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[房屋交流] 轉:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文

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發表於 2017-1-19 13:45:35 |只看該作者 |新文章置後
以下青埔套牢社團討論
. K9 T5 H4 T' b! p  Chttps://www.facebook.com/groups/ ... _target&fref=nf
) d3 f  W2 z: l* r5 L2 o
1 ?: f% t; m2 `0 F以下PTT討論,還有其他系列文就不一一貼上1 j- c9 K0 d, f' Z; L3 d4 ]) l  h
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484736235.A.D96.html
5 z' g. \$ N9 F3 L+ e; Fhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484754661.A.EA5.html
4 z9 [. `- m! {2 v9 a5 c! L& _- M4 k, B- y" ?& s! j% u
  b8 f7 i# _: u6 |5 F0 P# g1 p- \


+ d- P& ]  _+ W0 S$ U
3 k  }! T* f! I: J3 ]6 o, O# Z6 ]( s現在青埔真的是從人踩人,變成鬼在抓交替了~~- M* @! R, A4 y3 i+ D- P

  D5 d% P, Z9 L$ B還有不少被套的組一個自住的群組,半夜吹哨壯膽有勇嗎?
% g2 U3 f! i9 @
4 Q! I9 u( M* l/ l當初跟建商買20多萬房子,從預售蓋到交屋賣不完
/ _( \/ o5 M8 ^4 g& Q3 A* l( P+ k& \! h# l9 f
同樣的東西建商開始往下殺,當初還是買空屋的價格,現在東送西送還便宜到60萬!!
6 j5 S2 |$ h* F2 i0 l- e
; s+ s7 w4 S0 x0 Y
8 O) l. Z# E8 ^. q; ~- |/ {青埔這個地方大勢已去,短期內都是這種狀況,預計在三五年達到最高峰$ c' k9 b9 m! h2 M6 i
2 S) \3 \1 O# |/ ]  v* p, g
我是說下修的最高峰!!現在才剛起步,跌個10多%到30多%,未來只會崩盤只會持續- I# R. e) w  [# F' o
. M4 A' |9 Z- a' v0 T5 j
在青埔買房真的不要亂喊打對折,因為屋主可能真的對折賣你...
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podzol + 1 貓大也懂釣魚...

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發表於 2017-1-21 01:43:32 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-21 02:18 編輯 3 \. _) f# x) h) C  T* r8 X

; R" B* a; f+ `7 \/ Y. x真是超爆笑的!     
% k; R! F3 Q: k# a# r; c) n7 q9 ?
啥都不清楚, 又是網上亂看就在瞎扯....   
# w3 N, S: _5 }4 ^2 |
3 J" D8 P0 L3 p& K4 V3 W你知道青田距離A19或A18有多遠嗎?     
+ s  g/ N4 h/ J5 }距A19有1.2公里, 距A18有1.9公里,    5 l2 R9 i6 A0 z# P9 e+ l9 C7 A
那樣的地點, 會花到28W/P去買, 根本就注定要賠錢,    ' {# |; {; V7 V7 z* H
) B& V5 S( a' s+ v7 i
舉這種特例來說青埔跌20%以上?   
- c  K2 y2 X! ^8 n( x7 |! `- `* [這是不清楚的網友才會被騙,    ' g$ Z4 j/ x' `* ?4 ^; a$ z  K
那個地點, 本來就只有18W左右的價值而已,    ) d9 C* Y, }7 W. ?3 ^+ ]
就算因為建商蓋得很好, 也頂多加個2~3萬,    8 k3 t9 m+ r. i+ P) g
高樓層有景觀的, 最多最多也22W,   
4 I5 L+ G5 z) P9 N* M8 ?拿這種本來就是不懂買房的失敗者來說明青埔跌20%以上?     
0 T$ ?- V- w8 `0 n  a9 A* f! F
4 S8 W. i) q" X2 |; O哈哈哈....就算景氣好時, 他的那28W的買價, 也是要讓人傻眼....      
/ l( O8 R4 P, b" @; s. q: }8 @7 [0 x

4 n, F5 u$ X5 b/ P; R8 x; l. U. e* ]- g) J  x' D

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本文章最後由 旅行的人 於 2017-2-25 22:01 編輯   _5 E# ?( |! k+ ~/ `; H8 a3 Y
0 @' }" p0 ^$ y2 g% Q0 h$ A
樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自以為是到不可理喻的程度。

