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前言：& o) q6 y, t' b$ _, a
# D* `$ q2 B. X( {
小陳是仲介，我的立場很明確就是要勸大家買房子。9 a. \0 [9 \" m; f, `) \6 s& V5 d
% C7 Y" ^) ? i1 e以下是小陳的觀點！可以分享討論，負面偏激言論就不必了。
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Y% ^7 `7 R, O# B! }
- W' v0 q1 z. \: h. C( E
/ W8 Z7 j' g! }* j# d: z+ s現在常見到的一些熱門社區，三房總價大約１３００至１５００萬
- s9 Q" L6 [: K' r& _
# X8 p# Z8 [5 J; l假使十年內跌１成！（真的算跌一成嗎？折舊算下去有到一成了嗎？）
( {6 b! \* {! u% |9 X( Y9 s) I
0 {: p6 f4 @$ G b- e; B7 r以租代買的情況下為１２０個月租金，一個月至少２萬支出
$ q5 j6 K2 K: S8 q# ]( h
2 v3 x* }* R7 m; w9 R# f8 d5 T# S. J十年下來至少２４０萬（中間各種被房東要求搬離的隱形成本不列入計算的話）. X) w6 m9 `) ?6 ?" @
( a0 V' X, e, ^$ q1 q& _. H' M8 N: ~! T' V* B
當然！！4 \3 t( ^, V) K9 K1 }# m/ }5 x7 J
2 i3 E& O: B5 W3 Z1 o( w
如果打算租一輩子的房子或是父母有留房子的幸運兒那就不適用了。
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3 q3 S+ D$ v* ~& b4 X& c* }8 @' W2 `不然！！
' F8 p, F9 B& P3 I$ v; m' P
' X0 C- S- z, l$ x! a- d. s: S您有自備款卻不買房，花個十年等不知道到底會不會下跌的房價，這真的..划算嗎?
- ?: U" r( k8 n2 a; K
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實價登錄攤開，除了過往景氣好，佳園路三段上的歐洲系列也賣到跟遠雄、麗寶同樣高單價的情況下
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, j/ N, E ^6 i. b: I& \! x現在全面回到理應要有的行情外，實質上哪個社區有明確的跌幅？4 x; m& V# C& t0 t7 E: }9 X
# W) s; z& a4 |張金鶚及名嘴喊跌十幾年了，實價登錄看一下北大這區塊，跌了嗎？還是疊了？
) I$ p, i% O- j8 g1 t; p+ v8 t P3 a! K, }
在此提時價登錄是因為這個最準，比名嘴講的準。% o& E% ?2 C- h, N! U
" p" ^4 H) K9 ^- X8 W
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發表於 2016-1-4 17:20:43
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發表於 2016-1-4 21:43:36
發表於 2016-1-4 22:25:39
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