暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

Luke

住戶保障權益 要積極參與管委會
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7 C' T  ?- v& ]+ K0 `1 y2 m: i7 w中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿

% {+ _+ e% o8 N; D9 t儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例"，但政府監督管理不積極， 再加上住戶們不愛管事，不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入，熟諳內情人士指出，不要說動用管理基金了，單是從中仲介，就可大撈一筆。

6 |5 e) g$ u  r1 H5 z9 J9 |2 V, f. V- r6 u# O內政部訂了"公寓大廈管理條例，"由住戶們選舉管理委員會，負責財務、維修和管理，但管委是無給職，少數對公眾事務有熱情的人，才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事，自掃門前雪，管委會形同虛設。

8 k0 @; m- H3 a1 v. [4 R7 o近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅，利用組織滲透管委會，勾結管理顧問公司、社區總幹事等，收取管理費回扣，並在修繕的時候，圖利特定廠商，大汙公款。

  c/ n6 M" s0 T, E( g9 W% I公寓大廈住屋常見的糾紛，以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會，唯有積極投入，喚起社區意識，否則等到管委會變質，再回頭要求自己權益，已經來不及了。
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( M9 d' \8 x+ w. ^3 Chttp://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

Dora貓

& m3 T, C3 m' z) h5 U7 ?9 a公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖

同理可證

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# q5 D8 m  D4 e- _. h5 s  Q另外社區上百萬，甚至上千萬的公基金實在很吸引人
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做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情

如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
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% u+ J# v( r4 |6 n0 X5 X看看愛北大常常跑出來的社區就知道了
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: ~/ c, J7 X% q+ Q* i以下不再一一點名，自己回頭看看嚕

Dailybread

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Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40
2 F6 A/ B; X/ X8 _! r. O% U公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
- M, p* P; w1 ^; s7 v
: p, ^! r9 S) k6 P4 K同理可證

1 T! H* k1 ^0 {1 E. G
! t* B5 `7 o' |. U; g

做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情

, U" t; O) C) J7 z. s回扣是合法的?
3 `8 N& Z5 y+ }: A" l* O* z* ?+ t  n
如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
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8 W) o9 O7 A5 X# W2 b有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?

$ l3 j# y  g  d' x' L大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?

3 d0 I: \3 w1 `關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?



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如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

6 E0 o# j" E' q6 H一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 ,
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% g' K- q3 I) C必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,
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兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?

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- V& P8 p4 a- ]* d( F' x過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?
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4 G8 r% r2 |, o( ^( a3 ?) r不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!


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Dora貓

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Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16
; W9 _$ B" e& @回扣是合法的?
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  S' H* d5 `" E& m如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?

( J# l# v5 ^3 A! Y
沒人跟你說回扣是合法的，這種事情是只能做，不能說，不成文的規定。

% X8 @+ K1 L! O- w6 K大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶
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至於多少才算是合理、行情？？　這我就不清楚了...
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: U7 M3 ?( u, z% r( K最後還是提一下
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公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖

7 o2 W7 r2 w- X7 X5 z3 W要積極參與公眾事務，時常關心社區運作

不是等事情發生了才開始檢討，預防勝於治療

Dailybread

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$ J4 e) F+ G8 i; k: P

大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶

* V# I( y4 Q" K8 ?1 c! N9 Z, g
這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.

是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.

# s! p9 `+ X' Z' V公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.