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[房屋交流] 轉:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文

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發表於 2017-1-19 13:45:35 |只看該作者 |新文章置後
以下青埔套牢社團討論
% e# p8 B1 n& O7 W; Y: z& M% Ahttps://www.facebook.com/groups/ ... _target&fref=nf1 ?/ o! x8 ~: [3 q% d9 V' L
% o6 h3 k9 n5 y& M4 b, A& [
以下PTT討論,還有其他系列文就不一一貼上
: f1 J8 S- n- C% zhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484736235.A.D96.html
( f( G5 X) O6 R$ x6 B( A- Whttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484754661.A.EA5.html
+ E; w( q2 O/ T
* p+ ^" A1 G6 m& M- S4 u% J2 @, E
: Q! g0 v* |8 n. j+ a4 q  S$ k# q
1 A7 _& R5 H# m

& C  T1 A7 i5 ?現在青埔真的是從人踩人,變成鬼在抓交替了~~4 @- l/ _, q$ P6 p) }' H
) y" d% k5 o4 G! ~) f) S6 `
還有不少被套的組一個自住的群組,半夜吹哨壯膽有勇嗎?
" C' j7 j# J& Z8 s% \) F9 N; ?" f" R: Z  Y  P
當初跟建商買20多萬房子,從預售蓋到交屋賣不完
8 g# F1 D$ V$ v) D4 l3 I1 I6 d
( z* k. d; j1 q2 B+ ?7 Y; f同樣的東西建商開始往下殺,當初還是買空屋的價格,現在東送西送還便宜到60萬!!
0 m- {( S0 ]# c
4 u$ i0 W4 O$ d; y0 f% U  ~
1 E7 T) z+ b. s9 v青埔這個地方大勢已去,短期內都是這種狀況,預計在三五年達到最高峰
4 Z2 ~8 J" x* M, x7 B6 c- q. T( u
我是說下修的最高峰!!現在才剛起步,跌個10多%到30多%,未來只會崩盤只會持續
3 W( @! {$ D" [5 L
/ n9 M: s8 i2 o3 \" p- q( U! O在青埔買房真的不要亂喊打對折,因為屋主可能真的對折賣你...
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podzol + 1 貓大也懂釣魚...

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發表於 2017-1-21 01:43:32 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-21 02:18 編輯 # `9 k1 Q+ T: g

4 E2 a  Y. U2 Z0 S1 k, k7 y# d真是超爆笑的!     
" l" L! x8 L. \% U' s, c
, L) _. }! \: d" K啥都不清楚, 又是網上亂看就在瞎扯....   
; \4 [, @7 f8 B9 J9 u+ w; Q$ p& O) f% b3 U! w' `8 n7 ]
你知道青田距離A19或A18有多遠嗎?     2 o6 }8 G, |) U3 v+ W8 J
距A19有1.2公里, 距A18有1.9公里,    , ^& S2 n4 g) j; {  h$ x6 ]5 U6 P. P3 t
那樣的地點, 會花到28W/P去買, 根本就注定要賠錢,    " b) A; F  S  ~. t

+ Z9 B6 o3 i2 s1 m: {* m舉這種特例來說青埔跌20%以上?   
: i) F' l- b, F$ {$ _這是不清楚的網友才會被騙,    7 x4 g7 ?' ~/ k3 k
那個地點, 本來就只有18W左右的價值而已,   
: E$ ]- A+ j( e就算因為建商蓋得很好, 也頂多加個2~3萬,   
0 [4 b, P* _+ e高樓層有景觀的, 最多最多也22W,   
5 z' f. l. [% T2 a: d- c+ |拿這種本來就是不懂買房的失敗者來說明青埔跌20%以上?     
) O+ q" ?/ Z: I6 n9 y5 D  l
. `: L+ S" \% D哈哈哈....就算景氣好時, 他的那28W的買價, 也是要讓人傻眼....      0 _5 q/ [$ x/ s6 l% P' P  b7 D
' x/ M9 q! F7 G- u
( F( G! ]9 {. h# c; X' |0 @% F
: q# y0 F( s7 |+ D; H

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發表於 2017-2-25 21:40:21 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2017-2-25 22:01 編輯
: [/ D5 }* i+ Y" M4 ?2 X1 q9 F3 G5 ~+ y% H
樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自以為是到不可理喻的程度。

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發表於 2017-2-25 21:56:20 |只看該作者
旅行的人 發表於 2017-2-25 21:40
+ v' b; E5 K! D# z' U樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自己為是到不可理喻的程度。 ...

