實價登錄是真的嗎？

yyuu

今天查了北大實價登錄，同一條路有20幾萬的也有8萬的，這種價位有點奇怪?是半買半送還是怎樣?10年以內的房子都這個價，再擺久一點豈不是掉到成本了？要買房又不在乎交通消費的就來北大看看啦！物美又價廉的好所在，也難怪大家都自己賣房，價位這麽低能省就省，就找個代書幫忙金流和稅務表單的事了！

帥帥爸

我去年一買一賣，實價登錄上的價錢都是正確的喔。

jojoyaro

就親友價吧,不奇怪啊

bruce阿布

我猜是贈與價格

大頭蕭

+ `& x. w4 }" P4 V/ N2 [
  G+ e0 D# O+ h7 K/ x3 C% c目前已實施房地合一稅
5 B8 y( k3 [. l8 e5 B0 ^# d5 x. b
) W7 {( M" y4 S: ~" Q  k* R如果親友要以房屋交易來做實質贈與

應會讓成交價格(登錄之實價)盡量接近市價，以免日後轉手出售時，產生太高獲利，負擔高額的利得稅
9 I# \6 \, L4 y; \( E% n+ x
1 I# \0 P) r" K9 {% k1 [$ q(除非交易標的適用自用住宅，未來出售時有400萬免稅額)。
# H7 L/ `, |& D0 L% e2 E
3 A( O5 m( |0 U. n' b1 q' W未來實價登錄應會較少有大幅偏離市價情形

sos641031

每一筆登錄的價格

都有詳細內容可以點進去看看喔

2 I: M1 y2 S" V$ m  |! R/ S價格比較低的 大都是 親友間買賣 共有人間買賣 屋況有問題(漏水)
: |; g: C6 m& B' h; O1 T* e4 C8 i

) |; e( v- C! i% z$ `9 g價格比較高的 大都是 附家具 家電 裝潢

" F! W( `, A" g: n7 V5 z個人看實價登錄的心得

a0981566143

實價登入裡面有交易明細可知道~如親朋好友之間買賣會有駐記

Dora貓

實價登錄大多數是真的，價格高低有些是親友，有些是條件好。

4 `# V# \4 Q; I& x8 Q* ?: ]* H排除親友，同社區正樓上樓下差個五六萬都很正常了= =
2 h) @) t( e+ E$ H3 N5 @
更別說不同社區，不同面向等等

yyuu

剛剛看到某個論壇有人來北大看了三四個月應是去年十月份開始，房仲是很大問題所以他放棄北大跑去買土城大同莊園，那裡的環境沒北大好價位也比北大貴 ，問題出在人身上啦！