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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查- l+ I8 `8 b5 ]. I1 h; y
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963
0 [9 K! I* J4 {; k, O& f感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.; k  H3 B3 _4 x) P

$ V0 f# q& I, F( N6 {5 x& W2 i2 k, ^8 K9 q7 p" `1 U+ U& }
因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年
: g& n( h5 I9 Y* y貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考' Q5 b% U: N7 E* T

; ~( Q. [3 H5 F0 P各位北大芳鄰朋友大家好
5 n9 E% h0 y& [2 Q! g! L! E3 c小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.5 Q! x" t' Y5 {9 A/ H, h* @

  |2 g5 \; ^+ p9 M5 u. p物業管理公司竟然提出的solution如下3 l) d) E# Q" l4 C- x/ I
120元/坪& j, P4 S# [* w1 l$ ~0 H$ _! b; \( F- m
80/坪  T( a# T0 y" K0 ^6 W
平面車位400
/ [9 V4 \" c& I( p7 C4 w機車車位100- t" q. ^4 i* q" u/ L% s5 m! G% }0 C
很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....
) d$ X" c+ h9 r. q: z! Y1 O; t# ^' S, J
9 k3 t' P2 ^; u4 b  V
, e  ~3 i# Q4 k小弟先提供自家," Z! z" q# @# a+ x+ v# g. B
上河景社區資訊% q' k9 ]0 f3 n" X* F
管委會將爭取目前先預估
3 E1 H& m- R% ^) B" A. s
! f( b9 z% V2 u( n- q. x7 C/ l管理費:住家每坪:65元  
5 X, n0 A% [) R. m平面車位清潔費:400元
, j$ Z$ O$ ~$ v! d+ Z機械車位清潔費:無此種
7 D9 \+ S" t8 b- m6 i* c機車位清潔費:100元
6 o& k! Z  T& s7 F3 j4 c( S) t/ {5 `$ z; k" N
-------------
0 @$ T% O+ z$ i3 W5 a收費方式6 d* T# g# T* w  B/ H
繳納時間:每月初
% z& k# u7 z/ j. x) I; i帳戶自動扣繳:有
) F6 a, v0 H7 \  C劃撥/轉帳帳號:有5 l2 [& K; M2 \4 z0 b
超商繳費單:有
+ T; \" E% ]& [" D+ q, p" C+ u社區櫃台繳費:無* O& b7 q7 m+ }. {2 H. N9 d+ ~
" n, d/ p4 z  s) I5 p

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
) F8 O% U2 Q: Y) P4 Q8 V" e& ^- D8 S; a+ W* u* y4 K
我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12
3 C; G* ~( ?9 d3 l& y& [/ n9 y& u第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
8 D) P( c! p7 y
. _* [& q/ Z$ b9 Z4 w0 K; ~* [我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...

$ ?$ m( u: e4 M( C我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....0 X, S2 y! s) O- t/ }
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...  I( p6 n; A6 s% `9 @

# g' G' ~' k2 Y  P: r) Q( ^6 G實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.... U- k) N5 Z+ z% r: {; z
( D: |, T$ @  R" B/ o# d
上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2013-9-5 11:24:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 11:18
/ r8 g, M9 M3 n4 w我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....9 K' `9 b9 ~) i8 g: j4 e, }( a
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...

. p1 X  q9 p& ^+ E8 r嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。
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發表於 2013-9-5 11:39:51 |只看該作者
大學劍橋
3 x. s5 o8 {! J
/ C+ K. y. d# z) S9 `; o管理費: 每坪60元  
- Z& l6 [; H) J4 `$ A: I平面車位清潔費: 500元3 u5 a3 A' e6 K0 v; z4 b
機車位清潔費: 0元

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/ e" y' P, S7 f! ]* \% V5 u
如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!
- E: T1 i# r9 B2 |9 B8 d2 b提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23
. c0 D- _0 [! F等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
- d* j0 \+ _( R% }' j% i
9 W) ^- f9 W+ k1 \. v  A實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...
- Z4 G  m  M5 A5 u
感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.8 ^! G% o; s. S( i5 \- ]
上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房& R# L. O+ S2 M; `! |* b
                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清... \1 s& r; \+ T. V; m9 x, f" k
2哨我想應該更貴...! T7 e1 Q, P5 x( m
就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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發表於 2013-9-5 12:01:05 |只看該作者
同馬利 發表於 2013-9-5 11:48
7 n4 n* W# J, B0 |如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!
9 M6 s  c9 ^4 n8 _- g提供參考! ...
6 A. S2 N+ Z, ]3 r: p6 |* b3 r
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
# s1 H' \0 e" |1 _6 q就車位+大廳算設施嗎?....

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發表於 2013-9-5 12:45:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
; l/ n4 k+ P7 M4 Z1 S. C哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室/ ^3 R/ v4 ]6 H! I& P
就車位+大廳算設施嗎?.... ...
0 k' @1 a* h/ V; ?6 J, f, a8 Z
哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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