* T9 K) m8 t! u0 r笑了,路上抓100個有200個人說青埔崩盤
7 m2 y- f# v6 r! v" [
3 f% _  i  i3 Q& a- q& \還在那邊自慰青埔沒跌..0.0
) g; A" ?3 ?: t- @) B# c; h. q# b, z3 b$ Q9 R0 k* k

. Z2 A# c1 @4 L9 j5 j2 @2 a- T  m( J- w7 B" V4 _0 g

9 ~( E7 C" c) R7 O& t8 n; ~7 N我只要貼個新聞文章
0 i! H) g7 r% V) {7 Y
) u) B: ?' @7 d% `3 O新聞:青埔崩崩崩崩~~0 I' X( B- \" q* P! @" T- G4 X
一群笑話:仲介不專業
5 f% R7 ]. a$ x7 ^" K" m4 S4 I5 W& D$ e$ g4 r: |, m5 Y9 @
新聞:三峽逆勢抗跌!2 P! W1 F, C+ b: O: F
一群笑話:仲介只會亂喊5 n. B- ]0 D4 W9 S- J
, m# v" Y; H& |5 t; g0 ^3 c0 O

8 N+ \7 m" V2 K- |6 ~+ t; Z% {3 P, L# |. J4 J. N
人哦,不要只有立場,沒有是非。% f9 ~- v" v' a2 t9 o5 E8 T
把自己搞成天大的笑話。
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jojoyaro + 5 這實在太中肯...

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發表於 2017-2-27 20:35:40 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-27 23:04 編輯
6 ^+ O. T& o3 J5 k6 C
/ `3 I( i4 H' y你在自評嗎?    : U. H9 d; ]# B% [' Q2 a7 R& `( W
只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...
8 t  ?) L, U, J. N+ `) i6 @, T% U2 R6 q" L  T$ w$ j8 F
真是說謊不打草稿...我哪兒說過青埔沒跌的啊...麻煩找出來...     
, k3 o% X2 @3 ]8 Z2 C+ v+ [我只是在反駁你說青埔跌20%~30%,反駁你說青埔只有15萬/坪...     
3 h' r# ]0 J% h結果你到現在都拿不出證據證明你說的...青埔跌20%~30%,青埔只有15萬/坪     ) C7 z& G) K3 y
9 E  T( d9 r/ ]+ r. O- f
真的只會瞎扯,還能看到啥仲介專業啊...      0 \# o" Z* \; L, K' e

+ h, [7 W) |! e% H) d2 z轉節錄自下列 :    : j1 p8 H, F: j" {5 o
! g& f2 }- q' d$ O: N. Y' a
https://news.housefun.com.tw/new ... tml?utm_source=line   
0 d6 H$ M7 P# o" q2 y5 N2 Q5 K# O0 E# x: f* T) n8 Y& ]* k/ u4 P- r
●青埔特區:當地房價一度追上林口,雖近3年回跌不少,但青埔坐擁商場、機捷、高鐵等機能,且因為是重劃區,街道整齊,市容清爽,加上房價較雙北市來的低,吸引不少自住客進駐,根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示,當地住宅平均單價28.4萬。
" Z9 `# O, w! ?. J6 z1 i' q

2 u2 C3 o# D6 Q) |4 O4 s& ], a, H, O( s/ P& V

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發表於 2017-2-28 12:50:28 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-28 13:04 編輯 " u/ q5 A# U' l9 b$ q; M
yjrong413 發表於 2017-2-27 20:35 8 w3 d9 X' _) J% f1 M
你在自評嗎?   
0 U/ p& L5 X9 ~& |2 d' n只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...
, l; I" G/ S9 `# j) M: y- e; C

8 G0 q! E( w, t2 o. H: ~我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?
" L2 x. v1 o* e7 b# ]0 `; H2 f身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父母心。5 B/ }- r8 l. b5 }5 j+ Q* V& M' i: a
人哦,可以如此自婊也是不容易.." S/ e/ S1 j# W; j

; c- J/ w8 r9 y2 a我立場就很單純呀,轉貼文章不就這樣9 I; @8 n0 j& z" y0 x
青埔崩盤這已經是眾人皆知的事情了2 w+ E: A( G7 V8 H! v
還需要我提哦! 不過被套的不要不要的套套就不知道了~% L4 H6 q" E0 M2 D. O
- \/ y, r9 X# m& {5 t- L, D
最後還是不要這麼生氣,青埔被套的不只一兩個,現在新建案都降一兩成在賣
. o* ^1 w6 s4 |/ d: F& W. `8 ]有的交屋還沒賣完的,第一批跟近期成交的差一兩成,同社區耶!!
1 L! o9 o* B9 v% ~: H. [9 Y8 }* b
有空還是多走走各仲介店頭,多跑跑銀行那方面的資訊,自己關在牙塔裡沒比較好。9 {7 [" h- V4 q- S( r2 E
3 O. v' X& \0 n' Z6 x2 V0 {
' p5 e: C/ M  m* J) z

