iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 實價登錄是真的嗎？
返回列表 發新文章
查看: 3028|回覆: 8
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 實價登錄是真的嗎？

[複製鏈接]
yyuu

33

主題

1

好友

497

積分

國中生

Rank: 4

文章
66
在線時間
83 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2016-4-1 08:04:08 來自手機 |只看該作者 |新文章置後
今天查了北大實價登錄，同一條路有20幾萬的也有8萬的，這種價位有點奇怪?是半買半送還是怎樣?10年以內的房子都這個價，再擺久一點豈不是掉到成本了？要買房又不在乎交通消費的就來北大看看啦！物美又價廉的好所在，也難怪大家都自己賣房，價位這麽低能省就省，就找個代書幫忙金流和稅務表單的事了！
回覆

檢舉

帥帥爸

77

主題

5

好友

4023

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
474
在線時間
1016 小時
沙發
發表於 2016-4-1 09:29:29 |只看該作者
我去年一買一賣，實價登錄上的價錢都是正確的喔。
回覆

檢舉

jojoyaro

12

主題

30

好友

7508

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3562
在線時間
2194 小時
3樓
發表於 2016-4-1 09:44:03 來自手機 |只看該作者
就親友價吧,不奇怪啊
回覆

檢舉

bruce阿布

0

主題

0

好友

1595

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
282
在線時間
304 小時
4樓
發表於 2016-4-1 09:53:13 |只看該作者
我猜是贈與價格
回覆

檢舉

大頭蕭

0

主題

0

好友

2470

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
933
在線時間
1702 小時
5樓
發表於 2016-4-1 10:46:09 |只看該作者
本文章最後由 大頭蕭 於 2016-4-1 13:32 編輯 : g/ h8 _" M7 m

( w8 ~+ x- }7 f3 Q2 t. _4 \目前已實施房地合一稅1 X6 v) H$ v* b$ f

2 r' Q+ k1 V' q$ k4 F6 w如果親友要以房屋交易來做實質贈與2 j! Z8 e/ F1 ~  p) K1 X

" Q. q' Q% a1 c- v+ e) {4 {應會讓成交價格(登錄之實價)盡量接近市價，以免日後轉手出售時，產生太高獲利，負擔高額的利得稅
1 c; O: z  G3 Z- }8 p4 M  ~9 u; W6 E2 O/ S4 e( K
(除非交易標的適用自用住宅，未來出售時有400萬免稅額)。/ H3 l0 B) G$ H( T4 o, \8 p

& Y* w8 ?4 J+ ~; ^4 M* U( H' P未來實價登錄應會較少有大幅偏離市價情形2 Y* h% j) b) M9 F
回覆

檢舉

sos641031

0

主題

1

好友

1536

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
133
在線時間
193 小時
6樓
發表於 2016-4-1 11:50:50 |只看該作者
每一筆登錄的價格 ) H* H' _: y% w1 E! s2 u. {1 |1 j

# n# t& ~6 N# b# ~2 V& a# w都有詳細內容可以點進去看看喔 ) c$ I9 u9 B) x; d5 {& ?3 U

1 ]1 b' E6 z4 S  i" N價格比較低的 大都是 親友間買賣 共有人間買賣 屋況有問題(漏水)6 T' G  w% C/ m5 T0 S
' g, ]0 w* x) v8 e

. T4 q3 ^. h7 P價格比較高的 大都是 附家具 家電 裝潢
; K( N  g* f; E2 v1 |+ W* }" Y, M+ s  B/ i/ j+ x) q+ ^
個人看實價登錄的心得
回覆

檢舉

a0981566143

49

主題

13

好友

2756

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
827
在線時間
1586 小時
7樓
發表於 2016-4-1 16:28:22 |只看該作者
實價登入裡面有交易明細可知道~如親朋好友之間買賣會有駐記
回覆

檢舉

Dora貓

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
8樓
發表於 2016-4-1 17:04:11 |只看該作者
實價登錄大多數是真的，價格高低有些是親友，有些是條件好。  V8 o' ^7 b$ x" c) z& ^7 u
' @" {: q# L3 N7 L
排除親友，同社區正樓上樓下差個五六萬都很正常了= =. z' a* \2 f6 ?, X' C- Z

. N/ u$ U" G! O, P  H2 ^# U更別說不同社區，不同面向等等
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

yyuu

33

主題

1

好友

497

積分

國中生

Rank: 4

文章
66
在線時間
83 小時
9樓
發表於 2016-4-1 18:53:27 來自手機 |只看該作者
剛剛看到某個論壇有人來北大看了三四個月應是去年十月份開始，房仲是很大問題所以他放棄北大跑去買土城大同莊園，那裡的環境沒北大好價位也比北大貴 ，問題出在人身上啦！
回覆

檢舉

返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部