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發表於 2017-2-25 21:56:20 |只看該作者
旅行的人 發表於 2017-2-25 21:40
) Q- M2 M% {( T+ [樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自己為是到不可理喻的程度。 ...
% j- ^8 V$ ^" W9 |' D( C: s
笑了,路上抓100個有200個人說青埔崩盤) y& P9 g* O& }, v% j6 O
0 [9 p: \: F9 K/ t8 @
還在那邊自慰青埔沒跌..0.0
0 n. p% G0 F4 h/ C' R, y) G+ `
& ^; d: r- ~/ w6 d4 r# p1 s  }. [9 z  o

$ ^# P& {/ }1 T; F
+ p8 ?4 J" j4 ?% p7 L1 X我只要貼個新聞文章
0 ^  N! W% u8 \% S  j5 o( y+ Q' J8 O. `9 I; d
新聞:青埔崩崩崩崩~~  U9 S, T3 X0 G- T( L2 R% v% F
一群笑話:仲介不專業8 `# z% M% ?% [2 v6 f0 h% M: ^
- E3 T6 h1 j8 \8 J  r
新聞:三峽逆勢抗跌!
7 O5 S1 T8 j+ `8 _! `5 h, c一群笑話:仲介只會亂喊
: {) I4 U2 C5 _" P; h8 b
) e8 j6 d0 A) L# q0 }) B0 K4 }' c: N3 v" c) a" T

1 d4 n+ a$ x/ m; Q& j人哦,不要只有立場,沒有是非。
4 Y7 O3 ]+ _: J6 w4 W# i7 C把自己搞成天大的笑話。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
jojoyaro + 5 這實在太中肯...

總評分: 金幣 + 5   查看全部評分

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-27 23:04 編輯
, ], C4 k! p$ `) D/ ?" {; ~. \0 X' M7 S; |$ X
你在自評嗎?   
3 w/ d1 r) @8 K2 `# L4 ^' i" f; A只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...6 v, a( H1 q- `

6 l: v! v# X! B/ F真是說謊不打草稿...我哪兒說過青埔沒跌的啊...麻煩找出來...     2 M- [  x0 _& g( [4 j- k7 `' S7 Q
我只是在反駁你說青埔跌20%~30%,反駁你說青埔只有15萬/坪...     
' P  Z. G! G4 ]) H9 c# l結果你到現在都拿不出證據證明你說的...青埔跌20%~30%,青埔只有15萬/坪     + i# N0 d4 ~1 c, `

% D; y, {, i1 h; E; a: J真的只會瞎扯,還能看到啥仲介專業啊...      
: y- N. ?2 l' L3 B( p: H( u5 l5 C/ a0 t& u  I1 r2 ~
轉節錄自下列 :    + e! g9 k( r7 F5 K7 p1 r* o

. ?  {$ Q- X! @https://news.housefun.com.tw/new ... tml?utm_source=line   # }: ]' f' @  c7 |3 [- [

# {% g( P7 D  u' T  T3 g●青埔特區:當地房價一度追上林口,雖近3年回跌不少,但青埔坐擁商場、機捷、高鐵等機能,且因為是重劃區,街道整齊,市容清爽,加上房價較雙北市來的低,吸引不少自住客進駐,根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示,當地住宅平均單價28.4萬。( T" [  }9 U4 ~2 O! a. H
) S: Q' @, D2 C2 b8 M2 e$ g" U
3 a& x6 e+ Y: j) n* e# z+ U$ N

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發表於 2017-2-28 12:50:28 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-28 13:04 編輯 $ Z: G: h) q# z
yjrong413 發表於 2017-2-27 20:35
- ~- s) `0 H. W$ [你在自評嗎?   
5 o1 `9 x$ B0 n5 ~2 P, F4 a只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...

+ [: W$ X% g0 C8 {
8 j) R7 f% D+ [# z" Y' L3 L' s7 r* F我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?
. J' p. W: x1 S% n/ l8 p# m身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父母心。
( q$ _* {$ q0 w7 U! n- K/ ~人哦,可以如此自婊也是不容易.." B" T# L. L/ p

! ^$ X5 u) M: `! j  g9 ^3 q我立場就很單純呀,轉貼文章不就這樣1 C" b+ X, A2 O/ t( p% Q, I
青埔崩盤這已經是眾人皆知的事情了
- ?/ p$ r3 a! y* U, s還需要我提哦! 不過被套的不要不要的套套就不知道了~
, j4 G% x% H3 W; w; r& ^5 r2 @) P! l1 j  b6 p6 o
最後還是不要這麼生氣,青埔被套的不只一兩個,現在新建案都降一兩成在賣
1 ~) [7 W/ I6 t* _有的交屋還沒賣完的,第一批跟近期成交的差一兩成,同社區耶!!
6 a$ ?/ \9 f4 o) Q/ U
0 I' M+ N0 z9 Y0 J有空還是多走走各仲介店頭,多跑跑銀行那方面的資訊,自己關在牙塔裡沒比較好。5 v& J  f% t1 O/ x' ~# D3 f& S

