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[房屋交流] 將捷建設的MIT.訊息？？

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發表於 2016-12-27 23:11:05 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-12-27 23:12 編輯 4 j* Y# l0 d5 G8 Z& F
Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14
3 j0 _- q- Q/ X沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看
* Y1 \' c- E/ b4 u. |
9 x3 v& I, }* v8 y, n0 `2 J0 K照片也去拍了，不管是商場、點燈率
; @  L2 S( O0 j( Y- }/ P

8 @! S, ]: L) {, S& R看到你的專業了，原來你是北大的～
$ P& c# U  S. P: e2 z) @

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發表於 2017-1-11 09:56:49 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14 # _9 Y0 `! y4 f# Y1 ~1 ?2 v
沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看; I, n& E+ }" U' _% J
5 i8 O* h2 T+ O
照片也去拍了，不管是商場、點燈率

5 Z1 Y# Z# o' r+ f9 g4 E7 t你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     $ s7 ^2 }0 [: [; X: I9 P3 a# F5 L: X
+ M6 L/ N5 p/ a9 w2 n
, G) ]9 O* B2 x0 H- s& \
要找報導, 我這也有啊.....     , S; F4 x/ _$ x, L

) s. l) U7 Y2 b4 Y4 v& ]2 o"以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"3 ?. ^7 R6 t1 A* N  f2 Q  C  ^
5 E& w$ N9 b  @
http://news.cts.com.tw/nownews/l ... 3.html#.WHWO7o2KCUm   5 [+ S: k" L0 U6 _
0 m! w# |/ S2 \( ?& i
我都說了....     . g- n; r' i# {) o9 T# V9 j  x1 Q4 ^
報導各說各話, 到處都有,        
" C) j3 e& ~% o9 R  {3 K8 f唯有拿出實際成交資料才是真實的,     
5 ?2 G5 H. ^6 g) K你是仲介, 應該很容易調到青埔地區這幾年的成交狀況, 卻都不拿出來?只拿些ptt上的來說項?      
! C* t6 u8 ]$ q7 g3 m6 W
4 F! w7 E. ^. z: k: }8 C; Z
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發表於 2017-1-11 10:38:19 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-1-11 10:40 編輯 " e+ c( e: e3 {. E& q6 z9 R) O
yjrong413 發表於 2017-1-11 09:56 5 @1 S, u9 y5 L! O3 {
你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     
3 U& s: q; I' _: i& p& W, J
9 W: i. E! f/ J
開價跟成交價會不會分啊？
8 Y5 c: w3 v4 U1 c0 z0 ]
. ]/ V3 }" V- M  ^) w5 [恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少* k; \! E( d& q/ Z: e5 [

4 _; M9 G6 i9 q/ |* h" B讓他去取捨一下.. 3 {: f3 ~- W* E2 k
% U5 l* |: F" i( b  W( v2 o
這個是在永順街，拉大一點也有一公里。
  w+ g% u7 P8 d5 k. K
1 X) ?/ Z2 {+ Q5 X3 H- `
% f1 f3 b; x) I( z; l9 D『說個笑話，青埔高鐵站一公里內一坪三十幾萬。』/ I6 q+ I) O+ z4 `9 ?8 R; k

4 ^* O" e1 w6 \4 y真的不要出來丟人現眼，連一點專業知識都沒有
2 p# J8 k# p- r1 J' A) t. Z" C6 G拿著新聞就急著想出來打人臉，結果搞到自己臉腫成這樣
/ X* E, P3 T7 F+ |& j! n! f真的很悲哀，專業跟知識懂嗎？還在相信拔獅子毛可以治禿頭哦？
: t6 b( o2 o7 v6 H: U8 G8 R! B1 o% I6 l4 l& U+ m

; G- X" j# W& V% G
* n: e, W! [: i0 j
! ^$ H, l7 M6 C' F! M5 {還是附上這真的是我昨天才整理的資訊
. G/ d5 {* C, p; Q9 \: ~% g

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-11 13:42 編輯
$ J- a. S6 P/ |; C/ U: c
Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38
6 A! U; I" ]: w+ A% u8 x開價跟成交價會不會分啊？
6 A4 {' m# m' g/ @0 V( G# L' m, n. m
, d* b) o% X4 E/ \. d* M' F" o7 ~恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少
, M4 s' |2 E) J( |& j' Z3 D

