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[房屋交流] 將捷建設的MIT.訊息？？

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發表於 2016-12-27 23:11:05 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-12-27 23:12 編輯 . ^5 B' f: O/ s8 }* q3 `
Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14
; |5 M; L4 X3 d5 P- B沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看& x9 I+ ?8 S( v

) z1 q  s2 [  u& u7 n' _; E% q照片也去拍了，不管是商場、點燈率

4 O. b2 t6 k4 [% C6 k0 x! u5 p" ~
看到你的專業了，原來你是北大的～1 W5 g% M; f+ s# z$ o  h

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發表於 2017-1-11 09:56:49 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14
; v# S5 z; G6 Y; _沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看% c; W- g2 L8 t1 o5 B6 N

& b6 A" J) g; W. X照片也去拍了，不管是商場、點燈率

+ }/ B; p4 T1 _1 t- |# T你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     , t8 w! x$ f( u8 n+ W+ K) D& l

. Z9 W, o9 o- e$ n
, g- f( _. Y& N" U2 i5 M要找報導, 我這也有啊.....     ! D* Q2 q% w- O% X3 U
4 l$ X  s& I$ W' c$ S
"以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"
: \6 c5 x: o* c0 o+ p2 T0 W! v6 G4 L0 J
& I, i+ E7 j6 n( ohttp://news.cts.com.tw/nownews/l ... 3.html#.WHWO7o2KCUm   
7 U# D, C( p7 p5 e1 D; b! m8 t2 L4 J- [' Y' |6 @
我都說了....     ( Y, u) D+ l, P, h' z) N! V0 v
報導各說各話, 到處都有,        : \4 Y" `5 a/ f
唯有拿出實際成交資料才是真實的,     
/ i4 g* A( Z6 n3 y: _你是仲介, 應該很容易調到青埔地區這幾年的成交狀況, 卻都不拿出來?只拿些ptt上的來說項?       0 H: i0 t: F: b5 X# ?# a- T, l

+ `, g% Z$ @4 B9 F. p
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本文章最後由 Dora貓 於 2017-1-11 10:40 編輯 / Q/ [% f- {$ Q3 n- [9 S+ B
yjrong413 發表於 2017-1-11 09:56 * w1 e/ c5 X" L# g8 {
你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     
0 X) G4 m/ e8 D4 f5 x! A2 }

- T  O, c3 M2 n3 T' a) f開價跟成交價會不會分啊？
5 j. z2 o2 E6 a# ?. ~" p  h0 I* P: W; R5 B7 x0 D5 I
恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少
+ K+ Z8 x- M2 Q4 g9 {
9 i" G6 k* g- J; G5 M7 A/ f  K讓他去取捨一下..
: c/ w( h6 I. E* S( C) A+ `1 @( F/ w7 S" l: D
這個是在永順街，拉大一點也有一公里。
+ t0 K& J0 C0 W: I# I2 F
3 v% Y0 r4 a" r( O! R* ?; O+ v' I. m6 X' B+ K; F! R8 P
『說個笑話，青埔高鐵站一公里內一坪三十幾萬。』
+ p  K6 N$ ?$ F% \& |; b' ]4 t# y5 {
真的不要出來丟人現眼，連一點專業知識都沒有* \* O) w! j& {6 \: i2 U9 N
拿著新聞就急著想出來打人臉，結果搞到自己臉腫成這樣
  C. d, M3 T8 I9 O+ B3 e真的很悲哀，專業跟知識懂嗎？還在相信拔獅子毛可以治禿頭哦？
  k' `+ w& R5 w! A/ Y  o5 G' T9 q7 r- s0 H+ ~6 ]
; B4 R- f& M9 G* [; G
2 {  R* H8 D$ L8 Z2 C* h
3 L+ C$ F/ X9 S9 H" H
還是附上這真的是我昨天才整理的資訊
! h3 D) W7 j7 l/ T1 _. j

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發表於 2017-1-11 13:39:32 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-11 13:42 編輯 . l) q  D1 Y( }5 ]7 t
Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38 2 n2 i4 H% M: \# n1 f: i3 O7 I. {
開價跟成交價會不會分啊？& g! X/ J( H% g, e
3 w2 J0 D. }  K0 H- {+ t, p
恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少
1 p+ a, v4 e1 u- ]  l8 }

