-5 11:39:51 |只看該作者
大學劍橋, s$ g( B& Q) ?/ R' d
' i0 w  B8 c+ e9 c
管理費: 每坪60元  2 q) v" X4 o2 U. r! |+ e
平面車位清潔費: 500元/ S2 \' Q/ C  x! m
機車位清潔費: 0元

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發表於 2013-9-5 11:48:57 |只看該作者
( w$ r6 v" k' y1 b* [; A
如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!; w; D/ i6 r- s2 k" V
提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23 9 W7 \$ M% }( c9 T2 j" a
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
% M; }3 Q1 b; \, a' ?! M+ d& ?' H" L: P* z% a" m  g0 g
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...
1 E$ |1 J$ ~$ x; j: N' Z
感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.# f1 S4 K: ]0 i- V
上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房) p8 x# t2 n/ y0 g2 j
                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..) [" u" ]2 F& z, }; a/ n
2哨我想應該更貴...
0 s$ n4 Z# _/ x3 u: Z, z就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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發表於 2013-9-5 12:01:05 |只看該作者
同馬利 發表於 2013-9-5 11:48
  T5 j8 @! |5 p+ I/ E, o. w9 z4 m如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!3 |% z9 o; t  Q* {3 @
提供參考! ...

- h4 ^8 o* D# i( T哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
1 F% Y) F# C; }2 `7 r就車位+大廳算設施嗎?....

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發表於 2013-9-5 12:45:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
% Y+ ?, i9 K$ R- [' t. H哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
' E+ z% x, N" [4 T. [$ x3 y5 R  x就車位+大廳算設施嗎?.... ...
* ]8 ^+ `& Q+ {; V% y  ~+ x
哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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