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[房屋交流] 轉:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文

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發表於 2017-1-19 13:45:35 |只看該作者 |新文章置後
以下青埔套牢社團討論, l" C* {1 v* u
https://www.facebook.com/groups/ ... _target&fref=nf
% T4 t+ q2 d3 T1 @# D7 g! S0 f# {# e  W& ]) Z
以下PTT討論，還有其他系列文就不一一貼上
6 J: U0 q, m; n# W$ q. G0 Q; whttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484736235.A.D96.html+ k. e  z( y% `! S' W8 _& @
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484754661.A.EA5.html& E2 @2 c, y& k) j
1 s1 ~% c$ i& \  D3 y
: H5 Z, @2 \! {& h$ N0 S5 Y
3 b2 N1 f+ k, g/ ~0 m7 M

% @) l' O. N  t+ h0 c: l現在青埔真的是從人踩人，變成鬼在抓交替了～～
4 ]' y. ]( O6 p6 k8 s5 `- }3 d8 ~- S3 ^5 k7 S* ?5 A
還有不少被套的組一個自住的群組，半夜吹哨壯膽有勇嗎？
4 ]* E1 e: G: l. `1 U" V
9 U- k" _7 S$ h; ?2 \! U當初跟建商買20多萬房子，從預售蓋到交屋賣不完
9 ^! }4 C( o9 x, g+ X' i6 y
& y) A% {+ [' [- Z; l同樣的東西建商開始往下殺，當初還是買空屋的價格，現在東送西送還便宜到60萬！！0 [7 t) C. W5 [% B% A

( n  G$ {3 v! q( r% D* h6 `2 x- V4 k$ L0 p( m4 X1 A
青埔這個地方大勢已去，短期內都是這種狀況，預計在三五年達到最高峰
) D" b- C, [9 F
1 e+ R2 c. Y. w" i, I- o+ P. j我是說下修的最高峰！！現在才剛起步，跌個１０多％到３０多％，未來只會崩盤只會持續
/ C! r1 n+ K* i/ `2 o: T% Y- a- e3 h( G7 y6 T; i
在青埔買房真的不要亂喊打對折，因為屋主可能真的對折賣你...
已有 1 人評分金幣 收起 理由
podzol + 1 貓大也懂釣魚...

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發表於 2017-1-21 01:43:32 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-21 02:18 編輯 7 O  C4 N" m& T

! u; [6 K: O% g" O* H1 K; C4 ^) r真是超爆笑的!     4 B) n, c/ E4 T* z

, t! E. g* `' C啥都不清楚, 又是網上亂看就在瞎扯....   
% D1 e  G8 p# O, ?
0 u+ f* T) G7 }& s你知道青田距離A19或A18有多遠嗎?     
% v% `. t8 N4 P+ v' f: G0 j" c距A19有1.2公里, 距A18有1.9公里,    0 |8 @, Y0 Q0 a! N( @
那樣的地點, 會花到28W/P去買, 根本就注定要賠錢,   
% v; A+ |0 b6 p9 l
* X1 B$ z1 a1 r; i舉這種特例來說青埔跌20%以上?    ) i* R: c) o& d9 {1 b* @3 W
這是不清楚的網友才會被騙,    - }" \! z6 Y9 z+ J8 `$ j
那個地點, 本來就只有18W左右的價值而已,   
% R* r% ^9 f! K0 I就算因為建商蓋得很好, 也頂多加個2~3萬,    ( C, a, I0 d# b$ G
高樓層有景觀的, 最多最多也22W,    6 u' c6 e3 Y8 d8 K. h) u9 c
拿這種本來就是不懂買房的失敗者來說明青埔跌20%以上?     
3 s8 j  ?% A* T3 x) [) L; Q5 Q) \! t3 I6 `
哈哈哈....就算景氣好時, 他的那28W的買價, 也是要讓人傻眼....      9 p+ P4 `2 i9 T0 w/ ~: F

$ b$ k! T6 C1 n& [% X3 v9 d0 |0 a  _0 J6 A/ H

6 R1 p4 [5 D' M1 E; C
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發表於 2017-2-25 21:40:21 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2017-2-25 22:01 編輯
% K; ?8 i, {7 v6 N
! d2 Z7 T7 d& I樓上的您說的對。那隻自稱的北大王，多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自以為是到不可理喻的程度。
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發表於 2017-2-25 21:56:20 |只看該作者
旅行的人 發表於 2017-2-25 21:40
  M  s8 S0 _, M( v9 I6 }/ u# L樓上的您說的對。那隻自稱的北大王，多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自己為是到不可理喻的程度。 ...
$ W# |4 e& \, z+ s$ G
笑了，路上抓100個有200個人說青埔崩盤8 G; l1 I6 }' U% s4 m
4 Y" f. H% V, N& \2 Y
還在那邊自慰青埔沒跌..0.0
' ]* l% g0 M- L* c4 u7 q7 s& `9 |- \3 A7 V1 K- g5 M" F6 y
* T. H* Q- N* @: U0 T! d
9 C+ T* ~5 {9 r3 y+ S' F% h. j

