將捷建設的MIT.訊息？？

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14
8 F7 G9 H4 z. }) g( B/ Z沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看

: }8 C3 T  c/ Z' D2 \3 A. M照片也去拍了，不管是商場、點燈率

看到你的專業了，原來你是北大的～
5 p- T" \/ w! {8 k3 w) r

yjrong413

Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14
8 H! U  H( o% a! U* r1 W" X% ]沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看

照片也去拍了，不管是商場、點燈率

你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     

. _) u7 O7 E( k! f8 S
要找報導, 我這也有啊.....     

"以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"
/ f% }& @1 f/ A6 ^
http://news.cts.com.tw/nownews/l ... 3.html#.WHWO7o2KCUm   
' f* B4 e) M: _! L; Q- D" @9 R
# [/ I3 M8 w/ l; V1 E, q! Z% t我都說了....     
7 k4 z  U+ q; ?/ A8 m報導各說各話, 到處都有,        
唯有拿出實際成交資料才是真實的,     
你是仲介, 應該很容易調到青埔地區這幾年的成交狀況, 卻都不拿出來?只拿些ptt上的來說項?      
$ V( y: z2 p6 K- n. Q

Dora貓

6 M4 I7 E: Z% o  R. t- N: b, }

yjrong413 發表於 2017-1-11 09:56
7 {  ]/ q( K" L* b你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     

開價跟成交價會不會分啊？

恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少
4 E. `2 {, T! W$ x3 I
4 V7 |, {- z5 m) l/ K/ i" J讓他去取捨一下..

這個是在永順街，拉大一點也有一公里。


9 q8 g" k  M6 P! I' V- D『說個笑話，青埔高鐵站一公里內一坪三十幾萬。』

5 B! D. m9 I* b) j* X" [, Q真的不要出來丟人現眼，連一點專業知識都沒有
2 n% i3 O3 e6 `7 G拿著新聞就急著想出來打人臉，結果搞到自己臉腫成這樣
真的很悲哀，專業跟知識懂嗎？還在相信拔獅子毛可以治禿頭哦？
0 N+ i! H9 d8 W7 Y" A9 U1 n
: S; d4 o1 Y- b* W/ P& n4 Z' b4 ~

0 Z1 Y  w# H) x# J
還是附上這真的是我昨天才整理的資訊
4 U  L4 i1 l; `2 M

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38
開價跟成交價會不會分啊？
, w# Y( e8 S2 D8 C! X
9 p. P& P/ D8 Q8 H" o( ^+ ]恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少

( A. N% K. m4 G# I5 v哈哈哈.....開價?...果真完全不清楚青埔的人在這說大話....      
( F3 V% d; {. @' [那是成交價啦....開價....最近有個距離A18很近的建案(實得璞園的家),     
& G3 y! b, E, W" J2 X& m3 w9 M開價到了42W之譜     
) K/ ~8 c+ i. P1 C+ Y! b/ Y3 \
' I8 M  D+ B1 ~http://www.myhousing.com.tw/inde ... E5%BE%851051215.JPG

4 n& G: K3 I+ Y/ d2 ~6 H' y
* ~% }2 G* v- v* N3 X! e
- h6 P2 `! p1 V5 h* @真難得終於有整理青埔資料了....     
( P2 `% D( G4 Z& Q: h+ Y# _
不過....      
) {2 n$ b0 `/ [4 p4 Y* ?5 o1. 是不是只有那一戶資料啊?      
1 a3 n( `, z9 F5 O+ G4 y2. 你知道青埔星鑽的地理位置嗎?     
. u% i( ?% O: L% R4 ^% H3. 你那位委託者開價多少啊?弄個檔案夾, 就是有 "清楚" 的調查資料了?....你還是show出委託單讓人瞧瞧吧      
# {1 R$ D& c/ U( W: N& C

那個距離, 一般大樓大概只能賣20W, 因為是透天的, 所以才有23W~26W的行情      
4 H; m% z4 G! Y你要拿這距離A18或A19距離都很遠的建案來說....青埔成交只有23,4萬嗎?     
/ W- n( l3 q; l4 _/ U* U

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38
開價跟成交價會不會分啊？

" E$ m- ^3 f0 j恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少

- j; h' B' Q: t" n$ r* r永順街和永興街交叉口吧....     
8 T  S6 h) A& q- m! e9 I
* ]$ }- X2 i8 O7 y那個點有1公里?....你是要像建商那樣....社區的邊邊角到A18土地範圍的邊邊角來算嗎?      
可見你就是在騙人的....   
, {2 d0 T% p* u
5 O9 T% O; ~. X$ w. y  t那請問你幫你那朋友估多少啊?     
/ Y( r" h0 l  s# i' T  F如果如你所說的....開價是25W....     
& |' n8 s( J+ q4 s$ c那成交價就約在19,20W了....麻煩你清楚的告訴你的朋友喔, 看他還會不會認同你給的估價啊....     
6 F1 e! Y2 h( f/ d6 X: M
2 P. O' \5 R7 l5 n9 r5 ~# G# S  l

