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[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

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發表於 2013-9-5 10:52:12 |只看該作者 |新文章置後
延續另一位版大北大社區管理費調查
9 T2 R! `2 W7 }2 ?3 a% Thttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=239634 ?% ~  E7 k4 l3 P0 u' T9 b5 d
感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.1 e" Z; z$ i  `! U8 |$ ^" [

: R+ i; S7 ~" w4 x, y1 O* L0 H1 y- t6 s' a: N
因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年* o% u) W  ^. m
貴社區最新的管理費收費標準及收費方式,作為各社區互相參考9 e/ @  n2 g7 ^0 u7 ^: j
0 R0 c0 d) j# Z& H, v
各位北大芳鄰朋友大家好
! c: q- O4 E( g( x, p; P! e. m小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的./ a+ R; m& u0 F& c" A3 }0 t* ]# W- ~
# F) g4 ]  r, @* A
物業管理公司竟然提出的solution如下3 s% ~! T7 J# q. f+ X. ?5 f; D* b/ @
120元/坪  F" b5 I% M( t; g# T! ^
80/坪9 ?& k  C9 v9 G2 \* }
平面車位4000 ]% l! A9 T, S) Y5 I
機車車位100# _# J# u) r5 Q' g# H- x8 ]
很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....2 l. o: G, l2 z6 c
) P4 ]% B; ]) w7 z! \2 b
, R& B/ O( B. d% @
小弟先提供自家,
  N* i* z/ O3 X& S' ]上河景社區資訊' q: `# P( R  X- K! p; L
管委會將爭取目前先預估
/ Q. u: i' g' l2 _6 j
2 w: r: `. d) W- ^4 t7 d8 _: f, ?  G管理費:住家每坪:65元  ( x  o3 N0 V" G1 @( j
平面車位清潔費:400元
' ?# J. [  Z! x機械車位清潔費:無此種
8 L- T5 S4 v' S1 W機車位清潔費:100元1 i, D, m9 y7 V& j* c/ @# F
8 {  a5 e5 P5 [1 W( P+ C" f
-------------
" w8 E( L5 C; ^1 p$ @收費方式
$ S, p8 f; t+ P3 s! F! d繳納時間:每月初7 F! M  k. W' [
帳戶自動扣繳:有
7 \1 _- A4 n0 R% S! `' E1 C劃撥/轉帳帳號:有
  E5 _, J" ]2 G# w: s5 E超商繳費單:有. `6 J8 L& \. ^, ?/ P
社區櫃台繳費:無; C8 N' J! s3 A1 x

. U) `8 V# A- Z& V* F) P

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發表於 2013-9-5 11:12:32 |只看該作者
第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。& {) A/ x- E6 x7 Z3 U
1 c) B% t& I& B/ P6 I
我們家在北大一坪@50元/汽車300元/機車0元
[URL=https://datesnow.life]Superlative casual Dating[/URL]

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發表於 2013-9-5 11:18:21 |只看該作者
nyoma 發表於 2013-9-5 11:12
- i% z0 J' w. [* I6 ]) D第一個反應這家物業可能不適用,開個外行價,毫無參考價格的數據也敢提。
  S) L. P* X5 a1 n; J, T. S
& ?& e, c4 Z* d' M% l+ O" Y, i我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...
3 G) W5 V1 f0 Y* l" X3 ^( U! _
我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....4 t( z* |2 n0 f! C8 F( R' ~0 i' N
買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

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發表於 2013-9-5 11:23:16 |只看該作者
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...; l8 u8 l6 {0 ]) A  Z; e" [+ w0 o

2 _9 r8 g" V# ?4 N$ u實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正...2 [! N  d  O% C. W7 U+ E0 |

6 ^+ D& i- N7 H3 y) T上河有133戶也不算少,若是24小時三班警衛2哨管理...應該不會超過60元/坪~
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2013-9-5 11:24:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 11:18
, `5 A: d4 j: m' l; K我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
9 k( r' X: d: P; f9 H4 [買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同 ...
0 g! E- |+ f! n( K' _& c# v0 h( N
嘿!以後您就可能明白寶佳蓋的社區可能發生的狀況都大同小異,或許您們可以去請教幾個前輩社區的委員,好有個心理準備。
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發表於 2013-9-5 11:39:51 |只看該作者
大學劍橋
$ ~0 C$ y8 Y, @2 l* h
% W# S: j  `5 @/ `- _1 ^管理費: 每坪60元  ) @6 y( R7 S% ?7 g. t% G
平面車位清潔費: 500元: r# y) \* g0 t+ `1 U
機車位清潔費: 0元

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發表於 2013-9-5 11:48:57 |只看該作者
% @# E2 ?% O0 P. R% F
如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!& j3 M9 r& k) y; T
提供參考!
認真過生活~ 感恩每一天~

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evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23
) Q- ~# B- ~$ r+ t) p8 j等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
3 z' f4 U6 X/ A& A
" N% \+ B0 `, Q4 t實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...
6 F: _: ^& h/ |( N% C
感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.
( g' i3 X" l+ `5 V# C6 e上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房
& I7 ]) Q. p* c! z$ n, {) N                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..
# J' a5 y9 ~& e$ |- _  I2哨我想應該更貴..." Z$ _4 |7 c7 T* v, K4 Z
就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

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發表於 2013-9-5 12:01:05 |只看該作者
同馬利 發表於 2013-9-5 11:48
" z* E6 y! d7 i, H  E如果,就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較,該可以訂出較為合宜的金額!
8 [& g3 U( H. g5 N提供參考! ...

; ?& r7 g2 _5 Y" K- y- @, J, V0 [哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室% |4 i$ o1 R# q$ e2 {
就車位+大廳算設施嗎?....

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發表於 2013-9-5 12:45:15 |只看該作者
angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
! a: N* P% f1 G4 f哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
  ^' W- w4 o9 z6 @9 q# k% M$ @7 s就車位+大廳算設施嗎?.... ...

/ l8 l5 b8 m- Z  V+ R( u  j, d. q哪就真的需要好好討論每坪管理費的合理性!
認真過生活~ 感恩每一天~
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