( C6 |# X4 B2 [  R6 ]0 w我只要貼個新聞文章
# @: R3 R! g- P1 z" D
& H, x& X- U$ Q; g5 J* F新聞：青埔崩崩崩崩～～
) A( r; \- S* z一群笑話：仲介不專業  B3 O4 D9 J. [4 C/ r7 f! `& O
2 a/ B0 x$ ]5 w3 L
新聞：三峽逆勢抗跌！* u9 C- L2 N! F0 _: o
一群笑話：仲介只會亂喊( _, s' Z/ N/ A+ P# V/ D

) d6 b+ m( s: i' z; H, T& ~% B' a; [" t, Q* X' S- M1 n
9 e) |" {( T  L* J. S
人哦，不要只有立場，沒有是非。
! f1 O* S8 n9 _1 [6 O把自己搞成天大的笑話。
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jojoyaro + 5 這實在太中肯...

總評分: 金幣 + 5   查看全部評分

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發表於 2017-2-27 20:35:40 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-27 23:04 編輯 6 [. d' S+ s- }1 D2 @. ~) c4 T
# V. I+ C$ R4 ?4 y! f
你在自評嗎？   
* W2 @) _" X7 X5 i只有立場沒有是非的為了捧北大的好，就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...$ \  ]. C9 A& {  T( o& R
* c& }. V" j8 g- E  b
真是說謊不打草稿...我哪兒說過青埔沒跌的啊...麻煩找出來...     # E; _) X# S+ p. v, ]3 H
我只是在反駁你說青埔跌20%~30%，反駁你說青埔只有15萬/坪...     6 w$ J' J  c1 ]- |/ ~( ]
結果你到現在都拿不出證據證明你說的...青埔跌20%~30%，青埔只有15萬/坪     4 U  C# M( M* p: M6 k% `
2 H9 W! s* ?. f' M
真的只會瞎扯，還能看到啥仲介專業啊...      , F/ O, [. U/ l% P; g* y
# r/ Z' e5 z) p! v+ o& I
轉節錄自下列 :    * W5 m: l& u# x2 `' `& Z6 I2 K
) u: s, W8 K3 j
https://news.housefun.com.tw/new ... tml?utm_source=line   
; C  O" ?0 {  V9 f
  W: ^, M4 J9 ^4 C4 N) I●青埔特區：當地房價一度追上林口，雖近3年回跌不少，但青埔坐擁商場、機捷、高鐵等機能，且因為是重劃區，街道整齊，市容清爽，加上房價較雙北市來的低，吸引不少自住客進駐，根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示，當地住宅平均單價28.4萬。& ^+ Y3 n4 ~. m4 ?  K" v" I5 E
: O- e. m9 I. D+ ]
; J5 ~) g) r0 S6 j! e3 X
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發表於 2017-2-28 12:50:28 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-28 13:04 編輯
1 t" J; w) Q% m3 G4 l8 G
yjrong413 發表於 2017-2-27 20:35 ) K7 y/ [0 K6 n+ _  ~  b( r9 v2 h
你在自評嗎？   
& B# u4 R, y/ f: ?只有立場沒有是非的為了捧北大的好，就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...

* b( `5 r4 I; l7 I: u8 e
$ A% ^6 T. a/ K/ j6 Z, e# G9 P我提的新聞你就說沒有數據，你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎？
  |* ~4 Y  p8 F: _2 W身體髮膚受之父母，千萬不可如此傷父母心。
' `$ y, a: C4 C+ I/ c+ g人哦，可以如此自婊也是不容易..
6 s4 z9 j! b1 f- |
/ r4 Y! Q$ Y, k$ F8 k3 i8 g我立場就很單純呀，轉貼文章不就這樣
" F2 e& E# X' d2 [5 ^/ N# @青埔崩盤這已經是眾人皆知的事情了
4 F; k& O0 D' R: Y* n; @還需要我提哦！　不過被套的不要不要的套套就不知道了～
, W/ O' ^9 Q3 {6 ]% E5 N1 Z- W, m1 @/ v
最後還是不要這麼生氣，青埔被套的不只一兩個，現在新建案都降一兩成在賣
2 t) F# ^# W4 x6 K有的交屋還沒賣完的，第一批跟近期成交的差一兩成，同社區耶！！
7 `! ^3 J; B+ @% ?8 H
- w" p( l+ C- S有空還是多走走各仲介店頭，多跑跑銀行那方面的資訊，自己關在牙塔裡沒比較好。
) }) d- Y# i& N1 g; t! R2 w5 s6 J& U" R3 B; |/ f1 b: u
+ V, z, ?' x2 U
+ _: c; u* O1 _' _
醒醒好嗎？: s  G& U0 @, e1 J; `7 E* z  U. D
( i- X$ B( s: {5 O! F
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html
* u( h1 w% u* u# ~( j: Y" B; h
) _0 b0 F% \1 n! G0 Q9 Y  b7 H9 q可能的話從新建案開始看起吧，
/ S. ~) i) ^- q0 o, k4 {中古屋在還沒有升息前，
$ Y! Q( c: v' q4 C或是景氣沒蹦繃繃前，( R2 E) Y+ A% _+ U5 B$ k1 l- P
估計不會有什麼顯著的降幅+ `) X8 M2 Z. b9 e0 B/ |3 a* n
我是指像新建案那樣2、30%的降幅3 G4 H# s3 I4 j3 U, p

