iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
12
返回列表 發新文章
樓主: 瓜瓜
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 轉載: 孩子問「為何我家是租的?」除非有個富爸爸 40...

[複製鏈接]

180

主題

15

好友

4434

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
11
發表於 2015-12-28 19:39:50 |只看該作者
海瑟女王 發表於 2015-12-28 17:18
. `8 b" z! o$ i* U. C$ }還好我們都沒聽公婆的話,不然她們怎麼對我們沒買到的房子負責,哈哈哈! ...
) z% R( [" [# }) Z
很多人只是為了爽而講
5 _9 ~, W  h- H% J* M5 u% A: w( ?) T  ^: c
就跟現在喊會跌的一樣" m' W& y! n- Y% t" \& S

' N5 p0 A' h8 G& a& R喊跌的人永遠不嫌多  L- ~6 A+ x- n1 k! W" x  J

) P+ I9 Z$ z' h4 d如果盲目照著新聞、名嘴、親戚的話影響自己
- Y4 T/ m# x/ D: Y- y+ o4 A
% }1 U& F" M+ O! t8 j, a% `那可以說是後果自負!!
- [0 H) j6 W' H, U2 f0 M5 {# j3 i+ ^% W0 ?

4 w3 Q$ ~) j7 I) a* X% l- v: L/ U
2 }# r# _+ q1 H% c  T尤其當房價漲成這樣的時候,那些親友全都閉嘴!. B9 |. K* Q: _& m& ?, H; ?2 g+ `

6 O- n4 U( |+ k* Q$ I絕大多數人都是:還好有買到,沒聽別人亂講。
6 g$ u6 s8 H8 N- r: J: C' r
2 p. P3 W* C0 a
0 R5 S2 o. k8 l+ l0 x沒買到的呢? 一種就是默默閉嘴認栽,一種就是加入喊跌行列跟著喊(反正買不起了). r/ V( ^& S) y$ J  t; k

3 z& l3 R& _- s, H1 @
* a( `5 g! p2 s" x
: @& {' M1 R! F房地產這種東西長期是一定看漲,要漲容易要跌難,漲的多跌的少,那個分寸該怎麼拿捏沒人懂. U& y6 f& z, D4 \

) v1 g- B) p* @/ G6 J$ A* C' N4 o6 O+ |6 F% \

5 a* F, m) Z1 U6 R  f尤其是那些電視民嘴、官員,他們房子有少嗎? 沒有2 I" v3 c. Q8 N3 u

( ]' _: R0 l6 `8 Y7 K, o# b/ G' R8 u7 W8 J4 T1 a- r0 V( f% y

5 R  W+ C# f# |. F. n我是個仲介,立場可能跟大家不太一樣,但是冷靜下來仔細分析,我講的何嘗不全都事實。
; a1 D; h1 L3 ^
( E4 X6 d) r) R1 h9 L5 ]
% i3 M) z4 Z$ C$ A$ ]( u, |什麼少子化(你家小朋友讀不進北大學校)* c# G% @4 X. j, @, u6 W" w, V3 |
什麼升息(前幾天又降了)( A/ p1 d+ L: s2 ?4 l2 v& i% o
什麼餘屋暴增(除了大坪數建案都被秒). R$ B/ t* C7 r$ R0 i7 V
什麼打七折(行情價一上架不用兩個禮拜被秒殺)9 K! X, P5 N6 b: \$ U# P- F$ G" F

7 x1 o) s  X- J: g" O  |太多人云亦云,自以為是的人吃到苦頭。+ H9 I0 s; A- U
: x# b/ B/ \  l4 V; H; \
最經典的例子就是,我媽。
6 j; l) E+ |$ u1 f( Z- f3 p# Y6 \3 _- P就不在敘述了,當兒子的只好多奮鬥個三四十年了。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

11

主題

30

好友

3086

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1335
在線時間
766 小時
12
發表於 2015-12-29 07:55:45 |只看該作者
滷舌有個共同的座右銘:再等等
* K9 R: s! W" v$ C8 B

119

主題

122

好友

4589

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1959
在線時間
1003 小時
13
發表於 2015-12-29 11:13:05 |只看該作者
本文章最後由 hui_ching 於 2015-12-29 11:14 編輯 & X1 ^, Z0 ~! G7 L- C0 a$ F
LingXiong 發表於 2015-12-29 07:55 - C3 M! h! [9 ?$ u
滷舌有個共同的座右銘:再等等
7 h$ l" F/ P" N# m- a

3 l" s! x' Z* P3 W7 d% L很遺憾在愛北大上看到真的認同"魯蛇"這種階級觀念字意的人,再等等真的就是"魯蛇"?買不起房真的就是魯蛇?有誰能說自己是"溫拿"?。
3 o' E+ n7 `3 d( e
' H' a% `( y4 f* J* |- c# b* J( G
& E# Y) L7 k7 F! a1 xhttps://tw.search.yahoo.com/sear ... C%E6%84%8F%E6%80%9D
& w. x, `! M9 J$ d你知道什麼是「魯蛇」嗎?" j3 ?' _$ g% _! a
取自英文諧音「Loser」(失敗者)。通常網友以此諷刺貧富差距的現象,用來形容擁有低薪工作、沒有情人者。反之,勝利者稱為「溫拿」。" U3 O- k+ R7 ~" I  a

