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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查' x/ U, Q, q. t: O& D
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963
! y0 ~- \8 n$ I# F/ ?+ l6 u9 }感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊., @, G& S6 ?3 ~. g/ E9 V/ A/ n

& a; [0 k& F+ i* {9 h) U$ d3 W" G, c; }
因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年
' D0 f6 _# ~  f- \: o$ K2 X貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考7 P! |6 T( i4 [/ S* H; J
% b* V+ |6 _: p: h" j. j. d
各位北大芳鄰朋友大家好- }$ _; f- m3 {
小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.
' S3 K* A7 F& n0 Z6 B
- Q9 _. q; t% m0 k- k6 k! m物業管理公司竟然提出的solution如下% [, |. z, I  c! P0 d
120元/坪
+ j* V3 {. e- y% i/ g80/坪
  s3 A' H1 |3 D6 `% k! B平面車位400
4 R" |1 K' o& n& I! g機車車位100$ I( q# o6 i! f8 D1 G* |. ]/ C& i
很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴...." l' }0 t3 x* W
* m9 _% |- X+ X% j$ t4 a
/ W( _5 ^4 v' P; p) }8 u! w
小弟先提供自家,- v' v9 @( t3 ^- s6 k% h
上河景社區資訊- l0 G2 l3 ]3 n$ L  B: h! g. z
管委會將爭取目前先預估& ^& g$ C: h: l6 d" H" ?

# C- d% G" _1 b/ F1 ~- c管理費:住家每坪:65元  
" c$ R: I# m5 q+ l1 I8 y# ?1 B, q1 p平面車位清潔費:400元# I" E9 t& a0 y5 Y5 c' f& E
機械車位清潔費:無此種# o3 I) U3 H" R( K% H- e0 [
機車位清潔費:100元
$ A! N+ z4 s7 a- a
8 q# g; a" V- O* s) T3 T -------------3 S9 \; a" q) y9 d
收費方式
0 R% U1 J4 N2 |/ @: ]4 Y* Y繳納時間:每月初$ A- s/ z# ^8 k1 v9 Y4 M8 o: u9 F
帳戶自動扣繳:有0 [' b  \6 W  k( K( d
劃撥/轉帳帳號:有
8 y/ N  S( T& E) |! o超商繳費單:有
8 I6 R6 s( g, w6 P/ L, Y& B  w社區櫃台繳費:無( B" A( M: V8 y' P
5 D( F8 _" R! h( w6 D

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
. @$ J- @: N( n6 {# f. n. M0 c+ _, {, h% ]- Q- X
我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12 7 H$ p2 ]1 G4 W# ^3 I
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
9 z* @7 M( w, m- V8 T
7 g. p! o, v" m9 z& \- X# Q我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...

) j+ ]! q! x! |我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....0 V* _' z2 b0 r- c% z9 C8 h
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...3 y" V- U0 Z2 \$ ^
8 k7 O% W. N/ u8 M: K% j" C" A
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...
- T' X! l; }5 {. q/ ?  }9 ]. e0 ~" k
上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2013-9-5 11:24:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 11:18 ) i: \% T2 P5 G- B5 G& A$ T
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
( u; I0 E6 u: k+ F8 d" O買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...
1 |% Q# Q& a) a- [7 l* B  I- [
嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。
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發表於 2013-9-5 11:39:51 |只看該作者
大學劍橋% z2 W7 K& t5 h: |: `2 E

  \3 A$ J! s$ ^2 }管理費: 每坪60元  
4 f+ f2 }- Y2 e% g, T! q1 R平面車位清潔費: 500元
: o$ z7 h( K; ?; J3 g機車位清潔費: 0元

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發表於 2013-9-5 11:48:57 |只看該作者
3 W, ?; M9 V& p" Z
如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!
; [) ?$ |; l% S; m5 c. C- b提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23
( A6 t% t) s3 X( g6 ~3 e' C3 y等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...2 s1 P% w+ l. z- n3 s, B5 ^% ~- g; a. n( G

# K- j4 C0 j4 _: T7 t  k- \實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...
; |% Z9 k% N$ _+ c! J7 T
感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.
& p4 e# u; u2 S1 ]% J" d0 f上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房) w, [- H' o2 l4 E
                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..
5 s, m, W# ~2 z5 T) }2哨我想應該更貴...
: Y! V2 U% O& X4 y* J就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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同馬利 發表於 2013-9-5 11:48 0 {0 ?- u2 {9 B$ D
如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!
8 x! N- |# a# h* h9 j# c提供參考! ...

4 B5 Z0 u3 @' y! ^+ [. t! g哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室! b' s- ]' @+ M9 {" j) Z% C
就車位+大廳算設施嗎?....

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發表於 2013-9-5 12:45:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
0 y- L+ g" S4 _$ X6 {哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
; E) L8 V0 _* G" b, t就車位+大廳算設施嗎?.... ...
- O9 W6 U3 E8 P& k( j2 {: o
哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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