1 k- f/ y: Q$ K6 ~7 o最後不要說青埔機能不錯，開車五分鐘十分鐘什麼都有
5 D! G, [" |; r0 l9 t5 H8 d然後開車五分鐘十分鐘房價崩盤崩死死，自己五分鐘十分鐘就沒有影響。2 }( U7 B1 t6 z0 d
這種話講出來是要笑死誰，花式自婊嗎？) w! n7 s- W/ \% @" ~
0 P! Y1 B5 B$ z- W2 b' U. D
再講句直接一點的，青埔根本沒這個價值，差不多的價格都快可以去買新板了
% {( e$ c% l  T" a該有都有，還有大型百貨，跟荒涼野狗outlet是不能比的..( I  E# S2 q* O( ]1 y) U
; l, Q) D& \3 e' J5 I) q$ u  a
忠言逆耳，今天那些買青埔的再給他們一次機會，還會再選擇青埔嗎？% p2 z1 w' d5 H9 ?# z. o' b$ u7 J6 {
捫心自問吧，後悔不已這四個字，買在青埔的套套比我還要有感覺。
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發表於 2017-2-28 20:43:46 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50 : w$ _! U9 }; u' ?
我提的新聞你就說沒有數據，你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎？9 k. a1 P. H; \4 z% k; E
身體髮膚受之父母，千萬不可如此傷父 ...

- i+ i, ?: Z; Q. D; [你真自婊啊....     
8 l. j6 y# x8 ?# P: I3 I" a4 {) {$ j5 l1 K) w
你拿啥新聞啊?大部分只是PTT的魯蛇資料....    1 X1 I$ y( P8 b; |! V. n4 c  B
你拿新聞不必有數據, 我拿的同樣是新聞就要有數據?     : x5 B+ `- Y6 ?$ n  P

- j9 m5 z! z+ \( B# o' f8 k我有拿政府實價資料, 你可曾拿出啥可信的資料來po過?    2 L* j& ~' p( U2 p( B$ _
全部po的, 不是PTT的就是新聞的,    : J1 Y! a4 }! C2 G; D1 }
新聞有正面的你不po就只po負面意見的,    3 _9 P( A0 s/ D4 q% L) d
不是自婊是甚麼啊?   
, ^; f8 d! I& n* d) x* h% p8 V: f  J& ~, B  D
更且是一堆抹黑伎倆....    # E- `4 u) p. a# C: R- T1 h& ^- t, x
你找出我哪篇說過青埔沒疊的啊?     : m6 w5 L( I7 _+ W  h
更是一堆說出來不必負責的鬼扯話....     7 V3 Y9 C4 r% G# L
你說過....青埔只有15萬/坪....不是嗎?     * ~! k/ ~" r; r! i8 X# Y
+ v1 l9 x# `* E; B( h
無良者只會抹黑卻完全不敢承認自己說過的話....如此而已!     
( A1 k& `7 `1 o/ v9 Z
- s0 G* a( R: X- V( m% U
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-28 21:27 編輯 & P; O% y4 Q  X& \: I0 q
Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50 & ^; {8 A- f5 W' F# j; C* X$ g3 _3 S
我提的新聞你就說沒有數據，你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎？
0 c+ x! V! L6 [身體髮膚受之父母，千萬不可如此傷父 ...
% A3 @) p' l" M+ q