+ e  X! x; `, @+ T' e更詳細的解釋 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%BC%B8%E5%AE%B6%E7%94%B7$ R0 P$ j$ c1 U. \
3 z& ~- Y! g( ]7 [- m# j
有平和的內心,才會有快樂的生活。

12

主題

30

好友

7509

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3565
在線時間
2194 小時
14
發表於 2015-12-29 13:55:30 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-29 14:17 編輯
/ u9 r: s8 C/ n. S7 I2 X8 m% w8 c" Q) Q) Y$ @2 c7 ~" e' k
我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?8 }- G' g0 A1 v  f; c1 }
這還真把有無房看太重了些3 d6 E% [( k3 L( \
多買幾間又被當投機者..嘲貧仇富的其實不好
* }9 l# s3 W& j除了租屋買屋是一個歷程外
& g% v$ h/ q+ r  u3 i0 U其實多點可能性,像是租個店面作生意也沒什麼不好~" m2 [* `4 d% s
主要是目標明確,踏實逐夢...買屋也一樣啊.) Z. l: k% ^, t  X2 C* L5 x
( c. [' X5 c: o  @
不過目前時機..算算能還的話,不妨去借...# d- T: R9 _6 P% r: {
央行打房收手 土銀籲別再觀望

180

主題

15

好友

4434

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
15
發表於 2015-12-29 19:20:53 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2015-12-29 13:55 ) A. X/ m5 T( Y
我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?" d2 o! E6 H& J0 k, l
這還真把有無房看太重了些
1 u( a+ d) k* k$ c: M4 |. ~! o多買幾間又被當投機 ...

+ W7 t- [; V+ Q8 d6 e有錢不買是魯蛇# M8 G7 y- p+ b' r& d
(在此是說買在符合自身能力條件的房子)2 \% y; Q" c; \7 u7 K

& C& H) I4 k" e! [9 i沒錢就好好租屋不要亂買房,導致生活品質大降,這根本是魯蛇中的魯蛇!
5 u' V( D. L: t9 ?  w4 F
2 G* [0 F5 T8 ]8 T5 s/ `1 T
0 y' |, [. b5 {+ r- C' T6 A' U9 t: l8 r/ n- W$ L
評估自己能力,量力而為,租屋看似划算,但真的如此?
9 I5 ]7 P" s) y6 \) K
已有 1 人評分金幣 收起 理由
jojoyaro + 4 您真內行!

總評分: 金幣 + 4   查看全部評分

『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

12

主題

30

好友

7509

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3565
在線時間
2194 小時
16
發表於 2015-12-30 10:37:04 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-30 11:29 編輯 7 [: U8 V) B# |) U& y! p

) r  f2 X) k# S) G8 p$ q4 h# g$ o1 @資金浮濫1 w6 J9 n& k8 ?1 h
金管會解禁! 不動產放款鬆綁 釋1.3兆資金: ?( F$ s: {7 x7 y; n
- H, e: ]0 Y& j: Q/ p

2 N2 E7 l; V$ ^/ k6 J6 b. \* F2 v& R$ m! F  U9 j) k
不過,也有人這麼說
( L% |# o% ?" k8 c+ H( \http://news.housefun.com.tw/news/article/171052116598.html

32

主題

38

好友

1897

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
483
在線時間
593 小時
17
發表於 2015-12-30 12:58:49 |只看該作者
@@“ 笑貧不笑娼的年代

0

主題

0

好友

2470

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
933
在線時間
1702 小時
18
發表於 2015-12-30 16:00:53 |只看該作者
本文章最後由 大頭蕭 於 2015-12-30 16:10 編輯
/ @( C6 ]( p( x! |, Q
2 I4 \3 I0 T& Q1 f0 z: m' @+ W5 `分享幾個觀念3 Q) E/ q6 p+ G$ E& o+ ]5 ^
一、        住宅確實難以合理評價,一般資產常用的評價模型叫CAPM(Capital Asset Pricing Model),但自用住宅無法單純以未來現金流量推算,因此評價較為困難。" V. w! Y9 l# K3 k6 T& D$ v
二、        國際通用衡量住宅是否合理的指標,房價所得比、房貸負擔率,台灣確實嚴重偏高。
# j' v( X4 m! S( S- B. t5 K三、        過去上漲經驗不必然代表未來會上漲,許多國家房市或許多投資工具都一樣,甚至過去經驗往往成為投資一大陷阱,台灣20多年前,許多金融股股價超過千元,許多人不看本益比,認為反正以過去經驗會越來越高,最後下場都很淒慘(當時台灣還發生封閉型基金淨值僅10元,股價炒到50元的世界奇觀)。1 E) ~$ a; o- x. F0 e& u
四、        如果資產價格不合理,未來是否必定修正,長期來說「絕對正確」,但長期為多久,不同情況會有不同答案。
6 ?8 j% t* s- T8 u( t
已有 2 人評分金幣 收起 理由
三代同堂 + 3 你不要這麼專業好不好!
ericcc + 2 讚!

總評分: 金幣 + 5   查看全部評分

您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部