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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 為何思念總在分手後~談物業的更換!
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樓主: 三代同堂
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[社區管理] 為何思念總在分手後~談物業的更換!

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fox

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發表於 2011-3-20 13:11:23 |只看該作者
我們社區的傑明物業做的不錯阿!!!
$ g! U% W/ t3 {1 [( g! E今年是第二年了!!!# |8 M, n+ h) \

/ i3 r( U% P( f* T8 z但是我覺得可能跟派來的人也有關吧~~
# m; c% V! @9 ]3 u+ n) ^/ ]之前去看其他社區的產品也是傑明物業的~
/ c) o) ~# M( I+ U  G9 X總覺得.....沒有我們家的保全來的親切
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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Ludy

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發表於 2011-3-20 13:38:54 |只看該作者
回覆 andy826 的文章& R2 I0 L$ h/ F9 q

6 U1 ~' D- M( D  c/ |- z  |0 s哈佛有換物業喔( j* q" Y7 t' s, W
我都不知道
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andy826

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發表於 2011-3-21 10:20:32 |只看該作者
Ludy 發表於 2011-3-20 13:38 + C/ k; x1 T, K3 K, J  N0 B* ~
回覆 andy826 的文章
# y. L: d+ |( f# t* W0 l3 {1 z. \5 ?. G# H+ D# L3 j; u! \
哈佛有換物業喔
) m) Y+ d  c! _9 W
現在是歐艾斯, 之前是良福
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桂格

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發表於 2011-3-21 10:33:06 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-3-21 10:33 編輯
5 ]! Z% y( d( t6 X0 F" ]
; @( L' r' _7 a肥冷目前也是良福.......( E* a1 {( `$ i, E+ E

3 n) z* W! F" s暫時no comment.....
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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老樹

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發表於 2011-3-21 10:53:47 |只看該作者
回覆 寧靜海 的文章
* K+ ^$ C, @. F9 ?. u
% x2 X+ X' K; {+ H- O+ D非常贊同物管公司的服務其實都差不多，關鍵在於「總幹事」或是「主任」這個人，若這個人夠專業、夠熱誠，社區就有希望，反之，再好的公司，簡報說得再好聽，若派來的人不對，社區就會每況愈下...更嚴重的是如果不幸「總幹事」或是「主任」恰巧有機會與其中委員掛勾,則社區就準備大失血了, 所以有什麼可行的更換物業管理機制可以防患的呢?, ~* a0 L" K: M
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一步蓮華

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發表於 2011-3-21 11:12:27 |只看該作者
本文章最後由 一步蓮華 於 2011-3-21 11:13 編輯
' }5 Q- {! h4 m8 Z' s6 H/ l' V0 P" ~, {6 A: [8 W
一分錢一分貨誰都知道,怎樣貨比三家不當冤大頭才是重要,你給越少錢他找的素質就越差,
+ E9 B+ [6 @7 {- {3 b1 y# Q為什麼因為錢,物業公司要不要賺錢答案是要的,那麼社區給物業多少錢他就得找多少錢的員工
( h& I6 T9 d+ b% a) o) b這是相輔相成的,勞基法規定提撥6%的退休金,+勞保費+薪水+年終,試問一個月需要多少錢?
7 ]) }. s6 G7 i; `3 e4 K# j% S北大標準配備,1主+1密+6保全=?更大的社區需要更多的人,需要多少錢,
+ M1 Z5 y8 m4 R2 s. k" ?大家算算一個月給你2萬幹12小時你願意嗎?,不願意人從哪找一高2低 學歷低,' i9 ?$ t( {: _. z2 z
薪水低,年紀高(這樣才能相輔相成)達到公司獲利目標,不然公司養一堆人也是要花錢
雲林製造台灣毛巾值得您的信賴
營業時間:AM09:00~19:30
每週六日:在三峽區民權街21號
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好運99