6 V& q' a  }9 v0 G9 @4 \/ Q6 e0 e各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     & r5 F* P$ ^' N3 a$ F

7 j  O0 c: \4 h% Q~~~~~~~~) ~7 G2 k* ~0 x6 ?
醒醒好嗎？
7 d4 o/ i# @6 d# a9 t' C- Dhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html     ! A2 J* A0 a. ~% ]. j7 Z
~~~~~~~~' p) Q  W9 Z+ m/ G& p& W

, A& h6 N8 z7 L* f: _' c& ?且, 除了聽PTT的, 還會一再的瞎扯、胡言亂語一通....     / v# h/ u, J3 E4 w
~~~~~~~~
$ B/ v3 G5 T! u" i再講句直接一點的，青埔根本沒這個價值，差不多的價格都快可以去買新板了
) `9 V% d1 Z& b- m3 R* ]& }# d' @該有都有，還有大型百貨，跟荒涼野狗outlet是不能比的..
5 Y4 ~( P  y2 h" e8 p. S2 d~~~~~~~~     
( r) m) H6 R  b4 O& ~2 [( o( E! e1 ?8 D' s. _8 e, Z4 h
23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     1 b" u& Y6 s4 }6 t& c- [% P8 j# F
青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,   
0 D/ ^. y) @  g, c" l/ w請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     
* E  ?4 q/ b4 K) w% Z0 P) y
) j7 H2 Y2 F3 p4 _請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!   
8 D- Q- h; T& x! o
- N4 E" U5 o) t# }7 ]9 q% ID~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     
- \/ z  Z; G  y# ~8 x/ R- @$ e$ l8 S; T; |9 Q$ l
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yjrong413 發表於 2017-2-28 20:55
) R$ S  \. @6 w5 h* }# I各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     1 D8 j! ]- E* Z. T+ \

9 u  L  ?* L( ^( q~~~~~~~~

0 v. u! H! W( y& J7 Wptt就像是個論壇% V4 _2 h; j" U3 R, f. o9 {/ I
5 V' c  \! c0 _% r  c" S1 S: {$ P
0 J; q, X: a* c8 P. {
這個鄉民還是大桃園地區的銀行放貸業務
( _. f$ ?) W2 b6 g$ r! ?; e- [* b! L# l+ n0 J2 [
什麼都能扯ptt如何如何，人真的不要反智..1 h% G+ o8 t% }8 E, L( [% A5 R

% e3 p/ c% S+ |, A# u# Z  M
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯
9 r! W5 l* A/ V9 G1 a4 P! N
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48 ) _- m, F; B2 T- L) Q
ptt就像是個論壇

. h$ x0 \9 N4 C. N3 u/ R$ K
* O8 N0 c  {9 h) L+ Z1 q呵....     
5 y3 v! a8 P3 v# x' S2 \8 a" M- N. T, b7 Q. c& G
很多人都知道....    6 {, T3 ?/ f, Q+ m/ H+ d
年紀大的是不會上PTT的,      : R' y) {- a) h- f
年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?     - }& t3 K- k4 d3 u2 {: }+ [4 R$ M
8 {6 H; O% d  O& P. `1 ^
你知道富宇東方悅嗎?     1 j- p: I  b' P! B  b
距離A19有750公尺,   
( z; H9 x6 {3 I! p- o當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,   
5 ]6 C5 ?. h: m- z8 P$ M後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的,     
+ i6 p/ p. Q, e! O% T8 O結果他才打電話來找我...說可以談....     , d+ i" F6 e) @$ F" k; N$ P" V
+ ?3 l6 l: b: L
當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買,    . H# Q+ J: M5 Q& B9 q6 S
低樓層的大概就只剩23萬到24萬了,     . j5 q1 v0 ~2 C6 `$ j- {
如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,   
! }  X8 D7 I: r% Z6 K. T8 T這樣不賠慘嗎?   
1 N8 Z* S" i) K) g* L* |
: G) y4 g! ], B再說我那個案子,   
7 g$ H/ G: f/ o3 E; b! U我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀,      : I. k: }5 }9 ^# [. K2 P
有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺,   
6 [* Y& W9 h. I( i3 m0 W! W我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....    & V+ h. H' L6 g  s

& n, w/ V9 V% y) ^( S0 \. Z. k6 h1 z/ j一棟房子, 不同條件就會有很大的價差,    2 W5 i  {6 O0 A8 g+ P
你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎?    $ {6 m' }- x9 v- u9 ^9 ^+ N- I
卻總是在這昧著良心無的放矢,      
+ L# z! p3 ^. N0 o1 x& }8 ^1 M只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P?     " j" o' P- [) u

4 z1 T( m: }7 i" V5 b$ V房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考,    + B% h* e8 _" N0 N1 m
而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說....      
4 L) o8 x; s; [8 E+ f) F* S+ ~/ o( H9 w/ J2 Q5 [$ F2 z. }/ w
青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話     
1 {* G5 ?* T- @0 M  y5 Y* v/ d7 b* X9 v1 B
琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠.....      
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米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海)     
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; ^! |4 V: N8 k" l7 f. W$ V- ]" G做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話!     ; [6 n0 F( G+ S7 L% W, ?7 v
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