Dora貓

有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?
8 @; C( x, h! |3 n: k: J- b/ @7 m
, F9 E8 E( q/ y0 O( u
8 j7 a4 V2 ?/ j5 N2 A+ W7 w以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬
2 H9 O5 ?  x5 l3 b1 A6 ~# e* ~
不要臉自己伸出來給人打，我下手不知道輕重。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-11 15:46
! U2 s. \' v) j/ s) \有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?

) W% h, R* C0 r* @* `; n7 X所以呢?     

8 V8 o8 `% R1 y7 G: P麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     
還是那個距離你硬要說在1公里? 所以成交價可以達到26,7W? (開價, 你建議他開多少啊? )     

; N. c+ R% x/ c$ N. _7 n9 z

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-11 17:05
所以呢?     
  {! M# z' g9 L9 S6 \  r0 X6 n
2 y* t. @) A5 b% c6 c* @/ b麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     

跳針嚕！
, y* k+ j1 W+ C, g
8 i2 z2 @# I! T6 u. a經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。

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! R4 J" T) I$ H: X7 Q" `
所以你到底要表達些什麼呢？
. r) J) Z0 e3 C  \: d0 }7 r, ~
5 `' L7 i, A2 V5 Y2 Z青埔這種地方，等個二三十年看會不會好一點
: w1 n! Q) R2 x
0 {0 E8 d& @- B' W; T# q9 R" D) P不然都已經退到桃園那種鄉下地方了

, s7 n) T5 T, \9 D% q還要買在鄉下的鄉下，只是因為有高鐵？

# ]( D: M4 e5 K1 a. y笑死人，是有多少人搭高鐵上班？
* j0 X; n7 B4 W2 z2 `! b
" X: e" C, N" k2 R* x
還在那邊扯開車幾分鐘什麼都有？

你知道北大走路幾分鐘價差１０～３０％捏
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開車咧，笑破人家嘴臉，你還是別多講話

1 w, Z5 X% Z+ L更把臉靠上給我打，因為我下手不知道輕重
/ g, q: d) Y! F4 ?0 r! h7 e
9 |$ O* t0 l7 ?5 M0 ]給臉不要臉這是最難看的，自知之明都沒有。
8 ^0 o3 S. Z; S
8 D# n: ^& y8 L, y+ I1 m, v) {+ R
數據拿出來好嗎？　仲介都拿數據跟你談了，不要再拿新聞出來畫虎爛了。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-11 18:04
, \) Q& ?" q, Z: z4 G5 X/ V- g跳針嚕！
& X0 G# z' ?) e# m- A; F; k! [
; m# b' \/ h+ }經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。

$ K2 g, R2 a" S( ~) p$ t你才跳針ㄌㄟ.....     
; V6 J5 t5 [2 R) W. O! S6 T# k
要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     
& I3 R4 l! c0 L& R& `要你show出你對於青埔你朋友房子的估價, 你也不敢show,     
# c/ r+ o2 z) Y) V* x& f7 ]6 P還曾說過....青埔一坪超過15萬就很扯.....那現在你估你朋友那房子是多少萬啊?     

8 n+ D4 O6 r! s自己都一直說距離決定價格,     
" N2 N3 ]4 H  S9 B! R& W) |% D* F: p但, 你自己559樓說過....青埔地區一坪超過15萬就很扯?      
: i  `/ K' D& J! `% t所以, 究竟是 "整個" 青埔地區一坪超過15萬就很扯?還是距離A18或A19多少距離以上一坪超過15萬就很扯?     
7 J: K: O! @5 P3 D3 ^
: }6 t. _6 @8 B0 g/ I4 [% S9 V

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-11 18:56
1 H0 s: j" ^, Z% G, D: B, k) s你才跳針ㄌㄟ.....     
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要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     

我估價關你什麼事情呢？
$ Q1 R! k! r' Y  ~9 v0 ~% C, |: ]( g
如果你要知道我也只能跟你講

' \# e" u. w5 M我又沒估價，實價登錄攤開來長這樣，你要賣多少我就賣呀

賣不掉就降價，不然合約到我就不續約。
( G/ o# `% r# O+ q& O



最後這是你一開始問的問題喔？

, ^5 n/ T1 {$ _1 Q& v9 s+ {+ _笑破人家肚皮，這種程度也要出來跟人戰

電到你媽都認不出你是誰