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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯
# Y* N- O% q3 `$ j3 N4 e ADora貓 發表於 2017-2-28 21:48
& U% O- E" V8 G6 v% bptt就像是個論壇
$ A9 c* z6 ?+ ~6 \0 A; g2 Y8 ~$ W. w; r1 Z2 m. ~ I
呵....
) m. x4 t1 w" R6 q, h5 K5 o
+ y0 r7 Q! ^( b很多人都知道....
) i9 n# T$ G$ m! k& t0 T: ^年紀大的是不會上PTT的,
" V; H0 w# f+ q7 A5 ~" ?/ @年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%? # I; T: i* R, j
7 }; ^- F9 p; U6 |. |你知道富宇東方悅嗎?
% W/ W; r Z. v3 N5 c# W1 I距離A19有750公尺,
, s0 @8 O1 J( Y" y+ X當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣, R P+ m6 T/ H' _+ J
後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的, ( o. f1 Z* i( g8 p2 x7 o4 j2 O! X
結果他才打電話來找我...說可以談....
p: ^; p/ U- i, X$ I4 M: _
f# [$ w7 C1 U! k/ f: _當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買,
+ W2 z1 r& F: b* r# s" F6 a" B低樓層的大概就只剩23萬到24萬了,
/ a! }2 Y0 s* n如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,
5 g- M( T1 j% L5 ?( ^+ z# _ `這樣不賠慘嗎?
6 y) a/ Z$ v3 _: A) ?7 R# l
' d, E" F. N! I$ h" S3 W G k- D再說我那個案子, 7 E _7 A" `! ^8 [
我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀, 6 u( K- L M4 [% |; R' X" P/ d
有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺,
|/ E2 ] P8 F4 y& |9 V我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....
! G# q+ U/ x1 c+ O& c) z2 ?! v# _% l! \
一棟房子, 不同條件就會有很大的價差,
9 c, v/ H+ w( J% h6 z你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎? : w0 |; K3 V" I
卻總是在這昧著良心無的放矢,
( N @; X( L H1 i只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P?
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; B l! n! R& R( L; h; z: V房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考, ( [( g0 z' l N$ n
而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說.... 7 I7 s* q U/ |0 \" I% v
1 ^# y R0 O( D! p2 l4 h青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話
( a. k+ y" H/ H* H
) ]0 s* o' V' N2 w' ?( k琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠.....
, \( P* [" Q; \/ e- c% |. ?; g
/ g7 l$ E: n8 L' \: K, e米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海) 5 W- Z: c: [( n! V
+ v$ k2 L! l" U% M- s% e+ @1 W做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話! - I7 B$ a. K4 _9 b% N
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