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[房屋交流] 將捷建設的MIT.訊息？？

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發表於 2016-12-27 23:11:05 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-12-27 23:12 編輯 1 s9 e# n1 J0 D& n/ Q. `. T
Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14
2 S% z2 v6 S+ w4 K3 {$ |! p* C% i沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看( l; r# Y$ d; s- b% Y5 f! W

1 _" ~% x* |! i9 L, N照片也去拍了，不管是商場、點燈率

$ a( Q1 F# n) [
6 X3 |7 S: E: A5 w1 W) m) u( x看到你的專業了，原來你是北大的～/ n) D0 ]  ~: s- e5 w  v# o

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發表於 2017-1-11 09:56:49 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14
, Q' [: }/ G1 i( |沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看
+ I/ d7 w* F3 H
( j) j$ O9 Y: k- y" R照片也去拍了，不管是商場、點燈率
9 f6 K: x1 F7 u# E3 Z4 H, {
你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     
/ T# ^" i" }8 L! N. }, q9 H" \4 _7 U" U% ?4 k4 d! z
3 E6 m  p7 E/ k% f8 n8 q$ F
要找報導, 我這也有啊.....     & i, p1 B: J  ]6 f4 g1 U3 e0 s

! J" h6 _8 j  W2 H& y4 |7 P* N"以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"/ w; I* ~' `3 t; o* A" |$ T5 Q. U

3 E. K- z* D- {- Nhttp://news.cts.com.tw/nownews/l ... 3.html#.WHWO7o2KCUm   
5 ?9 M; L7 _% d" _6 U' L0 p2 B4 @9 L: `" [4 g; Z5 o& t
我都說了....     
" X- K4 O3 x: S報導各說各話, 到處都有,        ( {  \1 {" N6 d3 P- h) d  Y' h* \; I
唯有拿出實際成交資料才是真實的,     
" H3 |$ i& }0 W; p/ y  l# g你是仲介, 應該很容易調到青埔地區這幾年的成交狀況, 卻都不拿出來?只拿些ptt上的來說項?       6 x' ^( O4 c% U' I7 k

, m9 A! ]5 m. ^  N! S9 F  T; q0 H: m7 h
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本文章最後由 Dora貓 於 2017-1-11 10:40 編輯 & U' Q% x* H+ w& ]
yjrong413 發表於 2017-1-11 09:56 6 I8 u# O. p* N8 w
你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     

0 C: D" Y$ k# H+ p; A7 e0 ~" ^4 x% U: V7 X, ^+ A; H! Z* E
開價跟成交價會不會分啊？0 M2 j4 Z% F3 |/ S  F

" q+ {# f( G/ B4 ]5 ?恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少
0 g) u% W" N, l) }
  r9 ?7 |; B8 ?6 C( c6 \讓他去取捨一下.. 7 Z$ \- P7 R) E- k  R1 [

' G8 d- U, B/ i" H+ g. T/ |$ B: i這個是在永順街，拉大一點也有一公里。
( h1 {4 a) g5 \/ x, [
# A: A- z: S" B5 x7 i0 T/ o# F  B# x' R, M
『說個笑話，青埔高鐵站一公里內一坪三十幾萬。』+ Z: b% W+ m$ f# s. Q
( a9 f- H, x1 H' W: U& L! p* w& A
真的不要出來丟人現眼，連一點專業知識都沒有
# x; A# A! ~3 `( v: l拿著新聞就急著想出來打人臉，結果搞到自己臉腫成這樣. [" U$ b9 P# i2 ]; [2 D- f
真的很悲哀，專業跟知識懂嗎？還在相信拔獅子毛可以治禿頭哦？; B, [. \6 g: C4 @5 C

1 `+ Z9 j' D( I7 e$ ~" I
, n, D+ m' W7 K7 f" E# H3 V3 ~$ W6 u3 s

, C. E+ k) \7 x. m/ B0 E* R還是附上這真的是我昨天才整理的資訊: l. C( P2 s3 ^% H

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2017-1-11 13:39:32 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-11 13:42 編輯
! P: q7 b0 [0 B" J4 p2 p
Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38 7 V8 Y; m" {8 `. Q  M! Y- B
開價跟成交價會不會分啊？
9 @$ ~/ H: _& V5 `4 r2 b6 ]0 _& l% z5 j. f  L" O
恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少
! P, C5 K6 H% f2 V

