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[房屋交流] 轉:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文

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發表於 2017-3-1 09:37:03 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:51 編輯
4 w6 l* f9 c; m! \
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48
0 F7 j; @/ a* m! T- I! Gptt就像是個論壇

4 a+ g  n* ~5 v6 b' m7 s- v/ _1 N  y3 o, e0 t" t9 L7 |
桃園的放貸業務....我沒認識啊?....     
' n3 R9 r, w( f1 `8 b9 ]看他談的是哪個案子....懂嗎?    1 @( l9 i: |* ?5 Y) A
還每個案子ㄌㄟ.....     ! C" P, X+ m# o& k
( A1 @3 t( Q" S  g" u/ x5 y, [2 W
23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     : c, L* e- h+ w( N+ H$ }! ]
青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,   
1 J/ s1 k3 I& m3 D- f4 S- e請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     " S- z$ H5 Q) o6 ]5 j. o
: R* P! A5 @- G; k. ^4 ~0 }4 C
請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!   
/ M4 g7 m  i% h4 x; _+ H5 X: D
8 }& z- u: w9 o$ V! xD~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     5 n% c- z% Y+ G) Y4 h0 y! |

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發表於 2017-3-1 09:44:53 |只看該作者
不看衰青埔,不過買太貴真的很傷....3 T7 m& G, i) p& S$ G
不要說林口攔截了0 e! x8 |3 J3 T) T3 S8 e! {
貴到比新莊頭前跟副都心差不多,真的要等很久了+ ]7 W, p1 E" f4 }+ m
同一條線上有這麼多同屬性的重劃區在等著...耐心是很有必要性的8 D% i+ x$ `9 _% X: J: u

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發表於 2017-3-1 09:53:22 |只看該作者
沒人看衰青埔呀,大家只是看衰套高高的人, `: w2 Y& k2 _: ?7 t; B; D
看起來都像彼得潘『潘仔』,買那什麼鬼價格..7 X+ ~) Q3 O! R) U# e

; y; b! Y( T* Q* ]! m8 O0 D" d光我們新北VS桃園..  能比嗎?) w; Y$ `9 j# ^" V, m8 ~5 W
我們是新北耶,拿桃園比是不是看不起我們..
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2017-3-1 10:09:40 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 10:27 編輯 " s3 x1 Z  O3 N. r0 C( B0 g
jojoyaro 發表於 2017-3-1 09:44 ' h. ], F' J, M
不看衰青埔,不過買太貴真的很傷....' N$ t0 G/ O: ^: W
不要說林口攔截了
% ]3 ?9 S7 U( e( j, {貴到比新莊頭前跟副都心差不多,真的要等很久了

# g3 j; n3 t% o" y$ T) ~% q6 w. r- z$ C+ L5 V7 h" e/ A
哀....      + I6 q$ F& r4 ]/ _6 }7 B

( V8 k# z: u6 R) @2 u6 Z7 `) N& \林口攔截?....      ( ^$ g" \  h+ \
我昨天帶家人去逛過林口三井outlet,      ; L/ H0 O/ m6 p
A9走路到outlet要10多分鐘, 真的沒比A18 outlet好逛,     3 i* r- T& g0 M  n! m
逛完A9 outlet回到A18時, 真的A18人潮比A9要多得多啊....      0 d; h* k& _, L7 m3 [  v; B
   : U' M7 }) P4 }! Q( @; G6 H( ^3 E7 K
A19青埔全聯, 今年第二季末就要開幕了,      8 g4 v3 f& \+ F7 Q& f3 G0 O
A18....有消息要開家樂福旗艦店喔....      
; q( F6 G' U" X7 B. X8 c6 j; d青埔的基本生活需求不缺了, 有啥要擔心人被林口攔截呢?      
2 o0 E( J+ O) {  W2 r1 W; U* {花個40萬買林口, 值得?然後花個25萬買青埔, 不值得?     
7 d2 y0 ^( M2 k" f; g- Q- u(以距離捷運站同距離相比)     
( W# j4 O( e. X* P+ U; W! G
% I; t  Z3 W9 k  l) w4 M再等個4年, 捷運還可以通到中壢市區,     ( f$ e$ n" x5 c# w! ]
林口還有啥特別利多呢?   
3 p$ Z% X8 `* F- w' }, _! c1 T, n且冬季又濕又冷....喜歡?就去買吧....對我沒差     4 p  h! ~) m8 }' ?
  }! |+ u. D1 a8 p
再過個4~5年, 青埔基本生活需求都有了,     4 [7 w  S; b  _1 H" P2 L
要寧靜環境也有, 要逛熱鬧, 搭個捷運10分鐘就到中壢市區,    6 T8 I4 b) q) c: y9 a# b
逛夜市、逛百貨、逛書城都輕輕鬆鬆的就到了,   
/ _; Q3 w6 s$ K$ C* F' [這是看得見的未來 (捷運延伸中壢火車站早已動工),    : g3 O5 n6 L* y/ h7 ]' z
幹嘛擔心有人去買林口而不買青埔呢....      & j( p" Y1 a7 b: n8 @% D2 f: p

