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[房屋交流] 將捷建設的MIT.訊息？？

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發表於 2016-12-27 23:11:05 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-12-27 23:12 編輯 ( [! a9 A/ N! ^6 U$ {
Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14 & `- E; D3 p) J
沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看7 K9 D8 {! `6 q
5 P- v/ L# z& \8 {2 V% ~
照片也去拍了，不管是商場、點燈率

- n, O% V! M1 i$ k; G% g9 z
2 p, Y9 I& e/ B% P/ |看到你的專業了，原來你是北大的～
' s! H8 C" H, u8 H4 v

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Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14 4 J. u$ F8 b9 H: ~2 |
沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看
) ^# p1 x" M. h# w+ s0 ]; S( a7 h& U7 \
照片也去拍了，不管是商場、點燈率

$ }, M; I# L( y( Z8 S- N: y你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     / ]$ I' z& }; W7 v' v

2 p+ e" q& H* }
' G, c. y8 z$ e5 O. S: f) g6 a要找報導, 我這也有啊.....     
. b( R% M. Q& T% c- J  Y2 v* n; ^' [
* a6 ?4 O( z% {* P9 m  G& H' `"以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"0 _! G) d& t6 p7 h
+ z. n- c: Q: `
http://news.cts.com.tw/nownews/l ... 3.html#.WHWO7o2KCUm   $ u! l( G) v* z7 h( e" {# T

; W5 k( G; Q# R5 s5 a6 w我都說了....     2 f& S' _0 t7 }; [# _
報導各說各話, 到處都有,        # ?2 K* R1 @# O- v
唯有拿出實際成交資料才是真實的,     % F& Z8 H! \( @7 M7 b7 n
你是仲介, 應該很容易調到青埔地區這幾年的成交狀況, 卻都不拿出來?只拿些ptt上的來說項?       + C/ C' \' Q3 s3 k

; z& N  E. C) e7 k3 r
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本文章最後由 Dora貓 於 2017-1-11 10:40 編輯
/ C$ O/ k+ ?# y+ E5 g3 U8 _
yjrong413 發表於 2017-1-11 09:56 ) j- s8 E+ _1 v
你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     
* J; b3 _: t5 o( A- d& n5 ?
* }3 D7 ]! Y+ n, M2 D
開價跟成交價會不會分啊？
0 E" i9 R; E' L  u( ]/ I+ x
( A9 f7 J1 i7 t1 L9 |恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少* X: `+ e/ Q9 L; n
8 Q$ u2 A4 t. Y- A# K
讓他去取捨一下.. / W) n; ?, t& R/ z1 N/ B1 q

  D# h1 `# d2 }% ]/ s這個是在永順街，拉大一點也有一公里。* B9 h* g1 n, N: k. f
' X/ k# I/ Q. ^0 v9 y5 q; A
& {% U& x* P. J1 l/ i# O
『說個笑話，青埔高鐵站一公里內一坪三十幾萬。』# D' f$ ?4 w0 o6 ~

8 L2 H7 M7 ~# X+ t# Z5 t. A真的不要出來丟人現眼，連一點專業知識都沒有: b! _4 C. R. H2 x+ e
拿著新聞就急著想出來打人臉，結果搞到自己臉腫成這樣
$ ^  w& l9 f. l真的很悲哀，專業跟知識懂嗎？還在相信拔獅子毛可以治禿頭哦？5 s! C5 I/ A9 F6 X$ a

6 s0 g+ V4 |; u; V
% r. ^0 Y* A4 g+ R3 w$ g/ O: j9 x: ^1 q) Z- u+ U4 |# }8 q

4 L+ V2 L4 m* H9 c還是附上這真的是我昨天才整理的資訊6 S) ]. h: k2 Y" U3 q6 Y2 M

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2017-1-11 13:39:32 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-11 13:42 編輯
, E. l# Z. t2 e  i0 `8 ^
Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38 # s; ^9 r+ {6 L: H$ }0 F
開價跟成交價會不會分啊？
! j7 L  t7 b8 h5 q& ^0 L- V6 ]( W. k- X
恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少

$ i4 a0 G3 c; t; J1 s
+ e# [9 l; `0 a7 }哈哈哈.....開價?...果真完全不清楚青埔的人在這說大話....      
0 S# d+ X% U( z那是成交價啦....開價....最近有個距離A18很近的建案(實得璞園的家),     
) |4 z$ D+ b6 [# y& X. f開價到了42W之譜     . v; m/ {. u3 b; a4 d* r& b