# N5 n# {# Q! l; w2 Y哈哈哈.....開價?...果真完全不清楚青埔的人在這說大話....      2 {. A% ~/ b1 W3 f* }1 N
那是成交價啦....開價....最近有個距離A18很近的建案(實得璞園的家),     6 A1 o& o! P* \6 g. L7 q
開價到了42W之譜     
+ x4 D3 J% W& U3 r9 f/ \6 N3 U
4 o) [; {) |6 Mhttp://www.myhousing.com.tw/inde ... E5%BE%851051215.JPG
% }& [& j3 `' W; q3 x+ h
; r6 Y& i2 E# @* W& a' }, o/ ~/ N' k

5 x. F+ q3 d4 V5 y真難得終於有整理青埔資料了....     $ T6 {# _6 |$ H/ f
8 `% z" y! a+ p  K. W7 _8 y
不過....       . b; _, F) p! U) N5 }
1. 是不是只有那一戶資料啊?      ! T: ~1 M+ z" {1 ?
2. 你知道青埔星鑽的地理位置嗎?     ( b0 n! B: K2 D) l: {5 U3 E) e
3. 你那位委託者開價多少啊?弄個檔案夾, 就是有 "清楚" 的調查資料了?....你還是show出委託單讓人瞧瞧吧      
3 |/ M- J4 T* s1 E( S5 e
+ O: U! l! K8 j: F% c! e$ V  i8 `) z& A5 T+ g1 s' M" P6 r
那個距離, 一般大樓大概只能賣20W, 因為是透天的, 所以才有23W~26W的行情      . b) G( V7 p/ z" y
你要拿這距離A18或A19距離都很遠的建案來說....青埔成交只有23,4萬嗎?     
+ v# j3 J1 ?1 z/ j9 ~2 Z. F3 {( [, h% {& @+ n
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發表於 2017-1-11 13:52:58 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38 # `" L& o, ^' a: v% @2 b+ j6 [* j
開價跟成交價會不會分啊？+ K/ c3 c8 C0 ~/ u7 V' L' G

/ V& Q, s0 g# X( z7 f# z恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少
5 M2 p  L0 N& R, t6 |
永順街和永興街交叉口吧....     2 t  d6 ]( b7 A$ x+ O! l: w
1 ~, O9 ^/ w4 c3 E
那個點有1公里?....你是要像建商那樣....社區的邊邊角到A18土地範圍的邊邊角來算嗎?      
- j2 Q. m: ~7 _1 ]3 j) R+ X: _可見你就是在騙人的....   
7 _9 u3 T: W4 q4 S. {1 k2 t6 V+ U4 Q: g; W1 r4 Y" z. x) n$ \
那請問你幫你那朋友估多少啊?     
/ L8 D5 A0 q! o6 O7 O如果如你所說的....開價是25W....     
" q" J: Y7 y, h, f% l4 y那成交價就約在19,20W了....麻煩你清楚的告訴你的朋友喔, 看他還會不會認同你給的估價啊....     7 `/ U# K. ^: a8 G( `

/ @% m$ h  {  r' E. g
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發表於 2017-1-11 15:46:57 |只看該作者
有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?
2 t+ F7 k6 v4 F7 Q. `7 j0 A% D9 g- J7 w1 a! G9 X
. Y' f, r# [0 J# q
以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬
. |# h/ y( S' D  n1 z$ g( j% _( D4 M) c) u3 `
不要臉自己伸出來給人打，我下手不知道輕重。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2017-1-11 17:05:15 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-1-11 15:46 7 b# B/ J* B) T! Q9 a
有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?

3 i( ?, L/ q) i" l( t所以呢?     9 b2 T# w2 z' W8 c! V4 X& d- O
+ u  M" K, _: y
麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     7 W: z+ p. P$ C! N
還是那個距離你硬要說在1公里? 所以成交價可以達到26,7W? (開價, 你建議他開多少啊? )     * I, T0 x# X2 j9 M. \( c. O! X, u- Y