- J" F8 T- a% ]哈哈哈.....開價?...果真完全不清楚青埔的人在這說大話....      
9 ?: r6 w2 x4 S* S" Z那是成交價啦....開價....最近有個距離A18很近的建案(實得璞園的家),     
+ X, n* A' z/ n開價到了42W之譜     
, x3 ~. w2 T$ c2 G1 ?
3 R7 y2 u+ [" O" z! Qhttp://www.myhousing.com.tw/inde ... E5%BE%851051215.JPG+ r: k$ R% o% h, n$ L& c! B6 m

6 v( i* E" U2 q$ T
  _4 T$ y2 c% P
0 U7 X, |! X% @. J" V- q6 U真難得終於有整理青埔資料了....     3 b4 W+ C" x/ q8 m! G( X( Z/ \

5 N1 p- J7 C) r不過....       - j8 P0 G+ R7 G, S* |) @. k' C( r
1. 是不是只有那一戶資料啊?      & ]" ~- D2 W5 G# U3 {5 M
2. 你知道青埔星鑽的地理位置嗎?     
; V. M; F% v- }3. 你那位委託者開價多少啊?弄個檔案夾, 就是有 "清楚" 的調查資料了?....你還是show出委託單讓人瞧瞧吧      ) [3 y7 W4 F1 m7 y# ^/ Z

0 J& e0 {! _. B9 x) J  x4 x: l0 e6 T4 a  D3 Y3 X2 k  S% v& B) f
那個距離, 一般大樓大概只能賣20W, 因為是透天的, 所以才有23W~26W的行情      
' u) R. a( X, e你要拿這距離A18或A19距離都很遠的建案來說....青埔成交只有23,4萬嗎?     
7 I% l$ ?$ {: x
  y% f$ a- X7 f" M: R* h
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發表於 2017-1-11 13:52:58 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38 * e7 q( `& X/ c. M: r- J
開價跟成交價會不會分啊？* _) h8 j) B* z6 d

; n- `1 I( {9 S$ H$ e8 i/ d恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少
& p6 O6 |6 E0 R5 S, K$ W
永順街和永興街交叉口吧....     " I) I: A+ J% U
# ]; c9 u2 _: Z( }
那個點有1公里?....你是要像建商那樣....社區的邊邊角到A18土地範圍的邊邊角來算嗎?      
  k. |9 J: g+ f3 S6 \$ ~6 O可見你就是在騙人的....    1 b) d/ F2 p$ d6 [2 d# ]8 X" V
$ `5 J3 f% [0 \
那請問你幫你那朋友估多少啊?     
9 x; Y. ~' z: v如果如你所說的....開價是25W....     , T4 m" J' _, F  Q# Q* y2 @3 R
那成交價就約在19,20W了....麻煩你清楚的告訴你的朋友喔, 看他還會不會認同你給的估價啊....     ! r) w- }0 Q; ?/ g

4 V- O( |+ C' f4 |  J/ x
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發表於 2017-1-11 15:46:57 |只看該作者
有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?
" Z% H* [1 m! E# ~+ G. m  H  A$ _, ?" V

6 K+ S, g7 i6 N9 Y; k* G0 M# ^% i以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬: L9 E3 v. B' ?( m1 P$ X

9 q5 w' a6 s7 O; b/ O* u不要臉自己伸出來給人打，我下手不知道輕重。
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發表於 2017-1-11 17:05:15 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-1-11 15:46 4 v; |- w6 r) x) {- `. c8 ?, F
有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?
9 w; x8 v; J: t8 ?6 h# C2 C9 q
所以呢?     & l! W5 B) C. A* V
/ ^8 p) R* e( n
麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     
+ D. B  G9 o$ \7 s  p還是那個距離你硬要說在1公里? 所以成交價可以達到26,7W? (開價, 你建議他開多少啊? )     
: w6 W6 N+ G( z0 U: O  B/ c" L$ F/ ]4 W8 G1 s3 A2 Q+ N$ q' m
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發表於 2017-1-11 18:04:29 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-1-11 17:05
+ f2 W) {$ E- ~# y9 ?" p  d所以呢?     , h0 z% X" r  O4 g, v' a- F
' f# w& y3 l9 p" o9 M7 K6 I
麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     

0 j2 Q& N/ ~7 \$ F6 d跳針嚕！  h  U: z% ^* |6 I

. u2 r; _5 {7 l1 O經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。. D: V$ L! Y4 P) U1 D/ \+ v

& v1 [" h7 i: ]( s& `7 u5 [) T( l3 M" l) _$ }2 z. m
' @! y$ G6 }7 K0 c# ?8 F
所以你到底要表達些什麼呢？1 ^/ T- N7 J0 Q% B