# e! \, J) u' A" T: ]! K1 [3 A! e

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yjrong413 發表於 2017-3-1 10:09 ' A9 u. F! p' X; U- h* n; F, P
哀....      . O- z7 s7 X0 Z% M

+ b' s- y% J2 J7 t5 ?& I9 m林口攔截?....      
  q5 m( c2 L$ R  |

% d; m' ~& \; O& r2 S- ]所以我才說還有新莊的頭前跟副都心啊.....
" A1 a" m) A2 _3 O還沒把周遭比較偏的泰山塭仔圳跟五股洲仔洋算上

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 11:06 編輯 ' T/ f& j5 j- ]8 P/ q
Dora貓 發表於 2017-3-1 09:53
+ l, L% ^( J# y7 V* a9 K0 }沒人看衰青埔呀,大家只是看衰套高高的人
' m5 L+ ~2 p5 u; p看起來都像彼得潘『潘仔』,買那什麼鬼價格..

& p6 \/ i5 m1 r4 T% \' V
5 ?) t7 R; w1 Q5 Q" U哈哈哈.....     
  s8 [5 U8 E5 T
/ b  ^& N4 ^! X4 s1 V還新北門牌ㄌㄟ....那你拿平溪或石門來比啊,     ) |% y& R: S3 p# L  x$ q' [7 y/ t
虧你還是做房仲的....     ! N# P7 g) @; B9 k
% o7 D* f$ e: P
8 S0 L2 U9 k3 W2 n
23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     
+ I5 }9 @# \% n青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,   
/ \3 u+ ^8 t# T* p9 }請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     $ i5 ?6 Q/ I4 r. `

  b5 C& ^  F; x% ~. U& S請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!   
" ?9 ]7 P( B' L- A4 c
- e* l0 ^- w2 J; pD~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     
* I8 V' a' ]: |, S

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jojoyaro 發表於 2017-3-1 10:13 7 h/ m3 B: r* n" n9 p, W: V
所以我才說還有新莊的頭前跟副都心啊.....5 J, q2 w8 Y1 O8 c) F% t- h
還沒把周遭比較偏的泰山塭仔圳跟五股洲仔洋算上 ...
" E' \. O1 e, z
哈哈哈....      
0 x+ [# F6 t% ]4 V( f+ r% i5 \7 G! m  Q: ?: n
這更好笑了     ' b" G4 R+ D9 m  ?7 I( m6 u3 x

: N; {5 N) g, ^8 y0 d# L新莊、頭前?....是多少價格啊?      
' D7 {4 S- v. ^2 ?5 G% F& X多了足足一倍以上....     / u7 Q% N$ i- |8 I4 |. B8 p! ]
7 h7 r  l" e* ?: k; e
桃園人口增長, 每年有4萬多人,   
1 z$ ^6 f  O( r* w3 F- g* d+ W交通的便利性, 吸引人口往外遷移, 新北和台北的人口外移桃園是持續的進行     . [0 {6 T& h0 }: b  D, j; v
   1 H7 J5 I; O# b  y  Z( b0 d8 N
像北大這樣街道整齊的重劃區, 價格又只是頭前的一半,   
# V* s9 v, O8 u" p這樣是會比中永和和板橋土城舊市區更有吸引力的,    / D, j4 J8 B  e
有錢的就買新莊、頭前, 較沒錢或更喜歡寬鬆舒適環境的, 就會往桃園遷移,   ) v+ ^5 ^9 G# G% Y0 {
人被新莊和頭前攔截?   
9 g" p% P% U4 n5 b# U2 A  B, w' N# D6 _9 w7 i0 R# x
周遭比較偏的泰山塭仔圳跟五股洲仔洋?....你會喜歡嗎?....我是完全不會想去看的....      & @- M/ j( K4 s3 C
   ' g# D" U3 o# H  l1 m
看看六都平均年齡, 桃園市是最年輕的....     
7 `! t$ V$ `  J# T這也是為何PTT上一堆哀號....因為年輕人買房經驗不足, 第一次買屋就被騙....      % B7 e5 g5 @! ?9 c6 I

