我家是好窄~2013年社區管理費調查

angelaa

延續另一位版大北大社區管理費調查
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 3&fromuid=23963
7 F( r/ L: ]6 h- d感謝這位大大幫忙整理出很清楚的資訊.
/ ]" }0 W- n$ M. ^( `

因此小弟在此懇請各位芳鄰大大幫忙更新一下2013年
  t7 N' w1 T* H5 ~貴社區最新的管理費收費標準及收費方式，作為各社區互相參考
0 |' E/ W9 Z4 A+ i) |
( _  |* c! o. T0 M3 _2 q各位北大芳鄰朋友大家好
8 b0 ~0 y! T3 m  [* E8 v( y小弟最近新買中園街上河建案...雖然沒住北大...也是比貴的.

物業管理公司竟然提出的solution如下
9 c! T' Y2 j* C6 H0 Z/ k120元/坪
1 p2 c& U1 K4 L% E80/坪
平面車位400
機車車位100
很想說我家是好窄(豪宅)嗎?比中悅還貴....
- _# M! a; b! T7 \

小弟先提供自家，
上河景社區資訊
管委會將爭取目前先預估

$ N, i4 i+ j1 l0 g! t. H管理費:住家每坪:65元  
平面車位清潔費:400元
機械車位清潔費:無此種
機車位清潔費:100元
8 H$ d" j3 N8 U6 [3 J; u+ ]
-------------
# _; s$ A4 k3 i5 C/ a收費方式
! Z. d; C& F* ?  y4 T繳納時間:每月初
帳戶自動扣繳:有
劃撥/轉帳帳號:有
超商繳費單:有
社區櫃台繳費:無
$ ~/ n8 ]* R  F9 w
( C8 T& I" v, @" _/ z# [

angelaa

nyoma 發表於 2013-9-5 11:12
; c& b1 s# l; T第一個反應這家物業可能不適用，開個外行價，毫無參考價格的數據也敢提。
) N6 I: ~3 D4 V/ P, y% f1 M" ?. Q
3 R% [3 p' F7 C) J  [7 U4 u我們家在北大一坪@50元/汽車300 ...

- J6 b- ^1 q0 M我也這樣覺得這家物業不適任~因為這家是建商的物管公司~....
; k0 n" u8 @4 l* O) L  M買了以後才知道北大/三峽區很多建案才都是同一家建商...連悅灣/和逸...都是寶佳機構...

angelaa

evelyn0026 發表於 2013-9-5 11:23
等你們開第一次住戶大會時就可以自訂管理費標準...
+ C9 y# G, O, L! z4 m7 w
實施一段時間後,通常是一年可以依實際支付內容再修正.. ...

$ q2 l' _5 H2 O: d' r  Q感謝大大回覆~我們已經開過第一次住戶大會管委正在討論修正中.
5 \: b* H8 I, g上河目前一邊3棟連著的78戶3房+4房
                一邊1棟是50戶2房+3房>>>目前是一哨/12H +一清..
; Y7 V/ _7 P  }" |- r4 E2哨我想應該更貴...
就目前開戶好像管委會是分開的並無合併規劃.

angelaa

同馬利 發表於 2013-9-5 11:48
如果，就府上物業所提供服務與設施能與相關建案比較，該可以訂出較為合宜的金額!
8 U6 C+ C$ F1 n/ b4 Q提供參考! ...

哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室
2 t! K4 h/ K) H1 y- Q0 l就車位+大廳算設施嗎?....

angelaa

夏常平 發表於 2013-9-5 15:00
個人建議可優先分兩項進行
% V% K1 P+ _4 ^2 K) f% B( N2 N# q
一、請管理委員會嚴格監督管理費使用流向，包含各類費用申請流程、請款流程及費 ...

謝謝大大~很讚的建議~

angelaa

great184 發表於 2013-11-15 13:18
* b* }4 q: D* X0 E# P6 i) B- U小弟住世界公園
本社區管裡費如下
+ t9 M, q6 m+ I管理費：45/坪

& Y7 p* T9 L! i0 r5 eupdate 一下
我們經過三次管委會討論~終於從每坪60元達成每坪50元/汽車400元/機車0元.也不錯了~
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