7 c# p" d5 {4 u- d+ m% G8 g" J: Zhttp://www.myhousing.com.tw/inde ... E5%BE%851051215.JPG% |" v8 F6 `8 n: P! y& \

8 c5 c$ [) U' S& O9 p6 `) a2 ~$ J# f: W! j! {* S- {* e# o  b

! j+ o% f/ i" s3 v真難得終於有整理青埔資料了....     
  w! B" `, u9 Z; Q/ s& ]3 v; Z" z- z
不過....      
3 o  i2 W$ T! S2 J/ A% Z3 M9 ^) b1. 是不是只有那一戶資料啊?      4 j1 U. e. S5 ?# m2 X' A6 L
2. 你知道青埔星鑽的地理位置嗎?     ' b* u+ O/ j% c, a0 P# P
3. 你那位委託者開價多少啊?弄個檔案夾, 就是有 "清楚" 的調查資料了?....你還是show出委託單讓人瞧瞧吧      
5 a  I0 T- f8 a
' Q- n' C1 Y. \0 v4 o: A" U
; h; g  m  e- m7 z# T那個距離, 一般大樓大概只能賣20W, 因為是透天的, 所以才有23W~26W的行情      
; Q& @' o& M6 s& P6 n你要拿這距離A18或A19距離都很遠的建案來說....青埔成交只有23,4萬嗎?     6 B5 ?# \4 ~: L: m! u
9 X5 i* g8 o9 c: t% a) ~6 d
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發表於 2017-1-11 13:52:58 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38
/ g, V8 T$ O4 t: p) Q開價跟成交價會不會分啊？1 ~6 r( i- j5 K3 {

; ]& [3 w- w7 @' Z* i9 @1 W恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少

: }& ^  m6 Q& d" m4 E永順街和永興街交叉口吧....     
0 D+ P% M8 e& A. G& k2 U5 ?0 q0 K$ A$ o  D6 }
那個點有1公里?....你是要像建商那樣....社區的邊邊角到A18土地範圍的邊邊角來算嗎?      6 F3 p9 K' C# S& w
可見你就是在騙人的....   
6 g3 d& C9 F3 _' \: p
) a2 L, J0 U5 g& O2 |( }那請問你幫你那朋友估多少啊?     
2 x" x6 W) n  y. v如果如你所說的....開價是25W....     7 t/ ~  _" i& i6 x
那成交價就約在19,20W了....麻煩你清楚的告訴你的朋友喔, 看他還會不會認同你給的估價啊....     5 l& o, S- _1 U  E# \& J; A, d3 K

) ?+ r) g( M1 g1 |
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發表於 2017-1-11 15:46:57 |只看該作者
有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?6 b4 U2 {. d! l: H( z/ Y5 i
4 [2 M) x. A# d* E5 {5 P+ N

& K5 Q6 M/ O; ?! J  U& H以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬4 v6 N3 D/ j. W9 [* ]

. _) Z1 k: _3 _: V7 w不要臉自己伸出來給人打，我下手不知道輕重。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2017-1-11 17:05:15 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-1-11 15:46
: ~9 P0 c& B+ c6 q; _; c1 O; ?5 O有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?

- r5 w1 H% _/ C0 h* L所以呢?     
! Q& v5 @' |! Q' E/ k) f4 D# @: e% a8 _) t4 K8 ]( I
麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     ' ]5 ]# c& E, F( P7 v1 H
還是那個距離你硬要說在1公里? 所以成交價可以達到26,7W? (開價, 你建議他開多少啊? )     + ~, G- [9 [& u  ?0 l8 r% ^5 L

2 E2 C  |. e3 V$ q. B! r
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發表於 2017-1-11 18:04:29 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-1-11 17:05
# X/ i1 |; F& Z7 _所以呢?     ) |3 C4 [3 b+ N
6 d8 N4 q6 Q. i! J
麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     
7 R9 Y3 J/ Q4 V( b1 c# h& `4 G
跳針嚕！% `1 s9 ~: ~/ v' e1 \1 |

. ~+ S1 J, ~7 g; Z! H& m經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。- P/ D3 c; {) m% [
$ h/ y+ y' R4 T" x6 ]  k$ {
7 U& N0 B; E& d