$ _  p) I1 V. H( i& B0 O3 F; A2 k4 n醒醒好嗎?( m9 D7 L$ W/ a! {
4 q7 d" w. X& t. p. A  M# I
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html
# N% O4 p: _  F( R1 `: G; ^0 N! e: k) h4 b. |* @) \$ F
可能的話從新建案開始看起吧,5 z! A8 s0 l0 ~
中古屋在還沒有升息前,
1 \' J& x0 ~' r- X) x  L4 l或是景氣沒蹦繃繃前,$ w: j1 X/ s& c% d: |  h. ?$ y
估計不會有什麼顯著的降幅
" q4 p5 W4 x! f: N- R) m; \. u我是指像新建案那樣2、30%的降幅
; d& y: q3 R  u" @0 S+ u# o! k

. k2 o$ W- Z" Y( Y5 \( \2 w% l" ?- e最後不要說青埔機能不錯,開車五分鐘十分鐘什麼都有8 Z! U9 D' t6 s% @) C: G
然後開車五分鐘十分鐘房價崩盤崩死死,自己五分鐘十分鐘就沒有影響。
2 |* p6 A6 O% ^; F8 j' c這種話講出來是要笑死誰,花式自婊嗎?5 }# l. j. Q6 }- U5 I

% K8 Q0 G% w0 x再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了
' j7 _8 x: X6 L, o& O2 u該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..: \  t2 g/ Q$ B+ t, ~8 v3 ]* @

8 g" R$ F" P$ d; q7 d6 l9 x* B忠言逆耳,今天那些買青埔的再給他們一次機會,還會再選擇青埔嗎?7 P6 ~0 n: _, {6 ~/ d
捫心自問吧,後悔不已這四個字,買在青埔的套套比我還要有感覺。
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Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50 ) ~6 ]) L1 a# r
我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?
/ N8 i+ s, _/ M; }" Y9 H身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...
% v' L8 {( ]- j4 U1 N4 ?2 r+ h# ~
你真自婊啊....     ' }8 H8 h( _' Q$ h9 z! R* y/ d6 ]

8 C4 o! ?9 M* M8 i你拿啥新聞啊?大部分只是PTT的魯蛇資料....   
0 K$ t, I' ^' V4 Y你拿新聞不必有數據, 我拿的同樣是新聞就要有數據?     3 m7 I1 n; [& x) t" P
+ s" L2 D$ h: p2 V# @5 m8 s6 M% V& u
我有拿政府實價資料, 你可曾拿出啥可信的資料來po過?   
3 ?: G+ |! j  ?$ T$ l7 n* L' J8 W3 z全部po的, 不是PTT的就是新聞的,   
, Y  K$ L7 D- F( C# @新聞有正面的你不po就只po負面意見的,    ( J, x& n/ L# @  l& @
不是自婊是甚麼啊?   
2 S4 ^0 l- ^# l* g& v
  i8 h8 b+ X3 _( X. p( m更且是一堆抹黑伎倆....   
/ f# t3 Q$ }! D你找出我哪篇說過青埔沒疊的啊?     4 ~1 u& m5 P( t
更是一堆說出來不必負責的鬼扯話....     : A8 t4 D# h0 x
你說過....青埔只有15萬/坪....不是嗎?     
: v5 s/ b9 Q7 E, n! W& p2 E# Z' Y
  c4 L6 o7 f+ o% h無良者只會抹黑卻完全不敢承認自己說過的話....如此而已!     
& j" w9 C. o. X; q9 ]& o; B8 ]* ?
* ^6 k1 h$ N& x( B9 A, p, e

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-28 21:27 編輯 - H$ r& @, e. M8 `% r  ]
Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50
! ^# _3 H5 D% \& P4 ~- M/ m我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?$ |0 T6 b" e4 U  X3 r$ {
身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...

