轉:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文

yjrong413

: {9 w* K2 T# ^/ X5 I真是超爆笑的!     
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6 x5 K6 Z4 k, H* ?* E; S6 R啥都不清楚, 又是網上亂看就在瞎扯....   
2 x8 _" y, c6 C9 H  b
你知道青田距離A19或A18有多遠嗎?     
距A19有1.2公里, 距A18有1.9公里,   
/ p. t7 b8 |7 [- z% \% y那樣的地點, 會花到28W/P去買, 根本就注定要賠錢,   

舉這種特例來說青埔跌20%以上?   
3 j6 e: N, `: ?這是不清楚的網友才會被騙,   
/ H  K: k7 Y% m  a; P# x/ B9 ~2 O( w+ ]那個地點, 本來就只有18W左右的價值而已,   
就算因為建商蓋得很好, 也頂多加個2~3萬,   
6 |4 ^+ R" r- n2 j. w2 L( U( l% \高樓層有景觀的, 最多最多也22W,   
- r- C8 X6 e. U7 h" C& l: H( c8 ~' @$ Y拿這種本來就是不懂買房的失敗者來說明青埔跌20%以上?     
& i+ a, d1 u5 b1 y& X% `
哈哈哈....就算景氣好時, 他的那28W的買價, 也是要讓人傻眼....      
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yjrong413

# G2 ?4 k, j- T- C! c
你在自評嗎？   
2 b+ H$ [4 x+ ~' f4 U& n只有立場沒有是非的為了捧北大的好，就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...
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真是說謊不打草稿...我哪兒說過青埔沒跌的啊...麻煩找出來...     
$ P' z2 t  h- O! D: L# i) q3 r我只是在反駁你說青埔跌20%~30%，反駁你說青埔只有15萬/坪...     
% ?# t5 M/ ~- s( U結果你到現在都拿不出證據證明你說的...青埔跌20%~30%，青埔只有15萬/坪     
6 T& ~' a  P) D0 I) J# f
真的只會瞎扯，還能看到啥仲介專業啊...      
5 y% [9 @  ]+ d8 k- [' \
' I- Z! m' R  Q) x0 c轉節錄自下列 :   
# I, F2 N; G& K) L" Z. k
https://news.housefun.com.tw/new ... tml?utm_source=line   

2 ?9 ^9 V3 T: D! @3 r3 m! Z●青埔特區：當地房價一度追上林口，雖近3年回跌不少，但青埔坐擁商場、機捷、高鐵等機能，且因為是重劃區，街道整齊，市容清爽，加上房價較雙北市來的低，吸引不少自住客進駐，根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示，當地住宅平均單價28.4萬。
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yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50
# g# W! B) r/ l* l% w% I" A6 X" m9 I我提的新聞你就說沒有數據，你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎？
身體髮膚受之父母，千萬不可如此傷父 ...

; A* N9 n6 o3 @/ U9 r( T你真自婊啊....     

( o& P) W6 J% g* C3 S2 `3 }你拿啥新聞啊?大部分只是PTT的魯蛇資料....   
你拿新聞不必有數據, 我拿的同樣是新聞就要有數據?     

1 h$ h) q+ O& I- r0 v我有拿政府實價資料, 你可曾拿出啥可信的資料來po過?   
全部po的, 不是PTT的就是新聞的,   
新聞有正面的你不po就只po負面意見的,   
. K. T7 R/ u1 x不是自婊是甚麼啊?   
5 P8 u: M1 {  L/ d- _3 T
- ^: c  Z0 a: V1 }) o+ G更且是一堆抹黑伎倆....   
3 u9 @$ N; |6 i你找出我哪篇說過青埔沒疊的啊?     
更是一堆說出來不必負責的鬼扯話....     
你說過....青埔只有15萬/坪....不是嗎?     

無良者只會抹黑卻完全不敢承認自己說過的話....如此而已!     

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yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50
我提的新聞你就說沒有數據，你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎？
身體髮膚受之父母，千萬不可如此傷父 ...

