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 
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯 - j, j- }2 k; B% L$ b! n4 K
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48 7 {4 l( z1 d' u j0 _5 ]
ptt就像是個論壇 ! i( b& r$ w; t; h& U! c0 u+ r
/ l: T0 |- R9 e* d. m2 W- l8 _
呵....
. p, N x: N `9 n D+ N) v& G+ A5 g1 c6 q& v
很多人都知道....
5 J0 T0 F8 h2 R3 t! a. V0 X年紀大的是不會上PTT的, - Z8 n9 e7 W/ k4 d( |
年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%? ) ~7 O* F4 D H& C8 Q8 y. T) d6 O5 {
/ E% q- P6 @( t4 f你知道富宇東方悅嗎? " R/ v, x& I: A3 x& z0 o: `6 b4 Z. K
距離A19有750公尺,
! f. W; ]; T, I3 V3 u+ }% d當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,
( F, Z3 \: h) _後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的,
- f( v( R7 p, m b結果他才打電話來找我...說可以談....
# n N" R9 F1 z% ~5 I1 C# i7 S- h8 C7 ]9 s8 ?
當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買,
4 N% b. S9 m: }5 l9 X低樓層的大概就只剩23萬到24萬了, 1 T( ?; |6 f+ g: a7 ~# `
如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦, ( H& l/ j3 Q" q2 s
這樣不賠慘嗎? ; J. F( { v: q# L' G# l: ?
" U+ I; O9 H& a4 S1 j
再說我那個案子, % G& k2 D/ i# f X( v
我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀,
. w# ~+ u. g# I; [3 g有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺, + X/ q6 ]( e5 R
我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....
0 g3 ~+ v5 t, R( i, B' v0 }/ O/ p8 I
一棟房子, 不同條件就會有很大的價差, ' h" {* C$ \/ h% c6 h
你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎? 9 J- m* }, k7 u+ J+ ], y
卻總是在這昧著良心無的放矢, ' ~: L+ U' |6 h; q
只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P?
+ n$ ^/ ?3 X) w
, p e/ k9 k7 Q' s房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考, 3 g3 N+ m0 ^ C4 a) N
而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說.... : Q0 E F5 y d9 F* O9 {# _
0 R6 N9 c$ I* B; p6 u3 y, k
青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話
, d8 P$ m7 m; X0 I, `9 P: w4 M) r# `' q! \
琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠.....
0 c3 h1 Q5 A/ B% n5 m8 j1 Z
1 s4 V7 O) h" P+ g& B米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海) 1 a+ S: I7 N9 \+ D$ ~$ z0 v
, k2 ~) R1 {$ U. L$ I/ n# @做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話! / @3 z" d8 x$ ?8 S, N, x% q$ R
) {+ H& M1 T7 u6 o( d5 s( s
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