7 U% H! y' I9 G% @3 {& k2 S+ ]  I) d7 L! q* g1 V8 p0 e

* ~' x4 i' `1 M5 J醒醒好嗎?7 U5 `* h: z8 V* ]" o! r

9 B. R+ ^: Q# r( Ihttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html1 `: t* C6 X1 W

" L* m3 L9 o8 A可能的話從新建案開始看起吧,) c* d  D6 T! z, Y/ H# q+ @4 a0 k
中古屋在還沒有升息前,
  ~+ D6 U2 x6 J1 t  O, o* Z& p  K  I或是景氣沒蹦繃繃前,2 X* c% E3 f7 H9 M4 i" w
估計不會有什麼顯著的降幅
) ]! q9 s2 F' i- T. ]) O我是指像新建案那樣2、30%的降幅

; j5 \8 l3 y: G8 b( |3 M( ?' Q) W. w9 h
最後不要說青埔機能不錯,開車五分鐘十分鐘什麼都有% r% M; a8 Q/ P
然後開車五分鐘十分鐘房價崩盤崩死死,自己五分鐘十分鐘就沒有影響。3 X! a2 o6 k4 v; R! i& v/ \
這種話講出來是要笑死誰,花式自婊嗎?  `, c& P2 z7 t7 I# A

# ~( o4 @, o1 d/ \再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了9 q  q( d( _! x/ h+ u0 T
該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..
- H. n' ~- X5 c! o7 R3 k; m
, M0 a) y9 b# \( \. g忠言逆耳,今天那些買青埔的再給他們一次機會,還會再選擇青埔嗎?" u5 H/ T- W/ N0 \4 z
捫心自問吧,後悔不已這四個字,買在青埔的套套比我還要有感覺。
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Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50 7 k1 \, i& }, k- y7 ?
我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?
2 Y; j& s/ k* l' p) H# J身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...

- N" O5 b1 p2 B3 A" h$ `8 n你真自婊啊....     
; A+ R3 a! u1 i" a9 {7 [
/ r5 c- K* n6 n9 ^你拿啥新聞啊?大部分只是PTT的魯蛇資料....    $ V1 b3 F# C  K% t; f( Z
你拿新聞不必有數據, 我拿的同樣是新聞就要有數據?     
: k$ C( P4 i7 O+ Z, U
5 ~* i# X0 ?, D9 F' E/ h' b- T我有拿政府實價資料, 你可曾拿出啥可信的資料來po過?    # a9 ]/ N' f( y$ g& h( N
全部po的, 不是PTT的就是新聞的,    9 b2 u  Q3 ]$ ~5 _% S: X% r% {
新聞有正面的你不po就只po負面意見的,   
4 m4 d' z2 V% @不是自婊是甚麼啊?    * ?& ?2 k( y% x2 i

# s! H7 O- v  t% G更且是一堆抹黑伎倆....    / j3 v* f# l8 }6 g# E5 Z
你找出我哪篇說過青埔沒疊的啊?     
: r5 z) d* E% x) x( W" }' z更是一堆說出來不必負責的鬼扯話....     & q8 `+ O, P6 y5 o  y
你說過....青埔只有15萬/坪....不是嗎?     
2 w& A$ ^9 o: W/ i/ g! u* `# _  a( d# F' i* ^: Z
無良者只會抹黑卻完全不敢承認自己說過的話....如此而已!     7 ?1 R) G4 m* D! f8 p

' m  n# M2 S! }- V

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發表於 2017-2-28 20:55:34 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-28 21:27 編輯
$ U/ U& w- W( Q0 G% O' ~8 ~
Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50 8 c  U, c, q% a9 B0 v
我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?7 |+ ?, ]$ `9 P* C1 ]) Y
身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...
8 o( w' D/ j6 p( m* O$ ^  M

/ k# V, z- o/ U) B* T: O各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     / k$ `7 z. r+ x  ?4 W; z