/ L% v) E, m: s9 k' `
各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     
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~~~~~~~~
0 ~' C1 e% e3 f: d+ U醒醒好嗎？
8 w, O2 R+ M) c4 w' \8 q  Z* C, s+ ~https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html     
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且, 除了聽PTT的, 還會一再的瞎扯、胡言亂語一通....     
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再講句直接一點的，青埔根本沒這個價值，差不多的價格都快可以去買新板了
5 r# F$ O' X. z8 y8 ^0 ]; V該有都有，還有大型百貨，跟荒涼野狗outlet是不能比的..
~~~~~~~~     
" a8 B: N& W. q! j! E5 M; R
23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     
) e! z5 D% y, o, p青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,   
: W/ h5 i; f7 x- X5 ^- _請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     

請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!   

( g0 P+ P2 }  ]/ ?: MD~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     
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yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48
ptt就像是個論壇

& o' r+ k4 R) B, X; m呵....     
  F* ]9 d  p* Y  I
& e) W5 J0 q' m7 A很多人都知道....   
& N2 ~! h" [) E- _  ]* R年紀大的是不會上PTT的,      
年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?     
: i4 \8 B: E$ A9 d1 [/ z
& B6 y) {% E6 L( h你知道富宇東方悅嗎?     
距離A19有750公尺,   
: t* P. ~4 L2 N. \當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,   
% \4 h0 e0 u$ N# `" c! a$ U後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的,     
+ Y2 A% {4 E0 H結果他才打電話來找我...說可以談....     

& y4 F8 X9 Y! l, z) U當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買,   
低樓層的大概就只剩23萬到24萬了,     
6 a- U7 c0 B, `5 |5 W如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,   
這樣不賠慘嗎?   
( a8 J. l3 x1 P. v1 |. I5 T2 O
再說我那個案子,   
' E( {9 E) f. ]9 \我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀,      
4 Z; C2 h/ @; i, K有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺,   
我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....   

3 p8 t5 J* V5 i: C% _- z8 Q8 U) W( |一棟房子, 不同條件就會有很大的價差,   
& y- T. t+ U/ g4 p* k5 e2 ^你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎?   
8 O2 ~5 C" T! O$ `- D; E卻總是在這昧著良心無的放矢,      
只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P?     

3 B* b; R& P* L, a2 D7 m房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考,   
2 Y) Z- T/ U- ]. n+ ]而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說....      

青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話     
, o6 E# S* K! ]
% l1 G0 |9 D- n4 q琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠.....      

米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海)     
7 S# J, a7 Z$ r
' [$ P% Z  u, s2 `' l" I2 ]. w做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話!     
; f' B# V) [9 ?- i: Z3 A

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48
ptt就像是個論壇

/ h2 @# p  Z. O. n桃園的放貸業務....我沒認識啊?....     
看他談的是哪個案子....懂嗎?   
; t, a& h* M8 i: f: o3 |1 X, [5 x還每個案子ㄌㄟ.....     
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23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     
2 Z7 b, k. R; I青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,   
4 [  E; J' U/ Y8 p1 M4 j請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     