2 }7 _: N7 t! {哈哈哈.....開價?...果真完全不清楚青埔的人在這說大話....      
: A) c; d! B# q# S( H那是成交價啦....開價....最近有個距離A18很近的建案(實得璞園的家),     2 l3 f) p' Q% c; v
開價到了42W之譜     
+ |  L/ x, x+ k4 m7 K. s
5 i3 ~# F# @& e+ {( Khttp://www.myhousing.com.tw/inde ... E5%BE%851051215.JPG
# R: u5 E6 U- U  @0 j% U( @' c" _6 e6 J# G
' G% l( r2 K6 S# z% A

" @. H$ f+ L$ v真難得終於有整理青埔資料了....     8 J, \2 c  i5 \( `

, T. o( q7 B5 W不過....       : j# G# L" K, `, X& F8 c- ~1 Z* |5 ?. W
1. 是不是只有那一戶資料啊?        F6 r. j/ \$ a7 I2 T' E
2. 你知道青埔星鑽的地理位置嗎?     ( P) I5 I# M0 X- C6 O) d3 z
3. 你那位委託者開價多少啊?弄個檔案夾, 就是有 "清楚" 的調查資料了?....你還是show出委託單讓人瞧瞧吧      
& Y  \- ]/ W  [
! c, A4 {/ x( p+ Y( v6 c" H; i% T; d2 o- l
那個距離, 一般大樓大概只能賣20W, 因為是透天的, 所以才有23W~26W的行情      * |2 w7 i% A% ]( o' h/ C5 ?5 F
你要拿這距離A18或A19距離都很遠的建案來說....青埔成交只有23,4萬嗎?     
0 l3 \0 f9 @0 J- p& f5 n! y' ?2 ?1 R  G. Y" M
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發表於 2017-1-11 13:52:58 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38
! E% w. ~5 E6 \( W開價跟成交價會不會分啊？" o4 f. Q. ~6 B3 m( |4 o$ s
' l4 k2 b  n2 J6 ?  P2 w
恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少

) B0 w( o6 b8 {0 Q永順街和永興街交叉口吧....     " y; t7 F# H2 h, u

0 r5 {7 s4 W; o2 A: m那個點有1公里?....你是要像建商那樣....社區的邊邊角到A18土地範圍的邊邊角來算嗎?      
4 v, d% M( L  i) }; X& p# N' p可見你就是在騙人的....   
9 k. D. _* A$ R+ b9 v$ Y
" T0 d5 a( n6 R7 B1 P% l! B那請問你幫你那朋友估多少啊?     
" c! A& g  f* J# f# ]# }如果如你所說的....開價是25W....     & j% ~5 l& M/ n  @
那成交價就約在19,20W了....麻煩你清楚的告訴你的朋友喔, 看他還會不會認同你給的估價啊....     . J" K( l2 S5 F  S

8 V9 P: Y- f: Y& R4 K9 N& z
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發表於 2017-1-11 15:46:57 |只看該作者
有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?
+ q. x7 n: X+ D- h* Y8 V/ E
2 N3 \' `& d, o- X8 }% y) x5 x+ w5 x- a6 x! x; ]
以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬$ N1 Q, p8 z  W" R

0 v7 F$ e4 _) h! k4 [不要臉自己伸出來給人打，我下手不知道輕重。
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發表於 2017-1-11 17:05:15 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-1-11 15:46
. o, a9 l9 ^* H& H有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?
0 m3 y* \% ?2 J  @
所以呢?     
( b) p0 E1 q9 C0 G% q* j# D" h' Q2 b. {' Z# }5 d; ^+ b
麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     8 P2 V7 y, U9 k& J. \; L
還是那個距離你硬要說在1公里? 所以成交價可以達到26,7W? (開價, 你建議他開多少啊? )     
8 [- C' {% G7 c' g" ^  ~6 Y
+ L1 A% a8 K9 s" ]  ]: r
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發表於 2017-1-11 18:04:29 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-1-11 17:05 % k5 t! p- V; m: e1 b
所以呢?     * l+ E: M' A; L& \. D
: M9 {2 }$ |5 l1 R1 w( _
麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     