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發表於 2011-3-21 11:26:20 |只看該作者
請問紫京城目前仍是良福嗎??
- }6 p8 ~5 y) ]6 x& d+ D當初他們跟東京都交接時，我差點就要進去服務紫京城的住戶
2 Q# A  p1 r. U5 g  p但是我因某些因素推掉了% m% T4 V" @5 m& p; |" u# j
現在有點後悔失掉那個學習的機會
: F/ N' x3 M8 R要不然現在就可以學以致用，貢獻在我們社區
因為喇皂認識好多志同道合的朋友，真是開心~~
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寧靜海

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發表於 2011-3-21 14:01:19 |只看該作者
我們社區從歐艾斯換成皇家傑明，目前新物管公司住戶給予的評價不錯，新來的主任能力也很強，整體服務有很大的提升。至於良福，今年來簡報的時候，其態度之跋扈讓我印象深刻，結果當然是連一票都沒拿到，當然簡報的負責人態度如何跟實際案場服務不能相提並論，但管委會為什麼會換物管公司，其實多半有其原因，不如多參與管委會討論，了解之後再作評論更實際。
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ
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andy826

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發表於 2011-3-21 14:08:04 |只看該作者
寧靜海 發表於 2011-3-21 14:01 # B' w* `3 L: Y* ~% k
我們社區從歐艾斯換成皇家傑明，目前新物管公司住戶給予的評價不錯，新來的主任能力也很強，整體服務有很大 ...

2 E: w7 B9 Z* ?. K0 i希望大學哈佛可以再換一家
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raymondkuo

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發表於 2011-3-21 14:23:27 |只看該作者
andy826 發表於 2011-3-21 14:08
: E- j% Q  v2 q希望大學哈佛可以再換一家

. A' Y) x7 _: ^: Z- C我也是期待可以換一家。
  ?) h; X' j$ G
- @1 c7 c* p" M, l( e: X) Y不過對於前面有網友以新的物管不符合期待，就懷疑管委會更換物管的動機，
5 U( E' c0 ?$ z! x4 H1 b/ K2 ?我覺得這樣的推論必須要更小心才是。" p, q) I. A: {4 Z7 C
8 j0 e9 X  X( O2 S( N
以敝社區來說，今年去年更換的物管也是不如預期，  i6 ~' ]$ A1 b  f; x- D7 y# s. f
但是我覺得當初的管委會成員已經盡力在做評選了，
' `6 {/ h6 X6 q$ ^2 i! R5 a6 M! j造成目前管理不善的原因，
8 D( f  q) Y1 M( w, w  p9 R我覺得主要是因為得標金額太低（跟上一屆的物管比），
( _  s  |: [7 c3 Y6 k$ m最明顯的感覺的就是秘書、保全、清潔人力似乎不如以往，
# ^7 H- u4 H. H7 Z/ X  f- S加上物管與俱管分開招標，行政、清潔人力無法互相支援。
% D; B$ s; B& \6 q6 a) d! A- [3 t. _5 j2 P0 p3 G
另外我覺得更大的原因是，管委會是否有負起責任，確實監督，
2 F# s4 d- c& h8 G* ?如果管委會睜一隻眼閉一隻眼，物管會戰戰兢兢嗎？; d1 R+ d8 Y) \
1 ~# @) H  ?4 U  I& a. T
舉例來說，敝社區一樓店面日前發生火災，隔天物管人員對於火災原因
' X$ c# E7 |5 u7 B1 {即以「調查期間不便說明，日後會公告結果」來搪塞住戶的詢問。* p/ X' N1 O9 T
, {* z+ C2 P5 X3 U
事隔一個多月，根本沒公告調查結果，管委會會議記錄也不見相關內容。  B% A* l9 V5 ]0 A3 O
是物管自行決定不需要公告？或是管委會決議不公告？
4 O+ x: T/ E: s, R- }/ N2 Z/ [我不知道，也不想去問，光是之前管委會自廢武功把社區官網先關閉6 e* M( R8 B6 w, K' J  Z5 M9 K
，就已經心灰意冷了...../ z( R; f9 J  s* I1 }! S. H
（但官網不知為何日前又恢復了，關了沒理由，開了也沒理由）9 Y* [6 X. f4 S: W  C/ j+ D+ L
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