暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

Luke

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住戶保障權益 要積極參與管委會

中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿

) I$ ?+ p( Y$ Y' S4 ~儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例"，但政府監督管理不積極， 再加上住戶們不愛管事，不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入，熟諳內情人士指出，不要說動用管理基金了，單是從中仲介，就可大撈一筆。
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1 u" Q* M7 U4 @) V2 U1 e8 V內政部訂了"公寓大廈管理條例，"由住戶們選舉管理委員會，負責財務、維修和管理，但管委是無給職，少數對公眾事務有熱情的人，才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事，自掃門前雪，管委會形同虛設。

近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅，利用組織滲透管委會，勾結管理顧問公司、社區總幹事等，收取管理費回扣，並在修繕的時候，圖利特定廠商，大汙公款。

公寓大廈住屋常見的糾紛，以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會，唯有積極投入，喚起社區意識，否則等到管委會變質，再回頭要求自己權益，已經來不及了。
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http://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

Dora貓

  k. y4 h9 J0 M5 Q0 I/ p# G- V2 ~公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
# e; E( s2 S/ ]/ X6 \0 z' s; P& v( d  m
0 |, L' P/ I+ L  @9 m  L同理可證
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/ m( V& g  B4 {  A4 K9 _/ G" u另外社區上百萬，甚至上千萬的公基金實在很吸引人

, {% d& i  k1 u! H做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情
4 H4 H+ }) d5 M
( K3 P. I) f; G$ S5 ~如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

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看看愛北大常常跑出來的社區就知道了

以下不再一一點名，自己回頭看看嚕

Dailybread

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Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40
公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖

5 G5 n1 C( E0 m2 \! f& n同理可證

' _) \( T' R( |1 S1 f' ^+ Y9 p
& ~+ Q4 F- k: {7 M

做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情

+ v* s( A4 A5 e5 C( l# m% I回扣是合法的?
+ Y6 n- D) K" Z& X' w6 ]9 g& X
如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
- P+ Z* w+ q' o# k, y/ u4 X1 K$ I
4 n( T+ A! ~2 F/ B9 V有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?

5 r. ?1 _; A4 f; ?- J- a1 q大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?
0 g; X6 b1 P% s# A7 G$ J
" M, R. J% W/ y$ v1 V$ q關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?
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( Z& x. i- t) ^9 H9 U3 m

如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

0 L. |. q8 ~2 p$ D# U) q" `
" z0 f+ S9 F5 a3 v" \3 Z7 p# t# ^# P一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 ,
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必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,
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: O# l5 A6 S1 z9 w( F兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?


過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?

不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!

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Dora貓

Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16
回扣是合法的?
% n0 o. ]# m  z" ^$ V! A, L
如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?

沒人跟你說回扣是合法的，這種事情是只能做，不能說，不成文的規定。

大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶

, b/ G7 i( `, n6 _; Z6 V至於多少才算是合理、行情？？　這我就不清楚了...

4 a& g4 W5 J) K7 @$ L: k
最後還是提一下

+ c; }2 c' S$ w; i公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
  t& M5 e% U+ A2 r' G4 e
7 s3 E' C7 z* ^要積極參與公眾事務，時常關心社區運作

不是等事情發生了才開始檢討，預防勝於治療

Dailybread

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# X( l$ k1 j$ \+ n5 f+ W6 |

大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶

; H  Y" R" s- z; i% q4 E這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.

& k' a8 a$ z; d" w, M! s  T; C! [4 ?是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.

2 V2 K' F* J; L% }7 I# c公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.