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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查
& P, A5 o+ t" Q" W$ q. `https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963
9 G& s, ~2 [, Z4 o感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.' k$ z' h, U9 ]/ q4 Y

' R" e0 ?3 `7 J9 \( G
4 l% _: W- N+ ^0 u1 v因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年
6 v  C8 G8 C6 t  g; E1 z8 h貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考% \% o1 e$ {9 D7 A' q

& v) d' \( f# M% _7 I9 l各位北大芳鄰朋友大家好
5 U1 |2 ~! b' k5 ?5 x7 u0 p3 b小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.) @2 H" k/ I7 s, b3 L
9 e1 f  r' g- u1 W/ Z' }
物業管理公司竟然提出的solution如下1 R& \# `" L0 v/ v, [
120元/坪# L( U& r- c) g: O. w
80/坪
+ D, e( T0 ]9 e. ?& ~平面車位4006 k0 u! E  I! s9 \  u+ z
機車車位1009 p! H& z# P5 y' p
很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....# \. |7 _# F/ C- c
3 ^7 @1 m+ c5 Z7 t1 q

* K" M/ u: f! a0 \小弟先提供自家,5 C1 h4 D( ?. F+ Y' K; F' R
上河景社區資訊& ^% K7 J( `  @# b# ~
管委會將爭取目前先預估
$ l/ Y/ ?! c, {2 H0 q. w8 g1 U- x+ b
$ c: j/ ?# m. w" @( `3 j# t管理費:住家每坪:65元  % q( t3 o: p$ n* e& s
平面車位清潔費:400元
; M  L5 f' h& ^機械車位清潔費:無此種" j' X; Y+ R# z& x/ F2 q' \) v7 a$ J
機車位清潔費:100元
6 i, h- q5 R. b5 D) L- k
8 r  }* y9 k7 c; _ -------------
4 I, X: b) `$ K; [3 l+ B) q' y收費方式4 {# Z3 D- J5 v9 q8 }1 c, Y
繳納時間:每月初
5 q9 }  \& r4 q  J, P, V6 d帳戶自動扣繳:有7 X9 {/ B/ G" l3 L
劃撥/轉帳帳號:有
, b; a: b" v, C超商繳費單:有
4 \; ~% t' y" i社區櫃台繳費:無
) B+ _# ?" F4 q* o% a( x* }5 o. @5 z- M+ v  y

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
- \. Q  E1 a4 N2 k" w8 p$ y
0 X, ?8 v3 U* G, [我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12
9 a/ J. ?8 q. V% I% T第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。8 I8 \( W* }, N

: A9 E3 L2 R0 B% Q: j我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...
( I% y$ Q7 E/ q8 G9 y- G6 b
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....* u/ k) V* |& H# Y7 V
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準.../ t) a% n" ^7 ^4 w

1 v1 X6 L; T0 x2 Z) n1 \實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...
0 R6 z9 o' `+ q( D# J! |3 B% R1 }+ ~( p/ y: `6 y$ O0 l( W
上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2013-9-5 11:24:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 11:18 1 A- N3 ]0 Q7 O
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
6 C" h+ T: G/ z, V買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...

' P+ l: B  T" E) M2 H# u7 Z嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]

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發表於 2013-9-5 11:39:51 |只看該作者
大學劍橋# B! q' {3 v, }$ Q! W( ~  o: \* K

+ o# y$ v0 t1 _; a! W8 T管理費: 每坪60元  1 n' u& R, K0 \" [8 I6 S4 O8 V6 \
平面車位清潔費: 500元
* ?0 G- q3 O$ x機車位清潔費: 0元

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發表於 2013-9-5 11:48:57 |只看該作者

) v/ k& i# B* q  Q  ^- w  l如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!
& h# t/ Q0 q4 H7 ^提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23 & _) y" o9 T* v$ F/ K' v( q5 P, V
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
6 x: Z, k* k# z" B2 D
6 C) a" E2 B% v) _% o  @實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...

3 Y  Q5 q+ v% T感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.
9 Q: W5 R- s. y5 N4 F5 \' s) a0 G" r上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房! A( D& M$ o0 n1 u
                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清../ @! ^) `+ m3 S- R, W. y# q) x+ a
2哨我想應該更貴...
3 h0 p- v4 V1 O就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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發表於 2013-9-5 12:01:05 |只看該作者
同馬利 發表於 2013-9-5 11:48
. \. o& w6 y  A3 t如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!
! A6 Z' b1 y, D+ f提供參考! ...

. ]# z9 V7 c) h3 N9 R哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
0 _3 v, ?# |: z/ H就車位+大廳算設施嗎?....

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angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
! q: J8 n8 F$ r! g3 y哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室* ^! I( I# d- s9 o
就車位+大廳算設施嗎?.... ...

) c. I% s5 ?7 L# d: z9 i$ Q哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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