7 |! ~6 t* ?/ Z+ ^7 D3 i" g~~~~~~~~
8 z5 v( A2 |* `3 }8 ?" z! h5 c1 v醒醒好嗎?
  g1 ]$ P, h6 S: u8 P% x6 B% R, k; Bhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html     4 C; e; h* l: ^! w: a2 a& Z/ I0 k
~~~~~~~~
2 Z0 H& v# p- v6 c! C% l* A6 F4 W% `  C! V& t  m* ~$ `1 u0 _8 E3 c' W
且, 除了聽PTT的, 還會一再的瞎扯、胡言亂語一通....     & _) G: V4 O) ?# k" L$ B( P
~~~~~~~~( s" z1 F' u9 y! n9 q9 K+ V0 e' H
再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了
6 g+ q$ P& @4 O! i  |9 V# {該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..' j/ M& K8 Q% L4 q+ |6 z* U' ]
~~~~~~~~     
; p! T6 p4 W/ [- x) g3 @. F5 N# u* N: U( U  k
23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     4 P6 f/ |  m4 [8 P5 U
青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,    4 i- P) k# O8 e8 C! d4 T
請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     3 {* h8 W# V5 E0 B+ S' L

3 e. N: y3 \! F* b請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!    # G* X* h. V) z

2 z, \, Q: c7 C3 J9 L& RD~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     " ^9 t; C$ s; x" ^" A+ }

- H1 o/ _8 `7 E

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yjrong413 發表於 2017-2-28 20:55 6 _7 B& I* S2 t
各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     
) C3 F8 V: Q- P8 ~3 Z7 u) ]
' _  ~/ m: G. Y: S8 w+ n8 F& o- d~~~~~~~~
- A+ J! v/ v7 ]/ h' S
ptt就像是個論壇7 f- \0 z, q( F
- X" g0 _# a$ n

% [1 e4 m5 d7 t; R& l. d這個鄉民還是大桃園地區的銀行放貸業務
- h& l( `7 X9 k9 d$ C4 W( ~
- K' T. ^1 f. p7 S# M7 h什麼都能扯ptt如何如何,人真的不要反智..
% ]# z( l8 {3 J- k+ L  U
4 [' W" N1 [/ d+ j! h
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯 % K; X& I$ J+ ~( j
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48 2 r. |2 H1 [$ x! v( ^, d* e$ }
ptt就像是個論壇

# N3 g$ u' _5 Y0 T* e) n8 x6 ], S7 y! D. h% f, d4 Q% o; v4 V, F
呵....     
8 K$ a; J3 |1 o  |6 Z1 k( T/ s" K% b- ]- E9 t
很多人都知道....    ' U) `2 ~/ \# t5 F. z
年紀大的是不會上PTT的,      
. I5 m9 }: z- {0 X# l) z年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?     
% @% D% H8 ?, t2 s* Y5 N" i% F, G* v3 Z4 e
你知道富宇東方悅嗎?     
! m$ I4 i, Z' G$ j: |距離A19有750公尺,    $ Q9 G4 t# @2 Z  J# b
當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,   
0 _. M: |1 f! [  N0 C後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的,     
( k& D+ v% U4 e. J' F9 A/ @結果他才打電話來找我...說可以談....     * }7 h3 i7 E2 V( G# F  c: x/ H
* i4 S7 @" J7 Q
當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買,    4 A  R+ R4 f' R! S; k6 Z: j
低樓層的大概就只剩23萬到24萬了,     / W! X( O$ Y  [6 c4 R% \* Q
如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,   
# z# ?2 m" e6 i3 ?$ m# C這樣不賠慘嗎?   
, I6 ]8 N' N# K5 o- l$ k- G" o& ^5 B7 A  d, z0 C
再說我那個案子,    ' l; p( b* \) j1 m! x
我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀,      $ y$ o+ J! @; r4 e
有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺,   
, o1 f& }+ b2 H; y8 K我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....   
- z9 J9 o4 E$ F: j* P: y& i, S- e
一棟房子, 不同條件就會有很大的價差,   
& w# @/ w; s* k/ ]0 H你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎?    , q! B7 A- Z' E/ k" V+ H+ [; H0 `! S. U
卻總是在這昧著良心無的放矢,      % `" R3 A( T  H% _1 Z
只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P?     
- I3 I6 W5 u5 E3 L
% h' B+ d0 Y% P5 q房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考,      W$ _) ?, [9 }" |% K
而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說....      / X( Z2 T0 c5 a7 M( k
' O( W. Q. [7 z9 d
青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話     , E. b6 X# r; j4 O; ^

4 c/ g0 T0 C' _$ p琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠.....      
9 O: g# |" G$ W0 l2 B8 ~8 j" f6 z
- B2 H" _! C% y& Q. {1 \米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海)     : M. s7 ?4 I* U6 m: H
! }$ P  K5 B: k; t* n
做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話!     
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