轉載: 孩子問「為何我家是租的？」除非有個富爸爸 40...

Dora貓

海瑟女王 發表於 2015-12-28 17:18
% y. d% y3 D) e5 v還好我們都沒聽公婆的話，不然她們怎麼對我們沒買到的房子負責，哈哈哈! ...

很多人只是為了爽而講

2 J0 z* M" b2 v5 r7 k# @就跟現在喊會跌的一樣

; s2 W2 A% h' R5 S. X$ A7 D# H喊跌的人永遠不嫌多

如果盲目照著新聞、名嘴、親戚的話影響自己

; P( `$ Q: c; ]' \, b$ w那可以說是後果自負！！
, U; n: q$ ]4 I9 }

4 d$ O5 q3 _+ A
' q/ k4 N, ]; U( u) h# o+ s1 o尤其當房價漲成這樣的時候，那些親友全都閉嘴！
( H7 s, r+ L' ?) [3 M- E. u" i# h
2 Z$ Z; A  U, H& C: F+ j絕大多數人都是：還好有買到，沒聽別人亂講。


; ~# e0 ]+ o1 O, ]沒買到的呢？　一種就是默默閉嘴認栽，一種就是加入喊跌行列跟著喊（反正買不起了）
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8 G& z# M$ e. I, \" c房地產這種東西長期是一定看漲，要漲容易要跌難，漲的多跌的少，那個分寸該怎麼拿捏沒人懂



尤其是那些電視民嘴、官員，他們房子有少嗎？　沒有
: g# f% Q* N& c# I& M1 V6 f
$ v7 K% f  r- h; f( }

& W( Q7 V: \; W' Y. j8 @我是個仲介，立場可能跟大家不太一樣，但是冷靜下來仔細分析，我講的何嘗不全都事實。
4 G. a2 n- w4 P8 F
- \0 M* E  Z* U1 y7 J* u
0 l+ d6 b0 U3 x, F8 b什麼少子化（你家小朋友讀不進北大學校）
什麼升息（前幾天又降了）
什麼餘屋暴增（除了大坪數建案都被秒）
7 k( B8 c( a3 r0 h7 |) [" {" @9 ~什麼打七折（行情價一上架不用兩個禮拜被秒殺）

太多人云亦云，自以為是的人吃到苦頭。

2 c% d" `1 o, G- K; A% N最經典的例子就是，我媽。
就不在敘述了，當兒子的只好多奮鬥個三四十年了。

LingXiong

滷舌有個共同的座右銘：再等等

hui_ching

+ D& U( r5 z( h" }5 h" X

LingXiong 發表於 2015-12-29 07:55
滷舌有個共同的座右銘：再等等

9 s# D2 @6 m" i: D0 P% A, M
0 j3 G! ]4 i' w6 [- L& K2 u很遺憾在愛北大上看到真的認同"魯蛇"這種階級觀念字意的人，再等等真的就是"魯蛇"？買不起房真的就是魯蛇？有誰能說自己是"溫拿"？。
1 L# ~" ]+ V" T4 Y0 l$ W  t

0 P* `# Q+ H+ m* Q& P; k+ N* Phttps://tw.search.yahoo.com/sear ... C%E6%84%8F%E6%80%9D
你知道什麼是「魯蛇」嗎？
取自英文諧音「Loser」(失敗者)。通常網友以此諷刺貧富差距的現象，用來形容擁有低薪工作、沒有情人者。反之，勝利者稱為「溫拿」。

: Z5 _- {1 W! u" q) C更詳細的解釋 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%BC%B8%E5%AE%B6%E7%94%B7
3 \: e+ E5 }( g2 Q! j
$ e! G. m9 \& K" X

jojoyaro

6 l6 V$ b. Q1 c2 [' \
' F- \, x  x7 v) `9 S我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?
& J( F) \2 C  z. P4 j+ S, d! m% M這還真把有無房看太重了些
多買幾間又被當投機者..嘲貧仇富的其實不好
/ e! f! I6 E7 s& I4 s6 `4 N: A除了租屋買屋是一個歷程外
4 z1 x1 B& T  ~; l其實多點可能性,像是租個店面作生意也沒什麼不好~
% o( H9 }. R9 z8 U: M主要是目標明確,踏實逐夢...買屋也一樣啊.

( l% S& `4 E/ Z3 S- w3 c, N+ Y不過目前時機..算算能還的話,不妨去借...
: S$ t* t. W) \/ U( _& R7 @9 v央行打房收手 土銀籲別再觀望

Dora貓

jojoyaro 發表於 2015-12-29 13:55
" }0 _5 _1 w) b5 x% p. e. F我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?
) V$ H# `$ {9 }, W1 C這還真把有無房看太重了些
6 C3 f+ p5 D' G, G  A2 A: ?多買幾間又被當投機 ...

4 y, y1 p' w7 `6 J有錢不買是魯蛇
- r2 w# J! j- {0 q' W2 u$ ^4 F(在此是說買在符合自身能力條件的房子)
* P7 x8 W/ w6 f! Z) k- @  D. C
! T4 p. A0 C' p2 U" @' |沒錢就好好租屋不要亂買房，導致生活品質大降，這根本是魯蛇中的魯蛇！


: O# A  H7 P4 P1 j- f8 R
3 h2 L+ c7 X( X) z評估自己能力，量力而為，租屋看似划算，但真的如此？
9 a& f+ i( \- ~0 M9 \

jojoyaro

( d: ?# n, N: ]3 `% E) Z
資金浮濫
" m0 v) |$ W9 H- y金管會解禁！ 不動產放款鬆綁 釋1.3兆資金

# o6 w: d9 O- l4 d( |
1 ]) e8 p- O; [% Q9 R
* R  O  M2 G% U# I& F8 P不過,也有人這麼說
http://news.housefun.com.tw/news/article/171052116598.html

ericcc

@@“ 笑貧不笑娼的年代

大頭蕭

' p. v& G! R6 z分享幾個觀念
一、        住宅確實難以合理評價，一般資產常用的評價模型叫CAPM(Capital Asset Pricing Model)，但自用住宅無法單純以未來現金流量推算，因此評價較為困難。
二、        國際通用衡量住宅是否合理的指標，房價所得比、房貸負擔率,台灣確實嚴重偏高。
三、        過去上漲經驗不必然代表未來會上漲，許多國家房市或許多投資工具都一樣，甚至過去經驗往往成為投資一大陷阱，台灣20多年前，許多金融股股價超過千元，許多人不看本益比，認為反正以過去經驗會越來越高，最後下場都很淒慘(當時台灣還發生封閉型基金淨值僅10元，股價炒到50元的世界奇觀)。
四、        如果資產價格不合理，未來是否必定修正，長期來說「絕對正確」，但長期為多久，不同情況會有不同答案。