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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯 % K; X& I$ J+ ~( j
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48 2 r. |2 H1 [$ x! v( ^, d* e$ }
ptt就像是個論壇
# N3 g$ u' _5 Y0 T* e) n8 x6 ], S7 y! D. h% f, d4 Q% o; v4 V, F
呵....
8 K$ a; J3 |1 o |6 Z1 k( T/ s" K% b- ]- E9 t
很多人都知道.... ' U) `2 ~/ \# t5 F. z
年紀大的是不會上PTT的,
. I5 m9 }: z- {0 X# l) z年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?
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你知道富宇東方悅嗎?
! m$ I4 i, Z' G$ j: |距離A19有750公尺, $ Q9 G4 t# @2 Z J# b
當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,
0 _. M: |1 f! [ N0 C後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的,
( k& D+ v% U4 e. J' F9 A/ @結果他才打電話來找我...說可以談.... * }7 h3 i7 E2 V( G# F c: x/ H
* i4 S7 @" J7 Q
當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買, 4 A R+ R4 f' R! S; k6 Z: j
低樓層的大概就只剩23萬到24萬了, / W! X( O$ Y [6 c4 R% \* Q
如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,
# z# ?2 m" e6 i3 ?$ m# C這樣不賠慘嗎?
, I6 ]8 N' N# K5 o- l$ k- G" o& ^5 B7 A d, z0 C
再說我那個案子, ' l; p( b* \) j1 m! x
我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀, $ y$ o+ J! @; r4 e
有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺,
, o1 f& }+ b2 H; y8 K我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....
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一棟房子, 不同條件就會有很大的價差,
& w# @/ w; s* k/ ]0 H你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎? , q! B7 A- Z' E/ k" V+ H+ [; H0 `! S. U
卻總是在這昧著良心無的放矢, % `" R3 A( T H% _1 Z
只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P?
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% h' B+ d0 Y% P5 q房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考, W$ _) ?, [9 }" |% K
而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說.... / X( Z2 T0 c5 a7 M( k
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青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話 , E. b6 X# r; j4 O; ^
4 c/ g0 T0 C' _$ p琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠.....
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- B2 H" _! C% y& Q. {1 \米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海) : M. s7 ?4 I* U6 m: H
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做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話!
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