. {1 }, R! t' z+ b0 Q4 f所以你到底要表達些什麼呢？
' \, [8 f7 s; f2 f4 ]* z9 u: D+ M' r1 w
青埔這種地方，等個二三十年看會不會好一點
! \6 d+ D* x0 e/ h8 s* u
' Y' G' ?% x/ L. C% {' Q不然都已經退到桃園那種鄉下地方了: F* j9 s7 ]# [8 |6 Y" }

! i9 \( A6 x6 [還要買在鄉下的鄉下，只是因為有高鐵？: z6 D0 Y1 n8 K+ i; G

+ A. q: I/ Y& l' h' b. V笑死人，是有多少人搭高鐵上班？
& }* O) D7 a' T1 @. Y+ \: {
5 a  m- a; L- ~. {5 c/ v
7 I4 c& \& s% p/ T5 @還在那邊扯開車幾分鐘什麼都有？9 K$ E- t- v) }3 ~% u( l

7 D) z& U  l/ |4 Q你知道北大走路幾分鐘價差１０～３０％捏, {$ f- B# b0 q- r* s- u

% d9 L' C6 f( S開車咧，笑破人家嘴臉，你還是別多講話/ S+ {9 h  K. c  t; F  q; [
% h: v, S: Y2 |3 f- J
更把臉靠上給我打，因為我下手不知道輕重) h  x, U' p  t& k, p
' @; f4 I; l1 w( h
給臉不要臉這是最難看的，自知之明都沒有。
2 ~1 [, a, s% c3 {; _; @3 b: J* L5 G7 S$ ]
2 \! B" U& ?* X4 x
數據拿出來好嗎？　仲介都拿數據跟你談了，不要再拿新聞出來畫虎爛了。
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Dora貓 發表於 2017-1-11 18:04
3 w* b3 ^. q4 [7 N" \2 Q9 l6 |跳針嚕！& E' j% t% V9 r& }* a
+ w! Y7 R& v' }2 i
經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。
- S3 H+ N- \( S
你才跳針ㄌㄟ.....     
7 C4 U* S) ~0 ?/ s
- q% @& k! y9 i要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     
0 N6 P- s1 u" \要你show出你對於青埔你朋友房子的估價, 你也不敢show,     # F4 M" n3 H! U" p
還曾說過....青埔一坪超過15萬就很扯.....那現在你估你朋友那房子是多少萬啊?     
- }) Q0 Z/ Q+ z$ {# d- W( r* i( L+ d8 D2 T! e+ s" r
自己都一直說距離決定價格,     
8 G# F4 c8 h: |, E9 u/ B但, 你自己559樓說過....青埔地區一坪超過15萬就很扯?      
. O2 S) U! \) K" h) o9 ^2 [所以, 究竟是 "整個" 青埔地區一坪超過15萬就很扯?還是距離A18或A19多少距離以上一坪超過15萬就很扯?     
: D  j3 e* q3 _+ L6 `( `+ [6 d- L5 Z# A, B1 I2 B7 L
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發表於 2017-1-12 08:58:54 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-1-11 18:56
6 D) O. Q9 b- l9 J4 a$ m你才跳針ㄌㄟ.....     5 j1 P0 }  O' w, d9 d% i! Q

! t# M6 {0 J' h要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     

* {, \0 c5 M9 g* j3 l- P我估價關你什麼事情呢？
% o+ I2 p( Q5 @" p8 J' K* i
6 Y+ U3 {9 u; u  ?5 `! J* Z如果你要知道我也只能跟你講
4 p, k- B- J- H  n2 Q- X7 k& t" p
$ ]2 o6 z5 y( {' u. @( H我又沒估價，實價登錄攤開來長這樣，你要賣多少我就賣呀
" S! u: E  l' O, L/ `/ [
* O  X! P. i9 x( q# w- r8 {賣不掉就降價，不然合約到我就不續約。! W5 q8 J4 Z$ d2 p4 ?' y
1 \% h* C6 {2 y& Q4 h% y( a. G0 V

& l. S2 F7 Q4 w9 k' u% E/ Q- h7 K6 D
7 M" g8 y& Y' ]% t0 O: M
最後這是你一開始問的問題喔？
1 a6 a1 H1 w& d4 q1 |7 E4 z0 [  k$ W
笑破人家肚皮，這種程度也要出來跟人戰6 Y5 B& O; N8 U* Q* P1 U

1 e) S) Z& I  b電到你媽都認不出你是誰
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