4 q" K4 _; i( b1 x$ r0 H
. h0 W. j) N; v4 I; R% e/ |  L4 j/ r各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     ' F: x/ G8 ^8 G* P  X9 K& d  {

3 y$ x- {/ n2 u% t$ V~~~~~~~~
3 K6 L7 \% d0 s- z' _' w醒醒好嗎?! V+ z. z: Y( V/ K7 _
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html     2 x) t, i$ J5 Q# k$ l* r* [
~~~~~~~~8 E- s. i: R2 B. N. }5 N) r
1 w& @) A6 Z; i- t6 i, j
且, 除了聽PTT的, 還會一再的瞎扯、胡言亂語一通....     
( i# \' Z3 m! |' i4 S$ a) u~~~~~~~~
. k; u3 I- n( S) A: P* y% x% M/ E, _再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了: y  I* S1 _; f' L9 ~: o
該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..
. w" S) [7 G' V! G~~~~~~~~     
: c4 F. s: X$ _2 N7 R  p
# d7 F5 v1 L9 W% L, s0 g9 }23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     : j! _! G4 v0 `0 O7 G1 I
青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,   
7 Q8 }$ B/ F5 `: d! u% h- q" }請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     
# ?/ v, F. c& H& u+ H
/ O  N4 g$ r- g; I; P請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!   
+ [( o7 R" k! a, {" `1 ~) y
0 f( L  ^# k( f& Z4 O  t. X% a+ \D~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     
* {# U2 h9 x9 Y6 x! h" J* o
4 A1 O- S% z+ c2 C

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yjrong413 發表於 2017-2-28 20:55
* ?% Z( T  A; `各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     
+ s+ Y; i$ [% w
7 O$ Y7 \( `: ~~~~~~~~~

0 W. s" t1 p% f' z+ K7 o9 D) d# `, ?ptt就像是個論壇) g) u( H% I- ]( ]  e
0 S5 k- i$ }8 K
% t; V/ {) E' b8 Q& ], A# y8 K
這個鄉民還是大桃園地區的銀行放貸業務3 m, d% r1 g; {4 T& ^) G! f

/ d' _7 c* n+ m8 n! V/ g& N* \什麼都能扯ptt如何如何,人真的不要反智..& b9 E: J5 |: H/ r0 {; O
( c/ f8 N4 v5 C' E" u, ^8 H! ~, M) G
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯
# Y* N- O% q3 `$ j3 N4 e  A
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48
& U% O- E" V8 G6 v% bptt就像是個論壇

$ A9 c* z6 ?+ ~6 \0 A; g2 Y8 ~$ W. w; r1 Z2 m. ~  I
呵....     
) m. x4 t1 w" R6 q, h5 K5 o
+ y0 r7 Q! ^( b很多人都知道....   
) i9 n# T$ G$ m! k& t0 T: ^年紀大的是不會上PTT的,      
" V; H0 w# f+ q7 A5 ~" ?/ @年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?     # I; T: i* R, j

7 }; ^- F9 p; U6 |. |你知道富宇東方悅嗎?     
% W/ W; r  Z. v3 N5 c# W1 I距離A19有750公尺,   
, s0 @8 O1 J( Y" y+ X當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,      R  P+ m6 T/ H' _+ J
後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的,     ( o. f1 Z* i( g8 p2 x7 o4 j2 O! X
結果他才打電話來找我...說可以談....     
  p: ^; p/ U- i, X$ I4 M: _
  f# [$ w7 C1 U! k/ f: _當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買,   
+ W2 z1 r& F: b* r# s" F6 a" B低樓層的大概就只剩23萬到24萬了,     
/ a! }2 Y0 s* n如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,   
5 g- M( T1 j% L5 ?( ^+ z# _  `這樣不賠慘嗎?   
6 y) a/ Z$ v3 _: A) ?7 R# l
' d, E" F. N! I$ h" S3 W  G  k- D再說我那個案子,    7 E  _7 A" `! ^8 [
我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀,      6 u( K- L  M4 [% |; R' X" P/ d
有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺,   
  |/ E2 ]  P8 F4 y& |9 V我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....   
! G# q+ U/ x1 c+ O& c) z2 ?! v# _% l! \
一棟房子, 不同條件就會有很大的價差,   
9 c, v/ H+ w( J% h6 z你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎?    : w0 |; K3 V" I
卻總是在這昧著良心無的放矢,      
( N  @; X( L  H1 i只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P?     
- r; \  i7 A5 }- z: {. U7 P
; B  l! n! R& R( L; h; z: V房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考,    ( [( g0 z' l  N$ n
而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說....      7 I7 s* q  U/ |0 \" I% v

1 ^# y  R0 O( D! p2 l4 h青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話     
( a. k+ y" H/ H* H
) ]0 s* o' V' N2 w' ?( k琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠.....      
, \( P* [" Q; \/ e- c% |. ?; g
/ g7 l$ E: n8 L' \: K, e米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海)     5 W- Z: c: [( n! V

+ v$ k2 L! l" U% M- s% e+ @1 W做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話!     - I7 B$ a. K4 _9 b% N
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