8 @. C! m6 ~0 x
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發表於 2017-1-11 18:04:29 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-1-11 17:05
: z/ y& N# n- T- @所以呢?     0 ^2 a3 l% L8 j' b2 x
* d1 C& O' E/ i5 k2 M
麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     
5 n& r# Y7 e9 C6 j# c
跳針嚕！
3 i1 o5 j, |( P6 d! ^7 e6 {& m
& o0 b* j1 w# ?- `+ ?1 C2 U經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。
- W. {' B: |0 Z) \& Z
. f2 B& p+ x# R% K0 l
) D# f5 j/ g4 P' N  z
2 u* f! J# A- E% O& u, W所以你到底要表達些什麼呢？4 ]! a8 G7 L1 J  g$ B. P0 a- ~
% p( Q  N, v, d9 `9 S
青埔這種地方，等個二三十年看會不會好一點
, J( K' g6 L. l' S' t: X$ L
- \5 f+ N7 B" I! A0 U+ G5 O: s3 a不然都已經退到桃園那種鄉下地方了
* H0 x" k6 u$ m5 a! l' r: F7 k
' c% v* k0 B  C- `4 s1 `還要買在鄉下的鄉下，只是因為有高鐵？
6 `9 M+ b* c9 L0 G& P$ z8 N' e: ]& C" f2 H5 p0 v$ H
笑死人，是有多少人搭高鐵上班？
) V# G8 I9 U5 N& t, O! ?2 U; t5 D0 p( X" I

" |- }5 V1 U# T4 D; t還在那邊扯開車幾分鐘什麼都有？7 f$ b1 E, C( i; s7 X

  C% Q: R- E" O% t& c你知道北大走路幾分鐘價差１０～３０％捏" Q0 Z4 C5 p3 Q. Z/ v) Z8 ?; \

7 d$ c! s5 n4 q開車咧，笑破人家嘴臉，你還是別多講話
- i5 I0 L/ _' }" \' K% Z0 i9 n: G9 E! \& [* u
更把臉靠上給我打，因為我下手不知道輕重
4 z8 S3 ?1 l$ E. u
$ U: n1 c+ Y1 F# X給臉不要臉這是最難看的，自知之明都沒有。
  t/ M0 h" a1 ]2 c* v6 k& C
6 T8 E; L+ X) `2 s
( a- Q( h) \2 L1 S/ |數據拿出來好嗎？　仲介都拿數據跟你談了，不要再拿新聞出來畫虎爛了。
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Dora貓 發表於 2017-1-11 18:04 0 H+ v7 M8 `% }) D$ B1 U3 a0 @
跳針嚕！
8 z- ?, ~1 a; L, d4 T1 P
$ \! |9 a  W1 J; }, e經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。
8 h& {0 x1 }+ Y* |2 E
你才跳針ㄌㄟ.....     : x$ L, B8 A+ x5 p6 x. h
" b' f" b" b, E3 R# E
要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     8 I$ N2 |& _% K# l& Q$ [
要你show出你對於青埔你朋友房子的估價, 你也不敢show,     * u8 p( s* U5 k' z
還曾說過....青埔一坪超過15萬就很扯.....那現在你估你朋友那房子是多少萬啊?     
9 D! X" f" c4 Z2 O& P" z% l9 v( J7 h0 J( s7 W; \, I
自己都一直說距離決定價格,     * Y1 N, j- U: S  u
但, 你自己559樓說過....青埔地區一坪超過15萬就很扯?      
& {" T/ k: j5 ~# a所以, 究竟是 "整個" 青埔地區一坪超過15萬就很扯?還是距離A18或A19多少距離以上一坪超過15萬就很扯?     8 J, Z2 E; e+ {/ d9 C

9 x: `# ]( ]9 D( v
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yjrong413 發表於 2017-1-11 18:56 ( p; B( y; w: b, E
你才跳針ㄌㄟ.....     
- A0 N. t9 P* G: ~
2 [- o- e/ k, }" w  L* K; A要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     
8 b. e6 T/ {% [  C
我估價關你什麼事情呢？! x, ?8 r) D4 x; i' T; w0 {

- r. z- c$ J0 N如果你要知道我也只能跟你講4 ~5 J0 H$ O' ]/ \- J

( C& z0 J& Q! f! b我又沒估價，實價登錄攤開來長這樣，你要賣多少我就賣呀/ _4 H" E0 R  w6 h4 n" [8 Q
$ T& X* R. Z" T5 K1 R9 [* G
賣不掉就降價，不然合約到我就不續約。
! g6 i+ [. C6 L; f) y7 x5 ?) \4 M/ l# Y# Q! n6 |
+ k( y8 v( j, y/ n0 a

6 D* Q& k- w, u( x; K
$ r0 Y3 s' a' R最後這是你一開始問的問題喔？! P' D  S( `( w
0 w1 F7 j- a) b7 ?6 t$ d8 R  m5 P$ s
笑破人家肚皮，這種程度也要出來跟人戰
& S& F3 h9 U# ]# R% |/ \0 c
. o* r+ T. b" g$ z6 b  A$ N. G電到你媽都認不出你是誰
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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