. s, c+ ]/ s# T: Z青埔這種地方，等個二三十年看會不會好一點
2 }4 M/ ], _$ \2 e! I& K& @$ W+ r) n# ?! ]' ^
不然都已經退到桃園那種鄉下地方了
# e# t3 _/ i, q5 r1 l# f0 o/ {5 Y7 v. H: J1 @, ~, |$ _5 K
還要買在鄉下的鄉下，只是因為有高鐵？
" b- l# I" T4 j2 b; u* B2 k( l2 z# K% j
笑死人，是有多少人搭高鐵上班？
, M2 M7 W- x5 D) p2 W9 g; h& l/ W9 y( d, y4 }, p& e

+ C- O7 y( |2 H7 F還在那邊扯開車幾分鐘什麼都有？( F6 ~* l) K7 h: U, m7 O+ a
& _" r- m2 F/ D9 ^/ A8 M
你知道北大走路幾分鐘價差１０～３０％捏; \3 ~. D7 h& L& ^
; V1 q, m" X! O, q6 m; r# L9 h
開車咧，笑破人家嘴臉，你還是別多講話. \9 I$ a8 r1 k7 B1 m7 }

% ~+ e1 Z' Z# J( f5 h+ V更把臉靠上給我打，因為我下手不知道輕重
0 U( X, N. e6 d0 u3 r9 `7 E! N
) F2 C  S, E) m' y給臉不要臉這是最難看的，自知之明都沒有。
, g& ]% V) U5 d, h# |' _0 A  M" W
, H, K* L, t" [" w! g" a! ?  a" B- x) `. Q& |. S. ]
數據拿出來好嗎？　仲介都拿數據跟你談了，不要再拿新聞出來畫虎爛了。
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Dora貓 發表於 2017-1-11 18:04
5 H7 ~& ^' X  x  f0 n3 x跳針嚕！1 j6 l  H( _7 @
7 O6 [* h$ Q/ H' I
經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。
$ U' C- P9 J2 ^  Z9 \4 p
你才跳針ㄌㄟ.....     
! h. y1 i9 F4 b) B/ s1 a1 J0 e
0 ^$ K1 r& l4 m& x' X8 _要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     , Y9 ]; T+ ?! B3 G0 q1 A- a
要你show出你對於青埔你朋友房子的估價, 你也不敢show,     
2 h! U5 ~; f3 H6 f* `" L還曾說過....青埔一坪超過15萬就很扯.....那現在你估你朋友那房子是多少萬啊?     
( k, I! S! c4 {1 w
' _2 p4 n& x- M; \+ l, R6 r4 F自己都一直說距離決定價格,     # s' s, X4 y% c2 H+ C
但, 你自己559樓說過....青埔地區一坪超過15萬就很扯?      
  q/ M% T+ ]% h0 z8 ?* l- R3 @所以, 究竟是 "整個" 青埔地區一坪超過15萬就很扯?還是距離A18或A19多少距離以上一坪超過15萬就很扯?     
6 l; Z: z  U9 {- Q- p" O1 R
2 |3 u7 t7 t' \7 d! d: R
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發表於 2017-1-12 08:58:54 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-1-11 18:56 7 N8 Y  G! O; L
你才跳針ㄌㄟ.....     
: T+ [  Q/ u& g) a! B1 w& k6 X" i6 T; i. q2 S7 H3 ^. y. R9 R- E  d
要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     
' ]# i6 X6 \9 O. o/ @3 l+ I4 ^/ y
我估價關你什麼事情呢？! L; ?- @. p  a- [

# ^8 W! k5 T4 l& q6 z如果你要知道我也只能跟你講
% O. s" W" ^# s3 T7 [; m  M7 E# n: N# e5 ~! Q' |
我又沒估價，實價登錄攤開來長這樣，你要賣多少我就賣呀
5 k% j4 W& y& i% p: \
% [9 \' j2 q" X; w/ N3 ?! @/ L& q賣不掉就降價，不然合約到我就不續約。; t- {. `( @3 H+ C) v

+ u) F* ?# i' ?1 i. c2 z. x2 C3 J) W4 S

4 L, X+ T3 M6 z* w2 j4 H6 p/ l0 p' N5 n, ?
最後這是你一開始問的問題喔？4 P3 n- T+ j& L

5 j! l. U  \1 a5 ~笑破人家肚皮，這種程度也要出來跟人戰1 e% P9 L, Z/ I9 A# C7 h

" E9 N5 S2 g. H6 `2 g9 g: ^電到你媽都認不出你是誰
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