6 E" i  F/ U+ _7 @5 Z0 j跳針嚕！
/ G. {+ L  u' N+ i9 x: f
" w- Z3 S7 m3 r: R6 C經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。
; l9 k5 \( c& o
0 H: u5 a! E' I3 n9 P" D' D$ L% f! i* A6 U3 J/ ?
4 C. D! E+ @7 ^, a3 W
所以你到底要表達些什麼呢？
/ f! x" G6 h( \# D! A  ^; d% ?
- S9 Y. X9 f5 h! v) J1 h# `; z青埔這種地方，等個二三十年看會不會好一點0 o; V3 s$ r# x
7 O/ K& i( l; K+ E3 E. e
不然都已經退到桃園那種鄉下地方了
5 J1 |$ G1 C+ [4 @. H" u7 R' Y  O, h1 `5 z: J
還要買在鄉下的鄉下，只是因為有高鐵？
) q8 B- _7 E+ s3 N% X
) h" l6 q  `1 G# z3 `- b笑死人，是有多少人搭高鐵上班？" c4 L: G4 f; o; x; R

6 x6 |2 o, P& u5 _' I/ R3 z3 W0 {, c
還在那邊扯開車幾分鐘什麼都有？
% f: d$ r8 P2 i) F. ^( z; B1 Z8 }4 b) d9 {) g
你知道北大走路幾分鐘價差１０～３０％捏( Q- ?# W4 R' Q

  ]" I5 z9 x, U0 z0 ^4 u2 U0 b$ K開車咧，笑破人家嘴臉，你還是別多講話" E, f& z7 F  {7 E2 k: ^
" K8 Z4 `& j0 p5 ?9 H1 Y
更把臉靠上給我打，因為我下手不知道輕重1 |; [* B' m  V0 D# x7 n6 f

# p1 J  D& Y/ ~給臉不要臉這是最難看的，自知之明都沒有。% o& ~) q8 S. b& o$ G2 Q
8 Y! G5 O3 O* ^, ~6 g- x

$ g. i; ^9 d" d" y  ~- {數據拿出來好嗎？　仲介都拿數據跟你談了，不要再拿新聞出來畫虎爛了。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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Dora貓 發表於 2017-1-11 18:04 , U( ]: f$ h, @$ C/ S
跳針嚕！
8 C6 M5 }: V8 j0 l  a. @) d
9 I& f5 |/ S4 G2 I經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。
! E- M- {6 d0 }, z; _
你才跳針ㄌㄟ.....     
: k% @. V9 L. R, @: m; a
! C' J% T5 n5 w/ t要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     
/ ]  t' D: ]6 p3 x- M7 j要你show出你對於青埔你朋友房子的估價, 你也不敢show,       R/ ]2 ^8 v# F. u8 B' M
還曾說過....青埔一坪超過15萬就很扯.....那現在你估你朋友那房子是多少萬啊?     ( B0 c- \2 b8 t5 R. x+ F% Y. S& h
8 {0 ~7 Y6 {* b( T
自己都一直說距離決定價格,     
9 _( W6 I' Z) T0 Q* {但, 你自己559樓說過....青埔地區一坪超過15萬就很扯?      " c% J. U* x- j: D; K& J+ g
所以, 究竟是 "整個" 青埔地區一坪超過15萬就很扯?還是距離A18或A19多少距離以上一坪超過15萬就很扯?     
) V0 Y: s# h% O9 G2 {
3 J# U& J# r- H, L/ [+ @1 g
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發表於 2017-1-12 08:58:54 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-1-11 18:56
6 j" v5 T0 j+ `/ Y# k' v* S你才跳針ㄌㄟ.....     5 Z+ s4 B. D+ D% d( H2 [

6 e/ U3 ]6 O% a  [要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     
& ]! g- H7 N. O; K. l" q# e
我估價關你什麼事情呢？
7 r/ M, D/ K: H3 ]. r8 e
, H$ k& t: y8 f" m如果你要知道我也只能跟你講
; J% A/ z' k  k9 p- P4 `* q7 A/ }- O. {$ ^$ V
我又沒估價，實價登錄攤開來長這樣，你要賣多少我就賣呀
" `( p- c3 Y0 |+ ?# q: m+ U% y8 A, m& ?
賣不掉就降價，不然合約到我就不續約。
6 s# @2 E& I* {: F6 }8 W! h
) `, S4 ^7 ?+ i  i9 E+ U
* A+ h/ W9 S& O+ g  v! v) L7 F
$ i5 t% Y+ n$ S1 V
2 D& W; u3 |' v# R: j6 G9 B# f最後這是你一開始問的問題喔？7 D, y5 K: ^3 U+ Z1 n) |' T

+ @6 L# W1 b. B7 r笑破人家肚皮，這種程度也要出來跟人戰
; B0 I- ~/ q/ x8 B
6 Y, ?/ i. y; _. l. a  V$ X1 D4 \電到你媽都認不出你是誰
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