3 p$ W9 G4 q) a% b3 G. G

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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-1 10:57 編輯 7 w+ e3 }/ F9 z" F  M& E
yjrong413 發表於 2017-3-1 10:27 0 Q) }( e3 U1 Y
哈哈哈....      
9 q) k+ N7 r$ u0 U( U
( {" T! |$ o: e. N9 _1 R7 n, `這更好笑了     
# X' G7 c& N" U; x: g

# B( V: Y- p* v0 |% H; r( C6 {不過事實上,副都心跟頭前的建商也不斷的有讓利的動作
9 V9 M& W  u  \- A% H- C實際上走一遭,人氣還是不錯的~^^7 Q, S% E. Y. q* e. g" w$ Q3 [
只要大環境如此,反正都還有時間及空間會讓購屋者斟酌
. l3 R+ \$ ]5 E. F. @+ }所以青埔真的必須要很有耐心囉...
! {8 a7 n6 d8 ~8 |
5 Z/ T+ Y2 E, x' h北大不用說..算是天時地利,不用蓋什麼大型商場就會令人喜愛的大學城
$ U' ]! |5 [9 f  B6 ?三鶯本身就是富含文化觀光底蘊及藝術休閒的好地方,又是北往南連結的平坦路徑
/ n* F. T- ~. i$ R( K# _8 o) ?環山之外,地型又漂亮/ q4 Q5 q+ W% V" t/ M( g$ O% F
其他的重劃區,本身這種條件...個人覺得算不多~

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jojoyaro 發表於 2017-3-1 10:39 : `$ B. V1 I+ j3 j( t$ m. x2 _
不過事實上,副都心跟頭前的建商也不斷的有讓利的動作
% A5 C* R( E6 }- r實際上走一遭,人氣還是不錯的~^^
' X* W- Q' F* Z2 e只要大環境如此,反 ...
3 K# [2 `) }/ g8 f* D
沒問題啦....     ' n4 [, e2 T7 H! T

( O/ ]- R/ w# B- g  e8 p( _看青埔是看他長期發展, 又不是短期投機,     ) D0 k8 M  p6 r4 j7 i
每坪30出頭, 雙北真的沒有可以買得到距離捷運走路5分鐘的重劃區了,      ! m, m' v" u$ [) W: v+ t
我父母土城那兒30多年公寓, 距離捷運走路5分鐘的, 都要這個價格了,     
: @, B8 u. E- o那樣的環境條件, 新北門牌有啥好的....     ' w$ c0 S6 e7 j8 Z. `1 Q5 h$ L
平常重畫區內基本生活需求能滿足,    3 \  O4 W: h% M% O: w, G* a& {
偶而要到鬧區也能便捷的到達,   
) z2 l* g1 ~, ~/ v2 X: V/ {這樣就很夠了     
) Q$ _7 F, j6 W
, b5 A1 L! W" p) Y5 E' M& `7 m跟人比門牌做啥?    1 S5 F& b! O. {
比新北門牌? 要再比台北市門牌嗎?     
/ A" n. `- u. B$ T
; R8 H% P0 e) ?% I: r

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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-1 11:23 編輯 : c, _' l; p7 g  z
yjrong413 發表於 2017-3-1 10:58
0 \* h; c- |  `( c1 g沒問題啦....     
3 R; X7 `6 g3 X- d, L$ v! [( u+ j4 ^) D# b' R( W
看青埔是看他長期發展, 又不是短期投機,     
% a4 \% `" v, F' {1 [/ U+ D) s% P
8 y, W7 V( D8 q
另外一個自我重要提醒,則是之前講過的
+ N2 R/ W  D9 b- [' V' c- i這點則是我之前到桃園逛過一大圈的小小心得
$ [( }4 a: D7 W8 Y7 M2 H# n即使不算上新北....
" A% `/ @8 p$ ~, Q, g: y桃園本身就是個重劃區不少,土地不少而地勢多為平坦的地方, s, L4 t1 x/ E+ C2 D3 H/ Y6 L0 D
這就是個人繞了桃園一大圈又回雙北尋屋的主因' U" d# ]( z+ ?2 W$ O

* h, g/ ?4 e& u! }2 W不過買了就期待...還沒買可以多參考一下
, x5 I; o% t  v& d) s
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