3 Q) M7 A1 U* X2 i2 ^6 Y+ p9 @請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!   
5 [! p) ]- r5 B4 W0 _
D~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     
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yjrong413

3 L, Z6 R, F# R* ~; S* y: L. }3 O

jojoyaro 發表於 2017-3-1 09:44
不看衰青埔,不過買太貴真的很傷....
不要說林口攔截了
貴到比新莊頭前跟副都心差不多,真的要等很久了

4 d8 ~( R" C' z1 _6 E) _5 u' Z
哀....      
( d3 s& \; K* [' e& v( W
! M2 x& @: ?$ l, X/ Z林口攔截?....      
0 h5 `( a: |# s) W  n: i我昨天帶家人去逛過林口三井outlet,      
/ j, J* s  S: c. c" z8 v/ F, K. S8 |A9走路到outlet要10多分鐘, 真的沒比A18 outlet好逛,     
逛完A9 outlet回到A18時, 真的A18人潮比A9要多得多啊....      
   
A19青埔全聯, 今年第二季末就要開幕了,      
A18....有消息要開家樂福旗艦店喔....      
青埔的基本生活需求不缺了, 有啥要擔心人被林口攔截呢?      
花個40萬買林口, 值得?然後花個25萬買青埔, 不值得?     
0 b* ]( O! _, Q0 O' B7 y4 X; F) b(以距離捷運站同距離相比)     

再等個4年, 捷運還可以通到中壢市區,     
: S( V, W* x9 @, a林口還有啥特別利多呢?   
且冬季又濕又冷....喜歡?就去買吧....對我沒差     

再過個4~5年, 青埔基本生活需求都有了,     
1 W; a$ j5 r# I) ]) {, n要寧靜環境也有, 要逛熱鬧, 搭個捷運10分鐘就到中壢市區,   
, e" Q8 R' P4 P  }8 i: e8 `7 x; Y逛夜市、逛百貨、逛書城都輕輕鬆鬆的就到了,   
這是看得見的未來 (捷運延伸中壢火車站早已動工),   
幹嘛擔心有人去買林口而不買青埔呢....      

& M# Q3 T' R4 o3 l9 J

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-3-1 09:53
沒人看衰青埔呀，大家只是看衰套高高的人
+ j: u" }4 o1 z# I; o$ b9 D! c( U看起來都像彼得潘『潘仔』，買那什麼鬼價格..

8 ?/ I/ O: p4 @
0 O" f/ s8 ?# e# |9 N# L哈哈哈.....     
  a. G, t; U8 }9 U, X
" a, ?% R+ Z+ S1 T& L' T還新北門牌ㄌㄟ....那你拿平溪或石門來比啊,     
虧你還是做房仲的....     
9 h+ @7 ~7 d' Y1 y& U7 b$ Y) I1 ]
& G5 l0 G; `" T$ y; j
23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     
青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,   
請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     

請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!   
4 B, r( ~; R2 z
/ j: S& r. K% Y2 o, lD~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     
  V: ^: @. }. k0 @# E

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-3-1 10:13
所以我才說還有新莊的頭前跟副都心啊.....
還沒把周遭比較偏的泰山塭仔圳跟五股洲仔洋算上 ...

哈哈哈....      

, e8 B. E  l: [7 {# E6 r, y這更好笑了     
8 c% \+ P* u0 X
. ^' \, {" A9 n2 G- k新莊、頭前?....是多少價格啊?      
& m9 z+ ^# X0 }- @多了足足一倍以上....     

桃園人口增長, 每年有4萬多人,   
交通的便利性, 吸引人口往外遷移, 新北和台北的人口外移桃園是持續的進行     
2 T; g5 L+ {. i* K* s: @5 ^   
像北大這樣街道整齊的重劃區, 價格又只是頭前的一半,   
這樣是會比中永和和板橋土城舊市區更有吸引力的,   
5 M. \! p% q; u  O/ z& b% h8 Z有錢的就買新莊、頭前, 較沒錢或更喜歡寬鬆舒適環境的, 就會往桃園遷移,   
* x/ L. y: J# F人被新莊和頭前攔截?   
& d+ [5 \# A) ?' E: e% ?
& u# q7 ~9 h( o6 I3 r1 d- J周遭比較偏的泰山塭仔圳跟五股洲仔洋?....你會喜歡嗎?....我是完全不會想去看的....      
6 E+ D3 |4 E+ k" X6 Y9 D   
看看六都平均年齡, 桃園市是最年輕的....     
1 c2 k! H2 g4 M# i& x+ N6 T4 y& ^/ u, S這也是為何PTT上一堆哀號....因為年輕人買房經驗不足, 第一次買屋就被騙....      

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-3-1 10:39
- I: l7 R4 {3 o, d6 ~不過事實上,副都心跟頭前的建商也不斷的有讓利的動作
3 f: f* o1 s# Z5 }實際上走一遭,人氣還是不錯的~^^
4 ?, f# s( d' ]* E只要大環境如此,反 ...

沒問題啦....     
' ?6 Q3 \# n1 f% e. e
看青埔是看他長期發展, 又不是短期投機,     
4 Q+ I5 i$ u& {每坪30出頭, 雙北真的沒有可以買得到距離捷運走路5分鐘的重劃區了,      
& ~5 l7 b! ?" N$ J我父母土城那兒30多年公寓, 距離捷運走路5分鐘的, 都要這個價格了,     
! Q7 ?  k' T: ^5 H/ [那樣的環境條件, 新北門牌有啥好的....     
# D. k; u  m; d. R  u0 G, [7 u1 K平常重畫區內基本生活需求能滿足,   
8 N2 b5 Z, L# S6 e偶而要到鬧區也能便捷的到達,   
這樣就很夠了     

* y# {: g6 |+ D跟人比門牌做啥?   
0 n( r1 e! e  W% m9 S比新北門牌? 要再比台北市門牌嗎?     

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