我家是好窄~2013年社區管理費調查

angelaa

延續另一位版大北大社區管理費調查
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963
- K" n* n% y+ \! X9 l# c感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.

' m& z1 i$ N4 }
* i# p! O+ ^+ |1 p1 {# M因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年
* m# Z; i; r8 \/ n$ W: p% M1 l貴社區最新的管理費收費標準及收費方式，作為各社區互相參考
) `. W* f( Q: S0 \# @+ L8 H% X! E
各位北大芳鄰朋友大家好
小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.
' A/ T% f! P. |! B# Q
物業管理公司竟然提出的solution如下
( K- M3 L0 x9 A120元/坪
80/坪
* R* I% M8 N, I平面車位400
機車車位100
$ A/ Y* v6 r$ D7 }7 U2 b 很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....


( L' K" ^) L' u. E) C1 @% x$ `小弟先提供自家，
/ H# ]9 c. |) L# h$ p# _上河景社區資訊
) ?! @6 @" Y  a2 ?" d' R3 ?. W/ W管委會將爭取目前先預估

管理費:住家每坪:65元  
' w( s( _! C, W$ w平面車位清潔費:400元
機械車位清潔費:無此種
+ R; ~6 B; i( ]3 C0 ]3 M機車位清潔費:100元

( N) g% u& k9 e6 x3 J -------------
7 q7 x, b# W# j7 S# m收費方式
繳納時間:每月初
2 |9 R  i/ O2 u% g. [* e帳戶自動扣繳:有
$ ]1 Y6 f# |) T" d劃撥/轉帳帳號:有
: H( O# u  V" G" m! S. L0 V0 x# ^) S超商繳費單:有
, H- Q& E8 |9 u& t* x9 n, @社區櫃台繳費:無
6 R% U' o, Y2 O: y& O

nyoma

第一個反應這家物業可能不適用，開個外行價，毫無參考價格的數據也敢提。

我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元

angelaa

nyoma 發表於 2013-9-5 11:12
4 C0 Q; }2 A1 }' q4 q1 C6 A第一個反應這家物業可能不適用，開個外行價，毫無參考價格的數據也敢提。

6 N1 ~/ K3 a7 W8 X7 Q1 V- W我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...

9 `6 s7 L' h. O% h% X# L我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

evelyn0026

等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...

實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...
/ a; k0 b/ T; G3 y+ D
6 X$ `) j3 x# G( {4 J7 `- F' w上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~

nyoma

angelaa 發表於 2013-9-5 11:18
5 s  O. ]  R: @7 `4 d8 ~3 W我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...

: F8 t0 i4 S5 z# f嘿！以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異，或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員，好有個心理準備。

free0210

大學劍橋

管理費: 每坪60元  
平面車位清潔費: 500元
+ ]" n+ D+ a7 M, l4 S" }% |* D機車位清潔費: 0元

同馬利

如果，就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較，該可以訂出較為合宜的金額!
* r' {& I# R( b4 W; n) M( f5 f' W提供參考!

angelaa

evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23
& ?: C2 r9 v* K, E等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
4 C# g3 d% b% @
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...

感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.
上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房
                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..
- V' R1 W! c7 c$ u0 E! A( t+ H2哨我想應該更貴...
) d/ U" z) y( R! B$ n就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

angelaa

同馬利 發表於 2013-9-5 11:48
, q! l5 m! }. ~7 N9 X  n4 ]如果，就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較，該可以訂出較為合宜的金額!
, Q$ ?& I3 q5 U' c) ?提供參考! ...

7 J0 W" Y7 `7 d/ x6 N哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
就車位+大廳算設施嗎?....

同馬利

angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
! Y. R# T0 l/ r: h. c7 k就車位+大廳算設施嗎?.... ...

哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!